Το Pure Sun 1-2 είναι ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, που αποτελείται από 100 διαμερίσματα και πενταγωνικά διαμερίσματα. Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινή πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν εκτεταμένη θέα στη θάλασσα και στο τοπίο, ενώ ταυτόχρονα επωφελούνται από την κοντινή απόσταση με την ακτή και τις υπηρεσίες. Το έργο χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας κατασκευές, προσφέροντας μια ισορροπημένη μεσογειακή εμπειρία κατοικίας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το Pure Sun 1-2 προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση μεταξύ τιμής και ποιότητας. Ενώ το Alonia στη Λα Ντουκέσα ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (€298.000), προσφέρει λιγότερες ανέσεις και μικρότερη επιφάνεια. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα έχει παρόμοια τιμολόγηση (από €418.800), αλλά βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή, που μπορεί να είναι λιγότερο ήρεμο τους καλοκαιρινούς μήνες. Σε σύγκριση με έργα στην Μαρμπέγια ή το Πουέρτο Μπανούς, η Λα Ντουκέσα διατηρεί μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα με χαμηλότερες τιμές ακινήτων. Ωστόσο, η περιοχή προσφέρει παρόμοιες υποδομές και προσιτότητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το έργο Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι πιο προσιτό, αλλά βρίσκεται σε πιο ημιαστική περιοχή με λιγότερες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία του έργου στη Λα Ντουκέσα το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν την αυθεντική μεσογειακή εμπειρία χωρίς τις τιμές και την πυκνότητα των πιο γνωστών τουριστικών προορισμών. Η προσβασιμότητα στο Γιβραλτάρ και στο αεροδρόμιο της Μάλαγας παρέχει καλή σύνδεση με τη διεθνή κοινότητα, ενώ η κοντινή απόσταση από την Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όταν χρειάζεται.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Λα Ντουκέσα, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία και σε κοντινή απόσταση με τα μαρινά και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες με τα πόδια ή με ποδήλατο, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης με απευθείας σύνδεση με τη Μεσόγειο.
Τα διαμερίσματα του έργου καλύπτουν τις βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια, ενώ ο χώρος των 90 τετραγωνικών μέτρων παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Η νότια προσανατολισμένη πλευρά και ο κοινόχρηστος χώρος πισίνας προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση, ιδανικές για καλοκαιρινή διαβίωση στη μεσογειακή περιοχή.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και υλικών. Η διαδικασία ολοκλήρωσης έχει προγραμματιστεί για το 2026, με όλα τα διαμερίσματα να διαθέτουν κλιματισμό, ιδιωτική βεράντα και εγκαταστάσεις αποθήκευσης. Η κατασκευή ακολουθεί τις αυστηρές κανονιστικές απαιτήσεις της περιοχής, διασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη αξία και ανθεκτικότητα του ακινήτου.
Το έργο δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα σε κάθε διαμέρισμα, αλλά μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Δεν υπάρχει προσωπικός κήπος για τα διαμερίσματα, μόνο για τα ισόγεια. Οι περισσότερες υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών απέχουν περισσότερο από 6 χιλιόμετρα, απαιτώντας τη χρήση οχήματος. Το έργο δεν απευθύνεται σε όσους αναζητούν απομονωμένη αγροτική κατοικία, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή.
Το έργο Pure Sun 1-2 ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία μεσογειακού τύπου για μόνιμη κατοικία ή ως δεύτερη κατοικία. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις υπηρεσίες το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη ζωή κοντά στη θάλασσα χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές υπηρεσίες. Οι επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα μπορούν να επωφεληθούν από το κλίμα και τις υποδομές για τηλεργασία, ενώ οι συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η παρουσία σχολείων κοντά στο έργο το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα το καθιστά ιδανικό για λάτρεις αυτών των δραστηριοτήτων. Η αστική περιοχή παρέχει κοινωνική ζωή και επιλογές ψυχαγωγίας, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το έργο είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο.
Το έργο Pure Sun 1-2 χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας κατασκευές και σύγχρονες τεχνολογίες. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, βελτιώνοντας την άνεση καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα σημαντικό στη μεσογειακή ζώνη κλίματος. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν μια πισίνα που διατηρείται σύμφωνα με αυστηρά πρότυπα, διασφαλίζοντας υγιεινή και ασφάλεια. Η αρχιτεκτονική του έργου περιλαμβάνει σύγχρονες γραμμές με έμφαση στη φυσική φωτεινότητα, με παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν επιλέχθηκαν για ανθεκτικότητα στο μεσογειακό κλίμα, με έμφαση στην αναπαραγωγή των τοπικών υλικών και των παραδοσιακών τεχνικών. Τα διαμερίσματα περιλαμβάνουν έτοιμα ράφια και ιδιωτική βεράντα, στοιχεία που αυξάνουν την πρακτικότητα και την ευελιξία της διαβίωσης. Η παρουσία ενός ασανσέρ στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση, ιδιαίτερα για άτομα με κινητικά προβλήματα ή ηλικιωμένους. Το υπόγειο πάρκινγκ και ο αποθηκευτικός χώρος προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα, μειώνοντας την έκθεση των οχημάτων στις καιρικές συνθήκες και παρέχοντας χώρο για αποθήκευση αντικειμένων που δεν χρησιμοποιούνται καθημερινά.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα στο έργο Pure Sun 1-2 ξεκινούν από 420.000 ευρώ για δύο κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια με 90 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμολόγηση αντανακλά την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις υπηρεσίες. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διακυμάνσεις τιμών με βάση την όροφο ή τον προσανατολισμό. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από 298.000 ευρώ) και το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 ευρώ), το έργο βρίσκεται στη μεσαία έως υψηλή κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την ποιότητα και την τοποθεσία του.
Το Pure Sun 1-2 δημιουργεί ένα περιβάλλον καθημερινής ζωής με έμφαση στη μεσογειακή εμπειρία. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινούν το πρωινό τους στη βεράντα με θέα στη θάλασσα, επωφελούμενοι από τις περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (λιγότερο από 600 μέτρα) επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα, ιδιαίτερα κατά τους πέντε μήνες του κολυμβητικού έτους. Το αστικό περιβάλλον της Λα Ντουκέσας προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση 172 και 182 μέτρων αντίστοιχα. Οι 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες στην περιοχή παρέχουν πολλαπλές επιλογές για εξόδους, χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι μπορούν να εκμεταλλευτούν τις αθλητικές δραστηριότητες της περιοχής, με γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση και την κοντινή μαρίνα να προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το έργο προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ευκαιρία για άμεση επαφή με τη φύση και τη θάλασσα.
Η ζωή στη Λα Ντουκέσα χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Το έργο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 172 μέτρων από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Τα 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει φυσική αερισμό και εκπληκτική θέα, ενώ ταυτόχρονα μειώνει τον κίνδυνο υγρασίας που συχνά παρατηρείται σε ακίνητα άμεσα στην παραλία. Η πλαγιά 5,5% προς την παραλία δημιουργεί μια ήπια κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση, χωρίς να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο. Οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από σχολεία (3 πρωτοβάθμια και 1 δευτεροβάθμιο) καθιστά την περιοχή πρακτική για οικογένειες, ενώ η παρουσία ενός δημόσιου κέντρου υγείας και τριών φαρμακείων διασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του έργου στη Λα Ντουκέσα, ανάμεσα στη θάλασσα και τις κύριες αστικές υποδομές. Παρατηρήστε την κοντινή απόσταση από τη παραλία και το λιμάνι, καθώς και την ευθεία σύνδεση με τις γύρω πόλεις μέσω του εθνικού οδικού δικτύου. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας χαλάρωσης και αστικών ανέσεων, ιδανική για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Manilva, στην επαρχία της Μάλαγας. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ και περίπου 75 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της πιο διάσημης Μαρμπέγια και της πιο χαλαρής Manilva. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ωραίες παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τη μεσογειακή ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα μια πιο αυθεντική ισπανική αίσθηση σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Το έργο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε λιγότερο από 10 λεπτά. Η επόμενη κοντινότερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει μόλις 835 μέτρα, παρέχοντας επιπλέον επιλογές για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1,0 χιλιομέτρου, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Για λάτρεις του γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 4,3-6,3 χιλιομέτρων, προσβάσιμα με σύντομη οδήγηση ή ταξί. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 24 χιλιόμετρα, περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 25 χιλιομέτρων, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις για διεθνείς πτήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Λα Ντουκέσας χαρακτηρίζεται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης stretches για 5 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, καθιστώντας την ιδανική για λουτρά και θαλάσσια σπορ. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας φυσικό αερισμό και μειώνοντας την υγρασία. Η ήπια κλίση 5,5% προς την παραλία δεν επηρεάζει σημαντικά το μικροκλίμα, αλλά διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη, La Duquesa, να απέχει μόλις 592 μέτρα από το έργο. Αυτή η άμεση προσβασιμότητα επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη θάλασσα καθημερινά. Η Playa de Manilva, σε απόσταση 835 μέτρων, και η Playa de la Chullera, σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων, παρέχουν επιπλέον επιλογές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά γήπεδα υψηλής ποιότητας σε κοντινή απόσταση. Το κοντινότερο, Finca Cortesín Golf Club, απέχει 4,3 χιλιομέτρων, ενώ το Estepona Golf απέχει 6,3 χιλιομέτρων. Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων, προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις για ποικίλες δραστηριότητες. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1,0 χιλιομέτρου, παρέχει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή και εστιατόρια με θέα στο λιμάνι.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Manilva, στην επαρχία της Μάλαγας. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ και περίπου 75 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της πιο διάσημης Μαρμπέγια και της πιο χαλαρής Manilva. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ωραίες παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τη μεσογειακή ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα μια πιο αυθεντική ισπανική αίσθηση σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL450531
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
