פרויקט Pure Sun 1-2 הוא פרויקט מגורים חדש באזור מנילבה, קוסטה דל סול, המציע 100 דירות ופנטהאוזים מודרניים. הפרויקט ממוקם באזור לה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם מתקנים זמינים בקרבת מקום. הדירות מתוכננות עם נוף פנורמי לים, חדרים מרווחים ומרפסות פרטיות גדולות המאפשרות הנאה מהאקלים הים תיכוני. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למגרשי גולף, נמלים וערים סמוכות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Pure Sun 1-2 מציע ערך תחרותי עם מחירי התחלה של €420,000. בהשוואה ל-Alonia בלה דוקסה (החל מ-€298,000), הפרויקט יקר יותר אך מציע ככל הנראה איכות בנייה גבוהה יותר ומתקנים משופרים. לעומת Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), המחירים דומים אך המיקום בלה דוקסה מציע אווירה שקטה יותר ופחות עומס תיירותי. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) זול יותר אך כנראה עם פחות מתקנים ואיכות בנייה נמוכה יותר. האזור של לה דוקסה עצמה מציע יתרון על פני אזורים תיירותיים יותר כמו מרבייה או פואנטה פינדורה, שכן הוא שומר על אופי קהילתי יציב גם מחוץ לעונת התיירות. הפרויקט מתחרה ישירות עם פיתוחים דומים באסטפונה המזרחית, אך עם יתרון של קרבה רבה יותר לגולף ולסוטוגרנדה, המושך קהל לקוחות יוקרתי יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה, מאלגה, במרחק של כ-592 מטרים מחוף לה דוקסה ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. המיקום מספק נוף לים התיכון ומציע איזון בין חיי חוף לבין נוחות אורבנית. גובה הפרויקט הוא 66 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 90 מ"ר. הפרויקט מציע חללי מגורים פתוחים המחברים בין פנים לחוץ, עם דגש על אור טבעי ונוף לים. המרפסות הפרטיות מאפשרות שימוש נרחב בחלל החיצוני לאורך כל השנה באקלים המקומי.
פרויקט Pure Sun 1-2 נמצא בשלב הקמה עם מסירה מתוכננת לשנת 2026. הבנייה כוללת 100 יחידות דיור המתוכננות בסגנון אדריכלי עכשווי עם דגש על איכות בנייה גבוהה. הפרויקט כולל מתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת וחניות תת-קרקעיות פרטיות לכל יחידת דיור.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בהליכה של כמה דקות. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך הפרויקט מעבר לבריכה המשותפת. האזור אינו מציע אפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות, עם 5 קווי אוטובוס בלבד באזור. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי העיקרי (מאלגה) הוא כ-75 ק"מ.
פרויקט Pure Sun 1-2 מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או דירת נופש באזור קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי בין אסטפונה לסוטוגרנדה הופך אותו לבחירה טובה עבור אנשים המעוניינים בגישה למגרשי גולף, חופים וחיי לילה. זו גם אפשרות מצוינת לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבת מגורים נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ומתקנים אורבניים. משקיעים יכולים למצוא עניין בפרויקט בשל המיקום המבוקש והפוטנציאל להשכרת הנכסים לתיירים במהלך עונת התיירות. בנוסף, הפרויקט מתאים לאנשים המעוניינים בקהילה בינלאומית, מכיוון שלה דוקסה היא אזור פופולרי בקרב תושבים זרים ממדינות צפון אירופה ובריטניה.
פרויקט Pure Sun 1-2 מתעקש על איכות בנייה גבוהה עם חומרים מודרניים ועיצוב עכשווי. הדירות כוללות חלונות מרפסת עד הרצפה המציפים את החללים באור טבעי רב, יוצרים פנים בהירים ומזמינים לאורך כל השנה. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם אבזור איכותי ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה מרוצפים בשיש לבן עם אמבטיות וישיבות מעוצבות. כל דירה כוללת ארונות בנויים איכותיים ומערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי. המרפסות הפרטיות מכוסות חלקית, מאפשרות שימוש נוח לאורך כל השנה עם הגנה מפני שמש ישירה במהלך הקיץ. חניות התת-קרקע והמחסנים הפרטיים הכלולים בכל יחידה מוסיפים ערך ונוחות לתושבים.
המחירים בפרויקט Pure Sun 1-2 מתחילים מ-€420,000 לדירת 2 חדרי שינה בשטח של 90 מ"ר עם 2 חדרי אמבטיה. המחירים משתנים בהתאם לגודל היחידה, המיקום בתוך הפרויקט, והנוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחירים כאן תחרותיים - Alonia בלה דוקסה מתחיל מ-€298,000, בעוד Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-€418,800. הפרויקט מציע ערך טוב בהתחשב באיכות הבנייה, המיקום והמתקנים הכלולים כגון חניה תת-קרקעית ומחסן פרטיים.
היומיום בפרויקט Pure Sun 1-2 מתאפיין באורח חיים של נוחות עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לקניות בסופרמרקט הממוקם במרחק הליכה של 172 מטרים. במהלך היום, ניתן לבקר בחוף לה דוקסה הסמוך או להשתמש במתקני הפנאי באזור. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב במסעדות המקומיות הרבות (33 תוך 2 ק"מ) או בילוי פנאי בנמל לה דוקסה. חיי הקהילה באזור מציעים שילוב של תיירות וחיי יומיום של תושבים מקומיים, עם 32 ימי חג מקומיים במהלך השנה המספקים הזדמנויות להשתתפות באירועי תרבות.
החיים בסביבת פרויקט Pure Sun 1-2 מתאפיינים בנוחות ובגישה קלה למתקנים חיוניים. המרחקים הקצרים לחופים (פחות מקילומטר לחוף לה דוקסה) מאפשרים גישה יומיומית נוחה לים. באזור יש 33 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המציעות מגוון רחב של מטבחים בינלאומיים ומקומיים. מתקני הבריאות כוללים מרפאה אחת, 3 בתי מרקחת ומרכז רפואי אחד בסביבה הקרובה, עם בית חולים במרחק של 6.6 ק"מ. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. התחבורה הציבורית מוגבלת עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות באזור, מה שמרמז שלרוב יהיה צורך ברכב פרטי לנסיעות ארוכות יותר. התשתית הכללית של האזור מפותחת היטב, עם כבישים נוחים המחברים לאסטפונה וסוטוגרנדה הסמוכות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט Pure Sun 1-2 בלה דוקסה, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לנמל לה דוקסה, מגרשי הגולף הסמוכים והערים החשובות באזור כמו אסטפונה וסוטוגרנדה. המיקום הגיאוגרפי בין שני מרכזים אלה הופך אותו לנקודה מרכזית אידיאלית למגורים או נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה, המהווה חלק מהעירייה מנילבה בפרובינציית מאלגה. מיקום זה מציע נקודת איזון בין אסטפונה (מזרח) וסוטוגרנדה (מערב), שני אזורי מגורים יוקרתיים בקוסטה דל סול. לה דוקסה מציעה אווירה נוחה יותר ומחירים סבירים יותר בהשוואה לסוטוגרנדה היוקרתית, אך עם גישה דומה למתקנים ולחופים. בהשוואה למרכז אסטפונה, לה דוקסה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי, אך עדיין מציעה את כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשני האזורים הללו ולכן מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-592 מטרים מחוף לה דוקסה, וכ-835 מטרים מחוף פלאיה דה מנילבה. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 4.3 ק"מ, גולף אקדמיה אלבייט ריזורט במרחק 4.9 ק"מ, ואסטפונה גולף במרחק 6.3 ק"מ. הנמלים הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), פוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), ופוארטו דפורטיבו (9.3 ק"מ). הגישה לשדות התעופה היא כדלקמן: גיברלטר (כ-25 ק"מ בקו אווירי), מאלגה-קוסטה דל סול (כ-75 ק"מ בקו אווירי), ואליקנטה-אלצ'ה (כ-466 ק"מ בקו אווירי). נמל התעופה הקרוב ביותר לשימוש סדיר הוא ככל הנראה גיברלטר, אם כי מאלגה מציעה יותר טיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה דוקסה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. כמות השמש בשנה מגיעה לכ-3,845 שעות, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך 5 חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה המתחילה באביב ונמשכת עד סתיו. הגובה של הפרויקט, 66 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף תורמים לניקוז טבעי טוב ומונעים הצפות בעונה הגשומה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה ללא צורך בחימום או קירור מסיביים. כמות המשקעים מוגבלת בעיקר לחודשי החורף, עם ימים בהירים רבים גם בעונה ה"קרירה" יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה דוקסה במרחק של כ-592 מטרים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה מנילבה (835 מטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). חופי האזור ידועים במים הצלולים והחול המוזהב, עם מתקני חוף בסיסיים כגון מקלחות, פאבים ומסעדות חוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ), המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. הנמלים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי ימיות, כולל שיט, דיג ומסעדות ימיות עם נוף ליאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה, המהווה חלק מהעירייה מנילבה בפרובינציית מאלגה. מיקום זה מציע נקודת איזון בין אסטפונה (מזרח) וסוטוגרנדה (מערב), שני אזורי מגורים יוקרתיים בקוסטה דל סול. לה דוקסה מציעה אווירה נוחה יותר ומחירים סבירים יותר בהשוואה לסוטוגרנדה היוקרתית, אך עם גישה דומה למתקנים ולחופים. בהשוואה למרכז אסטפונה, לה דוקסה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי, אך עדיין מציעה את כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשני האזורים הללו ולכן מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL450531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
