Stambeni projekt s dvije spavaće sobe smješten je u La Duquesi, Malaga, sa 90 m² stambenog prostora. Projekt se nalazi na 66 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju s blagom padinom od 5,5% prema moru. Zgrada je orijentirana prema jugu, pružajući pogled na more i panoramske vizure. Udaljenost od plaže La Duquesa iznosi 592 metra, dok su komercijalne usluge unutar pješačke udaljenosti. Projekt je u fazi izgradnje s predviđenim datumom završetka 2026. godine.
La Duquesa se razlikuje od okolnih područja poput Estepona i Sotogrande po svojoj uravnoteženoj ponudi. Za razliku od luksuznog Sotograndea, La Duquesa nudi pristupačnije cijene uz zadržavanje visoke kvalitete života. U usporedbi s većim gradom Esteponom, La Duquesa pruža tišu i intimniju atmosferu, ali s pristupom svim urbanim uslugama. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) nude sličnu veličinu stana, ali bez izravnog pogleda na more koji ovaj projekt pruža. Isto tako, Alonia u La Duquesi (od €298.000) može biti pristupačnija, ali nema istu razinu kvalitete završne obrade niti blizinu svim ključnim sadržajima. Lokacija ovog projekta omogućava kombinaciju urbanog života s obalnim stilom, što je rijetkost u ovoj regiji gdje su mnoga stambena područja ili isključivo urbana ili isključivo turistička.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u stambenom kompleksu u La Duquesi, u neposrednoj blizini Sredozemnog mora. Geografski, nalazi se u blizini luke Puerto Deportivo de la Duquesa na visini od 66 metara. Udaljenost od obale omogućuje lak pristup plažama, dok urbana struktura osigurava pristup lokalnim uslugama. Pozicioniranje na jug omogućuje optimalno iskorištavanje sunčevih satija tijekom cijele godine.
Stan od 90 m² s dvije spavaće i dvije kupaonice zadovoljava potrebe za permanentno stanovanje ili kao drugo prebivalište. Dizajn uključuje otvoren prostor za dnevni boravak i kuhinju, privatne terase i prozore od poda do stropa koji osiguravaju prirodno svjetlo. Ugovoreni parking i ostava pružaju dodatne funkcionalne površine za skladištenje, dok zajednički bazen doprinosi rekreacijskom sadržaju stanovnika.
Projekt se nalazi u fazi izgradnje s predviđenim datumom dovršenja 2026. godine. Arhitektura prati savremene linije s fokusom na efikasnost iskorištenja prostora. Konstrukcija uključuje visokokvalitetne materijale i tehnologije, s energetskom učinkovitošću kao važnim elementom projektiranja. Gradnja se izvodi u etapama, s fokusom na završne radove koji uključuju unutarnje instalacije i vanjsko uređenje.
Projekt ne nudi kućne bazene ili privatne vrtove za sve jedinice, već samo zajedničke prostorije. Udaljenost do zdravstvene zaštite iznosi 6.6 km, što zahtijeva prijevoz vozilom za hitne slučajeve. Odsustvo direktnog pristupa plaži zahtijeva kratku šetnju do obale. Ograničen broj parking mjesta u podzemnoj garaži može biti nedovoljan za obitelji s više vozila.
Ovaj projekt nudi odgovor za one koji traže trajno prebivalište u mediteranskom okruženju s pristupom svim dnevnim potrebama. Pogodan je za parove ili obitelji koje cijene obalni stil života bez žrtvovanja urbanih povoljnosti. Investitori će cijeniti poziciju u blizini golf terena i luksuznih Marina, što osigurava turističku privlačnost i potencijalni najamni prihod. Za profesionalce koji rade udaljeno, kombinacija dobrih komunikacijskih veza, blizine aerodroma i povoljnih klimatskih uvjeta čini ovu lokaciju privlačnom za cijelogodišnje boravak. Ovo nije prikladno za one koji traže izoliranu ruralnu okolinu ili zahtijevaju neposredan pristup specijaliziranim zdravstvenim uslugama.
Projekt koristi moderne materijale i tehnologije u gradnji, s fokusom na dugovječnost i učinkovitost. Vanjski zidovi izolirani su kako bi se smanjili troškovi hlađenja i grijanja, dok podno grijanje i klimatizacija osiguravaju ugodnu unutarnju temperaturu tijekom cijele godine. Prozori od poda do stropa izrađeni su od kvalitetnih materijala s dvostrukim staklom za bolju toplinsku izolaciju i zaštitu buke. Podovi su obloženi keramičkim pločicama koje otpornije na vlagu i lakše za održavanje. Kupaonice su opremljene sanitarijama visokog kvaliteta, dok kuhinje uključuju ugrađene namještaj i moderne apparate. Zajedničke površine uređene su s pažnjom na detalje, uključujući bazensko područje i zelene površine.
Cijene stanova u projektu kreću se od 420.000 eura za dvosobne jedinice od 90 m². Konačna cijena može varirati ovisno o specifičnom položaju stana unutar kompleksa, etaži i pogledu. U cijenu je uključeno podzemno parking mjesto i ostava. Plaćanje se obično odvija kroz若干 faza tokom gradnje, s mogućnošću hipotekarnog financiranja kroz španske banke. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova ponuda predstavlja srednji segment tržišta po cijeni po kvadratnom metru.
La Duquesa predstavlja mjesto gdje se urbana praktičnost stapa s obalnim životnim stilom. Svakodnevno funkcioniranje uključuje šetnju do lokalnih trgovina, kafića i restorana unutar radijusa od nekoliko stotina metara. Jutarnja rutina može uključivati kavu u lokalnom kafiću prije nego što se krene na plažu, dok popodnevni sati nude mogućnost rekreacije uz more ili zajednički bazen. Večeri mogu proteći u lokalnim restoranima ili šetnjom lukobranom uz more. Udaljenost od većih gradova osigurava tihi ambijent, a ipak s pristupom svim potrebnim uslugama. Lokacija posebno odgovara onima koji cijene kombinaciju mediteranskog načina života s praktičnim aspektima urbanog okruženja.
Lokacija projekta u La Duquesi nudi ravnotežu između obalnog života i pristupa svakodnevnim uslugama. Supermarkti, restorani i kafići nalaze se unutar pješačke udaljenosti od manje od 200 metara, što omogućava lak i praktičan svakodnevni život. Škole i obrazovne ustanove također su dostupne u blizini, s tri osnovne i jednom srednjom školom u okolici. Zdravstvene usluge dostupne su kroz lokalne zdravstvene centre, iako je za specijaliziranu njegu potrebno putovati do većih gradova. Komunikacijska povezanost dobra je s pet linija javnog prijevoza i 29 stanica unutar dostupnog područja. Sve ovo čini svakodnevni život praktičnim bez potrebe za stalnim korištenjem automobila.
Karta prikazuje geo-stratešku poziciju projekta u La Duquesi, s jasnom vizualizacijom udaljenosti do ključnih destinacija. Projekt je lociran na padini okrenutoj jugoistoku, što pruža optimalne uvjete za prirodno osvjetljenje i zaštitu od sjevernih vjetrova. Prikazana je i blizina obalne linije i marina, što ilustrira povezanost s morem kao ključnim elementom životnog stila u ovom području.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi između dva važna turistička središta: Estepone i Sotograndea. Pozicioniran na zapadnoj obali Costa del Sol, predstavlja ravnotežu između urbanog života i obalnog turizma. Udaljenost od Estepone (10 km) omogućuje pristup širim komercijalnim i zdravstvenim uslugama, dok Sotogrande (9 km) nudi pristup luksuznim sadržajima i internacionalnoj zajednici. Ova pozicija čini La Duquesu atraktivnom za one koji traže mirniju alternativu većim gradskim središtima, ali sva prednosti blizine tih središta. Unutar regije, La Duquesa predstavlja srednju točku između tradicionalnih španjolskih mjesta i međunarodnih turističkih destinacija.
Projekt je udaljen 592 metra od plaže La Duquesa, što omogućuje laganu pješačku šetnju do obale. Najbliži supermarket nalazi se na samo 172 metara, dok je ljekarna na 182 metara udaljenosti. Aerodrom Gibraltar nalazi se na 25 km, dok je Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen 75 km. Golferi mogu koristiti nekoliko terena u okolici: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Javni prijevoz dostupan je s pet linija koje povezuju La Duquesu s okolnim gradovima. Za međugradski prijevoz, automobil je preporučljiv, ali unutar lokalne zajednice, mnoge aktivnosti mogu se obavljati pješice ili biciklom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u La Duquesi karakteriziraju se s 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Visina od 66 metara nadmorske visine i blaga padina od 5,5% prema moru doprinose prirodnom prozračivanju i smanjenju vlažnosti. Plivačka sezona traje pet mjeseci godišnje, kada temperatura mora prelazi 20°C. Ove klimatske karakteristike omogućuju uživanje u vanjskim prostorima tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na proljeće i jesen kada su temperature najugodnije za različite aktivnosti. Mikroklimatski uvjeti pogodni su za mediteransko bilje, što doprinosi zelenom okruženju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje La Duquese nudi pristup nekoliko plaža, uključujući La Duquesu (592 m), Playu de Manilva (835 m) i Playu de la Chullera (2,6 km). Plaża La Duquesa poznata je po svojoj širini i pješčanoj obali, pogodnoj za obiteljsko kupanje. Sportski entuzijasti mogu koristiti Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) za različite aktivnosti. Golferi imaju pristup nekoliko prestižnih terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club, jedan od najbolje rangiranih terena u Španjolskoj. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove, ribolov i šetnje uz more. Blizina Puerto de Sotogrande (8,9 km) proširuje ponudu rekreacijskih aktivnosti, uključujući jedrenje i jahting.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi između dva važna turistička središta: Estepone i Sotograndea. Pozicioniran na zapadnoj obali Costa del Sol, predstavlja ravnotežu između urbanog života i obalnog turizma. Udaljenost od Estepone (10 km) omogućuje pristup širim komercijalnim i zdravstvenim uslugama, dok Sotogrande (9 km) nudi pristup luksuznim sadržajima i internacionalnoj zajednici. Ova pozicija čini La Duquesu atraktivnom za one koji traže mirniju alternativu većim gradskim središtima, ali sva prednosti blizine tih središta. Unutar regije, La Duquesa predstavlja srednju točku između tradicionalnih španjolskih mjesta i međunarodnih turističkih destinacija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL450531
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
