このプロジェクトは、ラ・ドゥケーサ地域の住宅市場において中価格帯に位置します。同地区のアルオニアプロジェクト（298,000ユーロから）より高価格ですが、エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）とはほぼ同価格帯です。ラ・ドゥケーサはソトグランデほどの高級リゾートではありませんが、エステポナより手頃な価格で地中海沿岸のライフスタイルを提供するバランスの取れた地域です。このプロジェクトの強みは、ビーチ、都市施設、ゴルフコースへのアクセスの良さにあります。特にゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンやエステポナ・ゴルフといった有名コースが数キロ以内に複数存在する点は大きな魅力です。また、ジブラルタル空港まで25キロという立地は、国際的な移動頻度の高い居住者にとって利点となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケーサの市街地に位置し、海まで592メートル、スーパーマーケットまで172メートル、薬局まで182メートルと、主要な施設まで徒歩圏内です。南向きの配置により日照条件に優れ、マリーナやゴルフコース、ビーチへのアクセスも良好で、日常的な利便性が高い立地です。
2寝室、2バスルーム、90平方メートルの広さは、カップルや小規模家族の居住需要に対応しています。プライベートテラス、地下駐車場、収納スペースを備え、コミュニティプールやエレベーターなどの共有施設も利用可能です。海やプールの眺めを楽しみつつ、快適な都市生活が可能です。
このプロジェクトは完成済みで、2026年（暫定）に引き渡される予定です。100戸の近代的な住戸で構成され、地上階にはプライベートガーデン付きの住戸、上階にはパノラマビューを楽しむペントハウスが配置されています。設備はエアコン、広々としたテラス、掃除機付きクローゼットなどが標準装備されています。
このプロジェクトには個別のプールや庭はなく、コミュニティプールのみが利用可能です。車いす使用者向けの専用設備はデータベースに記載されていません。また、ペットの飼育に関する規制については、データベースから確認できません。物件の内部仕様は変更不可能です。
このプロジェクトは、地中海沿岸で2番目の住居や休暇用の物件を求める人々に適しています。特にゴルフ爱好家や、海への近さを重視する人々にとって理想的な選択肢です。年間を通じて温暖な気候（平均18.5°C）と長い日照時間を活かしたい退職者や、リモートワークが可能な人々にも適しています。都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたい人々、スペインでの投資を考えている人々にとっても検討に値する物件です。近くに33件のレストランと4件のカフェがあり、観光客にも住民にも活気のある環境です。
このプロジェクトの内装は、ホワイト大理石のバスタブと洗面台を備えた現代的なバスルーム、タイル張りの床、天井までの窓など、高品質な素材と仕上げが特徴です。キッチンとリビングはオープンプランで構成され、海の景色を楽しみながら過ごせる空間となっています。すべての住戸には掃除機付きクローゼットが標準装備され、エアコン設備も完備されています。テラスは覆い付きで設計され、天候に左右されずに外部空間を利用できます。建物全体ではエレベーターが利用可能で、日常的な利便性が考慮されています。これらの設備と仕上げは、地中海沿岸の近代的な住居としての基準を満たしています。
このプロジェクトの価格は420,000ユーロから始まります。90平方メートルの2寝室アパートメントという規模と、完成済み物件ということを考慮すると、地域内で標準的な価格帯に位置します。類似プロジェクトと比較すると、アルオニア・ラ・ドゥケーサ（298,000ユーロから）より高めですが、アクアガーデン・エステポナ（418,800ユーロから）とは同程度の価格設定です。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれています。
この物件での日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルを反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、日中は近くのビーチ（約600メートル）まで散歩に出かけます。必要な日用品は近隣のスーパーマーケットで調達可能です。夕方はマリナ周辺のレストラン33件の中から選んで食事を楽しんだり、共有プールでくつろいだりできます。週末には近くのゴルフコース（最短4.3キロ）でスポーツを楽しむことも可能です。年間を通じて約3,845時間の日照に恵まれ、5ヶ月間は海水浴が可能な気候です。
この物件は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内に位置しています。スーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートル、レストランは33件が2キロメートル圏内にあります。医療施設は最寄りの病院が6.6キロメートル、健康センターが1つあります。教育施設としては、3つの小学校と1つの中学校が周囲にあります。公共交通機関は5つの路線と29の停留所があり、車なしでの移動も可能です。マリナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ）は1キロメートルの距離にあり、レジャー施設としてアクセス可能です。このように、都市的な利便性とリゾートの楽しさが融合した環境です。
この地図はラ・ドゥケーサ地区におけるプロジェクトの位置を示しています。海岸線から約600メートル内陸に位置し、周辺にはビーチ、ゴルフコース、マリナが点在しています。地域の地形は標高66メートルから緩やかに海に向かって傾斜しており、地中海へのアクセスが良好な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガ県のマニルバ市にあるラ・ドゥケーサ地区に位置しています。地域内での位置としては、エステポナとソトグランデという二つの主要なリゾート地の中間点にあたります。ジブラルタルまで25キロメートル、マラガ市まで75キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの西部分に位置しています。この地域は、ゴルフコース、マリナ、ビーチが密集した人気のあるリゾートエリアで、国際的な雰囲気を持つことで知られています。
このプロジェクトから主要な施設までの距離は、ビーチ（ラ・ドゥケーサ）まで592メートル、プレヤ・デ・マニルバまで835メートルです。最寄りの空港はジブラルタル空港で25キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は75キロメートルです。ゴルフ施設としては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.9キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.3キロメートル）が利用可能です。都市部へのアクセスも良好で、周辺の主要都市への移動に便利です。これらの距離は、すべて直線距離で表記されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロジェクトは標高66メートルに位置し、地中海からの緩やかな傾斜（5.5%）がある地形にあります。年間平均気温は18.5°Cで、冬季は12°C、夏季は26°C前後になります。年間日照時間は3,845時間と非常に多く、5ヶ月間は水温20°C以上で海水浴が可能です。地域の気候は、典型的な地中海性気候で、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間32回の地元の祝祭日があり、地域の文化と季節の変化を感じられる環境です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの周辺には、ラ・ドゥケーサビーチ（592メートル）、プレヤ・デ・マニルバ（835メートル）、プレヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6キロメートル）などのビーチが近くにあります。これらのビーチは地域の重要なレクリエーション施設です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.9キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.3キロメートル）が利用可能です。その他のスポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3キロメートル）があります。また、マリーナ施設としてプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（1キロメートル）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9キロメートル）もアクセス可能で、多様なウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マラガ県のマニルバ市にあるラ・ドゥケーサ地区に位置しています。地域内での位置としては、エステポナとソトグランデという二つの主要なリゾート地の中間点にあたります。ジブラルタルまで25キロメートル、マラガ市まで75キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの西部分に位置しています。この地域は、ゴルフコース、マリナ、ビーチが密集した人気のあるリゾートエリアで、国際的な雰囲気を持つことで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL450531
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
