Pure Sun 1-2 - это завершенный жилой комплекс в Ла-Дуэсе, Малага, предлагающий современные апартаменты в структурированной городской среде. Проект расположен в непосредственной близости от средиземноморского побережья и предлагает 90-метровые двухспальные квартиры с террасами и видами на море. Комплекс развивается в соответствии с планом завершения к 2026 году и предлагает жилье с полным набором удобств в зоне с развитой инфраструктурой.
Pure Sun 1-2 в Ла-Дуэсе занимает среднее положение в сегменте элитной недвижимости Коста-дель-Соль. По сравнению с проектом Alonia в том же районе Ла-Дуэса (от €298,000), Pure Sun предлагает более высокий уровень отделки и расположение на большей высоте с лучшими видами. В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), который позиционируется как комплекс премиум-класса с расширенными услугами, Pure Sun предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) находится в более урбанизированной зоне с меньшей близостью к пляжу по сравнению с Pure Sun. Ла-Дуэса как локация предлагает более спокойную атмосферу, чем центральные районы Эстепоны, и при этом более развитую инфраструктуру, чем отдаленные сельские районы. Этот баланс делает проект привлекательным для тех, кто ищет сочетание прибрежного образа жизни с доступом к городским услугам, но без излишней суеты крупных туристических центров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Ла-Дуэсе, в урбанизированной зоне с доступом к местным услугам в пешей доступности. Расстояние до пляжа Ла-Дуэса составляет всего 592 метра, что обеспечивает прямую доступность к побережью. Близость к порту Ла-Дуэса и нескольким полям для гольфа определяет характер местности как развитой прибрежной зоны с туристической инфраструктурой.
Двухспальные апартаменты площадью 90 м² предлагают функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного использования. Наличие двух ванных комнат и частных террас обеспечивает комфорт для пар или небольших семей. Близость к пляжу, магазинам и ресторанам соответствует потребностям в повседневном комфорте без зависимости от автомобиля для базовых потребностей.
Проект завершен, однако указан плановый срок сдачи в 2026 году. Комплекс представляет собой завершенную застройку с установленной инфраструктурой. Статус готовности подразумевает, что все основные строительные работы завершены, а объекты готовы к заселению согласно установленным стандартам качества и планирования.
Проект не предлагает индивидуальных бассейнов или частных садовых участков для каждого апартамента. Ограниченное количество парковочных мест на подземной парковке может представлять проблему для владельцев нескольких транспортных средств. В комплексе отсутствуют специально оборудованные пространства для коммерческой деятельности или профессионального использования жилья.
Этот проект подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в средиземноморской среде без необходимости владения автомобилем для базовых потребностей. Благодаря близости к пляжу и местным удобствам, он идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться прибрежным образом жизни в течение всего года. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, близость к туристической инфраструктуре и пляжам делает его привлекательным для краткосрочной аренды. Также проект подойдет для небольших семей или пар, предпочитающих двухспальную планировку с дополнительным пространством для гостей. Для пенсионеров, ищущих комфортное жилье с развитой инфраструктурой и медицинским обслуживанием в шаговой доступности, данный комплекс представляет практическое решение.
Апартаменты в комплексе Pure Sun 1-2 выполнены с использованием современных материалов и технологий. Белый мрамор в ванных комнатах и керамическая плитка напольных покрытий обеспечивают долговечность и простоту обслуживания. Панорамные окна от пола до потолка не только создают яркое пространство, наполненное естественным светом, но и обеспечивают превосходные виды на море. Кухонные зоны интегрированы в гостиные по современному открытому плану, что соответствует актуальным тенденциям в дизайне. Установленные встроенные шкафы и наличие общего бассейна дополняют уровень удобств. В проекте применены системы кондиционирования для поддержания комфортной температуры в течение всего года, что особенно важно в климате Коста-дель-Соль с его жарким летним периодом.
Цены на двухспальные апартаменты в комплексе Pure Sun 1-2 начинаются от €420,000. Эта цена отражает текущую стоимость жилья площадью 90 м² в завершенном проекте в прибрежной зоне Ла-Дуэса. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Alonia в Ла-Дуэсе (от €298,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данный проект позиционируется в среднем или верхнем ценовом сегменте, что соответствует его местоположению и уровню завершенности инфраструктуры.
La Duquesa представляет собой динамичную прибрежную зону, где ежедневная жизнь сосредоточена вокруг средиземноморского ритма. Утром жители могут наслаждаться кофе на террасе с видом на море, прежде чем отправиться на близлежащий пляж всего в нескольких минутах ходьбы. Структурированная городская планировка позволяет легко приобретать товары первой необходимости в местных супермаркетах, расположенных в 172 метрах от комплекса. Днем атмосфера в районе оживленная, но не переполненная, с возможностью посетить различные рестораны и кафе. Вечером площадь вокруг порта Ла-Дуэса становится местом встречи местных жителей и туристов, создавая уютную социальную среду. Пешеходная доступность большинства услуг делает повседневную жизнь удобной и менее зависимой от транспортных средств.
Жизнь в районе Ла-Дуэса характеризуется сочетанием городской доступности и прибрежного образа жизни. Поскольку 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе находятся в радиусе 2 км, жители могут легко удовлетворить свои повседневные потребности. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок в пределах досягаемости обеспечивает мобильность без необходимости личного автомобиля. Медицинские услуги представлены 1 центром здоровья и 3 аптеками в непосредственной близости, что обеспечивает базовое медицинское обслуживание. Образовательная инфраструктура включает 3 начальные и 1 среднюю школу, что делает район подходящим для семей с детьми. Плотность застройки и количество транзакций недвижимости (1,351) указывают на активный и развитый рынок с хорошей ликвидностью.
Карта показывает расположение комплекса Pure Sun 1-2 в контексте Ла-Дуэсы, выделяя его близость к пляжу, порту и основным транспортным артериям. Видно, что объект находится в пределах пешеходной доступности от всех ключевых точек района, включая коммерческие зоны и зоны отдыха. Отмечены также близлежащие поля для гольфа и маршруты до ближайших городов и аэропортов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса расположена на западном побережье провинции Малага, между более крупными городами Эстепона и Сотогранде. Эта позиция обеспечивает доступ к урбанизированным удобствам, сохраняя при этом менее переполненный характер по сравнению с центральными районами Коста-дель-Соль. Расположение между этими двумя центрами делает Ла-Дуэсу стратегически важной точкой для доступа к услугам обоих городов. Близость к Гибралтару (25 км) предоставляет дополнительный международный аспект и возможность легкого передвижения через границу. Этот микрорегион отличается более сбалансированным сочетанием испанской и международной атмосферы по сравнению с более туристически ориентированными районами восточнее.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах от комплекса, что обеспечивает пешеходную доступность в течение нескольких минут. Второй по близости пляж, Playa de Manilva, расположен в 835 метрах. В зоне доступности находятся 3 поля для гольфа: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса находится на расстоянии 1,0 км. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 25 км, что делает его наиболее удобным для международных поездок. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 200 метров, обеспечивая максимальное удобство для повседневных покупок.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэсе характеризуется средиземноморскими особенностями с 3,845 часами солнечного света в год и средней годовой температурой 18,5°C. Температурный диапазон колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Высота над уровнем моря (66 метров) обеспечивает естественную вентиляцию и уменьшает влажность. Умеренный уклон к морю (5,5%) способствует стоку дождевых вод и создает интересный ландшафт. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морскими купаниями с мая по октябрь. Климатические условия благоприятствуют активному образу жизни на открытом воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прибрежная зона Ла-Дуэса предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Ла-Дуэса (592 м) и Плая-де-Манильва (835 м). Хотя в описании не указан статус Голубого флага для этих пляжей, их расположение в развитой прибрежной зоне предполагает соответствие стандартам чистоты и безопасности. Для любителей гольфа в окрестностях находятся 3 поля для гольфа: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf, все в радиусе 6,3 км. Спортивные объекты представлены Complejo Deportivo Las Viñas на расстоянии 2,3 км, предлагая различные возможности для физических нагрузок. Марина Пуэрто-де-Сотогранде (8,9 км) и Пуэрто-Депортиво (9,3 км) обеспечивают возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена на западном побережье провинции Малага, между более крупными городами Эстепона и Сотогранде. Эта позиция обеспечивает доступ к урбанизированным удобствам, сохраняя при этом менее переполненный характер по сравнению с центральными районами Коста-дель-Соль. Расположение между этими двумя центрами делает Ла-Дуэсу стратегически важной точкой для доступа к услугам обоих городов. Близость к Гибралтару (25 км) предоставляет дополнительный международный аспект и возможность легкого передвижения через границу. Этот микрорегион отличается более сбалансированным сочетанием испанской и международной атмосферы по сравнению с более туристически ориентированными районами восточнее.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL450531
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
