Пројекат Pure Sun II налази се у насељу Манилва, на удаљености од приближно 24 км од аеродрома Малага. Овај стамбени комплекс, чија је градња завршена 2026. године, обухвата апартмане и пентхаусе са два и три спаваће собе. Зграда је смештена на надморској висини од 66 метара, што омогућава панорамске погледе на Медитеран. Конструкција подразумева подземне паркинг просторе и складиште, док су заједничке површине пројектоване у савременом стилу са базенима. Оријентација објеката је претежно према југу, што максимизира изложеност сунцу током дана.
У поређењу са пројектом Alonia који почиње на 298.000 €, Pure Sun II захтева вишу почетну инвестицију, што се оправдава новијом годином изградње и већим метражама. Насупрот томе, пројекат Acqua Gardens у Естепони, чија је цена слична (418.800 €), нуди локацију у већем урбаном центру али са мање осећаја за изоловани одмор. За разлику од изразито туристичких целина на самој обали, овај пројекат захтева кратку шетњу до мора, али нуди виши ниво приватности због положаја на брду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација пројекта налази се у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Објекат је смештен на 66 метара надморске висине, са благим нагибом према мору од 5,5%. У близини се налазе лука Пуерто де ла Дукеса и бројни golfski tereni. Укупна удаљеност до обале је око 1,2 км у ваздушној линији. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7, повезујући локацију са оближњим градовима.
Распоред просторија у апартманима од 90 квм фокусира се на функционалност. Дневни боравак се спаја са кухињом и излази на терасу, док су спаваће собе смештене у мирнијем делу стана. Свака јединица поседује сопствени гаражни простор и шпиц, што решава питање смештаја. Простори су дизајнирани да се прилагоде сталном боравку или сезонском одмору.
Градња је класификована као завршена 2026. године. Фасада се одликује савременом архитектуром, а употреба кровних тераса код горњих јединица доприноси приватности. Објекат спада у категорију нових građevina, што имплицира савремене стандарде изолације и уграђене климатизационе системе. Заједничке зоне су комплетно уређене при предаји.
Пројекат се налази у стамбеној зони, што значи да нуди урбану удобност али не и потпуну изолованост. Висина локације од 66 метара захтева ходање уз благи нагиб приласка обали за око 600 метара до најближег плаже. Ово није приморски цеов на првој линији мора. Доступност је ограничена на предвиђени број јединица у оквиру затвореног комплекса.
Овај објекат одговара паровима који траже стално боравиште у климу са дуго лето. Разуђеност дневног боравка и тераса чини га погодним за рад од куће са погледом. Близина школа и здравствених центара указује на практичност за породице. Такође, инвестициони купци могу пронаћи вредност у пружању смештаја током целе године, не само у сезони, због близине аеродрома и комуникација.
Фасада је решена модерним материјалима отпорним на сунчево зрачење. Унутрашњост карактеришу подови од керамике што олакшава одржавање у условима песка и влаге. Прозори су од пода до плафона, двоструко изоловани, што доприноси енергетској ефикасности. Кухиње су опремљене уграђеним елементима, док се у купатилима користи санитарија беле боје. Детаљи као што су уграђени ормани у спаваћим собама спадају у стандард опремљености.
Основна цена од 420.000 € односи се на стандардни апартман са две спаваће собе и 90 квадрата. Цена по квадратном метру износи око 4.666 €. Укупна уложена вредност зависи и од додатних трошкова набавке. У поређењу са суседним пројектима, као што је Acqua Gardens у Естепони који почиње на 418.800 €, овај пројекат се налази у истом ценовом сегменту, али нуди другачији степен просторности.
Овај локација представља баланс између туристичке динамике и стамбеног мира. Због близине луке и купалишта, подручје је активно током летњих месеци, али ипак задржава карактер стамбене четврти. Шетња до локалних трговина и апотака могућа је пешке, што уклања зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Надморска висина доноси исподњи ваздух и мање влажности у поређењу са обалом, док јутарња сунца осветљују јужне терасе. Блиски golfski terени стварају окружење оријентисано на рекреацију на отвореном.
Свакодневница се одвија у ритму медитеранске културе. Удаљеност од 182 метара до апотеке и 172 метара до маркетске робне куће омогућава брзо обављање куповине. Присуство 33 ресторана у радијусу од 2 км нуди разнолику понуду гастрономије. Постојећа конциј транспортних линија (5 аутобуских линија) повезује насеље са Естепоном и Сабаљеном. Културни живот је присутан кроз 32 локална празника годишње.
Сателитски приказ показује да се објекат налази на побрђу изнад обале. У близини се уочавају голф терени према северу и лука према западу. Путеви који окружују локацију повезују је са обалом и унутрашњошћу, док су зелене зоне видљиве непосредно око зграда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између Естепоне и луке Сабаљена. Ово подручје, Манилва, представља граничну зону између густо насељених делова Коста дел Сола и експанзивних насеља Гибралтара. Локација омогућава лако кретање ка дветај велика маркетска центра у Естепони, али задржава предност спокојнијег крајолика са погледом на море и Gibraltar.
Плажа Ла Дукеса удаљена је 592 метара, што омогућује долазак до мора пешке за мање од 10 минута. Лука Пуерто де ла Дукеса са својим садржајима налази се на 1 км. Аеродром Малага је удаљен 24 км, док је аеродром Гибралтар доступан на око 25 км. Ближи голф терени, као Finca Cortesín Golf Club, налазе се на 4,3 км, што захтева превоз аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима се карактерише са 3.845 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,5°C. Период за купање у мору траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара утиче на мању осећај врелом него у равничарским деловима обале. Околина је комбинација медитеранске вегетације и урбаних зелених површина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, удаљена нешто више од пола километра, пружа могућност релаксације на шљунчаном приобаљу. За љубитеље голфа, околина нуди приступ врхунским теренима попут Finca Cortesín Golf Club. Спортски центар Las Viñas, удаљен 2,3 км, нуди додатне рекреативне садржаје. Лука Сабаљена на 8,9 км представља дестинацију за н把这个авилу вожњу чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL450531
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID