La Duquesa, Málaga'da bulunan bu proje, 2 yatak odalı ve 2 banyolu, 90 m² büyüklüğünde tamamlanmış bir apartman dairesidir. Şehir merkezine yakın konumda olup, plaja ve marina'ya yürüme mesafesinde yer alır. Proje, güneye bakan konumuyla yıl boyunca bol güneş ışığı alır. Yakın çevrede süpermarket, eczane, restoranlar gibi temel ihtiyaçların karşılanabileceği birçok olanak bulunmaktadır. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, yılda 3.845 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar.
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'daki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahiptir. Benzer özelliklere sahip La Duquesa'daki Alonia projesi 298.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu proje 420.000 €'dan başlamaktadır. Farkın nedeni olarak daha merkezi konumu, plaja daha yakın mesafesi ve daha yeni inşa edilmiş olması gösterilebilir. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir fiyat segmentinde olsa da, bu projenin La Duquesa'daki konumu daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Estepona'daki Aby Upper projesi ise (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, plaja ve marina'ya olan uzaklığı daha fazladır. Bölge olarak La Duquesa, Estepona'nın yoğun turizminden daha az etkilenirken, Sotogrande'un lüks ve fiyatlarından daha erişilebilirdir. Bu denge, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir orta yol sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın kentsel bölgesinde, denize sadece 592 metre mesafede yer alır. Yakın çevrede 33 restoran, 4 kafe, 3 eczane bulunur. Eğitim olanakları olarak 3 ilkokul ve 1 orta okula erişim mevcuttur. Bölgede bir sağlık merkezi ve çeşitli spor tesisleri mevcuttur. Porto de la Duquesa marinası 1.0 km mesafededir. Yükseklik olarak deniz seviyesinden 66 metrede bulunur.
Proje, 90 m² büyüklüğüyle orta ölçekli bir yaşam alanı sunar. 2 yatak odası ve 2 banyolu olması, çiftler veya küçük aileler için uygundur. Güneye bakan odaklanması, gün içinde doğal aydınlatma maksimize eder. Özel terası, dış mekanda zaman geçirmeyi sevenler için ekstra bir yaşam alanı sağlar. Ortak kullanımlı havuz, sıcak aylarda serinleme imkanı sunarken, kapalı otopark pratik bir çözüm sunar.
Proje tamamlanmış durumdadır ve teslim edilmiştir. 2026 yılı için belirtilen teslim tarihi sadece endikatiftir, yani proje zaten mevcut ve kullanıma hazırdır. Sağlam durumda olduğu belirtilmiş olup, klima sistemleri, asansör gibi modern olanaklara sahiptir. Binalar, güneş ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde güneye doğru yönlendirilmiştir.
Proje, özel bahçeye sahip ground floor daireler sunmaz, sadece özel teraslar mevcuttur. Sahil manzaralı tüm daireler olsa da,全景 (geniş açılı) manzaralar sadece üst katlarda daha belirgindir. Beş yıldızlı otel olanakları veya lüks spa hizmetleri gibi özel konfor özellikleri bulunmaz. Golf sahasına doğrudan erişim imkanı olmayıp, golfçüler için en yakın tesisler 4.3 km mesafededir.
Bu proje, sahil kenti yaşam tarzını arayan çiftler veya küçük aileler için uygundur. Yılı birkaç ay İspanya'da geçirmeyi planlayan emekliler için idealdir. İkinci konut olarak Akdeniz'de bir mülk edinmek isteyenler için cazip bir seçenektir. Golf tutkunları, yakındaki golf sahalarına olan yakınlığı nedeniyle bu lokasyonu tercih edebilir. Şehir hayatının aktivitelerini ararken aynı zamanda deniz ve güneşin tadını çıkarmak isteyenler için dengeli bir seçimdir. Proje, sakin bir çevrede yer alır ancak sosyal yaşama katılım için restoran, kafe ve marina gibi olanaklara erişim kolaydır. Yerel okullara yakınlığı, okul çağı çocuklu aileler için de pratik bir çözüm sunar.
Projede kullanılan malzemeler kaliteli ve modern özelliklere sahiptir. Banyolarda beyaz mermer küvet ve lavabo gibi üst düzey finisajlar dikkat çeker. Mutfak ve yaşam alanlarında kullanılan yer döşemeleri, Akdeniz iklimine uygun olarak serin tutan ve temizliği kolay malzemelerden seçilmiştir. Tüm dairelerde duvardan duvara dolaplar bulunur, bu da depolama alanını maksimize eder. Geniş pencereler, doğal ışığı içeri çeker ve enerji verimliliğini artırır. Klima sistemleri, yıl boyunca konforlu bir sıcaklık sağlar. Projenin enerji verimliliği notu, standartların üzerinde olduğunu gösterir. Ortak alanlarda kullanılan havuz ve peyzaj düzenlemeleri, bölgenin iklimine uygun düşük bakımlı bitkiler ve malzemelerle tasarlanmıştır.
Bu 2 yatak odalı apartman, 420.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, dairenin konumuna (kat yüksekliği), manzarasına ve donanımına göre değişiklik gösterebilir. La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip projelerle karşılaştırıldığında, bu rakam bölgenin üst segmentindedir. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi 298.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlamaktadır. Fiyata özel underground otopark ve depolama alanı dahildir.
La Duquesa'daki bu proje, kentsel sahil yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Sabahları kahvaltıyı özel terasta yaparken Akdeniz'in manzarasını izleyebilirsiniz. Kahvaltı sonrası 600 metre mesafedeki plaja yürüyebilir veya yerel kafelerde kahvenizi yudumlayabilirsiniz. Öğleden sonra marina'da yürüyüş yapabilir veya yakındaki restoranlarda öğle yemeği yiyebilirsiniz. Akşamları, ortak havuzda yüzerek günün yorgunluğunu atabilir veya terasınızda akşamın serinliğini hissedebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Sotogrande ve Estepona gibi komşu kasabalara kısa geziler yapabilirsinis. Bölgenin 32 yerel festivali, yıl boyunca kültürel aktiviteler sunar.
La Duquesa'daki bu proje, gündelik yaşam için gerekli tüm olanaklara yakın konumdadır. Projenin hemen yanında 172 metre mesafede bir süpermarket ve 182 metre mesafede bir eczane bulunur. Temel ihtiyaçların karşılanması için yürüme mesafesinde birçok seçenek mevcuttur. Sağlık hizmetleri olarak 6.6 km mesafede bir hastane yer alır. Eğitim için 3 ilkokul ve 1 orta okula erişim kolaydır. Sosyal yaşama katkı sağlayan 33 restoran ve 4 kafe, 2 km yarıçap içinde bulunur. Ulaşım için 5 farklı halk otobüsü hattı ve 29 otobüs durağı mevcuttur. Bir araba ihtiyacını azaltan bu yoğun ulaşım ağı, çevredeki kasabalara kolay erişim sağlar. Bölgede bir diş hekimi ve spor merkezi gibi çeşitli hizmetler de bulunmaktadır.
Bu harita, La Duquesa'daki projenin stratejik konumunu gösterir. Proje, plaja sadece 600 metre mesafede olup, Porto de la Duquesa marinasına 1 km yakınlıktadır. Haritada, yakındaki golf sahaları, okullar ve sağlık hizmetleri gibi önemli olanakların da konumları belirtilmiştir. Projenin Estepona ve Sotogrande gibi komşu bölgelere olan yakınlığı, bölgedeki diğer yerleşim yerlerine erişimin ne kadar kolay olduğunu göstermektedir. İspanyol kültüründe konumun değerini, 'evden hem plaja hem de merkeze yürüme mesafesinde olmak' olarak tanımlayabiliriz.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un güney kesiminde, Málaga eyaletinin La Duquesa bölgesinde yer alır. Coğrafi olarak Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya sadece birkaç kilometre mesafede olan proje, bu popüler sahil kasabasının olanaklarına kolay erişim sağlar. Sotogrande'un lüks bölgelerine ise 8.9 km mesafededir. Cebelitarık'a olan yakınlığı (25 km), İngiltere ile bağlantıları olanlar için ek bir avantaj sağlar. Bölge, hem İspanyol hem de uluslararası nüfusun yaşadığı cosmopolitan bir atmosfere sahiptir. Konumu, sahilde yaşamayı isteyenlerle aynı zamanda şehir hayatının olanaklarına erişmek isteyenler arasında bir denge kurar.
Proje, sahil ve deniz aktiviteleri için ideal bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir ve yürüyerek 7-8 dakikada ulaşılabilir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) bulunur. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. En yakın havaalanı olan Gibraltar Havaalanı 24 km mesafededir ve yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir. Daha büyük bir havaalanı olan Málaga-Costa del Sol ise 75 km mesafede yer alır. Marina severler için Puerto Deportivo de la Duquesa sadece 1.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise 12°C sıcaklık gözlenir. Yılda 3.845 saat güneş süresi ile bölge, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan proje, plaja doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu rakım, deniz esintilerinin faydalarını yaşarken aşırı nemi de engeller. Bölgede yıl boyunca 32 yerel festival ve etkinlik düzenlenir, bu da kültürel yaşantıyı zenginleştirir. İklim özellikleri, dış mekan aktiviteleri için yıl boyu uygun koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesinde, sahil ve su sporları için çeşitli olanaklar mevcuttur. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Bölgedeki plajlar, genellikle Mavi Bayrak kalitesindedir ve temizlikleri ile bilinir. Su sporları sevenler için plajlarda şnorkelle dalış, yelken ve yüzme gibi aktiviteler popülerdir. Golf tutkunları için bölgede birkaç seçenek bulunur: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km). Komplejo Deportivo Las Viñas spor merkezi (2.3 km) ise çeşitli spor aktiviteleri olanakları sunar. Marina olanakları olarak Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) bulunur. Bu marinalar, restoranlar, kafeler ve su sporları kiralama hizmetleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un güney kesiminde, Málaga eyaletinin La Duquesa bölgesinde yer alır. Coğrafi olarak Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya sadece birkaç kilometre mesafede olan proje, bu popüler sahil kasabasının olanaklarına kolay erişim sağlar. Sotogrande'un lüks bölgelerine ise 8.9 km mesafededir. Cebelitarık'a olan yakınlığı (25 km), İngiltere ile bağlantıları olanlar için ek bir avantaj sağlar. Bölge, hem İspanyol hem de uluslararası nüfusun yaşadığı cosmopolitan bir atmosfere sahiptir. Konumu, sahilde yaşamayı isteyenlerle aynı zamanda şehir hayatının olanaklarına erişmek isteyenler arasında bir denge kurar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL450531
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
