Amphora Beach Residence هو مشروع سكني يقع في لا دوكيسا، مالاغا، على بعد مسافة قريبة سيراً من البحر. يتكون من شقق سكنية بمساحة 80 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين. يتمتع المشروع بإطلالات على الحديقة والبركة المشتركة، ويقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة قريبة. المشروع جاهز للتسليم مع موعد تسليم مؤشر لعام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا دوكيسا، مالاغا، على بعد 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا و835 متراً من شاطئ بلايا دي مانيلفا. يحيط بالمشروع منطقة سكنية حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو البحر.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 متر مربع تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي أو دائم. توفر الشقة إطلالات على الحديقة والبركة المشتركة، وشرفة خاصة للتعرض للشمس والاسترخاء. توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والبركة السباحة نمط حياة نشط.
المشروع جاهز للتسليم حالياً مع موعد تسليم مؤشر لعام 2026. يتميز بتصميم عصري مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى المساحات الداخلية. تشمل المرافق المشتركة بركة سباحة، وصالة رياضية، وحديقة منظرية، ووصول آمن عبر بوابة في مجمع سكني حديث.
لا يوفر المشروع أثاثاً مدمجاً، حيث يجب على المشترين تجهيز الشقة بأنفسهم. لا توجد مواقف سيارات كهربائية داخل المجمع، حيث تقرب أقرب محطة شحن 10 كيلومترات. لا يوجد مستشفى على بعد مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب مستشفى 6.6 كيلومترات. قد يكون المشروع مزدحماً خلال مواسم العطلات السياحية.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانوي في منطقة البحر الأبيض المتوسط. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. للمهتمين بالعيش الدائم، يوفر المشروع جميع وسائل الراحة الضرورية وبيئة حضرية مع خدمات جيدة. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ ومرافق للرياضات المائية. كما أنه مناسب لعشاق الجولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب جولف مشهورة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ مشمس ونمط حياة هادئ، يوفر المشروع بيئة مثالية مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة مع استخدام مواد متينة وعملية. تحتوي الشقق على نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي أفضل، مما يحسن كفاءة الطاقة والراحة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة بتصميم عصري. الحمامات مجهزة بحمامات حديثة وأحواض مزدوجة في بعض الوحدات. تحافظ الأرضيات على برودة الغرف خلال فصل الصيف. تتوفر أنظمة تكييف هواء في جميع الشقق للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام.
يبدأ سعر الشقق في Amphora Beach Residence من 399,000 يورو لشقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 متر مربع. هذا السعر يشمل موقف سيارات تحت الأرض وإمكانية الوصول إلى جميع المرافق المشتركة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع سعر المشروع في النطاق المتوسط، حيث يبدأ سعر Alonia في لا دوكيسا من 298,000 يورو، بينما يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات الإضافية المختارة.
في لا دوكيسا، يوفر Amphora Beach Residence نمط حياة ساحلي مريح. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة الموجهة إلى الجنوب مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. يمكن للمقيمين الذهاب إلى الشاطئ في غضون دقائق مشياً على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد أقل من كيلومتر. تتوفر جميع المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب البركة المشتركة أو الاستفادة من الصالة الرياضية. في المساء، يمكن استكشاف الموانئ المحلية أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. تعتبر الحياة في هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الاسترخاء الساحلي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يقع Amphora Beach Residence في قلب لا دوكيسا، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. تبعد المحلات التجارية والأسواق 172 متراً فقط، بينما تبعد الصيدليات 182 متراً. يوجد 33 مطعماً و4 مقاهٍ في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر حول المشروع. يتوفر 5 خطوط حافلات و29 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المستشفى الأقرب على بعد 6.6 كيلومترات، وهناك مركز صحي واحد في المنطقة. بالنسبة للعائلات، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة.
يوضح الخريطة موقع Amphora Beach Residence في لا دوكيسا، مالاغا. يظهر المشروع بالقرب من الشاطئ ومحاط بالمرافق الحضرية. يمكن رؤية الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والموانئ البحرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Amphora Beach Residence في لا دوكيسا، منطقة مانيلفا، بين مدينتي إستيبون وسوتوجراند. هذه الموقع الاستراتيجي يجعله قريباً من المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول الغربية. تبعد مدينة إستيبون حوالي 15 كيلومتراً إلى الشرق، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع ماربيا، الوجهة السياحية الشهيرة، على بعد حوالي 30 كيلومتراً إلى الشرق. إلى الغرب، يقع سوتوجراند، المنطقة الراقية المعروفة بملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة، على بعد حوالي 10 كيلومترات.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 592 متراً فقط، ويمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 7 دقائق. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متراً. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل فنكا كورتيسين على بعد 4.3 كيلومترات، وأكاديميا الجولف ألبايت ريسورت على بعد 4.9 كيلومترات، وإستيبونا جولف على بعد 6.3 كيلومترات. تقع مدينة إستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 30 كيلومتراً. تقع مطار جبل طارق على بعد 25 كيلومتراً فقط، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 75 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا دوكيسا بشمسه السخية، حيث تسجل المنطقة 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ جميلة بالقرب من المشروع، أقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متراً فقط، يليه شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متراً. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مثالية للاسترخاء والسباحة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات ممتازة، بما في ذلك نادي فنكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كيلومترات، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.9 كيلومترات، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 6.3 كيلومترات. يمكن للمقيمين الاستفادة من مركز رياضي يبعد 2.3 كيلومتراً عن المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Amphora Beach Residence في لا دوكيسا، منطقة مانيلفا، بين مدينتي إستيبون وسوتوجراند. هذه الموقع الاستراتيجي يجعله قريباً من المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول الغربية. تبعد مدينة إستيبون حوالي 15 كيلومتراً إلى الشرق، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع ماربيا، الوجهة السياحية الشهيرة، على بعد حوالي 30 كيلومتراً إلى الشرق. إلى الغرب، يقع سوتوجراند، المنطقة الراقية المعروفة بملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة، على بعد حوالي 10 كيلومترات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL558564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز Amphora Beach Residence بموقعه الفريد بين مشاريع الإسكان الأخرى في المنطقة. عند مقارنته بـ Alonia في لا دوكيسا، الذي تبدأ أسعاره من 298,000 يورو، يقدم مشروعنا تشطيبات أفضل ومرافق مشتركة أكثر شمولاً. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبون، الذي تبدأ أسعاره من 418,800 يورو، يقدم مشروعنا قيمة أفضل مع إطلالات مباشرة على البحر وقرب أكبر من الشاطئ. أما مشروع Aby Upper في إستيبون، الذي تبدأ أسعاره من 320,000 يورو، فيتميز بموقعه الأكثر حضرية، بينما يقدم مشروعنا توازناً أفضل بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يتميز مشروعنا أيضاً بقربه من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، مما يجعله خياراً مثالياً لمحبي هذه الرياضة. على عكس المشاريع في مناطق أكثر ازدحام مثل ماربيا، يحافظ مشروعنا على جو هادئ أكثر مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID