立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはラ・ドゥケサの市街地に位置し、最寄りのビーチまでは592メートルです。周辺には33のレストラン、3つの薬局、4つのカフェが2キロ圏内にあります。マリーナまでは1.0キロ、医療センターまでは6.6キロの距離にあります。この立地は、日常の必需品へのアクセスと沿岸環境のバランスを提供します。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、80平方メートルの居住空間を提供します。南向きの向きにより、日光の取り込みが良好です。コミュニティプール、ジム、エレベーターがあり、日常的な快適さをサポートします。全てのキッチン設備が完備されており、実用的な生活が可能です。
このプロジェクトはすでに完成しており、引き渡しは2026年を予定しています。建物は南向きで、 communalなプールやジムなどの共有施設が利用可能です。二重窓、エアコン、完成したキッチンなど、現代的な設備が備わっています。プロジェクト全体は14,000平方メートル以上の敷地に広がっています。
このプロジェクトは家具が付属しておらず、購入者別途手配が必要です。駐車場は地下にありますが、EV充電施設は10キロ離れた場所にあります。最寄りの病院は6.6キロ、空港は24キロ離れており、車や公共交通機関の利用が必要です。プールはコミュニティ共有であり、個人用ではありません。
この物件は、年中温暖な気候での生活を求める人々に適しています。第二の家として週末や休暇に利用したい場合、地中海へのアクセスと都市環境のバランスが利点です。定住を考えている人々にとっては、地域に3つの小学校と1つの中学校があり、家族向けの環境が整っています。投資目的でも考慮でき、年間を通じての賃貸需要が見込めます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあり、ラ・ドゥケサマリーナまで1キロの距離は水上活動を楽しむ人々にも魅力的です。車を所有するか、地域の5つの公共交通機関路線を利用できる人々にとって実用的です。
このアパートメントの内装は実用的で、完成度の高い仕上げが特徴です。二重窓は断熱性と防音性を高め、エアコンシステムは年間を通じた快適な室内環境を維持します。キッチンは完全に装備されており、調理と収納のための十分なスペースがあります。バスルームにはダブルシンクと独立したシャワーブースがあり、タイル張りの床は清掃が容易です。すべての部屋に組み込み式クローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用できます。テラスは屋根付きで、悪天候時でも利用可能です。共有スペースには、管理された庭園とプール施設があり、定期的な維持が行われています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は399,000ユーロからです。80平方メートルの居住スペースを提供し、地域の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。同じラ・ドゥケサ地域にあるAloniaプロジェクトは298,000ユーロから、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロからです。価格には地下駐車場と共有施設の利用権が含まれますが、家具は別途手配が必要です。
このアパートメントでの日常は、地中海沿岸のライフスタイルを反映しています。朝はテラスでコーヒーを飲み、南向きのバルコニーから日光を浴びることができます。ビーチまでは徒歩約10分、最寄りのスーパーマーケットまでは172メートルです。周辺にはカフェやレストランが点在し、夕食や社交の場として利用できます。週末には、近くのゴルフコースやマリナでの活動が可能です。公共のプールやジムは、日常的な運動やリラクゼーションに活用できます。エステポナとソトグランデの中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できます。
この物件は、ラ・ドゥケサの市街地に位置し、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまでは172メートル、薬局までは182メートルと、日常生活の必需品までの距離が近いです。最寄りのビーチは592メートル、Playa de Manilvaは835メートルにあり、日常的な散歩や水辺へのアクセスが容易です。ゴルフコースとしては、Finca Cortesín Golf Clubまで4.3キロ、Golf Academy Albayt Resortまで4.9キロ、Estepona Golfまで6.3キロです。医療サービスは、6.6キロ離れた病院で利用できます。5つの公共交通機関路線と29の停留所があり、地域内の移動に便利です。年間3,845時間の日照時間と、年平均気温18.5°Cという気候条件は、屋外活動を長期間楽しむことができる環境を提供します。
この地図はラ・ドゥケサ地域におけるプロジェクトの位置を示しています。南向きのアパートメントは、ビーチからの近さと都市部へのアクセスのバランスが取れた場所に位置しています。周辺には複数のゴルフコース、マリナ、および基本的なサービス施設が分布しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、エステポナとソトグランデの中間に位置するラ・ドゥケサ地区にあります。エステポナまでは約20キロ、ソトグランデまでは約10キロの距離です。マラガ県の西端に位置し、ジブラルタルとの国境にも比較的近いです。この地域は、マラガ市とジブラルタル海峡の中間地点として機能し、両方の地域へのアクセスを提供します。地方の平均年収は16,450ユーロで、スペイン国内で中程度の経済状況にあります。
ビーチへのアクセスは良好で、最寄りのLa Duquesaビーチまでは592メートルです。Playa de Manilvaまでは835メートル、より大きなPlaya de la Chulleraまでは2.6キロです。近隣の都市部へのアクセスでは、エステポナへの距離は約20キロ、マリベージャまでは約15キロです。空港アクセスとしては、ジブラルタル空港まで25キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75キロです。ゴルフ施設としては、Finca Cortesín Golf Clubが4.3キロ、Golf Academy Albayt Resortが4.9キロ、Estepona Golfが6.3キロに位置します。Puerto Deportivo de la Duquesaマリナまでは1.0キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は温暖で、年平均気温は18.5°C、年間の温度範囲は12°Cから26°Cです。年間3,845時間の日照時間を誇り、スペイン国内でも最も日照時間の多い地域の一つです。水温が20°C以上になる5ヶ月間、ビーチでの水泳が可能です。プロジェクトは標高66メートルに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と適度なため、徒歩での移動が比較的容易です。この地域の植生は典型的な地中海気候の特徴を持ち、オリーブの木やその他の常緑樹が見られます。32の地域祝日が祝われ、文化的な行事が年間を通じて行われます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはLa Duquesaで、592メートルの距離にあります。このビーチは地元住民や訪問者に人気があり、基本的なサービス施設が整備されています。2番目に近いPlaya de Manilvaは835メートルに位置します。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースが利用可能です。Finca Cortesín Golf Clubは4.3キロ、Golf Academy Albayt Resortは4.9キロ、Estepona Golfは6.3キロの距離にあります。水上スポーツやマリンアクティビティは、1.0キロ離れたPuerto Deportivo de la Duquesaマリナで楽しむことができます。地域内にはComplejo Deportivo Las Viñasというスポーツセンターもあり、2.3キロの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、エステポナとソトグランデの中間に位置するラ・ドゥケサ地区にあります。エステポナまでは約20キロ、ソトグランデまでは約10キロの距離です。マラガ県の西端に位置し、ジブラルタルとの国境にも比較的近いです。この地域は、マラガ市とジブラルタル海峡の中間地点として機能し、両方の地域へのアクセスを提供します。地方の平均年収は16,450ユーロで、スペイン国内で中程度の経済状況にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL558564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサ地域は、エステポナやマリベージャのようなより大きな都市とは異なる特徴を持っています。エステポナはより多くの商業施設や文化イベントを提供しますが、混雑も増加します。一方、ラ・ドゥケサはより静かな環境を維持しながら、基本的なサービスへのアクセスを提供します。価格面では、同じラ・ドゥケサ地域にあるAloniaプロジェクトは298,000ユーロから、より高級なエステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロからです。この物件の価格は399,000ユーロからで、地域のバリューフォーマネーの中間に位置します。ソトグランデ地域と比較すると、こちらはより排他的で高級な環境を提供しますが、価格も大幅に高くなります。ラ・ドゥケサは、両地域の特徴のバランスが取れた選択肢と言えます。
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