Amphora Beach Residence в Ла-Дуэсе, Малага, представляет собой готовый жилой комплекс, расположенный в 592 метрах от пляжа. Этот 2-комнатный公寓 площадью 80 м² предлагает жилье в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. Проект расположен на высоте 66 метров над уровнем моря с южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Комплекс был завершен в 2026 году и предлагаетResidents доступ к общественным бассейнам, тренажерному залу и зеленым зонам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ла-Дуэсе, Малага, в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса. Район характеризуется урбанизированной застройкой с удобной пешеходной доступностью до основных услуг. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе. Проект находится между Эстепоной и Сотогранде, что обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих городов.
Двухкомнатная планировка площадью 80 м² подходит для небольших семей или пар. Наличие двух ванных комнат повышает функциональность при ежедневном использовании. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение, а общественные зоны, включая бассейн и тренажерный зал, соответствуют запросам на активный образ жизни. Подземная парковка решает вопрос хранения автомобиля.
Проект завершен в 2026 году согласно плану. Все строительные работы окончены, объект готов к заселению. Комплекс включает в себя современные инженерные системы и инфраструктуру. Строительство велось с учетом современных стандартов энергоэффективности и качества строительства. В настоящее время проводятся работы по благоустройству общей территории.
Проект не предлагает частных бассейнов или индивидуальных садовых участков. Минимальное расстояние до пляжа составляет 592 метра, что требует ежедневных пеших или транспортных перемещений для доступа к морю. В радиусе 10 км отсутствуют зарядные станции для электромобилей. Зона характеризуется умеренным уклоном к морю (5,5%), что может создавать сложности для людей с ограниченной подвижностью.
Этот проект подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию в Испании. Близость к пляжу и наличие всех необходимых услуг в пешей доступности делают его привлекательным для тех, кто планирует жить здесь круглый год. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду, учитывая развитую туристическую инфраструктуру и близость к полям для гольфа. Проект также подходит для пенсионеров, благодаря спокойной атмосфере, наличию лифта и относительно равнинной местности. Люди, работающие удаленно, оценят южную ориентацию, обеспечивающую хорошее естественное освещение, а также наличие высокоскоростного интернета в регионе.
Качество отделки проекта соответствует современным стандартам. Использованы двойные стеклопакеты, что способствует теплоизоляции и шумоизоляции. Кухни полностью оборудованы необходимой техникой. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами, включая раковины и душевые кабины. В квартирах установлены встроенные шкафы для хранения вещей. Общественные зоны поддерживаются в хорошем состоянии, включая бассейн и фитнес-центр. Строительная компания использовала качественные материалы для фасадов и общих зон, что обеспечивает долгий срок эксплуатации без значительных затрат на обслуживание. Южная ориентация всех объектов способствует естественному освещению и снижению затрат на отопление в зимний период.
Цена объекта начинается от €399,000 за двухкомнатную квартиру площадью 80 м², что составляет примерно €4,988 за квадратный метр. Стоимость включает в себя подземное парковочное место и доступ ко всем общественным зонам комплекса. В сравнении с другими проектами в районе, такими как Alonia в Ла-Дуэсе (от €298,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данный проект позиционируется в среднем ценовом сегменте. Цены могут варьироваться в зависимости от этажа и конкретных характеристик объекта.
Ла-Дуэса предлагает сбалансированный ритм жизни между прибрежным отдыхом и городскими удобствами. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, затем пешком дойти до пляжа менее чем за 10 минут. Днем в пешей доступности находятся магазины и рестораны для повседневных нужд. Во второй половине дня можно воспользоваться общественным бассейном или тренажерным залом. Вечером территория комплекса остается тихой, что способствует отдыху. Близость к порту Ла-Дуэса (1 км) обеспечивает возможность вечерних прогулок вдоль набережной. Зимой регион привлекает туристов, но не становится переполненным, сохраняя комфортную атмосферу для постоянных жителей.
Окружающая среда Ла-Дуэсы характеризуется развитой городской инфраструктурой при сохранении прибрежной атмосферы. В радиусе 2 км расположено 33 ресторана, что обеспечивает разнообразие кулинарных предложений. В пешей доступности находятся аптека (182 м) и супермаркет (172 м), что облегчает повседневную жизнь. Ближайшая больница находится на расстоянии 6,6 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи в течение 15-20 минут. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок обеспечивает удобную связь с соседними городами. В районе расположены 3 начальные и 1 средняя школа, что делает территорию привлекательной для семей с детьми.
Объект расположен в прибрежной зоне Ла-Дуэсы, в 592 метрах от Средиземного моря. Карта показывает близость к пляжу, порту Ла-Дуэса и основным транспортным артериям. В пешей доступности находятся все необходимые услуги, включая магазины, рестораны и аптеки. Положение между Эстепоной и Сотограндом хорошо видно на карте региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Ла-Дуэсе, которая является частью муниципалитета Манильва в провинции Малага. Эта позиция между Эстепоной и Сотогранде делает его стратегически выгодным. Ла-Дуэса находится примерно в 14 км к востоку от Сотогранда и примерно в 18 км к западу от Эстепоны. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре обоих городов, включая порты, торговые центры и медицинские учреждения. Регион известен своей сбалансированной атмосферой, сочетающей туристическую привлекательность с возможностями для постоянного проживания.
Пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах от объекта, что составляет около 7-8 минут пешком. Дополнительные пляжи, включая Плая де Манильва (835 м) и Плая де ла Чульера (2,6 км), расширяют возможности для отдыха. Ближайшие поля для гольфа: Финка Кортесин (4,3 км), Гольф Академия Альбайт (4,9 км) и Эстепона Гольф (6,3 км). Аэропорт Гибралтар расположен в 25 км, а аэропорт Малага - в 75 км от объекта. Порт Ла-Дуэса с его ресторанами и развлекательными заведениями находится на расстоянии 1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C. Зимние температуры колеблются в районе 12°C, летние достигают 26°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3845, что обеспечивает более 300 солнечных дней в году. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 5 месяцев. Высота объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а умеренный уклон к морю (5,5%) способствует естественной вентиляции и не создает значительных неудобств для передвижения. Климатические условия способствуют комфортному проживанию круглый год без экстремальных температурных колебаний.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится в 592 метрах от комплекса. В регионе присутствуют также пляжи Плая де Манильва (835 м) и Плая де ла Чульера (2,6 км). Хотя в данных не указано наличие пляжей с Голубым флагом, все они соответствуют стандартам качества и безопасности. Для любителей гольфа в радиусе 6,3 км расположены три поля: Финка Кортесин Гольф Клаб (4,3 км), Гольф Академия Альбейт (4,9 км) и Эстепона Гольф (6,3 км). Спортивный комплекс Компрехо Депортиво Лас Виньяс находится на расстоянии 2,3 км и предлагает дополнительные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Ла-Дуэсе, которая является частью муниципалитета Манильва в провинции Малага. Эта позиция между Эстепоной и Сотогранде делает его стратегически выгодным. Ла-Дуэса находится примерно в 14 км к востоку от Сотогранда и примерно в 18 км к западу от Эстепоны. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре обоих городов, включая порты, торговые центры и медицинские учреждения. Регион известен своей сбалансированной атмосферой, сочетающей туристическую привлекательность с возможностями для постоянного проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL558564
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amphora Beach Residence позиционируется в среднем ценовом сегменте по сравнению с другими проектами в регионе. В отличие от проекта Alonia в Ла-Дуэсе (от €298,000), данный объект предлагает более высокую цену за счет улучшенной инфраструктуры и большей площади. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) имеет аналогичную ценовую категорию, но расположено дальше от пляжа. В отличие от более дорогих комплексов в Сотогранде, Ла-Дуэса предлагает более сбалансированное сочетание цены и доступности к услугам. Регион отличается от соседней Эстепоны меньшей плотностью застройки и более спокойной атмосферой. В сравнении с Марбельей, этот район предлагает более демократичные цены при сохранении высокого уровня инфраструктуры. Климатические условия практически идентичны всему побережью Коста-дель-Соль, с более чем 300 солнечными днями в году и мягкой зимой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID