Amphora Beach Residence v La Duquesa, Málaga, je dvosobno stanovanje s 80 m² bivalne površine, oddaljeno samo 592 metrov od plaže La Duquesa. Projekt se nahaja v urbani okolici z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi dan, skupna infrastruktura pa vključuje bazen, fitnes, dvigalo in zasebno teraso. Objekt je bil končan in ponuja sodobno bivalno izkušnjo v središču Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Duquesa, urbani okolici v občini Manilva, le nekaj metrov od sredozemske obale. Oddaljenost od plaže La Duquesa znaša le 592 metrov, kar omogoča peščen dostop do obale. V bližini so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve, vse na dosegu roke. Lokacija ponuja izravnoteženo združevanje mestnih ugodnosti in obalnega življenja.
Stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališe ob morju za dopust ali stalno prebivališče. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 80 m² ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Južna orientacija in možnost uživanja na zasebni terasi ustvarjajo optimalne pogoje za sredozemski način življenja z veliko naravne svetlobe.
Projekt je bil končan in je pripravljen za takojšnje nastanitev. Vse stavbe so bile zgrajene po sodobnih gradbenih standardih z uporabo kvalitetnih materialov. Opremljenost vključuje klimatsko napravo, dvojno steklo in polno opremljeno kuhinjo. V skupnih prostorih so bazeni, zelenice in fitnes, vsi vzdrževani skladno s standardi urbanizacije.
Projekt ne ponuja individualnega bazena ali vrta, saj je to skupna infrastruktura. Stanovanje ni opremljeno, tako da bodo morali novi lastniki urediti pohištvo. Zaradi mestne lokacije ni zagotovljena popolna zasebnost ali tišina, značilna za podeželje. Objekt nima shrambe ali parkirišča za motorje, le podzemno parkirišče za avtomobile.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče na obali sredozemskega morja. Primerno je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnih ugodnosti in obalnega življenja, saj je v bližini tako plaže kot mestnih storitev. Za investitorje je zanimivo zaradi položaja v priljubljeni turistični regiji z dobrimi možnostmi za oddajo. Primerno je tudi za upokojence, ki želijo preživeti del ali celo leto v prijetnem podnebju z dostopom do zdravstvenih storitev. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča na dosegu s kratko vožnjo. Dobra povezava z mednarodnim letališčem (24 km) omogoča enostaven dostop za tuje lastnike, ki občasno obiščejo svojo nepremičnino.
Stanovanja v Amphora Beach Residence so zgrajena sodobno z uporabo kvalitetnih materialov, ki izpolnjujejo evropske gradbene standarde. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljšuje izolacijo pred hrupom in temperaturnimi nihanji. Kuhinje so v celoti opremljene z modernimi aparati in omara, ki ponujajo zadosten prostor za shranjevanje. Kopalnice so sodobno oblikovane s kamnitimi površinami in visokokakovostnimi sanitarijami. V sistem je vključena klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje, ki zagotavlja udobno bivalno temperaturo skozi vse leto. Skupni prostori so z urejenimi zelenicami, bazenom in fitnesom, kar zagotavlja dodatno vrednost prebivalcem. Konstrukcija je zasnovana za energijsko učinkovitost, kar se odraža v nižjih stroških bivanja.
Cena za stanovanje v Amphora Beach Residence se začne pri €399.000 za dvosobno enoto s 80 m² bivalne površine. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji je cena v srednjem razredu, Alonia v La Duquesa se začne pri €298.000, Acqua Gardens v Esteponi pri €418.800, Aby Upper v Esteponi pri €320.000. Cena vključuje stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, zasebno teraso, dostop do skupnih površin in podzemno parkirno mesto. Končna cena se lahko razlikuje glede na konkretno enoto v projektu.
Dnevno življenje v Amphora Beach Residence odraža izravnoteženo mešanico sredozemskega življenjskega sloga in mestnih ugodnosti. Zaradi bližine plaže (manj kot 600 metrov) lahko prebivalci enostavno opravljajo jutranje tek ali večerne sprehode ob obali. Zunanja terasa z južno ekspozicijo omogoča uživanje v sončnih dni od jutra do poznega popoldneva, idealno za zajtrk ali kavo na prostem. Lokacija v središču La Duquesa pomeni, da so osnovne storitve, supermarketi, restavracije, zdravila in kavarne, vse pešce dosegljive v nekaj minutah. V poletnih mesecih lahko prebivalci koristijo skupni bazen za osvežitev, medtem ko v hladnejših mesecih fitnes ostaja odprt za redno telovadbo. Zaradi blizine marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) so različne vodne aktivnosti in obalni športi enostavno dostopni.
Amphora Beach Residence se nahaja v živahni obalni skupnosti La Duquesa, kjer so vse osnovne storitve na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 172 metrov, lekarna 182 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil. Oddaljenost od zdravstvenega centra je 6,6 km, od bolnišnice pa nekaj več, vendar še vedno dosegljivo z avtomobilom. Za družine z otroki so v bližini tri osnovne šole in ena srednja šola, vse oddaljene manj kot 2 km. Projekt ima dobro prometno povezavo s 5 javnimi prevoznimi linijami in 29 postajališči v neposredni bližini. Vendar za dostop do bolj oddaljenih destinacij, kot je letališče (24 km), ali večjih nakupovalnih centrov priporočamo lastno vozilo.
Lokacija Amphora Beach Residence je označena na zemljevidu v središču La Duquesa, neposredno ob obalni prometnici. Kot je vidno, je projekt oddaljen manj kot 600 metrov od plaže, z dobrimi povezavami do sosednjih urbanih con. Zemljevid prikazuje tudi bližino marina, golf igrišč in osnovnih storitev v soseski. Lega omogoča enostaven dostop do obalnih poti in bližnjih mest kot so Estepona in Sotogrande.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Amphora Beach Residence se nahaja v La Duquesa, delu občine Manilva v provinci Málaga. To območje leži med priljubljenima turističnima centroma Estepona (vzhodno) in Sotogrande (zahodno). Oddaljenost od središča Estepone je približno 20 km, od Sotogrande pa 9 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do storitev in zabave v obeh mestih, hkrati pa ohranja bolj sproščeno atmosfero manjše obalne skupnosti. Lokacija je del preko 15 km obalnega pasu med Gibraltarom in Marbello, poznanega po zmesi mednarodnega značaja in tradicionalne andaluzijske kulture.
Amphora Beach Residence se odlikuje po izjemni bližini plaže, La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva 835 metrov, Playa de la Chullera pa 2,6 km. Najbližje letališče je Gibraltar na 25 km, sledi mu Malaga-Costa del Sol na 75 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri priljubljena igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 1,0 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in restavracij. Najbližja EV polnilna postaja je na 10 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Amphora Beach Residence ponuja ugodno sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperatura se giblje med 12°C pozimi in 26°C poleti. Z 3.845 sončnimi urami na leto je to eno od sončnih območij v Španiji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolgo sezono kopanja in vodenih aktivnosti. Objekt se nahaja 66 metrov nad morjem z rahlim naklonom 5,5% proti plaži, kar zagotavlja lepe poglede na obalo in hladilni učinek poletnih večerov. Zmerna višina in bližina morja prispevata k prijetnemu podnebju skozi vse leto brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več priljubljenih plaž, vključno z La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m). Plaže so znane po čistih vodah in peščenih tleh. Za ljubitelje aktivnega dopusta so v bližini tri golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). V dosegu so tudi športni objekti, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi možnosti za jadranje, ribolov in druge vodne športe. Obalne poti so primerni za kolesarjenje in tek, medtem ko različna restavracija in bari ob obali nudijo možnosti za sproščeno večerne užitke.
Vir: OpenStreetMap
Amphora Beach Residence se nahaja v La Duquesa, delu občine Manilva v provinci Málaga. To območje leži med priljubljenima turističnima centroma Estepona (vzhodno) in Sotogrande (zahodno). Oddaljenost od središča Estepone je približno 20 km, od Sotogrande pa 9 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do storitev in zabave v obeh mestih, hkrati pa ohranja bolj sproščeno atmosfero manjše obalne skupnosti. Lokacija je del preko 15 km obalnega pasu med Gibraltarom in Marbello, poznanega po zmesi mednarodnega značaja in tradicionalne andaluzijske kulture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL558564
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amphora Beach Residence v La Duquesi zaseda srednji cenovni razred v primerjavi s podobnimi projekti v regiji. Alonia v isti La Duquesi se začne pri nižji ceni €298.000, ponuja pa manjše enote in manj skupnih površin. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri višji ceni od €418.800, vendar je to bližje mestu z več mestnimi ugodnostmi, manj obalnega značaja. Aby Upper v Esteponi ima podobno cenovno razpon kot Amphora (od €320.000), vendar je manj dostopen do plaže in več usmerjen k urbanimu življenju. La Duquesa kot lokacija ponuja bolj sproščeno, manj tranzitno atmosfero kot Estepona, hkrati pa manj ekskluzivna kot Sotogrande. To Amphora Beach Residence daje značaj izravnotežene ponudbe, primernega za tiste, ki iščejo kombinacijo obalnega življenja in dostopa do osnovnih storitev brez visokih cen najbolj ekskluzivnih območij kot so Sotogrande ali Marbella.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID