Розташований у Ла-Дуеса, Малага, цей житловий комплекс пропонує квартири з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 80 м². Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на відстані всього 592 метрів від пляжу Ла-Дуеса. Комплекс має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Поруч знаходяться всі необхідні зручності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, що робить це місце зручним для постійного проживання чи відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться безпосередньо біля Ла-Дуеса, між Estepona та Sotogrande. Площа розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним нахилом 5,5% у напрямку до моря. Щільність забудови середня, з переважно житловими будівлями невисокої поверховості. Поруч знаходяться природні зони та громадські парки.
Квартири мають практичне планування з двома спальнями, двома ванними кімнатами та приватною терасою. Наявність встроєних шаф, повністю укомплектованої кухні та кондиціонування забезпечує комфортне проживання. Спільні басейни, спортзал та добре впорядковані сади задовольняють потреби у відпочинку та активному відпочинку.
Проект було завершено, з відповідними дозволами та сертифікатами. Будівництво велось з використанням сучасних методів та матеріалів, що відповідають іспанським будівельним нормам. Квартири мають подвійне скління та енергоефективні характеристики. Будівля обладнана ліфтом та підземним паркуванням.
Проект не пропонує окремих будинків чи вілл. Немає власних гольф-полів чи тенісних кортів у межах комплексу. Квартири не поставляються з меблями. Відсутність дитячих майданчиків спеціально зазначена в описі. Кількість паркувальних місць може бути обмежена залежно від конкретної квартири.
Цей підходить для пар чи невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю постійного проживання. Якщо ви цінуєте близькість до моря та можливість щодня відвідувати пляж без залежності від транспорту, ця локація буде зручною. Також це варіант для людей, які планують переїхати в Іспанію після виходу на пенсію, оскільки всі необхідні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Для інвесторів, які шукають об'єкт для здачі в оренду, близькість до туристичних атракцій та пляжів може забезпечити стабільний попит. Якщо ви займаєтеся гольфом, кілька полів знаходяться в короткій їзді. Цей проект також підійде тим, хто цінує спокійну атмосферу південного узбережжя Іспанії, але хоче мати доступ до розвиненої інфраструктури та послуг.
Квартири мають високу якість оздоблення з використанням сучасних матеріалів. Кухні повністю укомплектовані з вбудованою технікою та сучасними шафами. У ванних кімнатах встановлено сучасні сантехнічні прилади, включаючи подвійні раковини та душові кабіни. Підлоги виконані з якісної плитки, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Вікна мають подвійне склання для покращення теплоізоляції та шумоізоляції. У квартирах встановлено систему кондиціювання для комфортного мікроклімату протягом року. Усі матеріали відповідають європейським стандартам якості та безпеки. Балкони та тераси мають якісне покриття, що витримує умови середземноморського клімату. У спільних зонах використані довговічні матеріали для мінімізації витрат на обслуговування.
Ціна на двокімнатну квартиру починається від €399,000. Вартість залежить від поверху, орієнтації та виду з вікон. Квартири на верхніх поверхах з кращими видами можуть мати вищу ціну. Проект пропонує однотипний житловий фонд без значної варіації в розмірах чи плануванні. Порівняно з аналогічними комплексами в регіоні, ціни знаходяться в середньому діапазоні. Для порівняння, сусідній проект Alonia в Ла-Дуеса пропонує квартири від €298,000, тоді як Acqua Gardens в Estepona має ціни від €418,800.
Ла-Дуеса - це місце, де поєднується морське повітря з усіма зручностями міського життя. Ранок може починатися з кави на власній терасі з видом на спільний басейн та сади. Прогулянка до пляжу займає всього кілька хвилин, де можна насолодитися ранковим сонцем на піску або заняттями водними видами спорту. Для щоденних покупок поблизу знаходяться супермаркети та місцеві магазини. Протягом дня можна вибрати між відвідуванням місцевих пляжів, грою в гольф на сусідніх полях або просто розслабленням біля басейну. Ввечері Ла-Дуеса оживає з безліччю ресторанів, де можна скуштувати страви середземноморської кухні. Для піших прогулянок велосипедних доріжок plenty, що дозволяє досліджувати узбережжя. Це місце підходить для тих, хто цінує доступність послуг без необхідності використовувати автомобіль, але зберігає спокійний морський атмосферний ритм життя.
Ла-Дуеса пропонує повсякденне життя з усіма необхідними послугами в межах досяжності. Супермаркет знаходиться всього за 172 метри, а аптека - за 182 метри. Для піших прогулянок та велопоїздок є багато маршрутів, що дозволяє досліджувати узбережжя. Ресторани та кафе знаходяться в радіусі 2 км, що дає змогу насолоджуватися місцевою кухнею. Дитячі садки та школи знаходяться в безпосередній близькості, що робить це місце придатним для сімей з дітьми. Для медичного обслуговування є медичний центр у межах досяжності. Громадський транспорт представлений 5 маршрутами з 29 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами. Проте для поїздок до аеропорту (24 км) чи інших віддалених місць знадобиться автомобіль чи громадський транспорт.
Карта демонструє вигідне розташування комплексу в Ла-Дуеса, з безпосередньою близькістю до пляжу та яхтової марини. Ви можете побачити, як комплекс знаходиться між Estepona та Sotogrande, двома основними центрами регіону. Пунктирними лініями позначені пішохідні маршрути до найближчих об'єктів інфраструктури, включаючи супермаркет, аптеку та пляжі. Також на карті відображені транспортні артерії, що з'єднують Ла-Дуесу з навколишніми містами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеса розташована між Estepona та Sotogrande, двома відомими курортними містами Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до основних центрів регіону. Estepona, відоме своїми пляжами та історичним центром, знаходиться на відстані приблизно 10 км на північний схід. Sotogrande, престижний курорт з елітними гольф-полями, розташований за 8,9 км на південний захід. Манільва, до якої адміністративно належить Ла-Дуеса, є одним з найпівденніших муніципалітетів провінції Малага, що забезпечує доступ до всієї інфраструктури цієї області.
Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані 592 метри, що робить його доступним пішки. Інші пляжі, такі як Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км), також знаходяться в межах досяжності. Аеропорт Гібралтар розташований за 25 км, а аеропорт Малага - за 75 км, що вимагає планування при подорожах. Для любителів гольфу поблизу знаходяться кілька гольф-полів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Поруч розташована яхтова марина Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), що додає морської атмосфери до регіону.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,5°C. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом усього року. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (66 м) та близькість до моря створюють помірний мікроклімат без екстремальних температур. Пологий схил до моря (5,5%) сприяє природному дренажу та запобігає затопленням під час злив.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ла-Дуеса пропонує доступ до кількох якісних пляжів. Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться всього за 592 метри. Для любителів активного відпочинку є кілька гольф-полів у безпосередній близькості, включаючи Finca Cortesín Golf Club та Estepona Golf. Спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Яхтова марина Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км) надає можливість для водних видів спорту та прогулянок вздовж набережної. Крім того, в регіоні є можливості для піших прогулянок, велоспорту та інших активних видів відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована між Estepona та Sotogrande, двома відомими курортними містами Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до основних центрів регіону. Estepona, відоме своїми пляжами та історичним центром, знаходиться на відстані приблизно 10 км на північний схід. Sotogrande, престижний курорт з елітними гольф-полями, розташований за 8,9 км на південний захід. Манільва, до якої адміністративно належить Ла-Дуеса, є одним з найпівденніших муніципалітетів провінції Малага, що забезпечує доступ до всієї інфраструктури цієї області.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL558564
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Дуеса займає унікальне положення на Коста-дель-Соль, поєднуючи переваги як Estepona, так і Sotogrande. На відміну від гучного Estepona, Ла-Дуеса зберігає більш спокійну атмосферу, але при цьому пропонує подібний доступ до інфраструктури та послуг. Порівняно з елітним Sotogrande, де ціни на нерухомість значно вищі, Ла-Дуеса пропонує більш доступний варіант з багатьма з тих же зручностей. Сусідній проект Alonia в Ла-Дуеса пропонує нижчі ціни (від €298,000), але може мати менш вигідне розташування чи менші площі. Acqua Gardens в Estepona, з цінами від €418,800, пропонує подібні характеристики, але в більш густонаселеному районі. Aby Upper в Estepona (від €320,000) також може бути конкурентом, але знаходиться далі від моря. Перевага Ла-Дуеса полягає в збалансованому поєднанні доступності, близькості до моря та наявності необхідних послуг без надмірної туристичної натовпу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID