关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目位于拉杜克萨城区，距最近的拉杜克萨海滩仅592米步行距离。周边生活便利，超市在172米范围内，药房在182米范围内。项目坐落在海拔66米处，朝向南方，享有花园和泳池景观。所处区域为城市化环境，兼具海滨住宅的便利与城市生活的实用性。
这套80平方米的两居室公寓适合寻求便利城市生活与海滨休闲相结合的居民。两间卧室和两间卫生间（其中一间为主卧配套卫生间）的布局满足小型家庭或夫妇的居住需求。朝南方向确保充足日照，私人露台提供户外休闲空间，而社区内的游泳池和健身房则满足了日常锻炼需求。
该项目现已完工，根据资料预计于2026年交付。公寓采用现代化设计，配备双层玻璃窗、嵌入式衣柜和设备齐全的厨房。住宅区占地超过14,000平方米，提供景观花园、社区游泳池、健身房和安全门禁系统等设施。住宅楼配有电梯，方便居民出入。
该公寓项目不提供家具配置，住户需自行购置。项目不包含电动汽车充电设施，最近的充电桩在10公里外。距离最近的医院为6.6公里，对于需要频繁医疗服务的居民可能不够便利。虽然靠近海滩，但不在海滩第一线，需步行约600米才能到达海岸。
这套公寓适合寻求在地中海海岸拥有第二居所的国际买家，特别是那些希望能在步行范围内到达海滩、餐厅和基本生活设施的居民。对于计划在西班牙部分时间居住的退休人士，该项目提供的便利设施和温和气候（年平均温度18.5°C）构成了理想的生活环境。同时，对于寻找投资机会的买家，拉杜克萨地区已有1,351笔房地产交易记录，表明该地区具有一定的市场活跃度。该公寓也适合小型家庭或夫妇，其两室两卫的布局提供了充足的生活空间，而社区设施和周边教育资源（3所小学和1所中学）则满足了家庭生活的基本需求。
该公寓采用现代化装修标准，配备设备齐全的厨房，包括冰箱等基本电器。卫生间采用双人洗手盆和淋浴设施，主卧设有配套卫生间。所有房间均安装嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。公寓采用双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。室内铺有瓷砖地板，耐用且易于维护。公共区域经过精心设计，包括景观花园和社区游泳池，维护状况良好。建筑整体采用电梯系统，方便居民出入，而地下停车场则为住户提供了安全的车辆存放空间。
该公寓项目起价为399,000欧元，相对于周边同类项目处于中等价位。与之相比，拉杜克萨地区的Alonia项目起价为298,000欧元，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，而Aby Upper项目起价为320,000欧元。价格差异主要反映在各项目的具体位置、设施配置和建筑质量上。该项目的价格包含了80平方米的居住空间、社区设施使用权以及地下停车位。
在这个拉杜克萨的公寓社区，日常生活节奏兼具便利与休闲。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，随后步行至600米外的海滩散步。超市和药房都在200米范围内，日常购物方便快捷。社区内的游泳池和花园为下午提供了休闲场所，而周边33家餐厅和4家咖啡厅则满足了多样化的餐饮需求。对于喜欢运动的居民，附近的健身房和5公里范围内的三个高尔夫俱乐部提供了充分的活动选择。该项目位于埃斯特波纳和索托格兰多之间，位置适中，既能享受海滨小镇的宁静，又能方便地抵达周边城市的设施和娱乐场所。
该公寓项目位置优越，日常生活设施触手可及。步行200米范围内即有超市和药房，满足基本购物需求。拉杜克萨港口在1公里范围内，提供餐饮和休闲设施。医疗方面，最近的大型医院在6.6公里处，而1家健康中心位于附近。交通方面，项目有5条公共交通线路和29个公交站点可供选择。对于有学龄子女的家庭，周边有3所小学和1所中学可供选择。该地区每年有32个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。年日照时间达3,845小时，超过300天的晴朗天气，使得户外活动成为日常生活的重要组成部分。
该地图展示了Amphora Beach Residence公寓在拉杜克萨地区的具体位置。项目位于城市化区域，距离海岸线仅592米，处于步行可达范围内。地图上清晰标注了周边的主要设施，包括超市、药房、餐厅等生活便利设施，以及附近的学校、医疗中心和高尔夫球场。此外，地图还标示了与周边重要城镇如埃斯特波纳和索托格兰多的相对位置关系，帮助理解该项目的区域位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓项目位于拉杜克萨，地处马拉加省西南部，介于埃斯特波纳和索托格兰多这两个知名地区之间。这种位置优势使其既能享受到埃斯特波纳的城市设施和服务，又能体验索托格兰多的高端休闲氛围。距离马拉加市约75公里，既避免了繁忙城市的喧嚣，又能在需要时方便抵达。该地区近年来房地产市场活跃，记录显示已有1,351笔交易，表明该地区具有一定的投资吸引力和发展潜力。作为马拉加海岸线上的一个重要节点，拉杜克萨保留了传统西班牙沿海小镇的魅力，同时逐步发展完善现代生活所需的各类设施。
该公寓项目的主要设施便利性突出。最近的拉杜克萨海滩仅592米远，步行约7分钟即可到达。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也在轻松可达范围内。对于高尔夫爱好者，最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部在4.3公里处，Golf Academy Albayt Resort在4.9公里处，Estepona高尔夫球场在6.3公里处。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约25公里，而马拉加- Costa del Sol机场约75公里。购物方面，最近的超市仅172米远，日常用品购买极为便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均气温约12°C，夏季平均气温约26°C，全年气候温和宜人。年日照时间高达3,845小时，使该地区成为欧洲阳光最充足的地方之一。海水温度适宜游泳的季节长达5个月（水温≥20°C），为水上活动提供了充足的时间。项目位于海拔66米处，距海岸线有一定的坡度（5.5%），既保证了视野，又避免了沿海区域的潮湿问题。这种地理和气候条件为居民提供了全年户外活动的可能，从冬季的海滩漫步到夏季的海上运动，都能在此得到满足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓项目靠近多个优质海滩，最近的拉杜quesa海滩仅592米远，提供了便捷的海滨休闲体验。周边地区拥有三个主要高尔夫球场，最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部在4.3公里处，为高尔夫爱好者提供了充足的选择。在2.3公里处的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心提供了多种运动设施。此外，1公里范围内的Puerto Deportivo de la Duquesa港口不仅是一个风景优美的景点，还提供了水上活动和餐饮选择。对于喜欢更广泛休闲选择的居民，8.9公里处的Puerto de Sotogrande港口提供了更高端的餐饮和娱乐体验。这些多样化的休闲设施使居民能够充分享受地中海沿岸的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该公寓项目位于拉杜克萨，地处马拉加省西南部，介于埃斯特波纳和索托格兰多这两个知名地区之间。这种位置优势使其既能享受到埃斯特波纳的城市设施和服务，又能体验索托格兰多的高端休闲氛围。距离马拉加市约75公里，既避免了繁忙城市的喧嚣，又能在需要时方便抵达。该地区近年来房地产市场活跃，记录显示已有1,351笔交易，表明该地区具有一定的投资吸引力和发展潜力。作为马拉加海岸线上的一个重要节点，拉杜克萨保留了传统西班牙沿海小镇的魅力，同时逐步发展完善现代生活所需的各类设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL558564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与拉杜克萨地区的其他项目相比，Amphora Beach Residence在价格和位置方面处于中等水平。Alonia项目起价为298,000欧元，价格更为亲民，但可能位置相对较偏。埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价418,800欧元，价格较高，可能提供了更高端的设施或更优越的地理位置。Aby Upper项目起价320,000欧元，与本项目价格相近，但位于埃斯特波纳，城市设施更为完善。在位置方面，本项目距离海滩仅592米，优于大多数内陆项目，但不如海滨第一线项目那样直接临海。在设施方面，本项目提供了游泳池、健身房和花园等基本社区设施，与周边项目相当。总体而言，该项目在价格、位置和设施方面实现了较好的平衡，适合寻求地中海生活方式的中等预算买家。
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