يقع هذا المسكن في لا دوكيسا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يوفر العقار، الذي يتميز بمساحة معيشة واسعة وشرفة مواجهة لجنوب شرق، مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. إنه يمثل فرصة لشراء شقة مجهزة بالكامل مع مواقف تحت الأرض في مجتمع مسور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة هادئة ضمن مجتمع Vistalmar Norte في Hacienda Guadalupe، بالقرب من منتجع La Duquesa. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والموقع المناسب.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه أو ملاذ لقضاء العطلات. توفر الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مساحات معيشة مريحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة خاصة، ومواقف تحت الأرض، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. يوفر حالة البناء الحالية للمالكين المحتملين إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التشطيبات.
لا يقدم هذا المشروع شققًا ذات عدد غرف نوم أو حمامات أكبر من غرفتي نوم وحمامين. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو مناظر طبيعية ريفية شاسعة، مع التركيز بشكل أساسي على البيئة الحضرية والمجتمعية.
يعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات في منطقة مشمسة. يوفر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية نمط حياة مريحًا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون القدرة على المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم. إنه جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار، نظرًا لتشطيباته الكاملة وموقعه المرغوب. بالنسبة للمتقاعدين، يوفر هذا العقار بيئة هادئة ومريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والاجتماعية. بالنسبة للعائلات الشابة، فإن القرب من المدارس والمناطق الترفيهية، إلى جانب الأمان الذي يوفره المجمع المسور، يمكن أن يكون عاملاً مهمًا. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن الشقة المفروشة بالكامل مع موقف سيارات توفر حلاً بسيطًا للانتقال، مما يقلل من تعقيدات الشراء في الخارج.
يتميز المسكن بتشطيب جيد، مع التركيز على العملية والراحة. تشمل الشقة مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يوفر مساحة وظيفية لإعداد الوجبات. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على تنظيم المساحات. يوفر الحمام الرئيسي الملحق به إمكانية الوصول المباشر من غرفة النوم الرئيسية، بينما يخدم الحمام المنفصل غرفة النوم الثانية والمناطق المشتركة. تؤدي الأبواب الكبيرة في منطقة المعيشة إلى شرفة مواجهة لجنوب شرق، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي وفرص الاستمتاع بالهواء الطلق. تساهم ميزات مثل الواي فاي في جعل المسكن حديثًا ومريحًا. يوفر المجمع المسور بنية تحتية آمنة، ويضيف موقف السيارات تحت الأرض راحة إضافية. بينما لا توفر البيانات تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، فإن حالة "جيد" تشير إلى صيانة جيدة وتشطيبات مناسبة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 265,000 يورو. تعكس هذه نقطة السعر الخاصة بالعقار المكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 75 مترًا مربعًا. يوفر توفر الشقق المجهزة بالكامل والمفروشة، بما في ذلك مواقف تحت الأرض، قيمة إضافية لهذا السعر. نظرًا لكون المبنى جاهزًا للسكن، فإن إمكانية النقل الفوري تقلل من تكاليف الانتظار المحتملة. الأسعار قابلة للمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار موقعها وتجهيزاتها.
يقع هذا المسكن في قلب منطقة حضرية مزدهرة، ويقدم نموذجًا للحياة الساحلية المريحة. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق المحلية، مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، نمط حياة عمليًا. يضيف المجتمع المسور طبقة من الأمان والخصوصية، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو كمكان لقضاء العطلات. توفر حمامات السباحة المجتمعية فرصًا إضافية للاسترخاء والترفيه. يخلق تصميم الشقة المفتوح، مع مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مواجهة لجنوب شرق، مساحة معيشة جذابة وفعالة. تضمن غرف النوم الفسيحة المزودة بخزائن مدمجة تخزينًا كافيًا، بينما يوفر الحمام الرئيسي الملحق به سهولة الوصول. يخلق توفر شقة مستقلة منفصلة بجوار غرفة النوم الثانية راحة إضافية. تعتبر الشقة المكتملة والمفروشة بالكامل مع موقف سيارات تحت الأرض ميزة رئيسية، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية قبل الإشغال.
توفر المنطقة الحضرية المحيطة بـ La Duquesa ظروف معيشة مريحة. يضمن القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تساهم وفرة المطاعم (33) والمقاهي (4) في توفير خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ (592 مترًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة الساحلية. تضمن شبكة النقل العام الجيدة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن قرب المركز الصحي (6.6 كم) يضيف طبقة من راحة البال.
توضح هذه الخريطة موقع المسكن ضمن مجتمع Vistalmar Norte في لا دوكيسا. يبرز الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الملاعب الرياضية والمراسي والمناطق الترفيهية الأخرى، مما يوفر نظرة شاملة على المنطقة المحيطة.
يقع هذا المسكن في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة ضمن بلدية مانيلفا. تتمتع المنطقة بموقع متميز على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المدن الكبرى. تقع إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر ببلدتها القديمة وشواطئها، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. ماربيا، المعروفة بترفها ومرافقها الراقية، تقع أيضًا في متناول اليد. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالطرق، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الإقليمية الأخرى. يعد القرب من ملاعب الغولف والمراسي والأنشطة الترفيهية الأخرى ميزة إضافية. يشير الموقع إلى أنه يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف سحر كوستا ديل سول.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، مما يجعله في متناول اليد للمشي على الشاطئ. تقع المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 24 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesin Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً للاعبي الغولف. تشير البنية التحتية للنقل العام، بما في ذلك 5 خطوط حافلات و 29 محطة، إلى خيارات تنقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المسكن من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز للمنطقة، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا معتدلاً بنسبة 5.5٪ باتجاه أقرب شاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً نسبيًا. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية إلى مناخ لطيف يمكن الاستمتاع به على مدار العام. يوفر هذا المناخ بيئة جذابة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم المسكن وصولاً سهلاً إلى الواجهات البحرية والفرص الترفيهية. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا، وهو قريب جدًا، ويتبعه شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. هذه الشواطئ، إلى جانب بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم، توفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. يوفر مرفأ لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم) والفرص البحرية الأخرى الوصول إلى الرياضات المائية والترفيه البحري. بالنسبة للاعبي الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). يوفر وجود مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) خيارات إضافية للياقة البدنية والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة ضمن بلدية مانيلفا. تتمتع المنطقة بموقع متميز على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المدن الكبرى. تقع إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر ببلدتها القديمة وشواطئها، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. ماربيا، المعروفة بترفها ومرافقها الراقية، تقع أيضًا في متناول اليد. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالطرق، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الإقليمية الأخرى. يعد القرب من ملاعب الغولف والمراسي والأنشطة الترفيهية الأخرى ميزة إضافية. يشير الموقع إلى أنه يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف سحر كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL703372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة لا دوكيسا، تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم بشكل عام حول نقطة السعر لهذه الشقة. على سبيل المثال، يقع مشروع Alonia في لا دوكيسا بأسعار تبدأ من 279,000 يورو، وهو مشابه ولكنه أعلى قليلاً. في المقابل، في إستيبونا، تقع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper بأسعار أعلى بكثير، حيث تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن الشقة المعروضة توفر قيمة تنافسية ضمن موقعها المحدد. من حيث الموقع، فإن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في هذه الشقة يمكن مقارنته بالعديد من التطورات الأخرى على طول كوستا ديل سول. ومع ذلك، فإن حالة البناء الجاهز والمفروش بالكامل تقدم ميزة فورية مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، وقد تختلف عن المشاريع التي تركز على العزلة أو المناطق الريفية. تتيح المسافة إلى مطار مالقة (24 كم) والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف (4.3 كم) سهولة الوصول مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
