Tento apartmán se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Nabízí 75 m² obytné plochy s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, situovaný v urbanizaci s městským charakterem a veškerou občanskou vybaveností na dosah. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což z něj činí atraktivní možnost pro zájemce o nemovitost v této slunné oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v etablované, uzavřené komunitě Vistalmar Norte v oblasti Hacienda Guadalupe. Jeho poloha umožňuje pěší dostupnost k pláži a zároveň poskytuje klidné prostředí s výhledem na okolní krajinu. V blízkosti se nachází přístav La Duquesa, což dodává lokalitě na atraktivitě.
Tento apartmán uspokojí potřeby těch, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností na dosah. Nabízí plně vybavenou kuchyň, prostorné vestavěné skříně a příjemnou terasu s orientací na jihovýchod, ideální pro ranní slunce. Dvě koupelny a možnost parkování pod zemí zvyšují praktičnost bydlení.
Projekt je v současné době ve fázi dokončení ('Gereed'), což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Nákupem této nemovitosti se vyhnete čekací době spojené s výstavbou a můžete se rovnou nastěhovat nebo ji začít využívat jako rekreační objekt.
Tento apartmán nenabízí výhled na moře z většiny obytných prostor a není umístěn přímo na golfovém hřišti. Ačkoli je v blízkosti les, nejedná se o nemovitost v přírodním parku. Parkování je zajištěno podzemním stáním, nikoli však garáží přímo u apartmánu.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce či páry, kteří hledají druhé bydlení na slunném pobřeží Andalusie s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je ideální pro ty, kteří preferují již hotovou nemovitost bez nutnosti čekání na výstavbu. Díky své poloze v uzavřené komunitě a blízkosti pláže osloví také zájemce o rekreační pronájmy nebo ty, kteří hledají klidnější životní styl s dobrou dostupností k městským službám. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a možností sportovního vyžití v okolí. Pro milovníky golfu je výhodou relativní blízkost několika golfových hřišť.
Apartmán je nabízen ve stavu 'Good' (dobrý), což naznačuje, že nevyžaduje okamžité rozsáhlejší rekonstrukce. Podle dostupných informací disponuje plně vybavenou kuchyní a vestavěnými skříněmi v obou ložnicích, což přispívá k funkčnosti a úložnému prostoru. Okna s velkými prosklenými dveřmi na terasu zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace na jihovýchod navíc znamená, že terasa je během dopoledne zalita sluncem. Jižní pobřeží Španělska obecně klade důraz na kvalitní materiály, které odolávají středomořskému klimatu, což lze očekávat i u tohoto projektu.
Cena tohoto apartmánu začíná na 265 000 €. Tato cena zahrnuje plně vybavený apartmán se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, s orientací na jihovýchod a s terasou. K nemovitosti náleží také podzemní parkovací stání. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Vzhledem k cenové hladině a vybavení spadá tento apartmán do střední cenové kategorie v dané lokalitě, což jej činí dostupným pro širší okruh kupujících hledajících bydlení na pobřeží.
Apartmán se nachází v rámci uzavřené komunity Vistalmar Norte v Hacienda Guadalupe, což je oblast s městským charakterem v La Duquesa. Každodenní život zde kombinuje pohodlí s přístupem k občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace a lékárny, což snižuje potřebu spoléhat se na automobil pro běžné nákupy. V okolí se nachází několik komunitních bazénů, které slouží jako rekreační centra pro obyvatele. Blízkost pláže, vzdálená jen krátkou jízdou autem, nabízí možnosti pro volnočasové aktivity u moře. Oblast je charakteristická svou urbanizací, která poskytuje jak soukromí, tak přístup k městským službám a dopravní síti.
Lokalita La Duquesa, v rámci Hacienda Guadalupe, nabízí kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí s městskou vybaveností. Vzdálenost 172 metrů od supermarketu a 182 metrů od lékárny znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Tato pěší dostupnost se rozšiřuje na restaurace a kavárny, kterých je v okruhu 2 km více než 30. Pro rodiny s dětmi je k dispozici několik základních a středních škol v blízkosti. Zdravotní péče je zajištěna zdravotnickým centrem ve vzdálenosti 6,6 km. Blízkost přístavu La Duquesa (1 km) dodává lokalitě další rozměr, nabízející možnosti pro volný čas a gastronomii.
Tento apartmán se nachází v oblastech Hacienda Guadalupe a Vistalmar Norte v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti přístavu a moře, s dobrou dostupností k plážím a zároveň v urbanizovaném prostředí s městskou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno rezidenčními komplexy a zelenými plochami.
La Duquesa, kde se tento apartmán nachází, je součástí regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Tento region je známý svým příznivým klimatem a rozvinutou infrastrukturou pro turismus a rezidenční bydlení. Pozice La Duquesa, na západním konci pobřeží Costa del Sol, ji umisťuje relativně blízko k hranici s Andalusií a Gibraltarem, ale zároveň v dojezdové vzdálenosti od větších měst jako Marbella a Málaga. V porovnání s rušnějšími centry Costa del Sol, La Duquesa nabízí klidnější atmosféru s důrazem na přístavní a golfový život.
Apartmán je vzdálený 24 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což je rozumná dojezdová vzdálenost pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, jsou dosažitelné do 1 km, což podporuje pobyt u moře. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž Finca Cortesín Golf Club je vzdálen 4,3 km. Městské centrum Estepony je dosažitelné v rozumné dojezdové vzdálenosti, což nabízí další možnosti pro nákupy, kulturu a zábavu. Veřejná doprava je zajištěna prostřednictvím 5 linek a 29 zastávek v blízkosti, což zvyšuje mobilitu i bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v létě. Solární potenciál je vysoký, s historickým průměrem 3 845 slunečných hodin ročně. To podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity, včetně 5měsíčního plaveckého sezóny, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon 5,5% směrem k pláži naznačují příjemné a přístupné prostředí bez extrémních terénních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti apartmánu se nachází několik pláží. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,2 km, Playa de Manilva 835 m a Playa de la Chullera 2,6 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. V okruhu 5 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club. Přístav La Duquesa (1 km) poskytuje zázemí pro jachting a vodní aktivity. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra, jako například Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, kde se tento apartmán nachází, je součástí regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Tento region je známý svým příznivým klimatem a rozvinutou infrastrukturou pro turismus a rezidenční bydlení. Pozice La Duquesa, na západním konci pobřeží Costa del Sol, ji umisťuje relativně blízko k hranici s Andalusií a Gibraltarem, ale zároveň v dojezdové vzdálenosti od větších měst jako Marbella a Málaga. V porovnání s rušnějšími centry Costa del Sol, La Duquesa nabízí klidnější atmosféru s důrazem na přístavní a golfový život.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL703372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol, tento apartmán v La Duquesa představuje cenově dostupnější možnost, s počáteční cenou 265 000 €. Například projekt Alonia v La Duquesa začíná na 279 000 €. Projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens a Aby Upper, jsou výrazně dražší, s cenami od 320 000 € a 418 800 € výše. Tato cenová hladina naznačuje, že apartmán v La Duquesa nabízí solidní hodnotu v rámci již zavedené a žádané lokality. Zatímco ceny v Esteponě mohou odrážet novější výstavbu nebo exkluzivnější polohu, La Duquesa poskytuje přístup k pláži a přístavnímu životu za konkurenceschopnější cenu. Dostupnost komunitních bazénů a pěší dosah k vybavení jsou běžné rysy této oblasti, avšak tento konkrétní projekt vyniká tím, že je již dokončen a připraven k nastěhování, což je výhoda oproti projektům ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
