דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה זו, הממוקמת בלה דוקסה, מאלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית באזור החוף הפופולרי של קוסטה דל סול. הפרויקט, הממוקם בסביבה עירונית מבוססת, נהנה מקרבה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות, הכל במרחק הליכה. עם גישה נוחה למתקנים ומיקום מרכזי, הדירה מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים נוח ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת, במרחק הליכה קצר מהחוף, ומספקת גישה נוחה למרינות, מסעדות ומתקני פנאי. המיקום משלב את נוחות החיים העירוניים עם הקרבה לים, ומאפשר גישה קלה לחיי החוף ולפעילויות פנאי.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מרפסת הפונה לדרום-מזרח. מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה משותפות וגישה נוחה לשירותים עירוניים תורמים לנוחות ולסגנון החיים.
הנכס מוכן למגורים, מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה וניתן לאכלס אותו באופן מיידי. סטטוס הבנייה המוגמר מבטיח שרוכשים יוכלו ליהנות מדירתם ללא עיכובים הקשורים לפרויקטי בנייה חדשים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, ולא בשכונה מבודדת או כפרית. בעוד שהחוף במרחק הליכה, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף, והנופים המוגדרים כ'עירוניים' בלבד. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית או דירוג זיהום אוויר.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או לאלו המעוניינים במעבר קבע לאורח חיים ים תיכוני. המיקום, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות ונגישות. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף מובילים. הדירה, הכוללת מרפסת הפונה לדרום-מזרח, מתאימה גם לאלו המעוניינים ליהנות משמש בוקר ונופים עירוניים. האפשרות לרכישה כבית 'turnkey' (מוכן למגורים) מושכת רוכשים המחפשים פתרון מיידי ללא צורך בשיפוץ או ריהוט נוסף.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'טוב', עם פירוט של תכונות כגון ארונות קיר מובנים, מטבח מצויד במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הריהוט המוצע 'מרוהט במלואו' תורם למוכנות הדירה למגורים. המטבח הפתוח והסלון יוצרים חלל פונקציונלי ומתאים לאירוח. בנוסף, הדירה כוללת חדר רחצה משפחתי נפרד. הפרויקט ממוקם בתוך מתחם מגודר, המציע רמת אבטחה נוספת. החניה התת-קרקעית מספקת פתרון אחסון בטוח ונוח לרכב. איכות הגימור הכללית, בהתבסס על התיאור, מצביעה על רמת נוחות ופונקציונליות למגורים.
דירת 2 חדרים זו מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בסמוך לחוף ולאטרקציות של לה דוקסה, כמו גם את המתקנים המוצעים, כולל גישה לבריכות שחייה משותפות וחניה תת-קרקעית. הדירה בנויה בשטח של 75 מ"ר, ומציעה פריסה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. זמינות הדירה במצב 'מוכן', מאפשרת כניסה מיידית, דבר שיכול להשפיע על הביקוש והערך בשוק המקומי. המחיר ממוקם בטווח התחרותי של שוק הנדל"ן באזור.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, מציע סביבת מגורים עשירה המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם הנגישות לים התיכון. הליכה קצרה מביאה את התושבים לחוף, למסעדות מגוונות, בתי קפה, בתי מרקחת ואף למוסדות חינוך ובריאות. אזור זה ידוע במרינות שלו, כגון פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, המציע הזדמנויות לפעילויות ימיות ומסעדות גורמה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים במרחק נסיעה קצר. זריחת השמש מזרחה מעל המרפסת, בתוספת בריכות השחייה המשותפות, יוצרות אווירה שלווה ונעימה, המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
לה דוקסה, מאלגה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק ההליכה הממוצע למסעדות (33), בתי מרקחת (3) ובתי קפה (4) מעיד על נוחות יומיומית. קרבה למוסדות חינוך (3 בתי ספר יסודיים, 1 תיכון) ומרכז בריאות (6.6 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור למשפחות. תדירות קווי התחבורה הציבורית (5 קווים) וריבוי התחנות (29) מבטיחים ניידות טובה בתוך העיר ומחוצה לה. העובדה שרבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים מדגישה את אורח החיים הנוח והפעיל שניתן לקיים באזור זה.
המיקום של הדירה בלה דוקסה, מאלגה, ממוקם בצורה אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות, כולל חופים, מרינות, מגרשי גולף ושדות תעופה, ומדגישה את הנגישות ואת מגוון אפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים.
לה דוקסה ממוקמת בחלקה המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיז. היא ממוקמת בין העיירות הנופש הפופולריות אסטפונה וסוטוגראנדה. מיקום זה מאפשר נגישות הן למתקנים ולתרבות של אסטפונה, והן לאווירה הייחודית של סוטוגראנדה, הידועה במרינה היוקרתית שלה. קרבה זו לערי חוף מרכזיות הופכת את לה דוקסה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, מצד אחד אל עבר מרבלה ופורטו באנוס, ומצד שני אל עבר גיברלטר.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלה דוקסה, במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלייה דה מנילבה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) עומד על כ-75 ק"מ בקו אווירי, ואילו שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-25 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ, עם אפשרויות נוספות במרחק דומה. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים נוספים, תרבות ופנאי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות. עם למעלה מ-3,845 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 66 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה לים. קרבה לאזורים ירוקים ולמגרשי גולף משלימה את ההיבטים הטבעיים של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצר נמצאים חופי לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (592 מטר), שניהם מציעים חווית חוף ים תיכונית. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור מוקף במספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואלבייט ריזורט גולף אקדמי (4.9 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) זמינים לקהל הרחב, ומספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלקה המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיז. היא ממוקמת בין העיירות הנופש הפופולריות אסטפונה וסוטוגראנדה. מיקום זה מאפשר נגישות הן למתקנים ולתרבות של אסטפונה, והן לאווירה הייחודית של סוטוגראנדה, הידועה במרינה היוקרתית שלה. קרבה זו לערי חוף מרכזיות הופכת את לה דוקסה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, מצד אחד אל עבר מרבלה ופורטו באנוס, ומצד שני אל עבר גיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL703372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשווק הנדל"ן של קוסטה דל סול, לה דוקסה מציעה נקודת כניסה נוחה יחסית, בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר באזורים כמו מארבלה או אסטפונה. דירה זו, במחיר התחלתי של 265,000 אירו, ממקמת אותה בטווח תחרותי, במיוחד בהשוואה לפרויקט Alonia בלה דוקסה עצמה (החל מ-279,000 אירו). פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים לרוב מחירים גבוהים יותר, המשקפים לעיתים קרובות מיקומים יוקרתיים יותר או פרויקטים חדשים יותר. האטרקטיביות של לה דוקסה טמונה בשילוב של נגישות לים, שירותים עירוניים וקרבה למגרשי גולף, תוך שמירה על מחיר שהוא ייתכן ונגיש יותר בהשוואה לאזורים מפותחים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
