立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサの活気ある地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などの日常的な施設が充実しており、都市生活の快適さを享受できます。同時に、静かな住宅街の雰囲気も保たれており、リラックスした暮らしが可能です。
2つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、少人数の家族、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする個人に適しています。テラスからの南東向きの眺めは、日当たりの良いリビングスペースを提供し、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。家具付きで引き渡しされるため、すぐに生活を始めることができます。
このアパートメントは、既に完成しており、入居可能な状態です。新しい建築プロジェクトのように、長期的な建設スケジュールや、それに伴う不便さを心配する必要はありません。購入後すぐに、新しい生活を始めることができます。
この物件は、一部の高級リゾートのような広大な敷地や、プライベートな海への直接アクセスは提供していません。また、周辺の都市部へのアクセスは良好ですが、完全に孤立した静寂を求める場合には、交通量などが気になる可能性があります。建物自体は完成していますが、最新の建築基準や特殊な設備（例：スマートホームシステム）が標準装備されているとは限りません。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市の利便性も求める方々に適しています。特に、徒歩圏内にスーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、レストランが多数点在しているため、日常生活をスムーズに送りたい単身者やカップル、少人数の家族にとって理想的です。また、空港（マラガまで約75km、ジブラルタルまで約25km）へのアクセスも考慮されており、頻繁に旅行する方や、国際的な移動が多い方にも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）などの主要なゴルフコースが近いため、週末のレジャーも充実します。さらに、この物件は家具付きで、地下駐車場も完備されているため、セカンドハウスやバケーションレンタルとしての利用を考えている方にとっても、手間なくすぐに活用できる点が魅力です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい人々にとって、魅力的な環境を提供します。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能な状態です。広々としたオープンリビングスペースは、南東向きのテラスへと続き、自然光を最大限に取り込む設計になっています。フル装備のオープンキッチンは、リビングエリアと一体化しており、社交的な空間を演出します。両方の寝室には、十分な収納スペースを備えた組み込み式ワードローブが設置されています。マスターベッドルームには、プライベートなバスルーム（エンスイート）が備わっており、快適性を高めています。もう一つのシャワールームは、セカンドベッドルームの近くに配置され、利便性を考慮したレイアウトとなっています。この物件は、全体的に実用的で機能的な内装が施されており、現代的な生活様式に適合しています。セキュリティ対策として、ゲート付きコミュニティ内に位置しており、安心感を提供します。
このアパートメントは、265,000ユーロから提供されています。2つの寝室と2つの浴室を備えた75㎡の広さを考慮すると、この価格帯は、ラ・ドゥケサ地域において、手頃な価格設定と言えます。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定となっています。例えば、同地域の「Alonia」は279,000ユーロから、エステポナの「Aby Upper」は320,000ユーロからとなっています。この価格には、地下駐車場1台分が含まれており、物件の付加価値を高めています。家具付きでの提供も、初期費用を抑えたい購入者にとって魅力的な点です。
ラ・ドゥケサの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、バランスの取れたロケーションを提供します。徒歩圏内には、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはほとんど揃っています。1.0km先にはラ・ドゥケサ港があり、散策や食事を楽しむのに最適です。また、近隣には3つの小学校と1つの中学校があり、教育機関へのアクセスも考慮されています。総面積75㎡の居住空間は、2つの寝室と2つの浴室を備え、機能的で快適な生活をサポートします。南東向きのテラスからは、心地よい日差しが差し込み、リラックスしたひとときを過ごすことができます。家具付きで引き渡されるため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。このアパートメントは、利便性と快適性を重視する、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、都市生活の利便性と、リラックスしたリゾートの雰囲気を兼ね備えた環境にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、歯科医院などの生活必需施設が充実しており、日々の生活は非常に便利です。33軒のレストランと4軒のカフェは、外食の選択肢を豊かにします。さらに、1.0km先にはラ・ドゥケサ港があり、散策や海辺での食事を楽しむことができます。周辺には、3つの公立小学校と1つの中学校があり、子育て世帯にも適した教育環境が整っています。医療機関も6.6km圏内にあり、安心です。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停が利用できるため、車がなくても移動の選択肢があります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを奨励し、活気ある地域社会を育みます。
この地図は、ラ・ドゥケサに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、および主要な交通網への近さが視覚的に示されています。この地理的な情報は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気あるマニルバと、より洗練されたゴルフリゾートとして知られるエステポナの間に位置しています。南東に位置するマラガ国際空港（AGP）までは約75km、南西に位置するジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的なアクセスも良好です。東には、高級リゾートや文化的な魅力で知られるマルベーリャやエステポナがあり、西には、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を持つ港町、ソトグランデやアルヘシラスがあります。この立地により、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受しながら、落ち着いた環境で生活することができます。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592mで、徒歩でもアクセス可能です。他のビーチも近隣に点在しており、海辺でのリラクゼーションを容易にします。主要な空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。これにより、国内外への移動がスムーズになります。日常生活に必要なスーパーマーケットは172m、薬局は182mの距離にあり、大変便利です。医療センターも6.6km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近郊にあり、週末のプレーを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ周辺は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,845時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツに最適なシーズンとなります。物件は標高66mに位置しており、穏やかな海風を感じながら、快適な居住環境を提供します。ビーチまでの勾配は5.5%と比較的緩やかで、徒歩でのアクセスも苦になりません。周辺の自然環境は、温暖な気候を活かした植物相に彩られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592mで、散策や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）など、異なる雰囲気を持つビーチも利用可能です。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合が多く、その水質と環境の良さが保証されています。レクリエーションの選択肢も豊富で、1.0km先にはラ・ドゥケサ港があり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）などの有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、近隣にはスポーツセンターも点在しており、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気あるマニルバと、より洗練されたゴルフリゾートとして知られるエステポナの間に位置しています。南東に位置するマラガ国際空港（AGP）までは約75km、南西に位置するジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的なアクセスも良好です。東には、高級リゾートや文化的な魅力で知られるマルベーリャやエステポナがあり、西には、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を持つ港町、ソトグランデやアルヘシラスがあります。この立地により、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受しながら、落ち着いた環境で生活することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL703372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサ地域のアパートメント市場は、多様な選択肢を提供していますが、この物件は特に利便性と価格のバランスに優れています。例えば、近隣の「Alonia」は、より高い価格帯（279,000ユーロから）で提供されており、この物件はわずかに手頃な選択肢となります。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）と比較すると、この物件はより競争力のある価格設定となっています。このアパートメントは、75㎡の広さ、2ベッドルーム、2バスルームという間取りで、家具付き、地下駐車場付きという条件は、特にセカンドハウスやバケーションレンタルを検討している購入者にとって魅力的です。年間3,845時間の日照時間、5ヶ月にわたる水泳シーズン、そしてビーチへの近さは、コスタ・デル・ソル特有のライフスタイルを求める人々にとって、この地域が持つ一般的な魅力を十分に提供しています。都市部へのアクセス、ゴルフコース、空港への近さといった要素も、周辺地域と比較して優位性を持っています。これらの要因を総合的に考慮すると、この物件は、コストパフォーマンスと生活の利便性を重視する購入者にとって、有力な選択肢となります。
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