Представляем квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Ла-Дукесе, Малага, площадью 75 м². Этот объект, расположенный в закрытом комплексе Vistalmar Norte, предлагает сочетание комфорта и удобства в городской среде. Комплекс располагает четырьмя общими бассейнами, а близость к пляжу и развитой инфраструктуре делает его привлекательным для проживания и отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в урбанизации Hacienda Guadalupe, в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Расстояние до аэропорта составляет 24 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Этот район предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая спокойствие с доступом к необходимой инфраструктуре.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье на побережье с развитой инфраструктурой. Наличие полностью оборудованной кухни, встроенных шкафов и эркеров отвечает практическим потребностям, а близость к пляжу и местам отдыха поддерживает стремление к средиземноморскому образу жизни.
Строительство данного объекта завершено, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие этапа строительства исключает риски, связанные с задержками и изменениями в проекте. Квартира готова к проживанию или сдаче в аренду.
Данный объект не является эксклюзивным предложением в изолированной природной зоне, так как расположен в урбанизированной среде с высокой плотностью застройки. Он не предлагает панорамных видов на море или горы, а ориентация террасы на юго-восток предполагает утреннее солнце, а не вечернее. Индивидуальный сад отсутствует, имеются только общие зоны.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье для отдыха или постоянного проживания в оживленном прибрежном районе. Он идеально соответствует потребностям тех, кто ценит удобство расположения: близость к пляжу (1.2 км), магазинам (172 м), ресторанам (33 в радиусе 2 км) и спортивным объектам. Полная меблировка и наличие подземного парковочного места делают его привлекательным для тех, кто хочет сразу начать пользоваться недвижимостью или сдавать ее в аренду. Готовая к заселению квартира также подойдет инвесторам, ищущим готовый к использованию актив.
Квартира предлагается в хорошем состоянии, с отделкой, ориентированной на практичность и комфорт. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения, а полностью оборудованная кухня отвечает требованиям современного быта. Ориентация на юго-восток гарантирует поступление солнечного света в течение дня, что способствует естественному освещению и созданию приятной атмосферы. Наличие Wi-Fi и отдельной ванной комнаты (en-suite) повышает уровень комфорта. Комплекс находится под охраной (gated complex), что обеспечивает дополнительную безопасность.
Предлагаемая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами имеет стартовую цену €265,000. Эта цена отражает ее расположение в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой и удобствами. Общая площадь составляет 75 м², что делает ее конкурентоспособной по цене за квадратный метр в данном районе. На рынке недвижимости Ла-Дукесы присутствуют и другие предложения, например, Alonia в том же районе, стартующая от €279,000, что позиционирует данный объект как доступный вариант.
Эта квартира в Ла-Дукесе представляет собой урбанизированную среду, где повседневная жизнь организована вокруг удобства и доступности. Пешая близость к магазинам (супермаркет в 172 м, аптека в 182 м) и ресторанам (33 ресторана в радиусе 2 км) означает, что большинство ежедневных дел можно выполнить без автомобиля. Общественный транспорт с 29 остановками и 5 линиями обеспечивает мобильность для тех, кто предпочитает не пользоваться личным транспортом. Средняя высота над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает приятный климат. Близость к пляжам, таким как Ла-Дукеса (1.2 км), и спортивным сооружениям способствует активному образу жизни.
Жизнь в Ла-Дукесе предполагает доступ к разнообразным удобствам и активностям. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе, обеспечивая широкий выбор для досуга и повседневных нужд. Наличие 3 начальных и 1 средней школы в пределах доступности делает район подходящим для семей с детьми. Близость к медицинским центрам (6.6 км до больницы) и транспортным узлам (24 км до аэропорта) добавляет удобства. Урбанизация Hacienda Guadalupe, где находится проект, является частью более широкого района с развитой инфраструктурой.
Данный объект расположен в урбанизированной зоне Ла-Дукесы, известной своим спортивным портом и близостью к полям для гольфа. Карта показывает его положение в пределах жилого комплекса, с легким доступом к местным магазинам, ресторанам и пляжам, а также к более крупным транспортным артериям.
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится между более крупными городами, такими как Марбелья и Фуэнхирола, но сохраняет свой собственный характер. Близость к Гибралтару (примерно 25 км по прямой) и относительно недалеко расположенный аэропорт Малаги (75 км по прямой) обеспечивают хорошую транспортную связь с остальной Европой. Район характеризуется сочетанием жилой застройки, полей для гольфа и прибрежных зон.
Объект находится в 24 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 1.2 км, а другие пляжи, такие как Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в пределах 7 км расположены три поля: Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Супермаркет (172 м) и аптека (182 м) находятся в шаговой доступности, а до ближайшего медицинского центра 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Дукесы характеризуется мягкими температурами, с среднегодовым значением 18.5°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Регион получает в среднем 3,845 солнечных часов в год, что обеспечивает продолжительный период солнечной погоды. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а умеренный уклон в 5.5% к пляжу делает его доступным. Эти климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению средиземноморской природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукесы предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), доступны для отдыха у моря. В радиусе нескольких километров расположены три поля для гольфа, включая Finca Cortesin Golf Club. Также в пределах 2.3 км находится спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, предлагающий возможности для занятий спортом. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), добавляет варианты для морского отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится между более крупными городами, такими как Марбелья и Фуэнхирола, но сохраняет свой собственный характер. Близость к Гибралтару (примерно 25 км по прямой) и относительно недалеко расположенный аэропорт Малаги (75 км по прямой) обеспечивают хорошую транспортную связь с остальной Европой. Район характеризуется сочетанием жилой застройки, полей для гольфа и прибрежных зон.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL703372
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в районе Ла-Дукесы и прилегающих к нему районах, таких как Эстепона, данный объект представляет собой привлекательный вариант по соотношению цены и качества. Например, Alonia в Ла-Дукесе предлагается по цене от €279,000, что выше стартовой цены данного объекта (€265,000) при схожих характеристиках. Acqua Gardens в Эстепоне, наоборот, позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €418,800, что указывает на различия в масштабе проекта, уровне отделки или расположении. Aby Upper, также в Эстепоне, с ценой от €320,000, находится между этими двумя вариантами. Данный объект, будучи полностью меблированным и готовым к проживанию, предлагает немедленную ценность для покупателей, ищущих готовое решение, в то время как другие проекты могут требовать дополнительных инвестиций в отделку или обстановку.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
