Projekt se nahaja v La Duquesa, na območju z bogato ponudbo storitev, ki so lahko dostopne. Ta lokacija združuje udobje mestnega okolja z bližino naravnih lepot in plaž, kar ponuja uravnotežen način življenja. S svojo strateško lego in dostopnostjo pomembnih infrastruktur je ta nepremičnina primerna za različne potrebe, od počitniškega bivanjado stalne naselitve. Projekt predstavlja priložnost za sodobno bivanje v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je umeščeno v urbanizirano območje La Duquesa, znotraj zaprtega kompleksa Vistalmar Norte. Ta položaj zagotavlja bližino mestnih dobrin, vključno s supermarketi in lekarnami, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Hkrati omogoča enostaven dostop do plaže in drugih rekreativnih dejavnosti, kar predstavlja osnovo za udobno vsakdanje življenje v tej priljubljeni andaluzijski regiji.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno in udobno bivališče z dobrimi povezavami. Dve spalnici in dve kopalnici nudita dovolj prostora za majhne družine ali goste. Balkon s pogledom na jugovzhod omogoča uživanje v jutranjem soncu, kar dopolnjuje željo po prijetnem bivanju na prostem. Popolnoma opremljena kuhinja in vključeno parkirišče dodajata praktičnost vsakdanjemu življenju.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je stanovanje pripravljeno za takojšnje prevzemanje. Ta status omogoča kupcem, da se izognejo čakalnim dobam, povezanim z novogradnjami. Dokončana gradnja zagotavlja, da je nepremičnina v skladu z veljavnimi gradbenimi standardi in ponuja možnost nemotenega prehoda v novo bivališče ali ob prenovi uporabe kot počitniško enoto.
Stanovanje nudi pogled na urbanizirano okolje, ne pa na odprto morje ali naravne krajine. Ker je obdan z drugimi stavbami in mestnimi strukturami, ni zagotovljene popolne zasebnosti ali tišine, ki bi jo nudila samostojna lokacija. Poleg tega ni neposrednega dostopa do bazena iz stanovanja, temveč le do skupnih bazenov v kompleksu.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče ali drugo bivališče v bližini obale Sredozemlja z dobrimi infrastrukturnimi povezavami. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je prostor primeren za pare, manjše družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Če cenite možnost hitrega dostopa do plaže (592 m) in mestnih storitev, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), je ta lokacija ustrezna. Vgrajene omare, opremljena kuhinja in zasebna terasa dodajajo funkcionalnost, ki jo potrebujejo tisti, ki želijo dom pripravljen za takojšnjo uporabo ali počitniško bivanje. Podzemno parkirno mesto je pomemben dejavnik za kupce, ki želijo lastno vozilo v urbanem okolju. Stanovanje z jugovzhodno orientacijo nudi jutranje sonce, kar je privlačno za tiste, ki uživajo v sončnih jutrih na terasi. Poleg tega je lokacija blizu golf igrišč (4.3 km) in marin (1.0 km), kar je lahko odločilno za ljubitelje teh dejavnosti.
Stanovanje je opisano kot v dobrem stanju z vgrajenimi garderobnimi omarami, kar nakazuje na praktično in urejeno zasnovo. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da so osnovni aparati in elementi nameščeni, kar olajša takojšnjo uporabo. Vključuje lastno kopalnico (en-suite) za glavno spalnico in ločeno kopalnico za drugo spalnico ali goste, kar zagotavlja udobje. Dnevni prostor se odpira na teraso z jugovzhodno orientacijo, ki omogoča naravno osvetlitev. Materiali in dokončni elementi niso podrobno opisani, vendar dokončanost in opremljenost stanovanja namigujeta na standardno kakovost, primerno za sodobno bivališče. Wi-Fi povezava je na voljo, kar je standardna sodobna zahteva. Zaprti kompleks z varnostnimi elementi ter podzemno parkirišče prispevajo k splošni kakovosti in varnosti bivanja.
Stanovanje je naprodaj po ceni 265.000 €. Ta cena vključuje 2 spalnici, 2 kopalnici in bivalno površino 75 m². Vključeno je tudi podzemno parkirno mesto ter oprema, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo. Cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski La Duquesa ter ponudbo skupnih bazenov in varnost zaprtega kompleksa. Glede na dokončanost projekta in opremljenost je cena konkurenčna za nepremičnine v tej regiji, ki ponujajo podobno raven udobja in dostopnosti do storitev.
To stanovanje v Vistalmar Norte ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z obalo. Nahaja se v dobro vzpostavljeni zaprti soseski v Hacienda Guadalupe, blizu Duquesa. Vsakdanje življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do osnovnih storitev; supermarketi in lekarne so le streljaj stran, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih. Številni restavracije in kavarne v bližini omogočajo raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Soseska nudi tudi skupne bazene, ki služijo kot prostor za sprostitev in rekreacijo. Orientacija jugovzhod na zasebnem balkonu omogoča uživanje v jutranjem soncu, kar je idealno za začetek dneva, medtem ko arhitektura s popolnoma opremljeno kuhinjo spodbuja družabno pripravo obrokov. Vgrajene omare v obeh spalnicah zagotavljajo urejenost prostora. Ta kombinacija dejavnikov ustvarja priročno in prijetno bivalno okolje.
Bivanje v tem stanovanju v La Duquesa pomeni integracijo v živahno mestno okolje z neposrednim dostopom do različnih storitev. Nahaja se v zaprtem kompleksu, kar zagotavlja dodatno varnost in mir. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), kar olajšuje vsakodnevne nakupe in dostop do osnovnih potrebščin. Število restavracij (33) in kavarn (4) v radiju 2 km nakazuje na bogato kulinarično ponudbo in možnosti za druženje. V bližini so tudi izobraževalne ustanove, vključno s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo, ter zdravstveni center, kar je pomembno za družine in posameznike, ki iščejo udobje in dostopnost do storitev. Dve javni prometni liniji in 29 postaj v bližini zagotavljajo mobilnost po regiji, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljivo imeti lastno vozilo. Skupni bazeni v kompleksu nudijo možnost sprostitve in rekreacije v poletnih mesecih.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanjskega projekta v La Duquesa, na zahodnem delu Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, marin in golf igrišč, ki so ključne značilnosti te regije. Pregledno so prikazane tudi mestne storitve, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, ter glavne prometne povezave, kar daje celovit vpogled v dostopnost in možnosti za prosti čas.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi mesti Estepona in Sotogrande. Ta položaj omogoča relativno enostaven dostop do obeh. Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, je oddaljena približno 30 km. Sotogrande, znano po svoji ekskluzivni marini in golf igriščih, je prav tako lahko dostopno. Bližina večjih mestnih centrov zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Regija je dobro povezana z avtocesto A-7, kar olajšuje potovanja po obali in proti notranjosti Andaluzije. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do urbanih središč.
Lokacija ponuja dobro povezanost z okoliškimi destinacijami in ključnimi točkami. Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližji supermarket je oddaljen 172 metrov, lekarna pa 182 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), kar omogoča dostop do mednarodnih letov. Letališče Gibraltar (GIB) je bližje, le 25 km stran. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km). Zdravstveni center je oddaljen 6.6 km. Ta konfiguracija omogoča uravnotežen dostop do naravnih lepot, rekreativnih dejavnosti in osnovnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončni dnevi skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, s temperaturnimi razponi med 12 °C in 26 °C skozi leto. Sončne ure na leto dosegajo impresivnih 3.845, kar zagotavlja veliko priložnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, kar omogoča uživanje v morju. Projekt se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, z rahlim naklonom 5,5 % proti plaži, kar vpliva na lokalno mikroklimo in odtekanje. Bližina morja vpliva na vlažnost in zmerne temperature, medtem ko okoliško hribovje lahko ponudi nekaj zaščite pred močnejšimi vetrovi. V mestnem okolju, kot je to, lahko obstajajo lokalni vplivi na temperaturo zaradi betonskih površin in zgradb.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Druga plaža, Playa de Manilva, je prav tako v bližini (835 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). V bližini se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in čarterske izlete. Za rekreacijo na kopnem je na voljo športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Te možnosti omogočajo raznoliko preživljanje prostega časa za različne interese, od sončenja in plavanja do golfa in vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi mesti Estepona in Sotogrande. Ta položaj omogoča relativno enostaven dostop do obeh. Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, je oddaljena približno 30 km. Sotogrande, znano po svoji ekskluzivni marini in golf igriščih, je prav tako lahko dostopno. Bližina večjih mestnih centrov zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Regija je dobro povezana z avtocesto A-7, kar olajšuje potovanja po obali in proti notranjosti Andaluzije. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do urbanih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL703372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Alonia v La Duquesa (od 279.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se to stanovanje pozicionira kot cenovno dostopnejša možnost. Cena 265.000 € za dvosobno stanovanje s 75 m² v dokončanem projektu je konkurenčna, zlasti glede na lokacijo v urbaniziranem območju s številnimi storitvami v bližini. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto ponujajo višje cene, morda zaradi ekskluzivnejših lokacij ali novozgrajenih enot z večjimi skupnimi objekti, Vistalmar Norte ponuja praktično rešitev za tiste, ki iščejo ustaljeno sosesko z dobrimi povezavami. Bližina plaže in marin je skupna značilnost te regije, vendar se specifična oddaljenost in tipologija plaž lahko razlikujeta. Ta nepremičnina v La Duquesa je torej primerjava za kupce, ki iščejo funkcionalno bivališče v zrelem naselju, kjer so infrastruktura in storitve že dobro vzpostavljene, namesto v povsem novih ali bolj odmaknjenih lokacijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
