Apartman sa dve spavaće sobe i dva kupatila nalazi se u dobro uspostavljenom, zatvorenom kompleksu Vistalmar Norte u oblasti Hacienda Guadalupe u Duquesi, Manilva. Ovaj projekat nudi spoj udobnosti i praktičnosti, sa pristupom zajedničkim bazenima i okruženjem koje pruža mir. Nalazi se na kratkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja, što ga čini atraktivnom opcijom za stalni boravak ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina je strateški pozicionirana u urbanom okruženju La Duquesa, u blizini plaže i brojnih sadržaja. Udaljenost od 24 km od aerodroma Malaga ukazuje na dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok blizina supermarketa i apoteka obezbeđuje svakodnevnu udobnost.
Projekat je namenjen pojedincima ili parovima koji traže udoban dom sa dobrim rasporedom, uključujući dve spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa jugo-istočnom orijentacijom za uživanje u jutarnjem suncu. Potpuno opremljena kuhinja i ugrađeni ormari doprinose funkcionalnosti stambenog prostora.
Objekat je trenutno u fazi završene izgradnje. Ovo znači da je nekretnina spremna za useljenje, eliminirajući čekanje povezano sa novogradnjama u izgradnji i omogućavajući brzo preuzimanje ključeva i useljenje.
Ovaj projekat ne nudi panoramski pogled na more niti privatni vrt. Takođe, iako se radi o urbanizaciji, blizina šumi je karakteristika okruženja, a ne direktno projekta. Terasa je orijentisana ka jugoistoku, što utiče na prijem sunčeve svetlosti tokom dana.
Ova nekretnina je pogodan izbor za one koji traže mirno utočište u blizini obale, sa naglaskom na udobnost i praktičnost. Idealan je za parove ili male porodice koje cene život u urbanizovanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući prodavnice, restorane i plažu. Takođe, odgovara kupcima koji traže nekretninu spremnu za useljenje, bez potrebe za dodatnim renoviranjem ili dugim čekanjem na završetak izgradnje. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko golf terena, dok je za one koji često putuju važna udaljenost od aerodroma Malaga. Potpuno opremljenost i garažno mesto čine je atraktivnom i kao nekretninom za odmor ili izdavanje.
Apartman je u dobrom stanju i nudi funkcionalan životni prostor. Karakteristike kao što su ugrađeni ormari u obe spavaće sobe pružaju obilje prostora za skladištenje. Glavna spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo, dok je drugo kupatilo praktično smešteno pored druge spavaće sobe. Potpuno opremljena kuhinja je integrisana u dnevni boravak, stvarajući otvoreni koncept prostora koji olakšava druženje. Velika patio vrata vode na terasu orijentisanu ka jugoistoku, idealnu za uživanje u suncu. Obezbeđen je i parking u podzemnoj garaži. U kompleksu postoje i 4 zajednička bazena, kao i zajedničke bašte, što dodatno podiže kvalitet života.
Početna cena za ovaj apartman je 265.000 €. Sa dve spavaće sobe i dva kupatila, površine 75 m², ovo predstavlja konkurentnu ponudu u poređenju sa sličnim nekretninama u regiji, gde se uporedivi projekti kreću od 279.000 € naviše. Trenutno je dostupan za kupovinu, što ga čini odmah dostupnim za useljenje ili kao investiciju. Cena je formirana na osnovu trenutnih tržišnih uslova i karakteristika nekretnine, uključujući njenu lokaciju, opremljenost i status izgradnje.
Ovo je lokacija koja nudi životni ritam prilagođen svakodnevnim potrebama, uz mogućnost brzog pristupa plaži i gradskim sadržajima. Urbanizovano okruženje Vistalmar Norte, sa svojim zajedničkim bazenima i zelenim površinama, pruža komforan životni prostor. Blizina prodavnica (supermarket na 172m, apoteka na 182m) i restorana (33 u radijusu od 2km) omogućava lagodan svakodnevni život. Orijentacija stana ka jugoistoku obećava prijatan prijem jutarnjeg sunca na terasi, dok je unutrašnjost stana opremljena ugrađenim ormarima i funkcionalnom kuhinjom, što doprinosi praktičnosti stanovanja. Udaljenost od 6.6 km do bolnice pruža dodatnu sigurnost.
Život u La Duquesa, Manilva, podrazumeva kombinaciju mirnog okruženja i pristupa gradskim pogodnostima. Nalazi se u dobro uspostavljenoj urbanizaciji sa zatvorenim pristupom, što pruža dodatnu sigurnost. Na pešačkoj udaljenosti su brojni sadržaji, uključujući supermarkete (172 m), apoteke (182 m) i razne restorane (33 u radijusu od 2 km). Blizina plaža La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Infrastruktura javnog prevoza sa 5 linija i 29 stajališta u blizini olakšava kretanje bez automobila, iako je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu slobodu istraživanja regije. Udaljenost od 6.6 km do bolnice i blizina škola (3 osnovne, 1 srednja) čine ovu lokaciju pogodnom i za porodice.
Ova mapa ilustruje lokaciju apartmana u okviru La Duquesa, naglašavajući njegovu blizinu plaži, marini i ključnim urbanim sadržajima. Prikazane su i udaljenosti do golf terena i aerodroma, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i rekreacionih mogućnosti u okruženju.
La Duquesa, smeštena u opštini Manilva, pozicionirana je između Kosta del Sol i Campo de Gibraltar. Nalazi se na strateškoj tački, na oko 24 km od aerodroma Malaga i oko 25 km od aerodroma Gibraltar. Blizina većih gradova kao što je Estepona (udaljena oko 15 km) omogućava lak pristup dodatnim sadržajima i turističkim atrakcijama. Takođe, lako je dostupna i luka Sotogrande (8.9 km), poznata po svom luksuznom ambijentu i sportskim objektima.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim destinacijama. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa La Duquesa plažom udaljenom samo 1.2 km. Najbliži supermarket je na 172 m, a apoteka na 182 m. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 75 km, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je samo 1.0 km. Ukupno 29 stanica javnog prevoza i 5 linija u blizini olakšavaju lokalno kretanje.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i obiljem sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugotrajno uživanje na otvorenom, sa plivačkom sezonom koja traje 5 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 12°C do 26°C. Nadmorska visina od 66 metara doprinosi prijatnoj klimi, a blaga kosina od 5.5% ka plaži olakšava pristup. Blizina šumskih područja dodaje prirodni element okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je poznato po svojim plažama i mogućnostima za rekreaciju. Najbliže plaže su La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), obe dostupne za kratku šetnju ili vožnju. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Takođe, u radijusu od 1 km nalazi se marina Puerto Deportivo de la Duquesa, koja nudi razne vodene aktivnosti i ugostiteljske objekte. Sportska dvorana Complejo Deportivo Las Viñas udaljena je 2.3 km, pružajući dodatne mogućnosti za fizičku aktivnost.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa, smeštena u opštini Manilva, pozicionirana je između Kosta del Sol i Campo de Gibraltar. Nalazi se na strateškoj tački, na oko 24 km od aerodroma Malaga i oko 25 km od aerodroma Gibraltar. Blizina većih gradova kao što je Estepona (udaljena oko 15 km) omogućava lak pristup dodatnim sadržajima i turističkim atrakcijama. Takođe, lako je dostupna i luka Sotogrande (8.9 km), poznata po svom luksuznom ambijentu i sportskim objektima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL703372
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regiji Kosta del Sol, ovaj apartman u La Duquesa nudi konkurentnu cenu od 265.000 €, što je povoljnije od Alonia u istoj oblasti (od 279.000 €) i znatno pristupačnije od projekata u Esteponi poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €). Iako su cene u Esteponi generalno više, ovaj projekat u La Duquesa se ističe kao dobra opcija za one koji traže vrednost za novac u dobro pozicioniranom području. Prednost je i status 'gotove' gradnje, što eliminiše period čekanja. Dok Estepona nudi veći broj luksuznih sadržaja i povezanost, La Duquesa zadržava šarm mirnije, pristupačnije lokacije sa solidnom infrastrukturom. Lokacija je idealna za one koji preferiraju život bliže plaži i svim svakodnevnim potrebama na pešačkoj udaljenosti, uz dobru povezanost sa aerodromom Malaga, što je ključni faktor za međunarodne kupce.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
