La Duquesa, Málaga'da yer alan Vistalmar Norte sitesindeki bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, tesis içi yaşamın sunduğu konfor ve kolaylığı bir araya getirmektedir. Dört ortak yüzme havuzuna erişim imkanı sunan bu konut, sakin ve pitoresk bir çevrede yer almaktadır. Sahile yakınlığı, bölgenin sunduğu olanaklarla birleşerek, hem daimi ikamet hem de tatil amaçlı konut arayışında olanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın Hacienda Guadalupe bölgesinde yer alan bu proje, hem sahilin hem de bölgenin sunduğu çeşitli sosyal ve sportif aktivitelere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Kentsel yerleşim alanında yer alması, çevresel olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam tarzı vaat etmektedir.
Gün içinde hem sosyal aktivitelere hem de dinlenmeye vakit ayırmak isteyenler için idealdir. Balkonunda sabah güneşinin tadını çıkarmak veya ortak havuz alanlarında vakit geçirmek isteyenler için uygundur. Ayrıca, tam donanımlı mutfak ve geniş depolama alanları, günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir.
Proje, tamamlanmış bir yapıdır ve hemen taşınmaya hazırdır. Mevcut inşaat durumu, alıcıların gelecekteki planlama veya inşaat süreciyle ilgili belirsizliklerle karşılaşmadan mülkü kullanmaya başlayabilmelerini sağlamaktadır. Teslimat zamanlaması konusunda herhangi bir gecikme riski bulunmamaktadır.
Bu proje, geniş peyzajlı bahçeler veya bireysel havuzlar gibi özel outdoor alanlar sunmamaktadır. Doğrudan deniz manzarası yerine kentsel ve site içi manzaralar sunmaktadır. Ayrıca, projenin kendisi bir golf sahasına doğrudan entegre değildir, ancak yakın çevresinde golf olanakları mevcuttur.
Bu daire, hem yıl boyunca aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler hem de sadece güneşli ve dinlendirici tatiller planlayanlar için uygun bir seçenektir. Kentsel bir çevrede yaşamanın avantajlarından yararlanmak isteyenler, marketlere, restoranlara ve diğer günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmanın kolaylığını yaşayacaklardır. Sahile olan yakınlığı (yaklaşık 1.2 km), deniz kenarında vakit geçirmeyi sevenler için cazip bir özelliktir. Golf meraklıları için ise, birkaç dakika sürüş mesafesindeki golf sahaları, hobilerine kolayca ulaşmalarını sağlar. Ayrıca, mülkün tam donanımlı olması ve hemen taşınmaya hazır olması, acil konut ihtiyacı olanlar veya hızlı bir tatil evi edinmek isteyenler için idealdir. Vila veya müstakil evlerin gerektirdiği bakım ve yönetim yükünden kaçınmak isteyenler için de bu site içi daire, daha az bakım gerektiren bir yaşam tarzı sunar. Çiftler, küçük aileler veya yalnız yaşayan bireyler için 2 yatak odası ve 2 banyo konfigürasyonu yeterli alan ve konfor sağlamaktadır.
Bu proje, mevcut durumu itibarıyla iyi bir genel duruma sahip olarak tanımlanmaktadır. Mülk, tam donanımlı olarak satılmaktadır, bu da mutfak ve banyoların işlevsel ve kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Yerleşik dolaplar, yatak odalarında ek depolama alanı sağlayarak yaşam alanının daha düzenli tutulmasına yardımcı olur. Güneydoğu cepheli teras, günün büyük bölümünde güneş ışığı alarak yaşam alanına doğal bir aydınlık katar. Genel iç mekan tasarımı, açık plan oturma alanı ve mutfak konseptiyle modern bir yaşam tarzına uyum sağlamaktadır. Mutfaklardaki tam donanım, ankastre cihazlar ve tezgah malzemeleri hakkında spesifik detaylar, projenin sunulduğu aşamaya ve kullanılan malzemelerin kalitesine göre değişkenlik gösterebilir. Ancak, 'iyi' olarak nitelendirilen genel durum, konutun bakımlı ve yaşanabilir bir durumda olduğunu ima etmektedir. Ayrıca, dairenin tam eşyalı olarak sunulması, alıcıların ek mobilya masrafı yapmadan hemen yerleşebilmelerini sağlamaktadır.
Projede yer alan 2 yatak odalı ve 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı €265.000'dur. Bu fiyat, 75 m²'lik yaşam alanını ve sunulan tüm olanakları kapsamaktadır. Mülk, tam eşyalı olarak sunulmakta olup, yeraltı otopark alanı da dahildir. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede konumlanmaktadır. Mevcut olan dairenin tam donanımlı ve hemen teslim edilebilir olması, alıcılar için ek maliyetleri ve bekleme sürelerini ortadan kaldırmaktadır. Spesifik kat, konum veya ek özelliklere göre fiyatlarda farklılıklar olabilir, bu nedenle detaylı bilgi için proje satış ekibiyle iletişime geçmek önemlidir.
La Duquesa'da, Vistalmar Norte sitesi içinde yer alan bu daire, kentsel bir yerleşim alanının sunduğu canlılığı ve aynı zamanda bir sitenin sakinliğini bir arada sunar. Sabahları, 75 m²'lik yaşam alanının güneydoğuya bakan terasında, güneşi karşılayarak güne başlamak mümkündür. Açık plan salon ve mutfak, sosyal etkileşim için geniş bir alan yaratır. Tam donanımlı mutfak, günlük yemek hazırlıklarını kolaylaştırırken, her iki yatak odasında bulunan geniş gömme dolaplar, kişisel eşyalar için yeterli depolama alanı sağlar. Ebeveyn yatak odasındaki ebeveyn banyosu ve ayrı bir aile duşlu banyosu, özellikle aileler veya misafir ağırlayanlar için işlevsellik sunar. Site, dört adet ortak yüzme havuzuna erişim imkanı sunarak, sakinlere rekreasyon ve sosyalleşme imkanları sağlar. Çevredeki kırsal alanlar, sakin bir ortam sunarken, sahile olan yakınlık, deniz kenarı aktiviteleri için kolay erişim sağlar. Tam donanımlı olarak satılması, mülkün hemen kullanıma hazır bir yaşam alanı veya tatil evi olarak değerlendirilebileceğini göstermektedir.
La Duquesa'da, Hacienda Guadalupe bölgesindeki Vistalmar Norte sitesi içinde yer alan bu daire, günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarına kolay erişim sunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 172 metre mesafede bulunurken, eczane 182 metre uzaklıktadır. Bu yakınlık, günlük alışveriş ve acil ihtiyaçlar için büyük bir kolaylık sağlar. Site, toplam 29 toplu taşıma durağına ev sahipliği yapan 5 farklı toplu taşıma hattına erişim imkanı sunmaktadır. Bu durum, araba sahibi olmayanlar veya özel araç kullanımını tercih etmeyenler için çevreye ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Hastaneye 6.6 km mesafede bulunması, sağlık hizmetlerine erişimin makul bir mesafede olduğunu göstermektedir. Çevredeki 33 restoran ve 4 kafe, çeşitli yeme-içme seçenekleri sunarken, 3 eczane sağlık hizmetlerine erişimi destekler. Bölgedeki 3 ilkokul ve 1 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarını gözler önüne sermektedir. Puerto Deportivo de la Duquesa'nın 1 km mesafede olması, denizcilik ve sahil yaşamına yakınlığı vurgulamaktadır. Genel olarak, bu konum, kentsel olanaklarla iç içe, ancak aynı zamanda dinlendirici bir yaşam tarzı sunan bir dengeye sahiptir.
Bu harita, La Duquesa'da bulunan Vistalmar Norte sitesindeki dairenin konumunu görselleştirmektedir. Kentsel yerleşim alanının içinde yer alan proje, sahile, marinalara, golf sahalarına ve çeşitli sosyal tesislere yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Çevredeki yollar ve toplu taşıma hatları, ulaşım seçeneklerini göstermektedir. Bölgenin genel coğrafi yapısı ve çevresindeki diğer önemli noktalar da harita üzerinde işaretlenmiştir.
La Duquesa, Manilva belediyesine bağlı bir bölgedir ve Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Gibraltar arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz kültürlerinin etkilerini taşıyan canlı bir bölgede yer aldığını göstermektedir. Yaklaşık 25 km mesafedeki Cebelitarf Havalimanı ve yaklaşık 75 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölgenin doğusunda yer alan Estepona, daha büyük bir şehir olarak çeşitli olanaklar ve hizmetler sunarken, batısında yer alan ve yaklaşık 9 km mesafedeki Sotogrande, daha lüks ve özel bir yaşam tarzı ile bilinir. La Duquesa'nın kendisi, kendi marinası ve plajları ile popüler bir tatil ve yerleşim bölgesidir. Bu konum, hem sakin bir yaşam alanı arayanlar hem de bölgenin sunduğu çeşitli aktivitelere ve turistik yerlere kolayca ulaşmak isteyenler için bir denge noktası sunmaktadır.
Bu daire, Málaga Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km (hemşeri) mesafede yer almaktadır. Daha yakın olan Cebelitarf (GIB) Havalimanı ise yaklaşık 25 km (hemşeri) uzaklıktadır. Sahile olan mesafe yaklaşık 1.2 km'dir, bu da yürüyerek veya kısa bir araba yolculuğuyla denize ulaşımı mümkün kılar. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre mesafededir. Bölgedeki başlıca golf sahaları arasında Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) bulunmaktadır. Bu mesafeler, golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer alması nedeniyle, yürüme mesafesinde çok sayıda restoran, kafe ve eczane gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Toplu taşıma ağı da bölgede oldukça gelişmiştir, bu da özel araç olmadan da ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'da bulunan bu proje, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır ve yıllık ortalama 3,845 saat güneş ışığı almaktadır. Bu durum, bölgeyi yılın büyük bölümünde güneşli hava arayanlar için cazip kılmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürerken, bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C ve üzerindedir. Projenin deniz seviyesinden yüksekliği 66 metredir. Sahile doğru olan eğim %5.5 gibi ılımlı bir seviyededir, bu da yürüyüşü zorlaştırmaz. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir, bu da yıl boyunca ılıman bir iklim anlamına gelir. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için ideal bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa'da yer alan bu proje, çeşitli plaj ve rekreasyon olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 1.2 km uzaklıktadır. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) bulunmaktadır. Bu plajların birçoğu, temizliği ve sunduğu hizmetlerle Mavi Bayrak ödülüne layık görülebilir. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi önde gelen golf sahaları birkaç dakika sürüş mesafesindedir. Ayrıca, bölgede Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) gibi marinalar bulunmaktadır, bu da denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Spor merkezleri de yakında mevcuttur, örneğin Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km uzaklıktadır. Bu çeşitlilik, hem plajda dinlenmek hem de aktif bir tatil geçirmek isteyenler için geniş bir yelpaze sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva belediyesine bağlı bir bölgedir ve Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Gibraltar arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz kültürlerinin etkilerini taşıyan canlı bir bölgede yer aldığını göstermektedir. Yaklaşık 25 km mesafedeki Cebelitarf Havalimanı ve yaklaşık 75 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölgenin doğusunda yer alan Estepona, daha büyük bir şehir olarak çeşitli olanaklar ve hizmetler sunarken, batısında yer alan ve yaklaşık 9 km mesafedeki Sotogrande, daha lüks ve özel bir yaşam tarzı ile bilinir. La Duquesa'nın kendisi, kendi marinası ve plajları ile popüler bir tatil ve yerleşim bölgesidir. Bu konum, hem sakin bir yaşam alanı arayanlar hem de bölgenin sunduğu çeşitli aktivitelere ve turistik yerlere kolayca ulaşmak isteyenler için bir denge noktası sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL703372
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'da sunulan bu daire, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, fiyat ve konum açısından dengeli bir seçenek sunmaktadır. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesinin başlangıç fiyatı €279.000 olarak belirtilmiştir, bu da bu projenin €265.000'luk başlangıç fiyatının daha erişilebilir olduğunu göstermektedir. Estepona bölgesindeki projeler, örneğin Acqua Gardens (€418.800) ve Aby Upper (€320.000) gibi, genellikle daha yüksek fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Bu durum, La Duquesa'nın, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden biri olmasına rağmen, Estepona gibi daha gelişmiş turizm merkezlerine kıyasla daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunduğunu ortaya koymaktadır. Bu projenin sunduğu tam donanımlı ve hemen taşınmaya hazır olması, özellikle hızlı bir yerleşim veya tatil evi edinmek isteyen alıcılar için ek bir değer katmaktadır. Bölgedeki 1,351'lik gayrimenkul işlem sayısı, piyasanın canlılığını ve talebin varlığını göstermektedir. Genel olarak, La Duquesa bölgesi, hem konumu hem de fiyatlandırması açısından, Costa del Sol'da bir konut sahibi olmak isteyen geniş bir alıcı kitlesine hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
