关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马尼尔瓦（Manilva）的哈辛达瓜达卢佩（Hacienda Guadalupe）地区，位于杜克萨（Duquesa）的Vistalmar Norte封闭式社区。该位置的特点是其邻近海滩的便利性，距海滩仅需短途车程。周边环境融合了城市化和自然景观，为居民提供了适度的便利设施和宁静的居住氛围。该区域的城市化性质意味着它融入了当地的西班牙生活节奏。
此项目旨在满足那些寻求舒适、便捷且具有良好生活品质的国际购房者的需求。它提供了两间卧室和两间浴室，适合小家庭、夫妇或寻求度假屋的个人。面向东南的露台提供了享受早晨阳光的空间，而齐全的开放式厨房和客厅设计则鼓励社交互动。封闭式社区和地下停车位则增加了居住的便利性和安全性。
该项目已完工，即为现房。这意味着购房者无需等待即可入住或开始使用该房产。完工状态为“良好”，表明该房产已准备就绪，可供居住或作为度假屋使用。对于寻求立即享受西班牙生活方式的买家而言，现房状态是一个重要的考虑因素，它避免了新开发项目常见的延误和施工不确定性。
本项目不提供海景或山景，其景观主要为城市化区域。它没有私人花园，而是提供公共花园和游泳池。该房产位于城市化区域内，虽然靠近便利设施，但可能不如独立的乡村别墅那样宁静。此外，虽然海滩相对较近，但步行距离大约需要15-20分钟，而非直接的海滨位置。
此房产非常适合那些寻求在阳光海岸建立度假屋或永久居所的国际买家。对于希望在离海滩不远、同时又能享受便利设施（如超市、药店和餐馆）的人来说，这里是一个理想的选择。该项目位于一个封闭式社区内，并配有地下停车位，为那些优先考虑安全性和便利性的买家提供了吸引力。开放式起居空间和面向东南的露台，适合喜欢在户外用餐和享受阳光的买家。此外，其现房状态使其成为那些希望在短期内完成购房并开始享受西班牙生活方式的买家的绝佳选择。那些重视社区设施（如公共游泳池）的人也会觉得这里很合适。对于希望在马尔韦利亚（Málaga）寻找一个易于打理的房产，可以作为度假租赁或个人使用的买家，该房产也很有吸引力。
该公寓拥有良好的建筑质量和装修标准，适合作为度假屋或永久居所。房产内部设计为开放式起居空间，便于采光和通风。厨房是全套设备齐全的开放式设计，与客厅融为一体，营造出社交氛围。卧室配有宽敞的嵌入式衣柜，主卧室则设有独立的连接浴室。此外，还有一个方便的家庭淋浴间。房产采用东南朝向，其露台非常适合享受早晨阳光。该房产将作为全套家具出售，并包括地下停车位，这表明其准备就绪的状态和对居住便利性的关注。建筑材料和固定装置的细节，如嵌入式衣柜和全套设备齐全的厨房，都旨在提供舒适和功能性的居住体验。WiFi连接也已包含，满足了现代生活的需求。
该两居室、两浴室公寓的起售价为265,000欧元。该价格反映了其在马尔韦利亚（Málaga）拉杜克萨（La Duquesa）地区便利的位置，特别是其在成熟的Vistalmar Norte封闭式社区内的地位。该房产已完工，随时可以入住，这一因素可能会影响其定价。与同地区其他房产相比，这个价格点为购房者提供了一个进入该热门沿海区域的机会。由于该房产为现房，其可用性相对确定，这对于寻求快速入住的买家来说是一个积极因素。潜在买家应考虑该价格是起价，具体取决于单位的位置和特点。
本项目位于马尼尔瓦（Manilva）的杜克萨（Duquesa）地区，是一个成熟的城市化社区。日常生活节奏可能受到周边便利设施的影响，如距离172米即可到达的超市和182米即可到达的药店。项目本身位于Vistalmar Norte封闭式社区内，提供公共游泳池和花园，营造出一种社区感。面向东南的露台适合享受早晨的阳光，增强了居住的日常舒适度。虽然项目地处城市化环境，但其周边被乡村景观所环绕，提供了一定程度的宁静。该位置距离海滩仅有很短的车程，使得海滨活动可以成为周末或傍晚的活动。总体而言，该地区提供了一种融合了便利性、社区生活和地中海式悠闲的居住体验。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的杜克萨（Duquesa）地区，提供了一种融合了城市便利性和周边自然环境的居住体验。平均气温在12°C至26°C之间，气候宜人，全年大部分时间都适合户外活动。在2公里范围内，有33家餐馆、3家药店和4家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮和日常购物选择。该地区拥有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，满足了家庭和健康需求。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，如距离172米的超市和182米的药店，这突显了该地区的便利性。该地区拥有29个公交站点和5条公交线路，公共交通出行相对便捷。虽然平均家庭收入约为16,450欧元，但该地区吸引了大量国际买家，反映了其作为度假和居住地的吸引力。
此地图展示了该公寓在拉杜克萨（La Duquesa）地区的位置，突出了其与海滩、马里纳、高尔夫球场和主要城镇的相对距离。地图清晰地标示了该项目在安达卢西亚海岸线上的具体位置，以及通往周边地区和主要交通枢纽的交通网络。
本项目位于安达卢西亚海岸线上，具体是在马尔韦利亚（Málaga）省的杜克萨（La Duquesa），紧邻马尼尔瓦（Manilva）。这个地理位置使其处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和著名的索托格兰德（Sotogrande）。距离埃斯特波纳（Estepona）约6.6公里，这是一个繁华的沿海城镇，提供更多的购物、餐饮和文化活动。本项目与马拉加（Málaga）市（约75公里）和马拉加机场（AGP）（约75公里）的距离，使其能够享受该地区主要城市和国际交通枢纽的便利。该区域的特点是其海滨位置，同时靠近高尔夫球场和便利设施，提供了一种平衡的生活方式。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离最近的海滩La Duquesa仅1.2公里，步行约需15-20分钟，坡度适中。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也近在咫尺。对于国际旅行者来说，直飞距离最近的机场是直布罗陀机场（GIB），约25公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约75公里，为更广泛的国际航班提供了选择。日常生活所需的服务设施近在咫尺，距离超市仅172米，距离药店仅182米。医疗服务也很便捷，距离健康中心6.6公里。高尔夫爱好者可以在4.3公里内的Finca Cortesín高尔夫俱乐部等多个球场找到活动场所。公共交通也相对发达，有29个公交站点和5条公交线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，年平均降水量适中。年平均日照时数高达3,845小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都有充足的阳光，非常适合户外活动和享受海滩生活。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，为游泳和水上运动提供了舒适的条件。项目所在地的海拔为66米，地势平缓，靠近海岸。到最近海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行可接受。总的来说，这里的气候条件非常有利于享受地中海式的生活方式，全年大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩是La Duquesa海滩，距离1.2公里，还有Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）等其他海滩。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.9公里）和Estepona高尔夫球场（6.3公里）等多个著名高尔夫球场不远。此外，附近的Duquesa体育港（1.0公里）提供各种水上运动和餐饮选择。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了运动锻炼的场所。丰富的休闲选择确保了居民可以充分享受当地的生活方式。
来源: OpenStreetMap
本项目位于安达卢西亚海岸线上，具体是在马尔韦利亚（Málaga）省的杜克萨（La Duquesa），紧邻马尼尔瓦（Manilva）。这个地理位置使其处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和著名的索托格兰德（Sotogrande）。距离埃斯特波纳（Estepona）约6.6公里，这是一个繁华的沿海城镇，提供更多的购物、餐饮和文化活动。本项目与马拉加（Málaga）市（约75公里）和马拉加机场（AGP）（约75公里）的距离，使其能够享受该地区主要城市和国际交通枢纽的便利。该区域的特点是其海滨位置，同时靠近高尔夫球场和便利设施，提供了一种平衡的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL703372
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该项目在价格、特点和地理位置上具有其独特性。例如，Alonia项目（起价279,000欧元）在价格上略高，但可能提供不同的设施或位置特点。Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）和Aby Upper项目（起价320,000欧元）位于埃斯特波纳（Estepona），价格显著更高，表明这些项目可能提供更高端的定位、更新的设施或优越的海景。本项目的起价为265,000欧元，使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个具有吸引力的选择，特别是对于那些在预算范围内寻求便利位置和实用公寓的买家。该项目虽然不如埃斯特波纳（Estepona）的项目那样奢华，但其位于杜克萨（La Duquesa）的成熟社区，靠近海滩和高尔夫球场，并配备全套家具和地下停车位，提供了良好的性价比。该项目为那些希望在安达卢西亚（Andalusia）寻找度假屋或永久居所，但又不想花费过高的买家提供了一个现实的选择。
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