Tento dvoulůžnicový byt se dvěma koupelnami se nachází v komplexu Duquesa Suites a nabízí výhodnou polohu v pěší dostupnosti od přístavu pro jachty La Duquesa. Postaveno v roce 2004, tato nemovitost připravená k nastěhování poskytuje okamžitý přístup ke službám a výhodám přímořského stylu života. Obývací prostor má rozlohu 80 m² a je doplněn soukromou terasou, vše v rámci uzavřené rezidence známé svými společnými zařízeními a bezpečností. Pevná požadovaná cena je 320 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Duquesa v městském prostředí, kde jsou základní služby snadno dostupné pěšky. Blízkost přístavu pro jachty a pláží zdůrazňuje životní styl zaměřený na přímořské aktivity a komunitní vybavenost a nabízí obyvatelům propojený a pohodlný život.
Tato nemovitost je navržena s ohledem na pohodlí a praktičnost a nabízí dispozici vhodnou jak pro klidné bydlení, tak pro zábavu. Dvě ložnice a dvě koupelny spolu se soukromou terasou uspokojí jednotlivce nebo menší rodiny hledající funkční a dobře vybavený domov. Důraz na propojení vnitřního a venkovního prostoru a plně zařízený stav umožňuje okamžité nastěhování.
Dokončeno v roce 2004, tento byt je připraven k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním slova smyslu, datum dokončení roku 2004 naznačuje moderní stavební standardy své doby. Komplex těží ze zralosti rezidence se zavedenými společnými prostranstvími a infrastrukturou.
Tento byt nenabízí panoramatický výhled na moře ani přímý přístup na pláž v první řadě; nejbližší pláž je vzdálena 592 metrů. Přestože má společné bazény a zahrady, soukromý zahradní prostor je omezen na terasu. Nemovitost se nachází v rezidenci, což může znamenat živější komunitní atmosféru ve srovnání s odlehlými venkovskými nemovitostmi.
Ref: VL711680
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo nemovitost k rekreaci, která nabízí okamžité pohodlí a středomořský životní styl. Jeho blízkost k přístavu pro jachty a plážím z něj činí atraktivní volbu pro milovníky přímořských aktivit a stravování venku. Rodiny ocení společnou vybavenost včetně bazénů a dětského hřiště v bezpečném uzavřeném prostředí. Pro investory může poloha nemovitosti v populární přímořské oblasti se zavedenou vybaveností a dostupností větších měst představovat potenciál příjmů z pronájmu, zejména vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování. Městské prostředí vyhovuje také těm, kdo preferují obchody, restaurace a služby v pěší nebo cyklistické dostupnosti.
Tento byt v přízemí má praktickou dispozici navrženou pro pohodlné bydlení. Zahrnuje prostornou vstupní halu vedoucí do otevřeného obývacího a jídelního prostoru s přímým přístupem na soukromou terasu, což zlepšuje propojení vnitřního a venkovního prostoru. Plně vybavená kuchyně má dostatek úložného prostoru a pracovní plochy a je doplněna samostatnou technickou místností. Hlavní ložnice je dvoulůžková s vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou u ložnice a nabízí také přímý přístup na terasu. Druhá dvoulůžková ložnice s vestavěnými skříněmi má k dispozici samostatnou koupelnu se sprchou. V celém bytě jsou mramorové podlahy a byt je vybaven klimatizací s chlazením i topením. Nemovitost se prodává plně zařízená, což zajišťuje stav připravený k nastěhování.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt v La Duquesa je pevně stanovena na 320 000 €. Jako starší nemovitost představuje tato částka celkovou prodejní cenu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžitou koupě a užívání. V rámci srovnatelného trhu jsou podobné nemovitosti jako Alonia ve stejné oblasti nabízeny od 316 000 €, zatímco Aby Upper má také cenu 320 000 €, což řadí tuto nabídku konkurenceschopně v jejím bezprostředním okolí. Acqua Gardens v Esteponě, jiný projekt, představuje vyšší cenovou hladinu od 524 600 €.
La Duquesa nabízí vyvážený životní styl, který spojuje pohodlí městské vybavenosti s kouzlem přímořského prostředí. Přístav pro jachty, centrální uzel, poskytuje malebné kulisy se svými kavárnami a butiky u vody a vytváří uvolněnou středomořskou atmosféru. Zlaté písčité pláže jsou přístupné pro opalování a vodní sporty, zatímco promenáda spojuje sousední města. Sabinillas nabízí praktické služby jako supermarkety a banky a historické městečko Castillo dodává kulturní hloubku se svým maurským hradem a restauracemi s mořskými plody. Samotná rezidence je navržena pro komunitní bydlení a nabízí dobře udržované zahrady, několik bazénů a rekreační plochy, takže vyhovuje jak trvalým obyvatelům, tak těm, kdo hledají aktivní, ale klidné prostředí pro dovolenou.
Bezprostřední okolí tohoto bytu je definováno městským prostředím a blízkostí přístavu pro jachty La Duquesa, což nabízí živý, ale zvládnutelný životní styl. V krátké chůzi obyvatelé najdou 33 restaurací, 4 kavárny a základní služby jako 3 lékárny. Místní oblast se může pochlubit 3 základními školami a 1 střední školou spolu se 1 zdravotním střediskem, což svědčí o dobře rozvinuté komunitní infrastruktuře. Poměrně rovný terén k nejbližším plážím, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), usnadňuje přístup k pobřeží. Samotný komplex má společné zahrady a bazény, což přispívá k příjemnému každodennímu prostředí pro obyvatele.
Mapa ilustruje strategickou polohu bytu v rámci městské krajiny La Duquesa. Jasně viditelná je jeho blízkost k přístavu pro jachty, plážím a základním službám jako supermarkety a lékárny. Okolní oblast vykazuje hustotu obytných nemovitostí a služeb, což svědčí o živém a pohodlném místě v širším regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v La Duquesa a je součástí západní Costa del Sol, oblasti známé svými přímořskými letovisky a vybaveností. Leží mezi většími městy Algeciras (32 km vzdušnou čarou) na západě a Marbella (35 km vzdušnou čarou) na východě. Dále ve vnitrozemí slouží město Málaga (83 km vzdušnou čarou) jako regionální hlavní město a hlavní letecký uzel. Region nabízí rozmanitou krajinu, od přímořských městeček po hornaté vnitrozemí, a je proslulý slunečným podnebím a rozsáhlými golfovými hřišti, což z něj činí oblíbenou destinaci pro mezinárodní kupující.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost ke klíčovým službám a dopravním spojením. Nachází se v pěší dostupnosti od přístavu pro jachty La Duquesa (0,3 km) a nejbližší pláže La Duquesa (0,59 km). Denní potřeby jsou také nablízku, supermarket je vzdálen pouhých 172 metrů a lékárna 182 metrů. Pro širší dosah je letiště Málaga (AGP) přibližně 74 km vzdušnou čarou (skutečná vzdálenost autem bude delší), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je asi 25 km. K dispozici je veřejná doprava, 29 zastávek obsluhovaných 5 linkami v okolí. Silniční konektivitu usnadňuje městská poloha, i když konkrétní doby jízdy autem do okolních měst jako Marbella (35 km vzdušnou čarou) nebo Algeciras (32 km vzdušnou čarou) se budou lišit.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 14 metrů nad hladinou moře a těží z přímořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol. Oblast má průměrnou roční teplotu 18,5 °C, což přispívá k prodloužené koupací sezóně, která obvykle trvá 5 měsíců, s teplotou vody dosahující nebo přesahující 20 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, typického pro jižní Španělsko, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Mírný sklon k moři zajišťuje snadný přístup k pobřeží bez výrazných převýšení, což zvyšuje celkový komfort a dostupnost přírodního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha poskytuje bohaté možnosti rekreace. Nejbližší pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, jsou vzdáleny přibližně 600–800 metrů a nabízejí písčité plochy pro odpočinek a vodní aktivity. Playa de la Chullera je dostupná ve vzdálenosti 2,6 km. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Doña Julia (2,5 km), Doña Julia parte alta (3,9 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Přístav Duquesa, jen 0,3 km daleko, poskytuje další možnosti volného času a přístup k vodním sportům. Sportoviště jsou rovněž k dispozici, Complejo Deportivo Las Viñas je 3,0 km daleko a rezidence nabízí společné bazény a padelové kurt.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Byt v Duquesa Suites je konkurenceschopně oceněn na 320 000 €, což odpovídá podobným starším nemovitostem v bezprostředním okolí, jako jsou Aby Upper a Alonia, které jsou nabízeny od 316 000 € a 320 000 €. Tato cenová hladina odráží zavedený charakter rezidence a pěší dostupnost ke klíčovým službám. Naproti tomu novější projekty nebo nemovitosti v prestižnějších lokalitách, jako je Acqua Gardens v Esteponě, dosahují vyšších cen od 524 600 €, což naznačuje výrazný rozdíl v tržních segmentech. Oblast La Duquesa nabízí zralou letoviskovou atmosféru se směsí obytných a rekreačních zařízení, což ji odlišuje od exkluzivnějších nebo rychle se rozvíjejících oblastí podél Costa del Sol. Blízkost přístavu pro jachty a několika golfových hřišť je silným prodejním argumentem této lokality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SL