Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια βρίσκεται μέσα στο συγκρότημα Duquesa Suites, σε πρακτική τοποθεσία σε απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα της La Duquesa. Χτισμένο το 2004, αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και στα χαρακτηριστικά της παραθαλάσσιας ζωής. Ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε 80 τ.μ., συμπληρωμένος από ιδιωτική βεράντα, μέσα σε ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών γνωστό για τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και την ασφάλειά του. Η σταθερή ζητούμενη τιμή είναι €320.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη La Duquesa, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον όπου οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητά του στη μαρίνα και στις παραλίες υπογραμμίζει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και κοινοτικές ανέσεις, προσφέροντας στους κατοίκους μια συνδεδεμένη και πρακτική εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο αυτό έχει σχεδιαστεί για άνεση και πρακτικότητα, με διάταξη κατάλληλη τόσο για χαλαρή διαβίωση όσο και για φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια, μαζί με την ιδιωτική βεράντα, εξυπηρετούν singles ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα λειτουργικό και πλήρως εξοπλισμένο σπίτι. Η έμφαση στην εσωτερικοεξωτερική διαβίωση και η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπουν την άμεση μετοίκηση.
Ολοκληρωμένο το 2004, αυτό το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτη μονάδα, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο κατά την παραδοσιακή έννοια, η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 2004 ανταποκρίνεται σε σύγχρονα τότε οικοδομικά πρότυπα. Το συγκρότημα ωφελείται από την ωριμότητα της αστικοποίησης, με καθιερωμένους κοινόχρηστους χώρους και υποδομές.
Το διαμέρισμα αυτό δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση σε παραλία πρώτης γραμμής, με την κοντινότερη παραλία να απέχει 592 μέτρα. Αν και διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος περιορίζεται στη βεράντα. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε συγκρότημα κατοικιών, το οποίο μπορεί να συνεπάγεται πιο έντονη κοινοτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με απομονωμένα αγροτικά ακίνητα.
Ref: VL711680
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει ιδανικά σε singles ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική κατοικία με άμεση άνεση και μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητά του στη μαρίνα και στις παραλίες το κάνει ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν παραθαλάσσιες δραστηριότητες και έξω φαγητό. Οι οικογένειες ίσως εκτιμήσουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και του παιδικού παιδότοπου, μέσα σε ασφαλές, κλειστό περιβάλλον. Για επενδυτές, η τοποθεσία του ακίνητου σε δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή με καθιερωμένες ανέσεις και πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις θα μπορούσε να προσφέρει δυναμικό ενοικιαστικού εισοδήματος, ειδικά δεδομένης της ετοιμοπαράδοτης κατάστασής του. Το αστικό περιβάλλον εξυπηρετεί επίσης όσους προτιμούν να έχουν καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε εύκολη απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει πρακτική διάταξη σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση. Περιλαμβάνει ευρύχωρο χολ που οδηγεί σε ανοιχτό χώρο σαλονιού και φαγητού με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα, ενισχύοντας τη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει άφθονη αποθηκευτικό χώρο και πάγκους εργασίας, συμπληρωμένη από ξεχωριστό βοηθητικό χώρο. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι δωμάτιο διπλής κλίνης με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, με άμεση πρόσβαση και στη βεράντα. Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο διπλής κλίνης με εντοιχισμένες ντουλάπες εξυπηρετείται από ξεχωριστό οικογενειακό μπάνιο με ντους. Σε όλο το διαμέρισμα, οι επενδύσεις περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, εξασφαλίζοντας κατάσταση έτοιμη για μετοίκηση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη La Duquesa είναι σταθερή στα €320.000. Ως υπάρχον σπίτι, αυτό αντιπροσωπεύει τη συνολική τιμή πώλησης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, επιτρέποντας άμεση αγορά και κατοίκηση. Στη συγκρίσιμη αγορά, παρόμοια ακίνητα όπως τα Alonia στην ίδια περιοχή διατίθενται από €316.000, ενώ τα Aby Upper κοστίζουν επίσης €320.000, τοποθετώντας αυτή την προσφορά ανταγωνιστικά στο άμεσο περιβάλλον της. Τα Acqua Gardens στην Estepona, διαφορετικό συγκρότημα, παρουσιάζουν υψηλότερη τιμή από €524.600.
Η La Duquesa προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την άνεση των αστικών ανέσεων με τη γοητεία παραθαλάσσιου περιβάλλοντος. Η μαρίνα, κεντρικός πόλος έλξης, παρέχει ένα γραφικό σκηνικό με τα καφέ και τα καταστήματά της στην ακτή, καλλιεργώντας μια χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Χρυσές αμμουδερές παραλίες είναι προσβάσιμες για ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ, ενώ ο παραλιακός περίπατος συνδέει με τις γειτονικές πόλεις. Τα Sabinillas προσφέρουν πρακτικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και τράπεζες, και η ιστορική πόλη Castillo προσθέτει πολιτιστικό βάθος με το μαυριτανικό κάστρο της και τα εστιατόρια θαλασσινών. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί για κοινοτική διαβίωση, με περιποιημένους κήπους, πολλές πισίνες και χώρους αναψυχής, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για παραθεριστές που επιθυμούν ένα δραστήριο αλλά ήρεμο περιβάλλον.
Το άμεσο περιβάλλον του διαμερίσματος διαμορφώνεται από την αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα στη μαρίνα της La Duquesa, προσφέροντας μια ζωντανή αλλά διαχειρίσιμη καθημερινότητα. Σε σύντομο περίπατο, οι κάτοικοι βρίσκουν 33 εστιατόρια, 4 καφέ και βασικές υπηρεσίες όπως 3 φαρμακεία. Η τοπική περιοχή διαθέτει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο-λύκειο, μαζί με 1 κέντρο υγείας, ενδεικτικά μιας καλά υποστηριζόμενης κοινοτικής υποδομής. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς τις κοντινότερες παραλίες, La Duquesa (0,6 χλμ.) και Playa de Manilva (0,8 χλμ.), καθιστά την πρόσβαση στην ακτή απλή. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, συνεισφέροντας σε ένα ευχάριστο καθημερινό περιβάλλον για τους κατοίκους.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος μέσα στο αστικό τοπίο της La Duquesa. Η στενή του εγγύτητα στη μαρίνα, στις παραλίες και σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σαφώς ορατή. Η γύρω περιοχή δείχνει πυκνότητα κατοικιών και ανέσεων, ενδεικτικά μιας ζωντανής και πρακτικής τοποθεσίας μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη La Duquesa, αυτό το διαμέρισμα ανήκει στη δυτική Costa del Sol, περιοχή γνωστή για τα παραθαλάσσια θέρετρα και τις ανέσεις της. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Algeciras (32 χλμ. σε ευθεία) προς τα δυτικά και Marbella (35 χλμ. σε ευθεία) προς τα ανατολικά. Πιο μακριά, η πόλη της Málaga (83 χλμ. σε ευθεία) λειτουργεί ως περιφερειακή πρωτεύουσα και κύριος αεροδρομιακός κόμβος. Η περιοχή προσφέρει ποικίλο τοπίο, από παραθαλάσσιες πόλεις hasta ορεινά εσωτερικά, και είναι γνωστή για το ηλιόλουστο κλίμα και τα εκτεταμένα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας τη δημοφιλή προορισμό για διεθνείς αγοραστές.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και συγκοινωνιακούς κόμβους. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα της La Duquesa (0,3 χλμ.) και την κοντινότερη παραλία, La Duquesa (0,59 χλμ.). Οι καθημερινές ανάγκες είναι επίσης κοντά, με σούπερ μάρκετ μόλις 172 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 182 μέτρα. Για ευρύτερη πρόσβαση, το αεροδρόμιο της Málaga (AGP) απέχει περίπου 74 χλμ. σε ευθεία γραμμή (η πραγματική απόσταση με το αυτοκίνητο θα είναι μεγαλύτερη), ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) απέχει περίπου 25 χλμ.. Δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες, με 29 στάσεις που εξυπηρετούν 5 γραμμές στην περιοχή. Η οδική συνδεσιμότητα διευκολύνεται από την αστική τοποθεσία, αν και οι συγκεκριμένοι χρόνοι με το αυτοκίνητο προς γύρω πόλεις όπως η Marbella (35 χλμ. σε ευθεία) ή η Algeciras (32 χλμ. σε ευθεία) θα διαφέρουν.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τοποθετημένο σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από το παράκτιο κλίμα χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η περιοχή απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, συνεισφέροντας σε παρατεταμένη κολυμβητική περίοδο που διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, τυπική για τη νότια Ισπανία, διευκολύνοντας υπαίθριες δραστηριότητες σε μεγάλο μέρος του έτους. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην ακτή χωρίς σημαντικές υψομετρικές μεταβολές, ενισχύοντας τη συνολική άνεση και προσβασιμότητα του φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια τοποθεσία προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες, La Duquesa και Playa de Manilva, απέχουν περίπου 600-800 μέτρα, προσφέροντας αμμουδερές εκτάσεις για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de la Chullera είναι επίσης προσβάσιμη στα 2,6 χλμ.. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,5 χλμ.), Doña Julia άνω τμήμα (3,9 χλμ.) και Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.). Η μαρίνα Duquesa, μόλις 0,3 χλμ. μακριά, προσφέρει πρόσθετες επιλογές αναψυχής και πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ. Αθλητικές εγκαταστάσεις υπάρχουν επίσης, με το Complejo Deportivo Las Viñas στα 3,0 χλμ., και το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και γήπεδο πάδλ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Το διαμέρισμα στα Duquesa Suites κοστίζει ανταγωνιστικά €320.000, ευθυγραμμιζόμενο με παρόμοια υπάρχοντα ακίνητα στο άμεσο περιβάλλον, όπως τα Aby Upper και Alonia, που διατίθενται από €316.000 και €320.000 αντίστοιχα. Αυτό το επίπεδο τιμής αντανακλά την καθιερωμένη φύση του συγκροτήματος και την πεζή προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις. Αντιθέτως, νεότερα συγκροτήματα ή ακίνητα σε πιο ποιοτικές τοποθεσίες, όπως τα Acqua Gardens στην Estepona, επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές, ξεκινώντας από €524.600, ενδεικτικά σημαντικής διαφοράς στα τμήματα της αγοράς. Η περιοχή La Duquesa προσφέρει ώριμη τουριστική ατμόσφαιρα με μείγμα κατοικιακών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων, διακρίνοντάς τη από τις πιο αποκλειστικές ή ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές πιο κάτω στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στη μαρίνα και σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα πώλησης για αυτή την τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
EL
SL