Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra Duquesa Suites komplekse, siūlančiame patogią vietą pėsčiomis pasiekiamoje nuotolio nuo La Duquesa jachtų prieplaukos. Pastatytas 2004 m., šis paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas suteikia tiesioginę prieigą prie patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo privalumų. Gyvenamasis plotas siekia 80 m², papildomai yra privati terasa, visa tai uždaroje gyvenvietėje, žinomoje dėl bendrų patogumų ir saugumo. Fiksuota prašoma kaina, 320 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs La Duquesa, šis butas yra miesto aplinkoje, kur esminės paslaugos lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie jachtų prieplaukos ir paplūdimių pabrėžia pakrantės veiklai ir bendruomenės patogumams skirtą gyvenimo būdą, siūlantį gyventojams susietą ir patogią gyvenimo patirtį.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas komfortui ir praktiškumui, jo išplanavimas tinkamas tiek ramiam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Du miegamieji ir du vonios kambariai bei privati terasa atitinka pavienių asmenų ar mažų šeimų, ieškančių funkcionalių ir gerai įrengtų namų, poreikius. Pabrėžtas vidaus ir lauko gyvenimo ryšys bei pilnas baldų komplektas leidžia iškart apsigyventi.
Baigtas 2004 m., šis butas yra paruoštas gyventi, t. y. iš karto tinkamas apsigyventi. Nors tradicine prasme tai nėra naujos statybos būstas, 2004 m. baigimo data rodo tuometinius modernius statybos standartus. Rajonas naudojasi gyvenvietės branda, su jau įrengtomis bendromis erdvėmis ir infrastruktūra.
Šis butas nesiūlo panoramic jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, artimiausias paplūdimys yra 592 metrų atstumu. Nors yra bendri baseinai ir sodai, privati sodo erdvė apsiriboja terasa. Nekilnojamasis turtas yra gyvenvietėje, o tai gali reikšti aktyvesnę bendruomenės atmosferą, palyginti su atokesniais kaimo objektais.
Ref: VL711680
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų su tiesioginiu patogumu ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Artumas prie jachtų prieplaukos ir paplūdimių daro jį patrauklų mėgstantiems pakrantės veiklą ir vakarienes už miesto. Šeimos gali įvertinti bendrus patogumus, įskaitant baseinus ir vaikų žaidimo aikštelę, saugioje, uždaroje aplinkoje. Investuotojams objekto vieta populiarioje pakrantės zonoje su įsitvirtinusiais patogumais ir prieiga prie didesnių miestų gali reikšti nuomos pajamų potencialą, ypač atsižvelgiant į paruoštą gyventi statusą. Miesto aplinka taip pat tinka tiems, kurie pageidauja parduotuvių, restoranų ir paslaugų lengvai pasiekiamomis pėsčiomis ar dviračiu.
Šis butas pirmame aukšte turi praktišką išplanavimą, sukurtą patogiam gyvenimui. Jį sudaro erdi prieškambaris, vedantis į atvirą virtuvės ir svetainės bei valgomojo zoną su tiesiogine prieiga prie privačios terasos, stiprinančia vidaus ir lauko ryšį. Visiškai įrengta virtuvė turi gausybę sandėliavimo ir darbo erdvės, papildomai yra atskira ūkinė patalpa. Pagrindinis miegamasis yra dvivietis kambarys su įmontuotomis spintomis ir vonios kambariu prie miegamojo, taip pat su tiesiogine prieiga prie terasos. Antrąjį dvivietį miegamąjį su įmontuotomis spintomis aptarnauja atskiras šeimos dušo kambarys. Visame bute yra marmurinės grindys ir jis įrengtas su oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas). Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, užtikrinant paruoštą gyventi būklę.
Šio dviejų miegamųjų buto La Duquesa prašoma kaina yra fiksuota, 320 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra galutinė pardavimo kaina. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, leidžiantis iš karty pirkti ir apsigyventi. Palyginamojoje rinkoje panašūs objektai, tokie kaip Alonia toje pačioje vietovėje, siūlomi nuo 316 000 €, o Aby Upper taip pat kainuoja 320 000 €, pozicionuodami šį pasiūlymą konkurencingai artimiausioje aplinkoje. Acqua Gardens Esteponoje, kitas projektas, atstovauja aukštesnę kainų ribą nuo 524 600 €.
La Duquesa siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, jungiantį miesto patogumus su pakrantės aplinkos patrauklumu. Jachtų prieplauka, centrinis mazgas, su kavinių prie vandens ir butikais sukuria vaizdingą foną ir atpalaiduojančią Viduržemio jūros atmosferą. Aukso smėlio paplūdimiai prieinami saulės vonioms ir vandens sportui, o promenada jungia su gretimais miestais. Sabinillas siūlo praktines paslaugas, tokias kaip supermarketai ir bankai, o istorinis Castillo miestas prideda kultūrinio gylio su savo maurų pilimi ir jūros gėrybių restoranais. Pačioje gyvenvietėje sukurtas bendruomeninis gyvenimas su prižiūrimais sodais, keliais baseinais ir poilsio zonomis, todėl ji tinka tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams, ieškantiems aktyvios bet rami aplinkos.
Buto tiesioginę aplinką apibrėžia miesto vieta ir artumas La Duquesa jachtų prieplaukai, siūlantys gyvą bet valdomą gyvenimo būdą. Trumpo pasivaikščiojimo atstumu gyventojai randa 33 restoranus, 4 kavines ir esmines paslaugas, tokias kaip 3 vaistinės. Vietovėje yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla bei 1 sveikatos priežiūros centras, rodantys gerai paremtą bendruomenės infrastruktūrą. Santykinai lygus nuolydis link artimiausių paplūdimių, La Duquesa (0,6 km) ir Playa de Manilva (0,8 km), palengvina prieigą prie jūros. Pats rajonas turi bendrus sodus ir baseinus, prisidedančius prie malonios kasdienės aplinkos gyventojams.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį La Duquesa miesto kraštovaizdžio. Jo artumas prieplaukai, paplūdimiams ir esminėms paslaugoms, tokioms kaip supermarketai ir vaistinės, aiškiai matomas. Aplinkinė teritorija rodo gyvenamųjų namų ir patogumų tankį, nurodant gyvybingą ir patogią vietą platesniame Costa del Sol regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs La Duquesa, šis butas priklauso vakarų Costa del Sol daliai, regionui, žinomam dėl pakrantės kurortų ir patogumų. Jis yra tarp didesnių miestų: Algeciras (32 km tiesia linija) vakaruose ir Marbella (35 km tiesia linija) rytuose. Toliau Málagos miestas (83 km tiesia linija) yra regiono sostinė ir pagrindinis oro uosto centras. Regionas siūlo įvairiapuse kraštovaizdį nuo pakrantės miestų iki kalnuotų vidaus regionų ir yra žinomas dėl saulėto klimato ir plačių golfo laukų, todėl populiarus tarptautiniams pirkėjams.
Šis butas puikiai pasiekiamas, arti esminiai patogumai ir transporto jungtys. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje nuotolio nuo La Duquesa jachtų prieplaukos (0,3 km) ir artimiausio paplūdimio La Duquesa (0,59 km). Kasdieniniai poreikiai taip pat arti, supermarketas yra vos 172 metrų, o vaistinė 182 metrų atstumu. Didesnei prieigai Málagos oro uostas (AGP) yra maždaug 74 km tiesia linija (tikroji kelionės automobiliu atstumas bus ilgesnis), o Gibraltaro oro uostas (GIB), apie 25 km. Viešasis transportas prieinamas, 29 stoteles aptarnauja 5 maršrutai netoliese. Kelių jungtį palengvina miesto vieta, tačiau konkretūs kelionių automobiliu laikai į aplinkinius miestus, tokius kaip Marbella (35 km tiesia linija) ar Algeciras (32 km tiesia linija), skirsis.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, šis nekilnojamasis turtas naudojasi Costa del Sol būdingu pakrantės klimatu. Regione vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, prisidedant prie ilgo maudynių sezono, kuris paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20 °C ar daugiau. Vietovė gauna gausiai saulės, kaip įprasta pietų Ispanijoje, leidžiant lauko veiklą didžiąją metų dalį. Švelnus nuolydis link jūros užtikrina lengvą prieigą prie pakrantės be reikšmingų aukščio pokyčių, didindamas natūralios aplinkos bendrą komfortą ir prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės vieta suteikia gausybę poilsio galimybių. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa ir Playa de Manilva, yra maždaug 600–800 metrų atstumu, siūlydami smėlio erdves atsipalaidavimui ir vandens veiklai. Playa de la Chullera taip pat pasiekiama, 2,6 km. Golfo entuziastai turi kelis netoliese esančius laukus, įskaitant Doña Julia (2,5 km), Doña Julia parte alta (3,9 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Duquesa jachtų prieplauka, vos 0,3 km atstumu, siūlo papildomas pramogas ir prieigą prie vandens sporto. Sporto įrenginių taip pat yra, Complejo Deportivo Las Viñas yra 3,0 km atstumu, o gyvenvietėje yra bendri baseinai ir padelio aikštė.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Butas Duquesa Suites yra konkurencingai įkainotas 320 000 €, atitinkamai su panašiais esamais objektais artimoje aplinkoje, tokiais kaip Aby Upper ir Alonia, siūlomais nuo 316 000 € ir 320 000 € atitinkamai. Ši kainų riba atspindi gyvenvietės brandą ir pėsčiomis pasiekiamumą prie esminių patogumų. Priešingai, naujesni projektai ar objektai geresnėse vietose, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje, reikalauja aukštesnių kainų, pradedant nuo 524 600 €, rodantys reikšmingą rinkos segmentų skirtumą. La Duquesa vietovė siūlo brandžią kurorto atmosferą su gyvenamųjų ir poilsio įrenginių deriniu, skirdama ją nuo išskirtiniškesnių ar sparčiau besivystančių vietovių toliau Costa del Sol. Artumas prieplaukai ir keliolikos golfo laukų yra stiprus šios vietovės pardavimo argumentas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SL