Tento predkladaný apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v komplexe Duquesa Suites a ponúka výhodnú polohu v pešej dostupnosti od maríny La Duquesa. Postavený v roku 2004, tento pripravený na nasťahovanie nehnuteľnosť poskytuje okamžitý prístup k vybavenosti a charakteristikám pobrežného životného štýlu. Obytná plocha má rozlohu 80 m², doplnená o súkromnú terasu, v rámci uzavretého rezidenčného komplexu známeho svojimi spoločnými zariadeniami a bezpečnosťou. Pevná požadovaná cena je 320 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v La Duquesa v mestskom prostredí, kde sú základné služby ľahko dostupné pešo. Jeho blízkosť k maríne a plážiam zdôrazňuje životný štýl zameraný na pobrežné aktivity a komunitnú vybavenosť, čo obyvateľom ponúka prepojený a pohodlný život.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre komfort a praktickosť, s dispozíciou vhodnou na pokojné bývanie aj spoločenské chvíle. Dve spálne a dve kúpeľne spolu so súkromnou terasou vyhovujú jednotlivcom aj menším rodinám, ktoré hľadajú funkčný a dobre vybavený domov. Dôraz na prepojenie interiéru s exteriérom a plne zariadený stav umožňujú okamžité nasťahovanie.
Dokončený v roku 2004, tento apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, dátum dokončenia v roku 2004 naznačuje moderné stavebné štandardy svojej doby. Komplex profituje zo zrelosti urbanizácie, s vybudovanými spoločnými priestormi a infraštruktúrou.
Tento apartmán neposkytuje panoramatický výhľad na more ani priamy prístup k pláži v prvej línii pri mori; najbližšia pláž je vzdialená 592 metrov. Hoci má spoločné bazény a záhrady, súkromný záhradný priestor je obmedzený na terasu. Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii, čo môže znamenať živejšiu komunitnú atmosféru v porovnaní s odľahlými vidieckymi nehnuteľnosťami.
Ref: VL711680
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo dovolenkový dom ponúkajúci okamžitú pohodlnosť a stredomorský životný štýl. Jeho blízkosť k maríne a plážiam ho robí atraktívnym pre tých, ktorí majú radi pobrežné aktivity a stravovanie vonku. Rodiny môžu oceniť spoločné zariadenia vrátane bazénov a detského ihriska v bezpečnom, uzavretom prostredí. Pre investorov môže poloha nehnuteľnosti v obľúbenej pobrežnej oblasti s vybudovanou vybavenosťou a dostupnosťou väčších miest predstavovať potenciál príjmov z prenájmu, najmä vzhľadom na jej stav pripravenosti na nasťahovanie. Mestské prostredie tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú obchody, reštaurácie a služby v ľahkej pešej alebo cyklistickej dostupnosti.
Tento prízemný apartmán má praktickú dispozíciu navrhnutú pre pohodlné bývanie. Zahŕňa priestrannú vstupnú halu vedúcu do otvorenej obývacej a jedálnej časti s priamym prístupom na súkromnú terasu, čo zlepšuje prepojenie interiéru a exteriéru. Plne vybavená kuchyňa má dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy, doplnená o samostatnú technickú miestnosť. Hlavná spálňa je dvojlôžková s zabudovanými skriňami a vlastnou kúpeľňou pri spálni, pričom ponúka aj priamy prístup na terasu. Druhá dvojlôžková spálňa s zabudovanými skriňami má k dispozícii samostatnú rodinnú sprchovú kúpeľňu. V celom apartmáne sú mramorové podlahy a je vybavený klimatizáciou (chladenie a kúrenie). Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, čo zaručuje stav pripravený na nasťahovanie.
Požadovaná cena za tento apartmán s dvoma spálňami v La Duquesa je pevne stanovená na 320 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky to predstavuje celkovú predajnú cenu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje okamžité kúpu a obývanie. V rámci porovnateľného trhu sú podobné nehnuteľnosti ako Alonia v tej istej oblasti ponúkané od 316 000 €, zatiaľ čo Aby Upper má tiež cenu 320 000 €, čo túto ponuku pozicionuje konkurencieschopne v jej bezprostrednom okolí. Acqua Gardens v Estepona, iný projekt, predstavuje vyššiu cenovú hladinu od 524 600 €.
La Duquesa ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája pohodlie mestského vybavenia s príťažlivosťou pobrežného prostredia. Marína ako centrálny uzol poskytuje malebné kulisy s kaviarňami pri vode a butikmi, čím vytvára uvoľnenú stredomorskú atmosféru. Zlaté piesočné pláže sú prístupné na opaľovanie a vodné športy, promenáda sa spája s susednými mestami. Sabinillas ponúka praktické služby ako supermarkety a banky a historické mestečko Castillo dodáva kultúrnu hĺbku so svojím maurským hradom a reštauráciami s morskými plodmi. Samotná urbanizácia je navrhnutá pre komunitné bývanie, s dobre udržiavanými záhradami, viacerými bazénmi a rekreačnými priestormi, vďaka čomu je vhodná pre stálych obyvateľov aj dovolenkárov, ktorí hľadajú aktívne, no pokojné prostredie.
Okolie tohto apartmánu je definované mestským prostredím a blízkosťou maríny La Duquesa, čo ponúka živý, no zvládnuteľný životný štýl. Na krátku prechádzku obyvatelia nájdu 33 reštaurácií, 4 kaviarní a základné služby ako 3 lekárne. V miestnej oblasti sa nachádza 3 základné školy a 1 stredná škola, spolu s 1 zdravotným strediskom, čo svedčí o dobre podporovanej komunitnej infraštruktúre. Relatívne rovnaký sklon k najbližším plážam, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), robí prístup k pobrežiu jednoduchým. Samotný komplex má spoločné záhrady a bazény, čo prispieva k príjemnému dennému prostrediu pre obyvateľov.
Mapa ilustruje strategickú pozíciu apartmánu v mestskom prostredí La Duquesa. Jeho blízkosť k maríne, plážam a základným službám ako supermarkety a lekárne je jasne viditeľná. Okolie vykazuje hustotu obytných nehnuteľností a vybavenosti, čo naznačuje živú a pohodlnú lokalitu v rámci širšieho regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sídlom v La Duquesa je tento apartmán súčasťou západného Costa del Sol, oblasti známej svojimi pobrežnými letoviskami a vybavenosťou. Nachádza sa medzi väčšími mestami Algeciras (32 km vzdušnou čiarou) na západe a Marbella (35 km vzdušnou čiarou) na východe. Ďalej vzdialené mesto Málaga (83 km vzdušnou čiarou) slúži ako regionálne hlavné mesto a hlavné letiskové centrum. Región ponúka rozmanitú krajinu, od pobrežných miest až po hornaté vnútrozemie, a je preslávený slnečným podnebím a rozsiahlymi golfovými ihriskami, vďaka čomu je obľúbenou destináciou pre medzinárodných kupujúcich.
Tento apartmán ponúka výbornú dostupnosť kľúčových vybaveností a dopravných spojení. Nachádza sa v pešej dostupnosti od maríny La Duquesa (0,3 km) a najbližšej pláže La Duquesa (0,59 km). Denné potreby sú tiež nablízku, supermarket je len 172 metrov a lekáreň 182 metrov. Pre širší prístup je letisko Málaga (AGP) približne 74 km vzdušnou vzdialenosťou (skutočná vzdialenosť autom bude dlhšia), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je asi 25 km. Verejná doprava je k dispozícii, v okolí je 29 zastávok obsluhovaných 5 linkami. Cestné spojenie uľahčuje mestská poloha, hoci konkrétne časy jazdy autom do okolitých miest ako Marbella (35 km vzdušnou čiarou) alebo Algeciras (32 km vzdušnou čiarou) sa budú líšiť.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádza sa vo výške 14 metrov nad morom, táto nehnuteľnosť profituje z pobrežného podnebia charakteristického pre Costa del Sol. Región má priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, čo prispieva k predĺženej plážovej sezóne, ktorá zvyčajne trvá 5 mesiacov, s teplotou vody dosahujúcou alebo prekračujúcou 20 °C. Oblast dostáva hojne slnka, čo je typické pre južné Španielsko, a uľahčuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Mierny sklon k moru zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu bez výrazných prevýšení, čo zvyšuje celkový komfort a dostupnosť prírodného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha poskytuje bohaté príležitosti na rekreáciu. Najbližšie pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, sú vo vzdialenosti približne 600–800 metrov a ponúkajú piesočné plochy na odpočinok a vodné aktivity. Playa de la Chullera je tiež prístupná vo vzdialenosti 2,6 km. Golfisti majú v okolí niekoľko ihrísk vrátane Doña Julia (2,5 km), Doña Julia parte alta (3,9 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Marína Duquesa, len 0,3 km ďaleko, poskytuje ďalšie možnosti voľného času a prístup k vodným športom. Športové zariadenia sú tiež prítomné, Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza 3,0 km ďaleko a urbanizácia má spoločné bazény a padelové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Apartmán v Duquesa Suites je konkurencieschopne ocenený na 320 000 €, čo zodpovedá podobným existujúcim nehnuteľnostiam v bezprostrednom okolí, ako Aby Upper a Alonia, ktoré sú ponúkané od 316 000 € respektíve 320 000 €. Táto cenová hladina odráža zrelosť urbanizácie a jej pešiu dostupnosť ku kľúčovým vybavenostiam. Naopak, novšie projekty alebo nehnuteľnosti v výhodnejších lokalitách, ako Acqua Gardens v Estepona, dosahujú vyššie ceny od 524 600 €, čo naznačuje výrazný rozdiel v trhových segmentoch. Oblast La Duquesa ponúka zrelú rezortnú atmosféru so spojením obytných a rekreačných zariadení, čo ju odlišuje od exkluzívnejších alebo rýchlo sa rozvíjajúcich oblastí pozdĺž Costa del Sol. Blízkosť k maríne a viacerým golfovým ihriskám je silným predajným argumentom tejto lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
EL
SL