شقة تقع في لا دوكيسا، مالقة، على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا. يبلغ مساحتها 97 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. تم بناء الشقة في عام 2006 وتوفر إطلالات على الملعب الجولفي والمنطقة الجبلية المحيطة. تقع في منطقة سكنية قريبة من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. الشقة مجهزة بتراس واسع ومنطقة معيشة مفتوحة ومرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية في مالقة تقع بين إستيبونا ومنيلفا. توفر موقعًا استراتيجيًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) ومن الميناء البحري (1 كم). تحيط بها عدة ملاعب جولف من بينها ملعب دونا جوليا على بعد 2.5 كم.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطالات في منطقة ساحلية. توفر غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الداخلية تسمح باستخدامها كسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. المرافق المشتركة تضيف جودة حياة للسكان.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أن المبنى مستقر وليس تحت الإنشاء. الشقة جزء من مجمع سكني مغلق يضم مسابح مشتركة ومناطق خضراء. حالة المبناء جيدة وقد تم الحفاظ على المرافق العامة على مر السنين، مما يضمن استقرار الممتلكات من الناحية الهيكلية والقانونية.
لا يوجد في الشقة مواقف سيارات مخصصة في المبنى، على الرغم من أن بعض الوحدات قد تحتوي على مرآب خاص. لا توجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (66 مترًا) يعني أن الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. المسافة إلى وسط المدن الكبرى تتطلب سيارة للتنقل.
هذه الشقة تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كاستثمار. إنها مثالية للمقيمين في شمال أوروبا الذين يتطلعون إلى الهروب من الشتاء البارد والاستمتاع بمناخ معتدل معظم أيام السنة. كما تناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. للمهتمين بالجولف، يعتبر الموقع مثاليًا بسبب وجود عدة ملاعب جولف في الجوار. العائلات الصغيرة ستجد في الشقة مساحة كافية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الخارجية. للمستثمرين، يوفر الموقع فرصة لتأجير العقار خاصة خلال موسم السياحة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد مستخدمة بشكل شائع في المنطقة الساحلية الأندلسية. الأرضيات الرخامية تضيف لمسة من البرودة في فصل الصيف وتعتبر سهلة الصيانة. النوافذ الزجاجية الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية جيدة، مما يساهم في كفاءة الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة وأجهزة أساسية. الحمامات تحتوي على تجهيزات قياسية مع تشطيبات عملية. التمديدات الكهربائية وتكييف الهواء المركزي يضمنان الراحة طوال العام. الشقة تحتوي على خزانات مدمجة في غرف النوم مما يوفر مساحة تخزين كافية. جودة البناء تعكس المعايير المتبعة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع تركيز على المتانة والوظيفية بدلاً من الفخامة الزائدة.
تبلغ الأسعار لهذا النوع من الشقق في المنطقة starting من 279000 يورو. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق في المبنى والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. تواجه أسعار العقارات في منطقة لا دوكيسا طلبًا مستقرًا بسبب قربها من الشواطئ والمرافق. يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة مقارنة بالمناطق المجاورة مثل سوتوجراندي التي تعتبر أكثر تكلفة.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر في غضون دقائق. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى المقاهي المحلية لتناول الإفطار أو شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في أحد المسابح المشتركة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للملعب الجولفي. في المساء، تعد المنطقة المحيطة بالميناء مكانًا مثاليًا لتناول العشاء مع خيارات متنوعة من المطاعم. الحياة هنا هادئة نسبيًا مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب، مما يخلق توازنًا بين الاسترخاء والتوافق مع نمط الحياة اليومي.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة شبكة من البنية التحتية التي تسهل الحياة اليومية. تقع أقرب صيدلية على بعد 182 مترًا فقط، والمتجر القريب على بعد 172 مترًا، مما يسمح بالحصول على الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام. تتوفر 33 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة. الرعاية الصحية متاحة عبر مركز صحي واحد، مع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والأسواق بسهولة بالسيارة. توجد شبكة نقل عام تتكون من 5 خطوط و29 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات المتوسطة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ الرئيسي والمناطق التجارية المحيطة. توضح الخريطة أيضًا مواقع ملاعب الجولف القريبة والموانئ البحرية، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع الجغرافي للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في غرب مقاطعة مالقة، على حدود كاديز. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول ولكنها أقرب إلى جبل طارق وسوتوجراندي. توفر موقعًا استراتيجيًا بين المدن السياحية الكبرى مثل إستيبونا (إلى الشرق) ومنيلفا (إلى الغرب). تتمتع بميزة كونها أقل ازدحامًا من مناطق مثل ماربيلا بينما توفر نفس مستوى الخدمات والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والهدوء.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، مما يجعله في متناول المشي. شاطئ بلايا دي مانيلفا يبعد 835 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كم. يمكن الوصول إلى ميناء لا دوكيسا المشهور بمطاعمه ومقاهيه في حوالي 1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب دونا جوليا على بعد 2.5 كم، وملعب فينكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. تقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 75 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية خلال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعل الطقس لطيفًا معظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,845 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون الحاجة إلى صعود منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا دوكيسا القريب بجودة عالية ويحمل علم الأزرق، مما يشير إلى نظافته ومرافقه. يبعد الشاطئ الرئيسي 592 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 835 مترًا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ عبر الممشى الساحلي الذي يربط بين دوكيسا وابينياس، والذي يحتوي على مقاهي الشاطئ والمطاعم. للمهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب في الجوار أبرزها ملعب دونا جوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين جولف كلوب (4.3 كم). يتوفر مركز رياضي في منطقة لاس فيناس على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في غرب مقاطعة مالقة، على حدود كاديز. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول ولكنها أقرب إلى جبل طارق وسوتوجراندي. توفر موقعًا استراتيجيًا بين المدن السياحية الكبرى مثل إستيبونا (إلى الشرق) ومنيلفا (إلى الغرب). تتمتع بميزة كونها أقل ازدحامًا من مناطق مثل ماربيلا بينما توفر نفس مستوى الخدمات والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والهدوء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL722195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز لا دوكيسا بموقعها المتوسط بين المناطق السياحية الكبرى في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع إستيبونا الشرقية، تعتبر لا دوكيسا أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا، مع الحفاظ على نفس مستوى المرافق. الأسعار هنا أقل من تلك في ماربيلا وبورتو بانوس، حيث يبدأ سعر هذه الشقة من 279,000 يورو، بينما تبدأسعار الشقق المماثلة في إستيبونا مثل مشروع أكوا جاردنز من 524,600 يورو. بالمقارنة مع سوتوجراندي المجاورة، توفر لا دوكيسا خيارات سكنية بأسعار معقولة مع نفس المزايا الجغرافية. تعد المنطقة خيارًا متوازنًا يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق راقية في سوتوجراندي وماربيلا مع أسعار أكثر تنافسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID