Апартамент с две спални в Ла Дуеса, Малага, разположен в комплекс с изглед към голф игрище. Сградата е завършена през 2006 година и предлага 97 квадратни метра жилищна площ. Обектът се намира на 592 метра от плажа Ла Дуеса и в близост до различни удобства. Комплексът разполага с общи плувни басейни, климатик и паркомясто в подземен гараж. Локацията е на 24 километра от летището и предлага достъп до множество голф игрища в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Ла Дуеса, на 66 метра надморска височина, с умерен наклон от 5.5% към плажа. Обектът се намира на 592 метра от плажа Ла Дуеса и в непосредствена близост до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дуеса. Районът предлага комбинация от градски удобства и достъп до природни зони.
Апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи основно жилище или ваканционен имот в крайбрежна зона. С две спални, две банти и 97 квадратни метра жилищно пространство, обектът предлага достатъчно площ за комфортно живеене. Наличието на общи удобства като басейни и градини допринася за качеството на живот.
Сградата е завършена през 2006 година и се намира в добро състояние. Като готов обект, апартаментът не е обект на текущо строителство или планирано развитие. Техническото състояние позволява незабавно ползване без необходимост от значителни ремонти или модернизации.
Проектът не предлага собствена къщна площ или индивидуален плувен басейн, тъй като е част от апартаментен комплекс. Няма директен достъп до плажа, а трябва да се извърви разстояние от около 600 метра. Сградата не разполага с асансьор до всички етажи, което може да бъде ограничение за хора с.mobилни проблеми. Обектът не е ново строителство, а завършен през 2006 година.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испания или основно жилище в крайбрежен район. Имотът би представлявал интерес за хора, ценяващи близостта до плажа и голф игрищата, както и достъпа до разнообразни удобства в пешеходна дистанция. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон. Завършеният статус на сградата означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага без да чакат строителни работи. Наличието на общи басейни и поддържани зелени площи допринася за качеството на живот, особено за тези, които ценят общността и съседския живот.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които допринасят за усещането за лукс и улесняват поддръжката. Наличието на вградени гардероби предлага практични решения за съхранение. Климатичната инсталация осигурява комфорт през горещите летни месеци, а камината в хола допълва отоплението през по-хладните зимни вечери. Покритата тераса с изглед към голф игрището и планините предлага допълнително пространство за отдих и развлечения. Кухненското обзавеждане е изцяло интегрирано и функционално, а баните са оборудвани с модерни санитарни възли. Подземното паркомясто и складовото помещение допълват практичността на имота, предоставяйки сигурни решения за паркиране и съхранение.
Цената на апартамента е €279,000, което представлява изходна цена за имот с две спални и 97 квадратни метра жилищна площ в района. В сравнение със сходни обекти като Алония в Ла Дуеса (от €316,000) и Аби Аппер в Естепона (от €320,000), този имот предлага по-достъпна входна точка на пазара. Цената е в съответствие с средните пазарни стойности за района, като същевременно отразява завършения статус на обекта и неговите основни характеристики.
Ла Дуеса представлява балансирана комбинация от крайбрежен живот и достъп до градски удобства. Дневният ритъм в района включва разходки по крайбрежната алея, посещения на местните ресторанти и кафенета, както и ползване на плажните удобства. С 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 километра, районът предлага разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Наличието на три основни училища и едно средно в близост прави района подходящ за семейства с деца. Жителите могат да се възползват от яхтеното пристанище на разстояние от 1 километър, което предлага допълнителни възможности за развлечения и културни събития през годината.
Районът на Ла Дуеса предлага разнообразие от удобства в непосредствена близост. Супермаркетът се намира само на 172 метра, а аптеката - на 182 метра, което улеснява ежедневните нужди. Здравеопазването е обезпечено с болница на 6.6 километра и здравен център в района. Образователните нужди са покрити с три основни училища и едно средно училище в близост. Транспортната инфраструктура включва 5 автобусни линии с 29 спирки, осигуряващи връзка със съседните райони. Локацията предлага баланс между достъпност до градските центрове и спокойствието на крайбрежния живот, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Ла Дуеса, с подчертаване на близостта до плажа, яхтеното пристанище и голф игрищата. Виждат се основните транспортни артерии, които свързват комплекса с Естепона на изток и Манилва на запад, както и достъпа до по-големите градове по Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дуеса е strategically разположен на Costa del Sol, между по-големите градове Естепона и Манилва. Локацията предлага баланс между достъпност до градските центрове и спокойствието на крайбрежния живот. На около 20-25 километра се намират популярните destinations като Марбеля, Пуерто Банус и Сотогранде, които предлагат допълнителни възможности за пазаруване, развлечения и културни събития. Позиционирането на комплекса осигурява добра връзка както с крайбрежните пътища, така и с вътрешната пътна мрежа, улеснявайки достъпа до летищата в Гибралтар (25 км) и Малага (75 км).
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови удобства и забележителности. Плажът Ла Дуеса се намира на 592 метра, а плажовете Плая де Манилва и Плая де ла Чулера са на съответно 835 метра и 2.6 километра. Летището в Гибралтар е на 25 километра, а международното летище Малага-Коста дел Сол - на 75 километра. Голф любителите могат да се възползват от три голф игрища в радиус от 5 километра: Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Голф Академи Албайт Резорт (4.9 км). Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дуеса се намира на 1 километър, предлагайки допълнителни възможности за развлечения и културни събития.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C и сезонни вариации между 12°C и 26°C. С годишни 3,845 слънчеви часа, районът предлага обилно слънцегреене през по-голямата част от годината. Плажният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Надморската височина от 66 метра осигурява приятна микроклиматична зона с умерена влажност. Умереният наклон от 5.5% към плажа създава интересен релеф и допринася за естествената дренажна система на района. Тези климатични условия правят местността подходяща за целогодишно живеене с подчертано средиземноморски характер.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, включително плажа Ла Дуеса на 592 метра и Плая де ла Чулера на 2.6 километра. Плажовете са подходящи за водни спортове и отдих, с качествени пясъчни ивици и добри условия за плуване. За любителите на голф, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в радиус от 5 километра: Дона Хулия, Финка Кортесин Голф Клуб и Голф Академи Албайт Резорт. Спортните удобства включват Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2.3 километра, което предлага разнообразни възможности за физически активности. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дуеса на 1 километър допълва възможностите за водни спортове и рекреация.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дуеса е strategically разположен на Costa del Sol, между по-големите градове Естепона и Манилва. Локацията предлага баланс между достъпност до градските центрове и спокойствието на крайбрежния живот. На около 20-25 километра се намират популярните destinations като Марбеля, Пуерто Банус и Сотогранде, които предлагат допълнителни възможности за пазаруване, развлечения и културни събития. Позиционирането на комплекса осигурява добра връзка както с крайбрежните пътища, така и с вътрешната пътна мрежа, улеснявайки достъпа до летищата в Гибралтар (25 км) и Малага (75 км).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL722195
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Ла Дуеса предлага конкурентна цена от €279,000 спрямо Алония в Ла Дуеса (от €316,000) и Аби Аппер в Естепона (от €320,000). Докато Аква Гарденс в Естепона (от €524,600) предлага по-висок стандарт на лукс, настоящият проект представлява по-достъпен вариант за тези, които търсят баланс между цена, качество и локация. Локацията в Ла Дуеса предлага предимство пред по-вътрешните райони с директен достъп до плажа и морските удобства. В сравнение с по-населените курорти като Марбеля, Ла Дуеса запазва по-спокойна и автентична атмосфера, като същевременно предлага достатъчно удобства за комфортно живеене. Наличието на множество голф игрища в близост поставя комплекса в същата категория като по-скъпите резорти в Сотогранде, но на по-достъпна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
