Този апартамент в Ла Дукеся, Малага, е напълно завършен двустаен апартамент с площ от 97 м², предаден за експлоатация през 2006 г. Намира се на пешеходно разстояние от Средиземно море и пристанището на Ла Дукеся. Имотът предлага гледка към околния голф игрище и провинцията. При начална цена от €279 000, той принадлежи към средния сегмент на местния пазар. Разположението в градска среда комбинира достъп до удобства с крайбрежната атмосфера на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на само 592 метра от плажа Ла Дукеся и на 172 метра от най-близкия супермаркет. Локацията предлага директен достъп до няколко голф игрища, като Доня Хулия е на 2,5 километра разстояние. Пристанището на Ла Дукеся се намира на 1 километър разстояние, което подчертава морските характеристики на местоположението.
С 97 м² жилищна площ, две спални и две бани, този апартамент предлага основно пространство за малко семейство или двойка. Наличието на покрита тераса и общи басейни допринася за възможностите за открит живот. Централната локация позволява на обитателите да пазаруват ежедневно пеша и да достигат до развлекателни съоръжения на късо разстояние.
Проектът е завършен през 2006 г. и следователно не принадлежи към сегмента на новото строителство. Качеството на строителството се счита за отлично според наличните данни. Като завършен проект, всички общи удобства са оперативни, включително двата басейна, озеленените градини и системата за контролиран достъп. Няма планирани по-нататъшни етапи на развитие.
Този апартамент не предлага директен частен достъп до плаж или собствена градина. Имотът няма енергийни етикети или специфични характеристики за устойчивост, които се срещат в проектите за ново строителство. Няма собствен басейн или ексклузивни открити пространства. Паркирането е ограничено до едно подземно паркомясто на апартамент.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят готов за живеене имот в район, предлагащ както възможности за отдих, така и ежедневни удобства. Той е подходящ за двойки или малки семейства, които предпочитат апартамент пред къща, но все пак ценят откритото пространство като тераса и общи градини. За ентусиастите на голф местоположението е практично благодарение на близостта до няколко голф игрища, като Доня Хулия е на само 2,5 километра. Комбинацията от голф и крайбрежен достъп го прави интересен и за хора, които търсят активен начин на живот извън дома. Апартаментът е също релевантен за купувачи, които предпочитат среда с удобства на пешеходно разстояние. Възможността за пазаруване, вечеря и отдих без зависимост от автомобил е важно предимство на това местоположение.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които не само са издръжливи, но също така допринасят за прохладата на имота по време на горещите лета. Наличието на климатизация в целия апартамент осигурява допълнителен комфорт през горещите месеци. Модерната кухня е напълно оборудвана и функционална за ежедневна употреба. Баните са модерно обзаведени, като банята към спалнята е проектирана със съвременни удобства. Вградени гардероби в спалните максимизират пространството за съхранение и допринасят за организирана жизнена среда. Апартаментът е оборудван с работеща камина, което не е често срещано в средиземноморските апартаменти и добавя допълнителна стойност за престой през цялата година. Техническите инсталации са съгласно стандартите от 2006 г., което означава, че те не включват най-новите енергийно ефективни технологии, налични в модерно ново строителство.
Апартаментът е наличен от €279 000 за площ от 97 м², което се равнява на приблизително €2876 на квадратен метър. Тази ценова категория се намира в средния сегмент за района Ла Дукеся. За сравнение: подобният проект Алония в същия район започва от €316 000, докато проектите в Естепона като Аква Гардънс и Аби Упър започват съответно от €524 600 и €320 000. Ценообразуването отразява местоположението близо до голф игрища и крайбрежието, комбинирано със завършеното строително състояние.
Ежедневният живот в този апартамент често започва с използването на покритата тераса с гледка към голф игрището. Близостта до супермаркета на само 172 метра прави ежедневното пазаруване практично и пешеходско. Сутрин обитателите могат да избират между разходка по плажа, който е на по-малко от 600 метра разстояние, или закуска в едно от близките кафенета. Следобед апартаментът предлага възможност за наслаждаване на средиземноморското слънце при общия басейн или за престой в климатизираната дневна зона. Наличието на камина добавя допълнителен комфорт през по-студените зимни месеци. Вечер обитателите могат да вечерят в един от 33-те ресторанта в рамките на 2 километра около апартамента, особено в пристанището на Ла Дукеся на 1 километър разстояние. Миксът от локални удобства и развлекателни опции създава жизнена среда, която е едновременно практична и отпускаща.
Околността на апартамента предлага баланс между градски удобства и крайбрежен отдих. На късо разстояние има 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в радиус от 2 километра. Най-близкият супермаркет е на само 172 метра, което прави ежедневното пазаруване практично без зависимост от транспорт. Що се отнася до образованието, в района има 3 основни училища и 1 средно училище, което прави апартамента подходящ за семейства с деца в училищна възраст. Наличието на здравен център на кратко разстояние осигурява основна здравна грижа, докато болница е на 6,6 километра разстояние за по-специализирана медицинска помощ. Общественият транспорт се състои от 5 автобусни линии с 29 спирки в района, които осигуряват връзки със съседните градове и села. Инфраструктурата е достатъчно развита, за да покрива ежедневните нужди, но същевременно запазва характер на крайбрежно селище.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Ла Дукеся, с директен достъп до крайбрежието и пристанището. Локацията комбинира близост до голф игрища (отбелязани в зелено) със Средиземно море. Разположението спрямо основните пътища осигурява достъп както до международното летище Малага, така и до Гибралтар. Концентрацията на удобства в радиус от 2 километра е видима в представянето на локалните удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеся се намира в община Манилва, в провинция Малага, на западното крайбрежие на Коста дел Сол. Локацията е на около 20 километра източно от границата с Гибралтар, което я прави един от най-западните точки на Коста дел Сол. На изток са разположени Естепона (около 15 километра) и Марбеля (около 30 километра), които предлагат повече градски удобства. Позицията предлага баланс между по-ексклузивните и скъпи райони като Сотогранде (около 10 километра на запад) и по-туристическите центрове като Марбеля и Пуерто Банус.
Апартаментът се намира на 592 метра от плажа Ла Дукеся, което означава, че плажът е достъпен пеша за 7-8 минути. Най-близкият плаж със син флаг е на кратко разстояние. За ентусиастите на голф има няколко възможности в рамките на 5 километра: Доня Хулия на 2,5 км, Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 км и Голф Академи Албайт Ресорт на 4,9 км. По отношение на транспорта, летището в Гибралтар е на 25 километра разстояние, приблизително 20-25 минути с кола. По-голямото международно летище Малага-Коста дел Сол се намира на 75 километра, което е около 1 час шофиране. Пристанището на Ла Дукеся е на 1 километър разстояние и предлага възможности за водни спортове и вечеря край водата. За ежедневни покупки има супермаркети на 172 метра, докато аптеките са на 182 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се намира на надморска височина от 66 метра, което предлага леко повишена гледка към околния голф игрище и провинцията. Средната годишна температура е 18,5°C, с вариация от средно 12°C през зимата до 26°C през летните месеци. Този климат позволява комфортна открита дейност през цялата година. С 3845 слънчеви часа годишно, регионът принадлежи към най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока. Това предлага значителни възможности за водни развлечения от май до септември включително. Лекият наклон от 5,5% към плажа осигурява плавен преход без стръмни изкачвания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът на Ла Дукеся на 592 метра разстояние предлага директен достъп до Средиземно море. Този плаж е част от поредица плажове по крайбрежието, включително Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2,6 километра. Крайбрежието се характеризира с живописна крайбрежна алея, която свързва Ла Дукеся със Сабинияс, покрай множество 'чирингитос' (плажни бари). Що се отнася до голф игрища, регионът предлага значителна концентрация на висококачествени голф съоръжения. Доня Хулия Голф се намира на 2,5 километра, докато по-престижният Финка Кортесин Голф Клуб е на 4,3 километра разстояние. За други спортни дейности има Компелехо Депортиво Лас Виняс на 2,3 километра, който предлага различни спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеся се намира в община Манилва, в провинция Малага, на западното крайбрежие на Коста дел Сол. Локацията е на около 20 километра източно от границата с Гибралтар, което я прави един от най-западните точки на Коста дел Сол. На изток са разположени Естепона (около 15 километра) и Марбеля (около 30 километра), които предлагат повече градски удобства. Позицията предлага баланс между по-ексклузивните и скъпи райони като Сотогранде (около 10 километра на запад) и по-туристическите центрове като Марбеля и Пуерто Банус.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL722195
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседни проекти, този апартамент в Ла Дукеся предлага по-достъпен достъп до пазара на недвижими имоти в Коста дел Сол. Началната цена от €279 000 е значително по-ниска от тази на подобни проекти в Естепона, като Аква Гардънс (начинаещи от €524 600) и Аби Упър (начинаещи от €320 000). В същия регион Ла Дукеся проектът Алония предлага подобни имоти, но с начална цена от €316 000, което е с около 13% по-високо от този апартамент. Тази ценова разлика може да се дължи на специфични характеристики на различните комплекси, но показва, че този апартамент е относително конкурентно ценен за своето местоположение и удобства. Що се отнася до местоположението, Ла Дукеся се намира в преходна зона между по-ексклузивния Сотогранде и по-туристическия Естепона. За разлика от Сотогранде, който е известен със своите луксозни имоти с цени, които са значително по-високи, Ла Дукеся предлага по-достъпен вход на крайбрежния пазар без да компрометира твърде много с удобствата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID