Dvouložnicový byt v La Duquesa, dokončený v roce 2006, se nachází v městské oblasti Málaga. S podlahovou plochou 97 m² nabízí tento byt výhled na golfové hřiště a okolní krajinu. Jeho poloha zajišťuje snadný přístup k pláži, místním službám a rekreačním možnostem, což vytváří vyvážené prostředí pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyt.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti La Duquesa v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Jeho poloha v městském prostředí poskytuje pohodlný přístup k denním potřebám, přičemž zůstává v blízkosti přírodních a rekreačních oblastí, včetně několika golfových hřišť a pobřežní promenády.
Tento dvouložnicový byt splňuje základní požadavky na pohodlné bydlení pro pár nebo malou rodinu. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor a soukromí, zatímco obývací pokoj s jídelnou a krytá terasa poskytují další prostory pro odpočinek a zábavu v teplejších měsících.
Projekt byl dokončen v roce 2006 a je nyní plně funkční a obyvatelný. Jako dokončený komplex nemá aktuálně probíhající stavební práce nebo plánovaná rozšíření. Dům prošel již několika lety používání, což umožňuje posouzení jeho skutečného stavu a funkčnosti v místních klimatických podmínkách.
Tento byt nenabízí výhled přímo na moře, pouze na golfové hřiště a okolní krajinu. Vzhledem k jeho stáří (2006) neobsahuje nejnovější energeticky úsporné technologie, které se nacházejí v novějších projektech. Vnější veřejná dopravní dostupnost je omezená, což může vyžadovat vlastní dopravní prostředek pro některé aktivity.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s mírným klimatem po celý rok. Pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu, zejména během letní turistické sezóny, může být atraktivní díky své poloze u pláže a golfových hřišť. Pro malé rodiny s dětmi nabízí dostatek prostoru a bezpečné prostředí v uzavřeném komplexu se sdílenými bazény a dětským hřištěm. Pro golfery je vhodný polohou přímo u golfového hřiště. Pro ty, kteří hledají kombinaci aktivního odpočinku a městského života, bez nutnosti vlastnit auto pro všechny každodenní potřeby.
Byt je vybaven mramorovou podlahou, která poskytuje chladný povrch v teplejších měsících a je odolná vůči opotřebení. Vestavěné skříně nabízejí dostatek úložného prostoru, zatímco klimatizace zajišťuje komfort během horkých letních měsíců. Krytá terasa s výhledem na golfové hřiště přidává další obytný prostor pro většinu roku. Společné prostory komplexu zahrnují dva bazény (jeden vytápěný), vířivku a pečlivě udržované zahrady, což přispívá k celkové kvalitě bydlení. Soukromé podzemní parkovací stání a skladovací prostor jsou praktickými doplňky, které zvyšují funkčnost bytu.
Cena tohoto bytu začíná na 279 000 eur, což odpovídá jeho velikosti (97 m²), poloze a vybavení v regionu La Duquesa. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je cena konkurenceschopná, zejména s ohledem na jeho polohu v docházkové vzdálenosti od pláže a služeb. Ceny v této oblasti se mohou lišit v závislosti na přesné poloze v komplexu, výhledu a aktuálním stavu bytu.
Denní život v tomto bytě je zaměřen na kombinaci městského pohodlí a přírodního prostředí. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na golfové hřiště, následovat procházku k pláži La Duquesa v docházkové vzdálenosti. Místní obchody a restaurace jsou snadno dostupné pěšky, zatímco větší nákupy a úřady vyžadují krátkou jízdu autem. Odpoledne lze trávit u jednoho ze dvou společných bazénů nebo prozkoumáváním nedalekého přístavu s jeho restauracemi. Večer nabízí klidnou atmosféru s možností strávit čas v místních barech nebo si vychutnat jídlo na terase bytu.
Okolí tohoto bytu nabízí vyváženou kombinaci přírodních a městských prvků. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotnická služba je dostupná ve vzdálenosti 6,6 km, zatímco základní školy a střední školy se nacházejí v oblasti. Nedaleký přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) nabízí různé restaurace, bary a služby. Kvalita života v této oblasti je podpořena městskou infrastrukturou, přístupem k pláži a příležitostmi pro outdoorové aktivity, včetně golfových hřišť v bezprostřední blízkosti.
Mapa ukazuje polohu bytu v La Duquesa s jeho vztahem k klíčovým bodům zájmu. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a golfového hřiště, s dobrým přístupem k místním službám. Zároveň je ukázána jeho poloha v širším regionu Costa del Sol s přístupem k větším městům a letištím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi významnějšími městy Estepona na severovýchodě a Manilva na západě. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centerům jako Marbella nebo Puerto Banús, která jsou však stále snadno dostupná automobilem. Regionální poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem k službám větších měst a klidnějším životním stylem pobřežní oblasti. Blízkost k hranici s Gibraltarem (přibližně 25 km) nabízí další možnosti pro nákupy a služby.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Golfová hřiště jsou také snadno dostupná: Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 25 km, zatímco mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 75 km. Větší nákupní možnosti a služby jsou dostupné v nedalekých městech Estepona a Manilva, které jsou snadno dosažitelné automobilem nebo místní dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Léto je horké a suché, zatímco zima je mírná, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. S 3 845 slunečními hodinami ročně patří k nejslunnějším oblastem Evropy. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Byt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, což přispívá k mírnému klimatu a prevenci před extrémními teplotami. Mírný sklon směrem k moři (5,5%) nabízí panoramatické výhledy a zároveň zajišťuje přirozený odtok dešťové vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená méně než 600 metrů, nabízí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Pláže v oblasti jsou známé svou kvalitou a přístupností. Pro golfery je oblast ideální díky několika golfovým hřištím v bezprostřední blízkosti, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km), které patří mezi nejlepší v regionu. Nedaleký sportovní komplex Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) poskytuje další možnosti pro fyzickou aktivitu. Oblast také nabízí možnosti pro cyklistiku a pěší turistiku podél pobřežní promenády, která spojuje různé pláže a přístavy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi významnějšími městy Estepona na severovýchodě a Manilva na západě. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centerům jako Marbella nebo Puerto Banús, která jsou však stále snadno dostupná automobilem. Regionální poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem k službám větších měst a klidnějším životním stylem pobřežní oblasti. Blízkost k hranici s Gibraltarem (přibližně 25 km) nabízí další možnosti pro nákupy a služby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL722195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti nabízí tento byt v La Duquesa výhodnou kombinaci polohy a ceny. Oproti projektu Alonia v téže lokalitě, jehož ceny začínají na 316 000 eur, je tento byt dostupnější při zachování podobné kvality a vybavení. V porovnání s projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od 524 600 eur) nebo Aby Upper (od 320 000 eur), nabízí La Duquesa klidnější atmosféru a stále zachovává dobrou dostupnost k službám a plážím. Zatímco Estepona nabízí rozsáhlejjší městské vybavení, La Duquesa si zachovává ryze přímořský charakter s nižšími cenami nemovitostí. Pro ty, kteří hledají autentičtější pobřežní zážitek bez masové turistiky, představuje La Duquesa vyváženou alternativu k výraznějším centerům jako Marbella nebo Puerto Banús, která jsou však stále snadno dostupná pro jednodenní návštěvy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID