Denne lejlighed i La Duquesa, Málaga, tilbyder en fremtrædende placering på Costa del Sol med direkte adgang til golfbaner og havudsigt. Beliggende i et etableret boligområde fra 2006, kombinerer projektet bekvemmeligheden med byfaciliteter og nærheden til Middelhavet. Den 97 m² store lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser giver funktionel plads til både permanent bosætning og feriebrug i et område kendt for sine mange soldage og milde klima året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i La Duquesa-området med direkte adgang til golfbaner og kort afstand til Middelhavet. Den nærliggende marina og strandpromenade giver mulighed for kystlivsstil, mens placeringen på 66 meters højde sikrer udsigt over både golfbanen og det omkringliggende landskab. Afstanden til supermarkeder og apoteker under 200 meter understreger den daglige bekvemmelighed.
Lejlighedens layout med 2 separate soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for både privatliv og funktionalitet for små familier eller par. Det åbne køkken-alrum-område skaber et centralt samlingspunkt, mens det overdækkede terrasse udvider boligarealet til udendørs ophold. Indbyggede skabe og privat opbevaringsrum adresserer praktiske opbevaringsbehov i en bolig ved Middelhavet.
Projektet blev færdigbygget i 2006, hvilket betyder, at bygningen er fuldt etableret og afprøvet gennem årene. Alle fællesarealer som svømmebassiner, haver og rekreative faciliteter er fuldt udviklede og operationelle. Den modne beplantning i fællesområderne giver etablerede grønne omgivelser uden de ventetider, der ofte er forbundet med helt nye projekter under opførelse.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, men kræver en kort gåtur eller transport. Lejlighedens areal på 97 m² kan begrænse pladsen til større familier eller dem, der ønsker udvidede opholdsrum. Bygningens alder fra 2006 betyder, at visse installationer og materialer kan have behov for opdatering sammenlignet med nyere projekter med seneste teknologiske standarder.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en kombination af golf- og kystlivsstil på Costa del Sol. For golfentusiaster er placeringen lige ved Duquesa Golf egnet med flere andre baner inden for kort afstand. Som sekundærbolig eller feriebolig giver projektets lukkede karakter og fælles faciliteter tryghed, når ejeren ikke er til stede. Dem, der ønsker et aktivt udendørsliv med kombinationen af strand, golf og vandreture, vil finde lokationen egnet. For pensionister eller personer, der planlægger delvist ophold i Spanien, giver de nærliggende faciliteter og korte afstande til dagligdags behov mulighed for et selvstændigt liv uden bilafhængighed.
Lejlighedens afslutning er præget af holdbare materialer, der er typiske for middelhavsbyggeri fra midten af 2000'erne. Marmorgulvene i alle rum giver både elegance og praktisk vedligeholdelsesvenlighed i kystklimaet. De indbyggede skabe i soveværelserne tilbyder praktisk opbevaring med en finish, der harmonerer med lejlighedens generelle æstetik. Badeværelserne er udstyret med standard sanitetsudstyr, der er funktionelt og slidstærkt. Køkkenet er fuldt udstyret med elementer i en klassisk stil, der afspejler byggeperioden.
Lejlighedsprisen på €279.000 repræsenterer indgangen til markedet for golf- og kystnære ejendomme i La Duquesa-området. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600), tilbyder denne ejendom et mere overkommeligt prisniveau. Prisen afspejler projektets alder fra 2006 samt den etablerede karakter af både bygningen og de omkringliggende faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed i La Duquesa er karakteriseret ved kombinationen af golf- og kystlivsstil. Morgenen kan starte med morgenkaffe på det overdækkede terrasse med udsigt over golfbanen, efterfulgt af en kort gåtur til supermarkedet eller stranden. De nærliggende restauranter og caféer inden for 2 km radius giver mulighed for både daglige indkøb og sociale udflugter uden behov for bil. De to svømmebassiner i det lukkede samfund tilbyder daglige svømmemuligheder, mens børn kan benytte legepladsen. Eftermiddagene kan tilbringes ved stranden med korte afstande til flere Blue Flag-strande, eller ved at udforske den nærliggende marina med dens maritime atmosfære. Om aftenen kan lejlighedens pejs skabe hygge i de køligere måneder, mens den åbne planløsning mellem køkken og alrum giver mulighed for sociale sammenkomster.
Lejlighedens omkringliggende infrastruktur skaber en balance mellem dagligdags bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter. De 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden giver forbindelse til nærliggende byer som Estepona og Manilva. Afstanden til supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) betyder, at dagligdags indkøb kan klares til fods. Det nærliggende sundhedscenter og hospital på 6,6 km sikrer adgang til lægehjælp. For familier med børn er der 3 grundskoler og 1 mellemtrinsskole inden for nem afstand, hvilket gør området egnet til åremårsophold med børn.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i La Duquesa-området med direkte adgang til golfbanen og kort afstand til både Middelhavet og marinaen. Den tydelige nærhed til infrastruktur som supermarkeder, apoteker og offentlig transport understreger dagligdags bekvemmelighed, mens afstanden til større byer som Estepona og Sotogrande viser områdets forbindelse til mere omfattende faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, der fungerer som en bro mellem den mere eksklusive Sotogrande i vest og den større kystby Estepona i øst. Denne positionering giver adgang til Sotograndes luksuriøse faciliteter og Esteponas bymæssige bekvemmeligheder inden for kort afstand. Mod syd ligger Middelhavet med direkte adgang til flere strande og marinaer. Mod nord grænser området op til det spanske inland, der giver mulighed for udflugter til de traditionelle 'pueblos blancos' (hvide landsbyer) i bjergene.
La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter fra lejligheden, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Den næstnærmeste strand, Playa de Manilva, kan nås på 835 meter via strandpromenaden. For golfentusiaster er der nem adgang til flere baner: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Gibraltar Lufthavn ligger 25 km væk, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 75 km væg, hvilket giver internationale forbindelser.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er præget af 3.845 soltimer årligt, hvilket skaber ideelle forhold for et udendørs liv året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C med månedlige variationer mellem 12°C og 26°C giver milde vintre og varme, men ikke trykkende somre. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Placeringen på 66 meters højde over havets overflade bidrager til en let brise, der formindsker sommerheden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden, beliggende under en kilometer fra lejligheden, er en velholdt sandstrand der regelmæssigt modeller Blue Flag-certificering for sin vandkvalitet og faciliteter. Den nærliggende Playa de Manilva tilbyder en mere udstrakt strandoplevelse med lokale 'chiringuitos' (strandrestauranter) for frisk fisk og seafood. For golfentusiaster er området en sand perle med adgang til flere anerkendte baner som Doña Julia, Finca Cortesín og Golf Academy Albayt Resort.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, der fungerer som en bro mellem den mere eksklusive Sotogrande i vest og den større kystby Estepona i øst. Denne positionering giver adgang til Sotograndes luksuriøse faciliteter og Esteponas bymæssige bekvemmeligheder inden for kort afstand. Mod syd ligger Middelhavet med direkte adgang til flere strande og marinaer. Mod nord grænser området op til det spanske inland, der giver mulighed for udflugter til de traditionelle 'pueblos blancos' (hvide landsbyer) i bjergene.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL722195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i La Duquesa og nærliggende områder repræsenterer denne lejlighed et mellemprispunkt med en pris på €279.000 sammenlignet med Alonia i La Duquesa, der starter fra €316.000. Dette skyldes primært, at Alonia er et nyere projekt med mere moderne faciliteter. Sammenlignet med Estepona-området ligger prisen betydeligt under Acqua Gardens (fra €524.600) og Aby Upper (fra €320.000), hvilket afspejler La Duquesas mere moderate prisniveau sammenlignet med den mere populære Estepona-kyst. Regionalt set tilbyder La Duquesa en balance mellem pris og kvalitet, hvor man får adgang til både kystliv og golf for et mere overkommeligt beløb end i de mere eksklusive områder som Sotogrande.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
