Denne 2-værelses lejlighed på 97 m² i La Duquesa, Málaga, tilbyder en central beliggenhed tæt på både strandet og golfbaner. Lejligheden er færdigbygget og ligger i et urbant område med adgang til dagligvarer og faciliteter inden for kort afstand. Med to soveværelser og to badeværelser samt en overdækket terrasse med udsigt til golfbanen og bjergene, repræsenterer denne ejendom et færdigt produkt til købere, der søger et hjem i et etableret område ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i La Duquesa-området i Málaga-provinsen, med afstand til nærmeste strand på 592 meter. I nærheden findes flere golfbaner, herunder Doña Julia Golf (2,5 km). Området har bymæssig karakter med adgang til supermarkeder, restauranter og andre faciliteter inden for gåafstand, hvilket skaber en bekvem hverdag for beboere uden behov for bil til basale fornødenheder.
Med 97 m² boligareal, to separate soveværelser og to badeværelser imødekommer lejligheden behovet for permanent bolig eller ferieophold. Den åbne planløsning mellem stue og spiseområde kombineret med det fuldt udstyrede køkken skaber funktionelle rammer for dagligdagen. Terrassen giver ekstra udelivsrum, og den private underjordiske parkering samt opbevaringsrum imødekommer praktiske opbevaringsbehov.
Projektet blev fuldført i 2006 og repræsenterer dermed en etableret ejendom med dokumenteret byggekvalitet og afsluttet udvikling. Som færdigbygget kompleks er alle fællesarealer, herunder swimmingpools og haveanlæg, fuldt operationelle. Bygningen har gennemgået sin indledende tilpasningsfase, hvilket kan betyde færre uforudsete udviklingsomkostninger sammenlignet med helt nye projekter.
Lejligheden har begrænset plads til større familier eller dem, der kræver mere end to soveværelser. Som en etageejendom i et kompleks er der ingen privat haveområde udover terrassen. Der er ikke mulighed for udvidelse af boligarealet inden for den eksisterende struktur. Afstanden til større indkøbscentre og specialbutikker kræver transportmidler. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger isolering fra naboområder.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger et sekundært bolig eller feriehus ved Costa del Sol. Den kombinerede nærhed til både strand og golfbaner gør den egnet til dem, der ønsker et aktivt liv med adgang til rekreative faciliteter. Med praktisk beliggenhed i forhold til dagligvareindkøb og restauranter kan den også fungere som primær bolig for folk, der ønsker at bo året rundt i et mildt klima. For professionelle, der arbejder remote eller har fleksible arbejdsforhold, tilbyder lejligheden etableret internetadgang og et separat rum, der kan fungere som kontor. De nemme forbindelser til både Gibraltar (25 km) og Málaga lufthavn (75 km) gør den også egnet til dem, der jævnligt skal rejse internationalt. Lejligheden er mindre velegnet til store familier eller dem, der har brug for større haveareal eller mere isolering fra naboer.
Lejligheden fremstår med marmorfliser i alle opholdsrum, hvilket giver et holdbart og vedligeholdelsesvenligt gulvbelægning. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har funktionelle skabsløsninger, der optimerer opbevaringspladsen. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og fliser, hvor det ene badeværelse er en-suite til hovedsoveværelset. Alle værelser har indbyggede garderobeskabe, der maksimerer opbevaringspladsen uden at reducere boarealet. Lejligheden har central aircondition-anlæg, der sikrer komfort året rundt, samt en pejs i stuen, der kan supplere opvarmningen i køligere måneder. Terrassen er overdækket og har faste beklædninger, der giver beskyttelse mod elementerne og udvider det brugbare uderum. Byggekvaliteten fra 2006 har vist sig holdbar gennem årene, hvilket dokumenteres af den generelle stand af kompleksets fællesarealer og tekniske installationer.
Lejligheden er prissat til €279.000 for 97 m², hvilket giver en kvadratmeterpris på cirka €2.876. Dette er konkurrencedygtigt sammenlignet med lignende ejendomme i området, hvor den gennemsnitlige pris for 2-værelses lejligheder i La Duquesa ligger i dette interval. Sammenlignet med andre projekter i området repræsenterer dette en lavere pris end Alonia (fra €316.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), og væsentligt lavere end premium-projekter som Acqua Gardens (fra €524.600). Prisen inkluderer privat underjordisk parkering og opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi i forhold til markedsgennemsnittet.
Dagligdagen i denne La Duquesa-lejlighed kan karakteriseres ved en blanding af bekvemmelighed og kystnær livsstil. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt til golfbanen, efterfulgt af en kort gåtur til supermarkedet for dagligvarer. Strandet ligger inden for ti minutters gang, hvilket gør det nemt at integrere bade- og vandaktiviteter i hverdagen. Aftener kan nydes med besøg på en af de mange lokale restauranter eller hygge på terrassen med udsigten til solnedgangen over Middelhavet. For golfinteresserede er der adgang til flere baner inden for kort afstand, og den nærliggende havn byder på maritim atmosfære og fiske-restauranter. Området er velegnet til dem, der ønsker en aktiv hverdag med adgang til både rekreative faciliteter og praktiske hverdagsfunktioner inden for rækkevidde.
Lejligheden ligger i et område med høj grad af selvforsyning i hverdagen. Inden for 2 km radius findes 33 restauranter, 3 apoteker, 4 caféer og 1 tandlægeklinik, hvilket reducerer behovet for længere transport til daglige fornødenheder. Nærmeste supermarked ligger kun 172 meter væk, hvilket gør dagligvareindkøb til en kort gåtur. For familier med børn er der 3 grundskoler og 1 mellemskole i nærområdet. Det nærmeste sundhedscenter ligger inden for rimelig afstand, mens det største hospital findes 6,6 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i området, hvilket muliggør nem adgang til nærliggende byer som Estepona og Manilva. Lokal infrastruktur understøtter en bilfri hverdag for basale fornødenheder, men en bil er anbefalet for længere afstande og udforskning af regionen.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i La Duquesa-området med direkte adgang til både kysten og golfbaner. Fra ejendommen er der kort afstand til strandpromenaden, lokale faciliteter og transportforbindelser. Områdets geografi kombinerer kystnær beliggenhed med udsigt over golfbanen og de omkringliggende bjerge, hvilket skaber et varieret landskab inden for kort afstand. Positionen mellem Estepona og Sotogrande gør det til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele den vestlige del af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, som er en del af Manilva kommune i Málaga-provinsen. Positionen på den vestlige del af Costa del Sol giver adgang til både den mere traditionelle spanske kultur og internationale ferieområder. Mod øst ligger Estepona (cirka 15 minutter i bil), der byder på et større udvalg af shopping, restauranter og kulturelle aktiviteter. Mod vest ligger den berømte og eksklusive ferieby Sotogrande (cirka 10 minutter i bil), kendt for sin luksuriøse marina og golfbaner i verdensklasse. Ligeledes inden for rækkevidde ligger Marbella og Puerto Banús (cirka 30 minutter i bil), der tilbyder international shopping, natteliv og berømthedsatmosfære. Denne placering giver beboere adgang til både lokale, autentiske spanske oplevelser og mere internationale, turistvenlige områder.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter fra lejligheden (ca. 7 minutters gang), hvilket giver daglig adgang til kystlivet. Andre strande inden for kort afstand inkluderer Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). For golfentusiaster er der flere baner i nærområdet: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Málaga lufthavn ligger 24 km væk, mens Gibraltar lufthavn findes 25 km væk, begge med gode forbindelser. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa, med sine restauranter og maritime atmosfære, ligger 1,0 km væk. For indkøb og byliv ligger Estepona inden for kort køreafstand (cirka 15 minutter), og den berømte ferieby Marbella kan nåes på omkring 30 minutter med bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den årlige middeltemperatur ligger på 18,5°C, hvilket skaber behagelige forhold i de fleste måneder. Med 3.845 solskinstimer om året er La Duquesa et af de mest solrige områder i Europa. Svæmmesæsonen varer 5 måneder om året, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør badning fra maj til oktober. Lejligheden er beliggende 66 meter over havets overflade med en let hældning på 5,5% mod stranden, hvilket giver naturlig dræning og udsigt over kystlinien. Den høje solintensitet kombineret med den tørre sommerperiode gør det nødvendigt med solafskærmning og effektiv vanding af haveanlæg, mens milde vintre gør udendørsaktiviteter mulige året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden, beliggende kun 592 meter fra lejligheden, tilbyder velholdt sandstrand med adgang til Middelhavet. Også Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er nemt tilgængelige for vandaktiviteter og afslapning. Strandområdet har etableret strandpromenader, der forbinder La Duquesa med nabosamfundet Sabinillas, og langs disse findes flere lokale beach-restauranter (chiringuitos). Golfentusiaster har adgang til flere baner i verdensklasse, herunder Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), der har været vært for internationale turneringer. Området har også sportsfaciliteter såsom Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder forskellige sportsaktiviteter. For sejlentusiaster findes flere havne i nærområdet, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og det mere eksklusive Puerto de Sotogrande (8,9 km), der tilbyder chartermuligheder og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, som er en del af Manilva kommune i Málaga-provinsen. Positionen på den vestlige del af Costa del Sol giver adgang til både den mere traditionelle spanske kultur og internationale ferieområder. Mod øst ligger Estepona (cirka 15 minutter i bil), der byder på et større udvalg af shopping, restauranter og kulturelle aktiviteter. Mod vest ligger den berømte og eksklusive ferieby Sotogrande (cirka 10 minutter i bil), kendt for sin luksuriøse marina og golfbaner i verdensklasse. Ligeledes inden for rækkevidde ligger Marbella og Puerto Banús (cirka 30 minutter i bil), der tilbyder international shopping, natteliv og berømthedsatmosfære. Denne placering giver beboere adgang til både lokale, autentiske spanske oplevelser og mere internationale, turistvenlige områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL722195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa repræsenterer en mellemliggende position mellem det mere eksklusive Sotogrande og det traditionelle spanske Manilva. Sammenlignet med nærliggende projekter som Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600), tilbyder denne lejlighed en mere tilgængelig prispoint, samtidig med at den bevarer adgangen til de samme faciliteter og klimatiske fordele. I modsætning til nyere udviklingsprojekter i området, har denne etablerede ejendom fra 2006 den fordel, at alle fællesfaciliteter er fuldt udviklede og operationelle. Området har et mere afbalanceret forhold mellem lokale spanske beboere og internationale ejere sammenlignet med mere turistprægede områder som Marbella eller Fuengirola. Dette skaber en mere året rundt levende atmosfære frem for udelukkende ferieaktivitet. Sammenlignet med mere landligt beliggende ejendomme i inlandet, tilbyder La Duquesa den fordel, at alle dagligdags fornødenheder er tilgængelige inden for kort afstand uden behov for bil.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID