Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε La Duquesa, Μάλαγα, με θέα στο γήπεδο γκολφ και τα βουνά. Το διαμέρισμα έχει ολοκληρωθεί το 2006, με έκταση 97 τ.μ. και βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστες πισίνες και κήπους. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και παραλίες. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλη στεγασμένη βεράντα, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με την προσβασιμότητα σε προνομιούχες τοποθεσίες όπως τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ La Duquesa, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Περιβάλλεται από κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και εγκαταστάσεις αναψυχής, με απευθείας πρόσβαση σε πεζόδρομους και ποδηλατοδρόμους. Η θέση του εντός της κοινότητας προσφέρει ιδιωτικότητα με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε περιφερειακές υπηρεσίες και υποδομές.
Το διαμέρισμα προσφέρει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικά για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Η στεγασμένη βεράντα με θέα παρέχει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η κλειστή κοινότητα με πισίνες και κήπους ικανοποιεί την ανάγκη για ασφάλεια και κοινωνικοποίηση, ενώ η θέση κοντά σε υπηρεσίες εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2006 και αποτελεί ήδη εγκατεστημένη κατοικία με τελειωμένους κοινόχρηστους χώρους. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και η κοινότητα λειτουργεί πλήρως με όλα τα παρεχόμενα έτοιμα προς χρήση. Η παλαιότητα του κτιρίου είναι ελάχιστη λόγω της καλής συντήρησης και της ποιότητας κατασκευής.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από το εσωτερικό, παρά μόνο από μερικά σημεία της βεράντας. Η κοινότητα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστες. Δεν υπάρχουν ειδικές υποδομές για άτομα με αναπηρίες πέρα από το ασανσέρ. Η θέση σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν συνδυασμό μόνιμης κατοικίας και διακοπών στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι ιδανική για those που αγαπούν το γκολφ, δεδομένης της θέσης δίπλα στο γήπεδο La Duquesa. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται μια κατοικία με καλή πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια. Για επενδυτές, η δημοφιλής τοποθεσία και η κοντινότητα σε τουριστικές υποδομές προσφέρουν δυνατότητες ενοικίασης. Οι συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την ήπια κλίμα, τις κοντινές υπηρεσίες υγείας και την ασφάλεια της κλειστής κοινότητας. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές με πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλους τους χώρους, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. Οι ντουλάπια είναι ενσωματωμένες με υλικά υψηλής ποιότητας. Τα μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονες επιφάνειες και εξαρτήματα, με το κύριο μπάνιο να έχει άμεση πρόσβαση από το κύριο υπνοδωμάτιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και достатικός αποθηκευτικός χώρος. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει όλους τους χώρους, διασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η στεγασμένη βεράντα κατασκευάστηκε με υλικά ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες της περιοχής, με ειδικά συστήματα απορροής βρόχινων υδάτων. Τα κοινόχρηστα χώροι, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και των κήπων, διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο μέσω της κοινής συντήρησης.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 279.000 €, αντιπροσωπεύοντας την αξία για ένα διαμέρισμα 97 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια σε δημοφιλή περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia στη La Duquesa (από 316.000 €) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 €), η τιμή είναι ανταγωνιστική. Το περιλαμβανόμενο υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη προσθέτουν επιπλέον αξία, όπως και τα κοινόχρηστα όπως οι πισίνες και οι κήποι. Η ολοκλήρωση το 2006 σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πρόσθετα έξοδα για νέα κατασκευή.
Αυτή η κατοικία δημιουργεί μια ρουτίνα που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ψυχαγωγία της παραθαλάσσιας περιοχής. Οι μέρες μπορούν να ξεκινήσουν με πρωινό καφέ στην βεράντα με θέα στο γκολφ, ακολουθούμενο από μια βόλτα έως την παραλία ή τη μαρίνα για ψώνια. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία επιτρέπει εύκολη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Τα απογεύματα μπορούν να αφιερωθούν στην κοινόχρηστη πισίνα ή εξερεύνηση των τοπικών εστιατορίων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 25 λεπτών, διευκολύνοντας τα ταξίδια, ενώ η κοντινή πρόσβαση σε πολυτελή θέρετρα όπως το Σοτογκράνδε προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία.
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές, με σούπερ μάρκετ μόλις 172 μέτρα μακριά και φαρμακεείο σε απόσταση 182 μέτρων. Το εγγύς νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία εντός της αστικής περιοχής της La Duquesa σημαίνει ότι πολλές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1,0 χλμ., προσφέροντας εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η σύνδεση με γειτονικές πόλεις είναι καλή, με τη Γιβραλτάρ σε απόσταση 25 χλμ. και τη Μάλαγα σε 75 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με 5 γραμμές λεωφορείων και 29 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος μέσα στην κοινότητα La Duquesa Golf, με ευκόλως προσβάσιμες υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι γύρω περιοχές προσφέρουν ποικιλία τοπικών υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Duquesa βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγα, μεταξύ της Μαρμπέγια και της πόλης Σαν Ρόκε, κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για τουρισμό και υψηλή ποιότητα ζωής. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές, η La Duquesa προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με την πολυπληθή Μαρμπέγια, αλλά με καλύτερες υποδομές από απομακρυσμένες περιοχές. Η θέση της κοντά στη Γιβραλτάρ προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η προσβασιμότητα στο Σοτογκράνδε, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλειά της, προσθέτει κύρος στην τοποθεσία.
Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση μόλις 592 μέτρων, προσβάσιμη με σύντομο περίπατο. Πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (835 μέτρα) και την Playa de la Chullera (2,6 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι το Doña Julia (2,5 χλμ.), ακολουθούμενο από το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 25 χλμ., περίπου 20 λεπτά οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ. Η πόλη της Εστεπόνας με πλήρη υποδομές βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπως και η Μαρμπέγια περίπου 20 λεπτών μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa χαίρει 3.845 ώρες ηλιοφάνετος ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο του διαμερίσματος είναι 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας καλή αερισμό και θέα. Η κλίση προς την παραλία είναι 5,5%, που θεωρείται μέτρια και δεν δημιουργεί σημαντικά εμπόδια. Η περίοδος κολύμβησης extends για 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραλιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, με κοντινές παραλίες που περιλαμβάνουν την La Duquesa (592 μέτρα) και την Playa de Manilva (835 μέτρα). Οι παραλίες της περιοχής διαθέτουν Blue Flag πιστοποίηση, διασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιλαμβάνει πολλά κορυφαία γήπεδα όπως το Doña Julia (2,5 χλμ.), το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.). Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.), προσφέροντας πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κοντινή μαρίνα προσφέρει επιπλέον ψυχαγωγικές δραστηριότητες και εστιατόρια με θέα στο νερό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Duquesa βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγα, μεταξύ της Μαρμπέγια και της πόλης Σαν Ρόκε, κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για τουρισμό και υψηλή ποιότητα ζωής. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές, η La Duquesa προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με την πολυπληθή Μαρμπέγια, αλλά με καλύτερες υποδομές από απομακρυσμένες περιοχές. Η θέση της κοντά στη Γιβραλτάρ προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η προσβασιμότητα στο Σοτογκράνδε, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλειά της, προσθέτει κύρος στην τοποθεσία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL722195
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη La Duquesa προσφέρει ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με παρόμοια χαρακτηριστικά. Το Alonia, επίσης στη La Duquesa, ξεκινά από 316.000 €, ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από 524.600 €, καθιστώντας το τρέχον διαμέρισμα πιο προσιτό. Το Aby Upper στην Εστεπόνα έχει παρόμοια τιμή (από 320.000 €) αλλά βρίσκεται σε πιο αστική περιοχή χωρίς άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ. Η La Duquesa προσφέρει καλύτερη ισορροπία between τουριστικές υποδομές και τοπικό χαρακτήρα σε σύγκριση με την πολυτελή Εστεπόνα ή την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια. Επιπλέον, η κοντινότητα στη Γιibραλτάρ παρέχει φορολογικά πλεονεκτήματα για κατοίκους που δεν είναι πολίτες της ΕΕ, κάτι που δεν ισχύει για περιοχές πιο κοντά στη Μάλαγα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID