El apartamento de 97 m² con dos habitaciones y dos baños se ubica en La Duquesa, Málaga, a escasos 600 metros del Mediterráneo. Esta propiedad completada en 2006 ofrece vistas al campo de golf y montañas desde una terraza cubierta. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, jardines y zona infantil en un entorno residencial cercano a la marina de Duquesa y a las playas de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona residencial de La Duquesa, a 66 metros sobre el nivel del mar, con una inclinación moderada del 5.5% hacia la costa. La playa más próxima se encuentra a 592 metros en línea recta, mientras que el puerto deportivo local está a un kilómetro de distancia, estableciendo un equilibrio entre accesibilidad peatonal y tranquilidad residencial.
Con una distribución funcional de 97 m², el apartamento responde a necesidades residenciales prácticas. Las dos habitaciones dobles, dos baños y sala de estar-comedor diáfana proporcionan espacios definidos para descanso, aseo y convivencia. La terraza cubierta amplia amplía el área utilizable hacia el exterior, mientras que el espacio de almacenamiento privado resuelve necesidades de organización doméstica.
El edificio se completó en 2006, lo que significa que la propiedad se encuentra en su fase final de desarrollo sin obras pendientes. La estructura muestra características constructivas propias de su época, como suelos de mármol y sistemas de aire acondicionado instalados. Como inmueble terminado, ofrece disponibilidad inmediata sin esperas asociadas a procesos constructivos en curso.
Este apartamento no ofrece acceso directo a la playa, sino que requiere un trayecto a pie de aproximadamente 10-15 minutos. Tampoco dispone de piscina privada, sino que comparte las instalaciones comunitarias con otros residentes. La propiedad no incluye jardín exclusivo ni parcela individual, al tratarse de un apartamento en un edificio con múltiples viviendas en altura.
Esta propiedad responde a situaciones de búsqueda de vivienda permanente o segunda residencia en la Costa del Sol. Para quienes deseen establecerse en la región de forma establecida, la distribución de dos habitaciones y espacios compartidos adecuados permite convivencia diaria con acceso a servicios básicos a pie. Personas que buscan un apartamento para vacaciones largas o retiros estacionales encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre mantenimiento reducido (al formar parte de una comunidad) y acceso inmediato a actividades recreativas. La proximidad a campos de golf y al mar lo hace apropiado para aficionados a estos deportes que prefieren tener instalaciones a corta distancia sin necesidad de desplazamientos largos. También responde a necesidades de personas que valoran la seguridad que ofrece una comunidad cerrada, pero sin renunciar a la conexión con entornos urbanos y servicios comerciales dentro de un radio reducido.
La construcción de 2006 incorpora materiales propios de su época, destacando principalmente los suelos de mármol que cubren toda la superficie habitable, un elemento que proporciona fresco térmico durante los meses de verano y facilidad de mantenimiento. Los armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento estructurada sin invadir el espacio vital. Las instalaciones de aire acondicionado distribuidas por todas las estancias permiten control climático individualizado según necesidades estacionales. La terraza cubierta presenta estructuras de protección solar y barandillas de seguridad con acabados duraderos diseñados para resistir condiciones climáticas mediterráneas. La cocina equipada con elementos funcionales y espacios organizados facilita las tareas domésticas diarias. En el área de baños, los materiales de revestimiento y equipamiento corresponden a estándares de la fecha de construcción, priorizando funcionalidad y resistencia sobre elementos de diseño contemporáneo. El conjunto de acabados refleja criterios de calidad práctica centrados en la durabilidad y el mantenimiento moderado.
El precio de partida para este apartamento se sitúa en 279.000 euros, posicionándose en el segmento medio de la inmobiliaria local. En comparación con desarrollos similares en la misma zona, como Alonia (desde 316.000 euros), este inmueble ofrece un valor inicial más contenido. La variación de precios dependerá de factores como la orientación exacta dentro del edificio, las vistas específicas y el estado de conservación de elementos internos. Esta propiedad se encuentra dentro de un rango de precios consistente con otras transacciones registradas en la zona de La Duquesa, donde se han documentado 1.351 operaciones recientemente.
La vida diaria en este apartamento transcurre entre espacios interiores luminosos y áreas exteriores compartidas. Por las mañanas, la terraza se convierte en un lugar para desayunar mientras se observan los green del campo de golf vecino. A media mañana, es posible realizar compras en los supermercados cercanos o disfrutar de un café en los locales de la zona sin necesidad de desplazarse en vehículo. Las tardes permiten alternar entre el descanso en la vivienda y el uso de las piscinas comunitarias. Por la tarde, se puede caminar hasta la playa o pasear por el puerto deportivo, regresando a pie a casa. Al atardecer, la chimenea ofrece calor adicional durante los meses más frescos, creando un ambiente doméstico que combina comodidad interior con acceso a actividades recreativas en el entorno inmediato.
La distancia a servicios básicos define el ritmo de vida en esta ubicación. A menos de 200 metros se encuentran tanto supermercado como farmacia, permitiendo adquisiciones diarias a pie. El centro de salud más cercano se ubica a 6,6 km, requiriendo desplazamiento en vehículo para consultas médicas programadas. La zona cuenta con tres colegios de educación primaria y uno de secundaria dentro de un radio accesible, lo que facilita la vida familiar con hijos en edad escolar. El puerto de la Duquesa, situado a un kilómetro, concentra oferta de restauración con 33 restaurantes en los dos kilómetros circundantes. Las comunicaciones están garantizadas por cinco líneas de transporte público con 29 paradas en el área, conectando con núcleos urbanos próximos. La movilidad local se complementa con infraestructuras para peatones que permiten desplazamientos a pie tanto a zonas comerciales como al litoral marítimo.
El mapa muestra la posición estratégica de la propiedad en La Duquesa, equidistante entre el mar y las zonas comerciales. Se aprecia la proximidad a la línea de costa (menos de 600 metros) y la disposición de campos de golf que rodean la zona. La conexión peatonal con el puerto deportivo y la playa es visible, así como la accesibilidad a la carretera principal que comunica con Estepona y Sotogrande. La altitud moderada de 66 metros sobre el nivel del mar se traduce en vistas despejadas hacia el litoral.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se posiciona como enclave intermedio entre los núcleos urbanos de Manilva y Estepona, a aproximadamente 10 kilómetros de ambos. Esta ubicación ofrece acceso a servicios de estas localidades sin residir en sus centros más densamente poblados. La proximidad a Sotogrande (8,9 km) proporciona conexión con una zona de mayor desarrollo residencial y servicios exclusivos, mientras que la distancia a Marbella (aproximadamente 20 km) permite acceso a la infraestructura comercial y de servicios de esta ciudad sin el coste de vivienda asociado a zonas más centrales. Esta posición estratégica ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente residencial menos saturado.
La playa de La Duquesa se encuentra a 592 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que otras playas como Playa de Manilva (835 metros) y Playa de la Chullera (2,6 km) amplían las opciones costeras. El aeropuerto más cercano, Gibraltar, se ubica a 25 kilómetros, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 75 kilómetros. Los campos de golf Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ofrecen alternativas para práctica deportiva dentro de un radio de cinco kilómetros. El acceso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) y Puerto de Sotogrande (8,9 km) permite actividades náuticas sin grandes desplazamientos. La provisión de carga eléctrica para vehículos requiere desplazamiento hasta puntos situados a 10 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la orientación de la ladera con pendiente moderada del 5.5% hacia la costa crean un microclima favorable. La zona disfruta de 3.845 horas de sol anuales, superando la media nacional española. El rango térmico se sitúa entre mínimas de 12°C y máximas de 26°C, con una temperatura media anual de 18,5°C que propicia confort térmico durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende a cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La inclinación hacia el mar favorece vistas panorámicas y ventilación natural, elementos que contribuyen a disminuir la sensación de calor durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, situada a 592 metros, representa la opción costera más inmediata, seguida de Playa de Manilva a 835 metros. Estas playas ofrecen arena fina y aguas tranquilas, con servicios básicos durante la temporada estival. La zona deportiva se complementa con campos de golf como Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), concentrando una significativa oferta golfística en pocos kilómetros. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, amplía las opciones recreativas con instalaciones polideportivas. Las marinas cercanas, especialmente Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), facilitan actividades náuticas y servicios relacionados con el mar, desde alquiler de embarcaciones hasta restaurantes con vistas al agua. La combinación de playas accesibles a pie y múltiples instalaciones deportivas dentro de un radio reducido define la identidad recreativa de esta zona.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se posiciona como enclave intermedio entre los núcleos urbanos de Manilva y Estepona, a aproximadamente 10 kilómetros de ambos. Esta ubicación ofrece acceso a servicios de estas localidades sin residir en sus centros más densamente poblados. La proximidad a Sotogrande (8,9 km) proporciona conexión con una zona de mayor desarrollo residencial y servicios exclusivos, mientras que la distancia a Marbella (aproximadamente 20 km) permite acceso a la infraestructura comercial y de servicios de esta ciudad sin el coste de vivienda asociado a zonas más centrales. Esta posición estratégica ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente residencial menos saturado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL722195
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otras ofertas en la zona, este apartamento presenta un precio inicial de 279.000 euros, por debajo de desarrollos similares como Alonia en La Duquesa (desde 316.000 euros) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 euros). Respecto a propuestas de mayor gama como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 euros), este inmueble representa una opción más contenida en coste. La diferencia radica principalmente en que se trata de una propiedad completada en 2006, no de promoción nueva, lo que explica el diferencial de precio. La ventaja competitiva reside en su ubicación próxima al mar y a servicios básicos a pie, algo que no ofrecen todas las urbanizaciones de precios similares en la región. En comparación con zonas más exclusivas como Sotogrande, esta ubicación permite acceso al mismo entorno geográfico y climático sin el coste adicional asociado a áreas residenciales de lujo. La combinación de proximidad al mar, acceso a campos de golf y servicios básicos a pie sitúa esta propiedad en un segmento intermedio de valor dentro de la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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