Stan od 97 m² s dvije spavaće sobe i dva kupaonska prostora smješten u La Duquesi, Málaga, dovršen 2006. godine. Nalazi se u stambenoj zgradi s komunalnim bazenima i parkiralištem. Položaj nudi blizinu golf terena i mora, s pogledom na golf teren i okolicu. Udaljen je 592 metra od plaže La Duquesa te nudi pristup lokalnim sadržajima kao što su trgovine, restorani i zdravstvene ustanove unutar pješačke udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbanoj sredini La Duquesa, na 66 metara nadmorske visine. Udaljen je 592 metra od plaže La Duquesa, a u krugu od 2,5 km nalazi se golf klub Doña Julia. Sadržaji kao što su supermarketi i ljekarne dostupni su u pješačkoj udaljenosti od oko 180 metara.
Stan nudi funkcionalni raspored s dvije spavaće sobe, dva kupaonska prostora i otvorenim dnevno-kuhinjskim prostorom. Površina od 97 m² pruža dovoljno prostora za stalno stanovanje ili odmor. Vanjski natkriveni terasa s pogledom na golf teren omogućuje uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.
Objekt je dovršen 2006. godine, što znači da je zgrada potpuno izgrađena i operativna. Kao stariji objekt, nema aktivnih gradilišnih radova u neposrednoj blizini. Svi zajednički prostori kao što su bazeni i vrtni uređaji već su uspostavljeni i funkcioniraju.
Objekt ne pruža direktan pristup plaži, već zahtijeva pješački hod od 592 metra. Nema privatnog bazena, već pristup zajedničkim bazenima. Udaljen je od većih gradskih centara kao što je Marbella (20 minuta vožnje). Objekt ne nudi poslovne prostore ili dodatne sobe koje bi mogle poslužiti kao radni prostor unutar stana.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže stalno boravište u sredozemnom okruženju s pristupom rekreativnim sadržajima. Također je pogodan za obitelji ili parove koji žele drugi dom za odmor i provoditi vrijeme na jugu Španjolske. Blizina golf terena čini ga privlačnim za golf igrače koji žele imati pristup više golf klubova u neposrednoj blizini. Udobnost i opremljenost stana također ga čini primjerenim za one koji planiraju dulje boravke tijekom zimskih mjeseci kada je klimatizacija i kamin pogodan za ugodnu temperaturu u unutrašnjosti.
Stan je opremljen s mramornim podovima i ugrađenim ormarima koji pružaju dobru razine pohrane. Kuhinja je potpuno opremljena modernim elementima. Klimatizacija je instalirana u cijelom stanu što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kamin u dnevnom boravku pruža dodatni izvor grijanja i stvara ugodnu atmosfere u hladnijim mjesecima. Vanjski natkriveni terasa s pogledom je izgrađen kako bi pružao zaštitu od sunca i omogućio korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine. Podrumsko parkiralište i spremište dodaju praktičnu vrijednost nekretnini.
Cijena stana iznosi €279,000 što predstavlava početnu vrijednost za ovaj tip nekretnine u ovom području. U usporedbi s sličnim objektima u regiji, ova cijena je konkurentna. Stanovi u blizini golf terena i blizini mora obično imaju višu cijenu u odnosu na one u unutrašnjosti. Uzevši u obzir da je objekt dovršen 2006. godine, cijena odražava stariju gradnju u odnosu na nove projekte u regiji koji su često skuplji.
Ovaj stan u La Duquesi nudi urban stil života s primjesama prirode i rekreacije. Dnevni ritam može uključivati jutarnju šetnju do obale, kavu na terasi s pogledom na golf teren ili posjet lokalnim trgovinama. Užurbanije razdoblje odgovara ljetnim mjesecima kada se povećava broj turista u regiji. Zimi, atmosfera postaje mirnija, idealna za uživanje u komunalnim sadržajima bez gužvi. Pristualjanost do golf klubova čini ovu lokaciju privlačnom za golf entuzijaste. Lokalne restorane i kafiće je moguće posjećivati pješice, dok za veće namjene potrebno je korištenje vozila.
Okolica stana nudi kombinaciju urbanih sadržaja i prirodnih ljepota. U krugu od 2 km dostupno je 33 restorana, 3 ljekarne i 4 kafića. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne škole i 1 srednju školu, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz lokalno zdravstveni centar udaljen 6,6 km. Javni prijevoz dobro je razvijen s 5 linija javnog prijevoza i 29 stajališta u blizini, što omogućuje kretanje bez vlastitog vozila. Za veće namjene i putovanja izvan grada, preporuča se korištenje osobnog vozila.
Karta pokazuje položaj stana u odnosu na ključne lokacije u okolici. Plave oznake predstavljaju plaže, zelene golf terene, a crvene važne uslužne objekte. Stan je smješten u urbanoj zoni s dobrim povezivanjem na obalnu cestu koja omogućava jednostavan pristup susjednim gradovima i zračnim lukama.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa je smještena između popularnih odmarališta Estepona i Sotogrande na Costa del Solu. Ovaj položaj omogućuje jednostavan pristup većim gradskim centrima, istovremeno zadržavajući mirniju atmosferu od većih turističkih centara. U usporedbi s Marbellom, La Duquesa nudi opuštenije okruženje, a u usporedbi sa Sotograndeom, pristupačnije cijene nekretnina. Regija je poznata po kombinaciji golf terena, plaža i mediteranske arhitekture.
Plaža La Duquesa udaljena je 592 metara pješice, dok je zračna luka Gibraltar na oko 25 km udaljenosti. Golf klubovi Doña Julia, Finca Cortesín i Golf Academy Albayt Resort nalaze se u radijusu od 5 km. Najbliži supermarket udaljen je 172 metra, a ljekarna 182 metra. Velići gradovi kao Puerto Banús i Marbella udaljeni su oko 20 minuta vožnje, što čini ove lokacije lako dostupnim za dnevne izlete. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 75 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira umjerena sredozemna klimata s godišnjom prosječnom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Godišnje ima oko 3,845 sati suncobranja, što pruža idealne uvjete za vanjske aktivnosti. Sezona plivanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i blag nagib od 5,5% prema moru doprinose ugodnom mikroklimatu s povjetarcem s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalaze se tri plaže: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Plaža La Duquesa poznata je po svojim plavim zastavama, što ukazuje na visoku kvalitetu vode i sadržaja. Rekreativne mogućnosti uključuju 3 golf kluba u neposrednoj blizini, uz sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km udaljenosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena 1 km, nudi dodatne sadržaje za vodene sportove i restorane s morskim specijalitetima.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je smještena između popularnih odmarališta Estepona i Sotogrande na Costa del Solu. Ovaj položaj omogućuje jednostavan pristup većim gradskim centrima, istovremeno zadržavajući mirniju atmosferu od većih turističkih centara. U usporedbi s Marbellom, La Duquesa nudi opuštenije okruženje, a u usporedbi sa Sotograndeom, pristupačnije cijene nekretnina. Regija je poznata po kombinaciji golf terena, plaža i mediteranske arhitekture.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL722195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u La Duquesi nudi povoljniji omjer cijene i kvalitete. Alonia u istom području počinje od €316,000, dok Acqua Gardens u Esteponi počinje od €524,600. Za razliku od novijih projekata koji nude moderniju arhitekturu ali često više cijene, ovaj objekt pruža iskusan smještaj s provjrenom lokacijom. U odnosu na Aby Upper u Esteponi (od €320,000), La Duquesa nudi bolju povezanost s prirodom i golf sadržajima. Glavna prednost u odnosu na susjedne regije je kombinacija pješačke udaljenosti do mora, pristupa golf terenima i zadržavanja autentičnog španjolskog šarma bez pretjeranog turizma koji karakterizira veće odmarališta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID