Ovaj stan od 97 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice smješten je u La Duquesi, Málaga, u neposrednoj blizini golf igrališta. Izgrađen 2006. godine, nudi pogled na golf teren, okolicu i planine. Stan se nalazi u stambenoj zoni s zajedničkim bazenima i lijepo uređenim vrtovima. Udaljen je samo 592 metra od plaže La Duquesa, a zaobilaznica povezuje ga s obližnjim plažama i centrima. U kompleksu postoje dva bazena, od kojih je jedan grijani, te vrtovi i dječje igralište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u La Duquesi, projekt se nalazi u urbanom okruženju s blizinom mora i golf terena. Udaljen je manje od kilometar od plaže La Duquesa i oko 2,5 km od golf kluba Doña Julia. Osnovne usluge kao što su trgovine, ljekarne i restorani nalaze se u pješačkoj blizini, dok je marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena oko 1 km. Lokacija nudi urbanu dostupnost uz blizinu prirodnih sadržaja.
Stan odgovara potrebama za trajnim boravkom ili odmorom, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice koje pružaju dovoljno prostora za parove ili obitelji. Zajednički bazeni i vanjski prostori omogućuju rekreaciju tijekom cijele godine, dok je blizina mora i golf terena pogodna za aktivni odmor. Podrumska garaža i ostava rješavaju potrebe za parkiranjem i skladištenjem, a lift osigurava pristupačnost svim katovima.
Iako je projekt izgrađen 2006. godine, stanovi održavaju moderan izgled s funkcionalnim rasporedom. Izgradnja je završena, što znači da nema kašnjenja ili neizvjesnosti vezanih uz izgradnju. Zgrada je stabilna i ustrojena, s liftom i zajedničkim prostorima koji su u dobrom stanju. Stambeni kompleks je potpuno funkcionalan sa svim infrastrukturnim rješenjima već ugrađenima i isprobanim kroz godine korištenja.
Projekt ne nudi privatni bazen ili vrt, već koristi zajedničke prostore. Nema direktnog pogleda na more s većine stambenih jedinica, iako neki stanovi imaju pogled na golf teren ili planine. Stanovi nemaju sobu za posluživanje ili dodatnu radnu sobu. Lokacija nije najbolje povezana javnim prijevozom za dnevna putovanja, iako postoji nekoliko autobusnih linija. Nema specijaliziranih sadržaja za osobe s posebnim potrebama.
Ovaj stan odgovara parovima ili obiteljima koji traže kombinaciju urbanog komfora i priobalnog načina života. Pogodan je za one koji cijene aktivni odmor s pristupom golf terenu i plažama. Udoban je i za trajno nastanjenje, zahvaljujući blizini svakodnevnih sadržaja poput trgovina, ljekarni i restorana. Dvoje djece može smjestiti u dvije spavaće sobe, a zajednički bazeni i igralište pružaju rekreaciju. Također je prikladan za one koji planiraju drugi dom za odmor, jer je lokacija dobro povezana s aerodromom u Gibraltaru (25 km) i Malagi (75 km).
Stan je izgrađen s marvenim podovima koji pružaju ugodnu hladnoću ljeti i lako se održavaju. Kuhinja je potpuno opremljena modernim uređajima i priborom za kuhanje, dok u spavaćim sobama postoje ugrađeni ormari koji optimiziraju prostor. Prozori su veliki, pružajući dovoljno svjetlosti, a vratilje od terasa omogućuju lako otvaranje prema vanjskom prostoru. Kamin u dnevnom boravku dodaje toplinu tijekom hladnijih mjeseci. Kupatila su moderni uređena, s jednim en-suite kupatilom uz glavnu spavaću sobu.
Cijena od 279.000 € za stan od 97 m² s dvije spavaće sobe smatra se konkurentnom za lokaciju uz golf teren u blizini mora. U usporedbi s obližnjim projektima poput Alonia u La Duquesi (od 316.000 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj projekt nizi povoljniju početnu cijenu. Cijene mogu varirati ovisno o specifičnom stanu unutar kompleksa, orijentaciji, etaži i pogledu.
La Duquesa je mjesto gdje se urbani život stapa s priobalnim obilježjima. Život u ovom stanu počinje jutarnjom kavom na terasi s pogledom na golf teren, nakon čega slijedi šetnja do plaže ili susjednih trgovina. Ujutro je okolina mirna, pogodna za jogging ili vožnju biciklom uz more, dok se tijekom dana plaža i marina pune posjetiteljima. Zajednički bazeni postaju središte druženja, osobito tijekom mjeseci s višim temperaturama. Zatvoreni bazen omogućuje rekreaciju i u hladnijim mjesecima. Večeri se mogu provesti u restoranima u blizini marine ili u kući s prijateljima na terasi.
La Duquesa nudi urbanu sredinu s potpunom infrastrukturom za svakodnevni život. U pješačkoj blizini (do 200 metara) nalaze se supermarket, ljekarna i više restorana. Zdravstvena zaštita dostupna je u zdravstvenom centru udaljenom nekoliko kilometara, a najbliža bolnica nalazi se na 6,6 km. Škole (osnovne i srednje) također su u blizini, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena oko 1 km, nudi širok izbor restorana, kafića i trgovačkih objekata.
Karta pokazuje položaj stambenog kompleksa u La Duquesi, s vidljivom blizinom golf terena i mora. Plave crte označavaju udaljenosti do ključnih sadržaja: plaža La Duquesa (592 m), marina (1 km), te tri obližnja golf terena. Zelene površine predstavljaju zajedničke prostore kompleksa s bazenima i vrtovima, dok sive zone prikazuju urbanu strukturu s pješačkom povezanošću s trgovinama i restoranima.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa nalazi se između većih turističkih centara, što pruža ravnotežu između urbane dostupnosti i manje gužve. Udaljena je oko 10 km od Estepone, 20 km od Marbelle i Puerto Banúsa, te 25 km od Gibraltara. Ova pozicija omogućuje lak pristup većim gradovima za shopping, noćni život ili kulturne događaje, uz zadržavanje mirnijeg okruženja za svakodnevni život.
Plaže La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se u pješačkoj blizini (592 m odnosno 835 m), dok je Playa de la Chullera udaljena 2,6 km. Obližnja marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1 km, nudi raznovrsne restorane i usluge. Golf tereni Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) lako su dostupni. Aerodrom Gibraltar nalazi se 24 km, Malaga-Costa del Sol 75 km, a Alicante-Elche 466 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Temperatura varira od prosječnih 12°C zimi do 26°C ljeti. Visina od 66 metara iznad razine mora pruža ugodan učinak ljeti, s laganim povjetarcem s mora. Plivanje u moru moguće je tijekom 5 mjeseci godišnje, kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini projekta nalaze se više plaža s plavom zastavom, što osigurava visoku kvalitetu vode i usluga. Plaža La Duquesa, udaljena 592 metra, nudi pristup moru s potpunim sadržajima. Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km) također su popularne među stanovnicima i posjetiteljima. Za golf entuzijaste, u neposrednoj blizini nalazi se nekoliko vrhunskih terena: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km).
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se između većih turističkih centara, što pruža ravnotežu između urbane dostupnosti i manje gužve. Udaljena je oko 10 km od Estepone, 20 km od Marbelle i Puerto Banúsa, te 25 km od Gibraltara. Ova pozicija omogućuje lak pristup većim gradovima za shopping, noćni život ili kulturne događaje, uz zadržavanje mirnijeg okruženja za svakodnevni život.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL722195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa zauzima srednju poziciju između luksuznijih područja poput Sotogranda i povoljnijih opcija prema unutrašnjosti. U usporedbi s obližnjim projektima, ovaj stan nizi početnu cijenu od 279.000 €, dok je Alonia u istoj La Duquesi skuplja s početnom cijenom od 316.000 €. U Esteponi, projekti poput Acqua Gardens počinju od 524.600 €, što je značajno više, dok Aby Upper počinje od 320.000 €. La Duquesa nudi ravnotežu između cijene i kvalitete lokacije, s boljom povezanošću s prirodnim sadržajima (plaže, golf) u odnosu na urbane zone unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
