Ez a 97 négyzetméteres, két hálós lakás La Duquesában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik kedvelt részén. A 2006-ban átadott ingatlan a Duquesa Golf mellett helyezkedik el, golf- és hegyvidéki kilátással. A lakás két fürdőszobával, fedett terasszal, légkondicionálással és közösségi medencékkel rendelkezik. Az ingatlan a településen belül a strandtól rövid sétára, a közösségi létesítmények pedig gyalogosan is könnyen elérhetők. A lakás alsó szintjén privát parkolóval és tárolóhelyiséggel rendelkezik, amelyek növelik az ingatlan funkcionalitását.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai helyen fekszik La Duquesában, mindössze 592 méterre a Duquesa strandtól. A lakás a Duquesa Golf közvetlen közelében található, ami előnyös helyet biztosít a golfrajongók számára. A városközpont és a kikötő is könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral, miközben a hegyvidéki kilátás nyugodtabb környezetet teremt. Az ingatlan a tengerszint felett 66 méter magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel a strand felé.
A lakás alaprajza kiemeli a nappali-étkezőteret, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, lehetővé téve a beltéri és kültéri életterek zökkenőmentes átmenetét. A két hálószoba külön bejárattal rendelkezik, amelyek megfelelnek a magánélet igényeinek, míg a fürdőszobák egyike közvetlenül a hálószobából nyílik. A konyha teljesen berendezett, a beépített szekrények pedig további tárhelyet biztosítanak. Az alagsori parkoló és tároló praktikus megoldást kínál a tulajdonosok számára.
A lakás 2006-ban készült el, és azóta is megőrizte jó állapotát. Az építkezés idején használt anyagok és technológiák megfeleltek az akkori építési szabványoknak. A közös területek, beleértve a medencéket és a kerteket, karbantartottak, és a lakóközösség gondoskodik azok fenntartásáról. A lakás légkondicionálással, fűtéssel és megfelelő szigeteléssel rendelkezik, amelyek biztosítják a komfortot a meleg nyári hónapokban is.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan nem tartalmaz medencét a magán területen, csak a közösségi medencéket használhatják a lakók. A lakás nappali része nem különíthető el további hálószobává az aktuális elrendezés miatt. Az ingatlan nem rendelkezik lifttel a lakószinten, csak a garázsszinten. Az épület nem felel meg a legújabb energiahatékonysági követelményeknek, mivel 2006-ban épült.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek a napfényes Costa del Sol-on. A golfpálya közelsége és a strandok elérhetősége szilárd kombinációt kínál a sport és a kikapcsolódás szerelmeseinek. Az ingatlan két hálószobával rendelkezik, ami alkalmas lehet egy párnak vagy egy kisebb családnak, akik időt töltenek Spanyolországban. Azok számára, akik második otthont keresnek nyaralásra, ez a lakás lehetőséget kínál a mediterrán életmód megtapasztalására, miközben a közelben minden szükséges szolgáltatás elérhető. A befektetők is figyelembe vehetik ezt az ingatlant, mivel a La Duquesa népszerűsége folyamatosan nő a nemzetközi vásárlók körében. Azok számára, akik egész évben szeretnék lakni, a helyi iskolák és egészségügyi központok közelsége fontos szempont lehet.
A lakás felújítási színvonala megfelel a 2006-os építési időszakának, de mindenképpen kortárs volt akkoriban. A nappali és a hálószobák márvány padlóval vannak burkolva, amely eleganciát ad a térnek, miközben könnyen tisztítható és tartós. A konyha teljesen berendezett, modern stílusú, és beépített háztartási gépekkel rendelkezik. A fürdőszobák modernek, az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik, ami extra kényelmet biztosít. A lakásban légkondicionáló található, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban, valamint kandalló a hidegebb téli estékre. A külső terasz nagy méretű, fedett, és lehetővé teszi a szabadtéri étkezéseket és pihenést, miközben védelmet nyújt a naptól. Az ablakok nagy méretűek, amelyek sok természetes fényt engednek be a lakásba. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak, és a lakás jól kihasználható területet biztosít.
Az ingatlan ára 279.000 eurótól kezdődik, amely a helyi piaci átlagnak megfelelő egy 97 négyzetméteres, két hálós lakás esetében. Az ár magában foglalja a teljesen berendezett konyhát, a beépített szekrényeket, az alagsori parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. A lakás állapota jó, tekintettel a 2006-os építésére, de a vevőnek számolnia kell esetleges felújítási költségekkel a jövőben. A közös költségek a közösségi medencék és kertek karbantartását, valamint az épület általános fenntartását fedezik. A helyi ingatlanadó mértéke az ingatlan értékének alapján kerül megállapításra, amelyet a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni.
A La Duquesában található lakás mindennapi életét a környezeti adottságok és a közelség határozza meg. Reggelente a lakás teraszáról élvezheti a golfpálya és a hegyek kilátását, miközben reggelizik. A nap folyamán gyalogosan vagy rövid autóúttal elérheti a helyi üzleteket, éttermeket és strandokat. A Duquesa kikötője csak 15 perces sétára található, ahol számos étterem és kávézó várja a látogatókat. Az ingatlan fekvése megfelelő azok számára, akik szeretnék kombinálni a golfélményt a tengerparti életmóddal. A helyi közlekedés könnyen megközelíthető autóval, kerékpárral vagy gyalogosan is, mivel a környék lapos és jól kiépített. Este visszatérve a lakásba, a fedett terasz szilárd helyet nyújt a naplemente megfigyelésére vagy a vacsora elfogyasztására a friss levegőn.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a helyi szolgáltatásokhoz és lehetőségekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre található, amely napi bevásárlást tesz lehetővé gyalogosan is. A gyógyszertár hasonló távolságra helyezkedik el, 182 méterre, ami praktikus az egészségügyi szükségletek esetén. A központi városi rész, ahol több étterem, kávézó és szolgáltatás található, könnyen megközelíthető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A helyi kórház 6,6 kilométerre van, ami sürgősségi esetekben is elérhető. A régióban 5 tömegközlekedési járat található, 29 megállóval, amelyek összekötik La Duquesát a környező városokkal. A golfpályák közül a legközelebbi a Doña Julia (2,5 km), amely kényelmes elérést biztosít a golffalu számára. A helyi oktatási intézmények, beleértve 3 általános iskolát és 1 középiskolát, a közelben találhatók, amelyek vonzóak lehetnek a családok számára.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését La Duquesában, a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan stratégiai helyzetben fekszik, közvetlen közelében a Duquesa Golf és a strandokkal. A térképen látható a közeli szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket, éttermeket, golfpályákat és a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőt. A régió topográfiáját is megfigyelhetjük, amely enyhe lejtőt mutat a tenger felé, miközben a hegyvidéki területek látványa figyelemre méltó keretet ad a környéknek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a nyugati, mind a keleti partvidék városaihoz és szolgáltatásaihoz. Estepona, a térség egyik legnagyobb városa, mindössze rövid autóútra található, míg Manilva szomszédos településsel közvetlenül kapcsolódik. A közeli Sotogrande és Puerto Banús exkluzív üdülőhelyek könnyen elérhetők, amelyek prémium szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A régió központjában, Marbellához való közelség további előnyt jelent, mivel ez a város a Costa del Sol egyik legfontosabb központja. La Duquesa elhelyezkedése ideális a regionális felfedezéshez, miközben nyugodtabb környezetet kínál, mint a nagyobb turisztikai központok.
A lakás kiváló elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre helyezkedik el, amelyek gyalogosan is elérhetők néhány perc alatt. A legközelebbi reptér a Gibraltar, amely körülbelül 25 kilométerre van, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhető. A nagyobb Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 75 kilométerre található, amely körülbelül 1 órás autóutat igényel. A golfpályák közül a Doña Julia Golf 2,5 kilométerre, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos járművek töltőállomása 10 kilométerre található. A közelben található a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő is, amely 1,0 kilométerre van, és számos étteremmel, bárral és szolgáltatással rendelkezik.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klímája tipikus mediterrán, évi átlagosan 3.845 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri életmódot egész évben. A napi átlaghőmérséklet 12 és 26 Celsius fok között mozog, míg az éves átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A tenger hőmérséklete öt hónapon át eléri a 20 Celsius fokot, lehetővé téve a fürdőzést májustól szeptemberig. A telek enyhék, a nyarak pedig forrók és szárazak, de a tenger közelsége enyhíti a hőséget. Az ingatlan a tengerszint felett 66 méter magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel a strand felé, amely elősegíti a természetes szellőzést. A helyi mikroklimátus előnyös a golfpályák számára is, amelyek egész évben zöldellnek. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban fordul elő, amelyek biztosítják a növényzet számára szükséges nedvességet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa térsége számos stranddal és sportlehetőséggel rendelkezik, amelyek vonzzák a lakókat és a látogatókat. A legközelebbi strand, a La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre helyezkedik el. Ezek a strandok megfelelnek a Blue Flag minősítésnek, amely garantálja a vízminőséget és a strand felszereltségét. A régióban számos golfpálya található, köztük a Doña Julia (2,5 km), a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), amelyek lehetőséget nyújtanak a golfozásra különböző nehézségi szinteken. A sportlétesítmények közül kiemelkedik a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), amely számos sporttevékenységet kínál. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője 1,0 kilométerre található, ahol vízi sportok és hajózási lehetőségek várják az érdeklődőket. A környék számos kerékpárútját és sétányát is használhatják a lakók a szabadtörtekenkedéshez.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a nyugati, mind a keleti partvidék városaihoz és szolgáltatásaihoz. Estepona, a térség egyik legnagyobb városa, mindössze rövid autóútra található, míg Manilva szomszédos településsel közvetlenül kapcsolódik. A közeli Sotogrande és Puerto Banús exkluzív üdülőhelyek könnyen elérhetők, amelyek prémium szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A régió központjában, Marbellához való közelség további előnyt jelent, mivel ez a város a Costa del Sol egyik legfontosabb központja. La Duquesa elhelyezkedése ideális a regionális felfedezéshez, miközben nyugodtabb környezetet kínál, mint a nagyobb turisztikai központok.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL722195
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, amely nyugodtabb alternatívát kínál a forgalmasabb keleti partvidékkel szemben. A közeli Estepona és Manilva városok hagyományos spanyol hangulatot őriznek, miközben modern szolgáltatásokat kínálnak. A hasonló projektekkel való összehasonlítás során megfigyelhető, hogy a La Duquesában található ingatlanok árai általában alacsonyabbak, mint az exkluzívabb Sotogrande vagy Puerto Banús területeken. Például az Alonia projekt La Duquesában 316.000 eurótól kezdődik, míg az Acqua Gardens Esteponában már 524.600 eurótól indul. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a golf- és strandéletmódot, de kerülnék a nagyobb turistatömegeket. A közeli Gibraltar repülőtér (25 km) kényelmes közlekedést biztosít Európa számos pontjára, míg a Málaga repülőtér (75 km) nagyobb választékot kínál a nemzetközi járatok terén. La Duquesa egyensúlyt teremt a hagyományos spanyol életstílus és a modern kényelem között, ami vonzóvá teszi mind a második otthont keresőket, mind a végleges letelepedni vágyókat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
