Ez a 97 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdõszobás apartman La Duquesában, Málagában található. Az épületkomplexum 2006-ban készült el, és kilátást nyújt a golfpályára, a környezõ vidékre és a hegyekre. Az apartman fedett terasszal, kandallóval, légkondicionálóval, márványpadlóval és beépített szekrénnyel rendelkezik. A lakás egy zárt közösségben helyezkedik el két medencével, amelyek közül egy fűtött, és gyalogos távolságra található a strandtól, üzletektõl és éttermektõl.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesában található, Málagában, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A fekvés kombinálja a közvetlen tengerparti hozzáférést egy városias környezet kényelmével. A La Duquesa kikötõjének és számos golfpálya közelsége meghatározza a helyszínt mint tengerparti és sportorientált elhelyezkedést.
Ez az apartman 2 hálószobával és 2 fürdõszobával kielégíti az állandó lakhelyre vagy második otthonként való használathoz szükséges igényeket. A tágas nappali nyitott konyhával és fedett terasszal elegendõ életteret biztosít egy párnak vagy kis családnak. A magánparkoló és a tárolóhelyiség az alatti garázsban válaszol a gyakorlati tárolási szükségletekre.
Az apartman 2006-ban épült, és már befejezett projektként kínálkozik. Az építési minõség még mindig kiválónak mondható, tartós anyagokkal, mint a márványpadlók és jól mûködõ berendezések. Már létezõ lakásként minden közösségi létesítmény üzemképes, a környezet teljesen kiépült.
Az apartman nem egy exkluzív újépítésû negyedben található, hanem egy 2006-ban épült komplexumban. A 2 hálószobás elrendezés nem biztosít bõvítési lehetõséget nagyobb családok számára. A városias elhelyezkedés több környezeti zajt jelent a távolabbi vidéki helyszínekhez képest. A terület elsõsorban a turizmusra fókuszál, ami azt jelenti, hogy a fõsázon kívül csendesebb lehet.
Ez az apartman megfelel azoknak a vevõknek, akik a tengerparti élet és a golflehetõségek kombinációját keresik anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatásokról. Pároknak vagy kis családoknak alkalmas, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek Dél-Spanyolországban. A helyszín megfelelő azok számára, akik rendszeresen golfoznak, ugyanakkor szeretnének a strandra sétálni. Azok számára, akik el akarják kerülni a nyári turisztikus főszezon zaját, ez a terület csendesebb téli hangulatot kínál mégis elegendõ nyitott létesítménnyel. A fûtött közös medence jelenléte teszi az év egészében való lakást kényelmessé, különösen vonzó a nyugdíjasok vagy rugalmas életmódot élõk számára.
Az apartman kiváló minõségû befejezéssel rendelkezik márványpadlókkal minden helyiségben, ami tartósságot és hûtõhatást biztosít a melegebb hónapokban. A fürdõszobák modern kivitelezésûek,其中 az en-suite fürdõ közvetlenül kapcsolódik a fõhálószobához extra magánéletért. A konyha teljesen berendezett modern berendezésekkel és elegendõ tárolóhellyel. A falak minõségi festékkel vannak kezelve, a mennyezetek pedig ízlésesen befejezettek beépített világítással. A nagy tolóajtók a teraszra minõségi anyagból készültek és hangszigetelést biztosítanak. A kandalló jelenléte a nappaliban tanúskodik a hûvösebb estéken való kényelemre való odafigyelésrõl. A beépített szekrények a hálószobákban hatékonyan megtervezettek, tartós anyagokból és zárórendszerekkel ellátva. Az általános technikai berendezések, mint a légkondicionálás és szellõztetés, jól karbantartottak és hatékonyan mûködnek.
Az apartman ára 279 000 eurótól kezdõdik egy 97 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdõszobás lakásért. Ez az árképzés versenyképes a hasonló apartmanokhoz képest La Duquesában és a környezõ régióban. Az apartman magánparkolóhelyet és tárolót tartalmaz, ami hozzájárul a teljes értékhez. Figyelembe véve a 2006-os befejezést és a kiváló karbantartási állapotot, az ár piackonform befektetést jelent egy ilyen kategóriájú helyszínen lévõ lakásért.
A napi élet ebben az apartmanban a tengerparti és golftevékenységeket ötvözi a városi kényelmi szolgáltatásokkal. Reggelente élvezheti a napot a teraszon, amely golfpályára néz, míg napközben gyalog elsétálhat a strandra vagy a kikötõbe. A közeli szupermarket és gyógyszertár lehetõvé teszi a napi bevásárlást és gyógyszerszerzést autó nélkül. Este a negyed különbözõ éttermeket és kávézókat kínál a kikapcsolódáshoz. A közös medencék rekreációs lehetõséget biztosítanak, miközben a környezet alkalmas tengerparti sétákra és kerékpártúrákra. A fekvés az aktív rekreációt ötvözi a gyakorlati lakókomforttal.
Az apartman közvetlen élõkörnyezetét a tengerparti élet, golfrekreáció és városi szolgáltatások keveréke jellemzi. Egy kilométeres körzetében 33 étterem, 3 gyógyszertár, 4 kávézó és 1 fogorvosi rendelés található. A napi bevásárláshoz egy szupermarket mindössze 172 méterre elérhetõ. Az alapvetõ egészségügyi ellátáshoz egy egészségközpont található a közelben, míg egy kórház 6,6 kilométerre van. Oktatási létesítmények 3 általános iskolából és 1 középiskolából állnak a közvetlen környezetben, ami a területet családosok számára is alkalmassá teszi. Egy kikötõ éttermekkel és kávézókkal gyalogos távolságra gazdagítja a szociális életet, míg a tengerparti sétány összeköttetést biztosít a közeli fürdõvárosokkal.
A térkép az apartman stratégiai elhelyezkedését mutatja La Duquesában, a Costa del Sol és a Costa de la Luz határán. A helyszín ötvözi a Földközi-tengerpart közelségét az Atlanti-óceánhoz való hozzáféréssel a közeli Gibraltári-szoroson keresztül. Az apartman egy olyan területen található, amely népszerû célponttá fejlõdik a nemzetközi vevõk számára, akik el akarják kerülni a Costa del Sol központiabb helyszíneinek zaját, de mégis értékelik egy fejlett fürdõváros szolgáltatásait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Málagai tartomány nyugati partján, a Costa del Sol-on helyezkedik el. Estepona és Sotogrande híres fürdõvárosok között található. Ez a pozicionálás a csendesebb fürdõváros elõnyeit kínálja a nagyobb városok szolgáltatásainak elérésével együtt. A helyszín kb. 20 perc autóútra van Marbellától és Puerto Banústól, ami lehetõvé teszi, hogy exkluzívabb boltokat és szórakozási lehetõségeket élvezzenek rövid távolságon belül. Gibraltár közelsége (25 km) továbbá hozzáférést biztosít egy másik kulturális és adminisztratív klímához, beleértve adóelõnyöket bizonyos vásárlásoknál. A Málagai tartomány nyugati partján való elhelyezkedés azt is jelenti, hogy viszonylag jól megközelíthetõ a Gibraltári repülõtérrõl.
Az apartman 592 méterre található a La Duquesa strandtól, ami kb. 7 perc gyaloglást jelent. Más közeli strandok a Playa de Manilva (835 méter) és a Playa de la Chullera (2,6 kilométer). A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya (2,5 km), a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) könnyen elérhetõ. A legközelebbi repülõtér Gibraltár 25 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülõtér 75 kilométerre található. A napi szolgáltatásokhoz egy szupermarket 172 méterre, egy gyógyszertár pedig 182 méterre van. A közösségi közlekedés jól fejlett, 5 OV-vonallal és 29 megállóval a közvetlen környezetben.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 66 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe szellõt és kellemes éghajlatot biztosít. Az átlagos évi hõmérséklet 18,5°C, nyáron átlagosan 25-26°C, télen pedig kb. 12°C. Évi 3845 napsütéses órával ez a régió Európa legnaposabbjai közé tartozik. Az úszószezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhõmérséklet 20°C felett van. A lejtõ a strand felé 5,5%, ami mérsékeltnek tekinthetõ és a legtöbb ember számára járható. A fekvés mikroklímát kínál, amelyet véd a legerõsesebb szélektõl a hegyek közelsége egyik oldalról és a tenger a másik oldalról.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a La Duquesa, mindössze 592 méterre, ami napi látogatásra is alkalmassá teszi. A közvetlen környezetben több Kék Zászlós strand található, amelyeket kiváló vízminõség és szolgáltatások jellemeznek. A napozás és úszás mellett a tengerparti terület lehetõséget nyújt vízi sportokra, mint az állódeszka- és kajakozás. A golfozóknak a helyszín ideális három golfpályával 5 kilométeren belül. A sportlétesítmények a közelben magukba foglalják a Complejo Deportivo Las Viñast 2,3 kilométerre. A La Duquesa kikötõje 1 kilométerre nemcsak hajózási lehetõségeket kínál, hanem egy társadalmi központot éttermekkel és kávézókkal a vízparton.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Málagai tartomány nyugati partján, a Costa del Sol-on helyezkedik el. Estepona és Sotogrande híres fürdõvárosok között található. Ez a pozicionálás a csendesebb fürdõváros elõnyeit kínálja a nagyobb városok szolgáltatásainak elérésével együtt. A helyszín kb. 20 perc autóútra van Marbellától és Puerto Banústól, ami lehetõvé teszi, hogy exkluzívabb boltokat és szórakozási lehetõségeket élvezzenek rövid távolságon belül. Gibraltár közelsége (25 km) továbbá hozzáférést biztosít egy másik kulturális és adminisztratív klímához, beleértve adóelõnyöket bizonyos vásárlásoknál. A Málagai tartomány nyugati partján való elhelyezkedés azt is jelenti, hogy viszonylag jól megközelíthetõ a Gibraltári repülõtérrõl.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL722195
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környezõ projektekhez képest ez az apartman La Duquesában érdekes ár-érték arányt kínál. Míg a hasonló apartmanok Aloniában (szintén La Duquesában) 316 000 eurótól kezdõdnek, ez az ár itt 279 000 eurótól kezdõdik. Ez kb. 12%-os árkülönbözet értéket kínál a vevõknek, különösen mert a helyszín és szolgáltatások hasonlóak. Esteponában az árak még magasabbak; az Acqua Gardens 524 600 eurótól, az Aby Upper pedig 320 000 eurótól indul. Ez a jelentõs árkülönbözet teszi La Duquesát megfizethetõbb opcióvá a régióban. A helyszín más profilt kínál, mint a turistikusabb központok, mint Marbella vagy Puerto Banús, csendesebb hangulattal, mégis elegendõ szolgáltatással. La Duquesa a közvetlen golf-, tengerparti- és kikötõi létesítmények gyalogos távolságra való kombinációjával különbözik a szomszédos területektõl, ami a mindennapi életet gyakorlatibbá teszi, mint a távolabbi lakókomplexumok a Costa del Sol-on.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID