입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 라 두케사 지역에 위치하며 해변까지 592미터 거리에 있습니다. 라 두케사 골프장과 인접해 있으며, 마리나까지 1킬로미터 거리에 있습니다. 상점, 식당, 약국 등 일상생활에 필요한 시설이 모두 도보 가능한 거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 시설은 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 아파트는 97제곱미터의 넓은 공간에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추어 소규모 가족이나 커플에게 적합합니다. 난방용 벽난로와 전체 에어컨 시스템이 설치되어 연중 편안한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 지하 주차 공간과 개인 창고실이 있어 실생활 편의성을 높였습니다.
이 아파트는 2006년에 완공된 기존 건물로, 건설 상태는 준공 상태입니다. 오래된 건물이지만 유지보수 상태가 양호한 것으로 보고되며, 최근 개선된 시설들로 현대적인 생활이 가능합니다. 신축 건물이 아니므로 즉시 입주 가능하며 추가적인 완공 기다림이 필요 없습니다.
이 아파트는 단독 주택이 아닌 공동 주택 형태로, 다른 주민들과 시설을 공유해야 합니다. 개인 수영장이나 정원이 없으며, 공동 시설을 이용해야 합니다. 해변까지 걸어갈 수 있지만 약간의 경사(5.5%)가 있어 일부 거주자들에게는 불편할 수 있습니다. 대형 슈퍼마켓이나 병원까지는 차량이 필요합니다.
이 아파트는 골프를 즐기는 사람들에게 이상적인 선택입니다. 골프장이 바로 앞에 있어 원할 때마다 즐길 수 있고, 여러 명문 골프 코스도 가까이 있습니다. 또한 해변과 마리나가 가까워 바다와 해변 생활을 원하는 사람들에게도 적합합니다. 소규모 가족이나 은퇴 후의 생활을 계획하는 커플에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 휴가지로 사용하거나 일 년 중 일부 시간만 머무르는 제2의 집으로도 적합하며, 동시에 연중 거주도 가능한 규모와 시설을 갖추고 있습니다.
이 아파트는 양질의 마룻바닥과 내장형 옷장이 설치되어 있습니다. 거실과 침실에는 대형 슬라이딩 도어가 설치되어 있어 테라스와 자연스럽게 연결되며, 이는 현대적인 건축 방식을 반영합니다. 주방은 완비된 현대식 시설을 갖추고 있으며, 욕실 중 하나는 안방 욕실로 꾸며져 있습니다. 난방용 벽난로는 전통적인 분위기를 더하면서도 실용적인 난방 수단으로 기능합니다. 공동 구역으로는 두 개의 수영장(하나는 난방 시설 있음), 자쿠지, 정원, 어린이 놀이터 등이 잘 관리되고 있습니다.
이 아파트의 가격은 279,000유로부터 시작합니다. 라 두케사 지역의 비교 프로젝트인 알로니아(316,000유로부터)나 에스테포나의 앱퍼(320,000유로부터)보다 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 해당 지역의 중간 소득이 연간 16,450유로인 점을 고려할 때, 이 아파트는 중간 이상의 가격대에 속합니다. 주거 공간 97제곱미터를 고려할 때 가격 대비 면적은 합리적인 수준입니다.
이 아파트는 골프장과 해변을 모두 즐길 수 있는 지역에 있습니다. 아침에는 테라스에서 커피를 마시며 골프장 풍경을 감상하고, 오후에는 가까운 해변에 걸어가 바닷바람을 쐴 수 있습니다. 저녁에는 마리나 지역의 식당들에서 식사를 즐기거나, 단지 내의 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 해변가 산책로를 따라 걷거나 자전거를 타는 것은 일상적인 여가 활동이 될 것입니다. 주말에는 주변의 여러 골프 코스 중에서 선택하여 라운딩을 즐길 수 있습니다.
이 아파트는 일상생활에 필요한 모든 시설이 근접해 있습니다. 슈퍼마켓까지 172미터, 약국까지 182미터로 걸어서 갈 수 있는 거리입니다. 해변까지는 592미터로 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 병원까지는 6.6킬로미터로 차량으로 이동해야 하며, 가장 가까운 대형 병원은 이 거리에 위치하고 있습니다. 대중교통으로는 5개의 노선과 29개의 정거장이 있어 자동차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 단지 내에는 개인 지하 주차 공간이 마련되어 있어 차량 보유자들에게도 편리합니다.
이 지도는 라 두케사 지역에 위치한 아파트의 주변 환경을 보여줍니다. 해변, 골프장, 마리나가 가까운 거리에 위치하고 있으며, 주요 도로망과의 연결성을 확인할 수 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이 이 아파트는 해안과 내륙을 모두 접할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 말라가 주의 라 두케사 지역에 위치하며, 에스테포나과 마닐바 사이에 있습니다. 지브롤터까지 약 25킬로미터, 말라가 시까지는 약 75킬로미터 떨어져 있어 관광지와 실생활 공간의 균형을 이루는 위치에 있습니다. 푸에르토 바누스와 마르베야까지 약 20킬로미터 거리로, 고급 리조트 지역과의 접근성도 좋습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하며, 지브롤터 만과 대서양을 향한 남서부 해안선에 위치해 있습니다.
이 아파트에서 가장 가까운 해변인 라 두케사까지는 592미터 거리로 걸어서 약 7-8분 소요됩니다. 플라야 데 마닐바(835미터)와 플라야 데 라 쿨레라(2.6킬로미터)도 인근에 있습니다. 지브롤터 공항까지 25킬로미터, 말라가 공항까지 75킬로미터 거리에 있습니다. 골프장으로는 도냐 훌리아(2.5킬로미터), 핀카 코르테신(4.3킬로미터), 골프 아카데미 알바이트(4.9킬로미터)가 모두 가까운 거리에 있습니다. 마리나까지는 1킬로미터로 도보로 접근 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.5°C이며, 연간 3,845시간의 일조량을 자랑합니다. 겨울철 평균 기온은 12°C, 여름철 평균 기온은 26°C로 연중 온난한 기후를 유지합니다. 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 5개월간 지속되어 긴 해변 생활이 가능합니다. 해발 66미터에 위치해 있어 바다의 습기로부터 약간의 완충 효과가 있으며, 바다까지의 경사는 5.5%로 완만한 편입니다. 이러한 기후 조건은 연중 편안한 야외 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라 두케사 해변은 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 블루 플래그 인증을 받아 수질과 시설 관리가 우수합니다. 인근에는 플라야 데 마닐바와 플라야 데 라 쿨레라 해변도 있어 다양한 해변 환경을 즐길 수 있습니다. 해변을 따라 조성된 산책로는 라 두케사와 사비니야스를 연결하며, 이 길을 따라 많은 해변 레스토랑(치링기토)이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 주변에는 도냐 훌리아, 핀카 코르테신, 알바이트 리조트 골프 아카데미 등 다수의 골프장이 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위한 시설로는 2.3킬로미터 거리의 라스 비냐스 스포츠 복합 단지가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 말라가 주의 라 두케사 지역에 위치하며, 에스테포나과 마닐바 사이에 있습니다. 지브롤터까지 약 25킬로미터, 말라가 시까지는 약 75킬로미터 떨어져 있어 관광지와 실생활 공간의 균형을 이루는 위치에 있습니다. 푸에르토 바누스와 마르베야까지 약 20킬로미터 거리로, 고급 리조트 지역과의 접근성도 좋습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하며, 지브롤터 만과 대서양을 향한 남서부 해안선에 위치해 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL722195
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사 지역의 이 아파트는 가격 측면에서 인근 프로젝트들보다 경쟁력이 있습니다. 같은 라 두케사 지역의 알로니아 프로젝트는 316,000유로부터 시작하며, 에스테포나의 앱퍼 프로젝트는 320,000유로부터 시작합니다. 가장 비싼 비교 대상인 에스테포나의 아쿠아 가든은 524,600유로부터 시작하여 이 아파트의 가장 큰 가격 경쟁력을 보여줍니다. 위치 면에서 라 두케사는 에스테포나보다 지브롤터에 더 가까우며, 이는 지브롤터 공항을 자주 이용하는 사람들에게 장점이 될 수 있습니다. 또한 라 두케사는 에스테포나보다 상대적으로 덜 개발된 지역으로 더 조용한 분위기를 제공합니다. 그러나 에스테포나가 더 큰 도시로서 더 많은 쇼핑과 문화 시설을 제공한다는 점은 고려해야 할 요소입니다.
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