Šis duju butas, įsikūręs La Duquesa, Malaga, siūlo patogų gyvenimą pietų Ispanijos pakrantėje. Butas yra baigtas 2006 metais, turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, o bendras plotas sudaro 97 m². Objektas yra išdėstytas pirmoje eilėje prie golfo aikštyno, siūlydamas vaizdus į kalnus ir golfo laukus. Butas yra tik 592 metrai atstumu nuo La Duquesa paplūdimio, o miesto infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis. Kompleksas turi bendrą baseiną, kraštovaizdžio sodus ir yra aptvertas, užtikrinant saugų gyvenamąjį rajoną netoli Viduržemio jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas La Duquesa yra strategiškai išdėstytas tik kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio, su prekybos centrais, restoranais ir kitomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. La Duquesa marina yra 1 km atstumu, o artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrai. Tai sukuria patogų kasdieninį gyvenimą be prievolės turėti transporto priemonę.
97 m² dydžio butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais tenkina įprastus poreikius poroms ar mažoms šeimoms. Erdvi svetainė su atviros planavimo virtuve ir didele terasa leidžia patogiai priimti svečius. Butas turi visus būtinus patogumus: centrines oro kondicionavimo sistemas, kaminą, vonios kambarius su modernia įranga, drabužinės spintas ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.
Butas buvo baigtas 2006 metais, todėl jau turi įrengtą infrastruktūrą ir suformuotą gyvenamąją aplinką. Statybos metu naudotos kokybiškos medžiagos, įskaitant marmurinius grindų dangtį. Komunaliniai baseinai ir kraštovaizdžio sodo zonos jau yra įrengtos ir prižiūrimos, užtikrinant pilnai veikiančią ir priežiūrą reikalaujančią gyvenamąją teritoriją nuo įsikūrimo dienos.
Butas neturi privataus baseino ar želdyno teritorijos, tik prieiga prie bendro naudojimo erdvių. Nėra žemės sklypo ar privataus kiemo. Garažo vietos ir sandėlio patalpos dydis yra standartinis, nenumatytas papildomų didelių daiktų laikymui. Objektas yra antrame aukšte, todėl nėra tiesioginės prieigos prie žemės lygio be naudojimosi liftu.
Šis butas labiausiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antruoju namu arba nuolatiniam gyvenimui pietų Ispanijoje. Dėl savo padėties ir įrengimo jis idealiai tinka tiems, kurie vertina lauko aktyvumą, pavyzdžiui, golfo žaidimą ar paplūdimio poilsią, bet taip pat nori būti arti miesto infrastruktūros. Jis tiktų žmonėms, kurie nori išvengti naujų projektų statybų rizikų ir laukimo laiko, nes butas jau yra pastatytas ir prižiūrimas. Taip pat jis tiktų investuotojams, ieškantiems stabilios nekilnojamojo turto rinkos regione su dideliu turistų srautu.
Buto kokybė atitinka 2006 metų statybų standartus, kurie buvo gana aukšti to meto Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Grindų dangos yra iš marmuro, kuris užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Svetainės ir miegamųjų drabužinės yra integruotos į statinį projektą, užtikrinant vientisą interjero estetiką ir naudingą laikymo erdvę. Virtuvė yra pilnai įrengta su šiuolaikinėmis buitinėmis technikomis, o vonios kambariai yra su modernia sanitarine įranga. Butas turi centralizuotą oro kondicionavimo sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą metų bėgyje.
Šio buto pradžios kaina yra 279,000 eurų, atitinkanti 97 m² dydžio ir 2 miegamųjų išdėstymą. Palyginti su kitais panašaus dydžio butais La Duquesa regione, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į pirmos eilės padėtį prie golfo aikštyno ir artumą iki paplūdimio. Kainą įtakoja baigtas 2006 metais statybos statusas, kuris leidžia išvengti naujų projektų rizikų, tačiau reikalauja įvertinti būklę. Palyginimui, gretimame projekte Alonia La Duquesa butai prasideda nuo 316,000 eurų, o Acqua Gardens Esteponoje - nuo 524,600 eurų.
La Duquesa regionas siūlą subalansuotą gyvenimo ritmą, kuriame derinamas pajūrio poilsis ir kasdieninio gyvenimo patogumai. Rytais galima praleisti laiką terasoje mėgaujantis saule ir vaizdais į golfo laukus, priešpaspartį nueiti į artimą prekybos centrą užkupti šviežių produktų. Dieną galima išnaudoti paplūdimyje, esančiame tik 10 minučių pėsčiomis, arba pasinaudoti keliais artimais golfo aikštynais. Pietū paprastai praleidžiami viename iš daugybės vietinių restoranų, o vakarais galima pasivaikščioti pakrantės aikštėje arba apsilankyti La Duquesa marine, siūlančioje įvairių pramogų ir valgymo vietų. Komplekso aptvaras su bendrais baseinais suteikia galimybę susitikti su kaimynais ir mėgautis socialiniu gyvenimu.
Butas įsikūręs La Duquesa, miestelyje tarp Esteponos ir Manilvos, pasižyminčiame subalansuotu urbanizuotu ir pajūrio pobūdžiu. Kasdieninės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės, kavinės ir restoranai, yra pėsčiomis pasiekiamos per 3-5 minutes. Artimiausias didesnis prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o du pagrindiniai prekybos centrai yra 1 km spinduliu. Švietimo įstaigos, įskaitant 3 pradines mokyklas ir 1 vidurinę mokyklą, yra lengvai pasiekiamos šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra yra užtikrinta per 1 sveikatos centrą ir keletą klinikų, o artimiausias ligoninė yra 6,6 km atstumu.
Šis žemėlapis parodo buto padėtį La Duquesa, Malaga provincijoje. Butas yra pirmoje eilėje prie La Duquesa golfo aikštyno, tik keletas minučių pėsčiomis nuo paplūdimio. Miestelyje matomi pagrindiniai maršrutai link artimiausių paslaugų, įskaitant prekybos centrą, vaistinę ir restoranus. Taip pat pažymėti keliai link artimiausių didesnių miestų, tokių kaip Estepona ir Manilva, bei oro uostų - Malagos ir Gibraltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai išdėstyta tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos šiaurėje ir Manilvos pietuose. Ši padėtis suteikia artimą prieigą prie abiejų miestų paslaugų, išlaikant mažesnį, ramesnį pakrantės miestelio atmosferą. Iš La Duquesa iki Esteponos centro yra apie 15 km, o iki Manilvos - tik 5 km. Ši padėtis taip pat leidžia lengvai pasiekti didesnius pietų Ispanijos kurortus, tokius kaip Marbella (apie 20 km šiaurės rytuose) ir Puerto Banús (apie 20 km).
Paplūdimiai yra vienas pagrindinių šio regiono privalumų. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o Playa de Manilva - 835 metrų atstumu. Abu paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Golfo aikštynai taip pat yra lengvai pasiekiami - artimiausias Doña Julia golfo aikštynas yra 2,5 km atstumu, o Finca Cortesín Golf Club - 4,3 km atstumu. Oro uostai pasiekiami automobiliu: Gibraltaras yra apie 25 km, o Malaga-Costa del Sol - apie 75 km atstumu. Įvairios prekybos, sveikatos priežiūros ir pramogų paslaugos yra 2 km spinduliu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrančių klimatas su vidutine metų temperatūra 18,5°C. Žiemos temperatūros svyruoja apie 12°C, o vasaros - apie 26°C, leidžiant mėgautis šiltu oru beveik ištisus metus. Regionas garsėja savo gausiais saulės spinduliais - per metus iš viso 3,845 saulėtingų valandų, leidžiančių mėgautis lauko veiklomis net žiemą. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio mėnesio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias La Duquesa paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu, yra vienas iš geriausiai išlaikomų regione ir dažnai pelnė Mėlynos vėliavos statusą už savo švarą ir infrastruktūrą. Paplūdimys siūlo smėlėtą krantą, švarią jūrą ir reikiamas patalpas. Tiesa, artimesnis Playa de Manilva paplūdimys (835 m) yra platesnis ir labiau tinka šeimoms su vaikais. Tarp La Duquesa ir Sabinilijos driekiasi graži pakrantės takas, idealus pasivaikščiojimams, bėgimui ar dviračių sportui. Golfo entuziastams regionas siūlo keletą aukštos kokybės aikštynų, įskaitant Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai išdėstyta tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos šiaurėje ir Manilvos pietuose. Ši padėtis suteikia artimą prieigą prie abiejų miestų paslaugų, išlaikant mažesnį, ramesnį pakrantės miestelio atmosferą. Iš La Duquesa iki Esteponos centro yra apie 15 km, o iki Manilvos - tik 5 km. Ši padėtis taip pat leidžia lengvai pasiekti didesnius pietų Ispanijos kurortus, tokius kaip Marbella (apie 20 km šiaurės rytuose) ir Puerto Banús (apie 20 km).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL722195
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa regionas pasižymi subalansuotu pobūdžiu, derinančiu pajūrio poilsį su miesto infrastruktūra, kuri skiriasi nuo gretimų regionų. Palyginti su prabangiu Sotogrande (8,9 km), La Duquesa yra prieinamesnė kainų atžvilgiu, siūlydama panašias paplūdimių ir golvo galimybes be aukštų išlaidų. Skirtingai nuo intensyviai urbanizuotos Esteponos (apie 15 km), La Duquesa išlaiko ramesnį, mažesnio masto miestelio atmosferą. Palyginti su kitais panašaus dydžio butais regione, šis objektas siūlo geras kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Alonia projekte, esančiame toje pačioje La Duquesa vietovėje, butų kainos prasideda nuo 316,000 eurų, o Acqua Gardens Esteponoje - nuo 524,600 eurų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID