Dette leilighetskomplekset i La Duquesa tilbyr et komplett boligalternativ nær Málaga-kysten. Med 2 soverom og 2 bad fordelt på 97 m², representerer eiendommen et ferdigstilt byggeprosjekt fra 2006. Leiligheten ligger i urbant område med gangavstand til strand, butikker og dagligdagse tjenester. Projektets beliggenhet ved Duquesa Golf gir direkte tilgang til grønne områder og golfanlegg. Med nærhet til marinaen og flere strender, kombinerer eiendommen kystliv med bekvemmeligheten av urbane fasiliteter innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i et urbant område i La Duquesa, med direkte tilgang til Duquesa Golf. Eiendommen ligger mindre enn 600 meter fra La Duquesa-stranden og ca. 1 km fra marinaen. Den urbane beliggenheten sikrer nærhet til dagligdagse behov som supermarkeder, apotek og restauranter, alle innen gangavstand. Projektets høyde på 66 meter over havet gir en naturlig utsikt over omgivelsene.
Leiligheten dekker grunnleggende behov med to separate soverom og to bad, egnet for par eller små familier. Det åpne planområdet mellom stue og spisestue gir fleksibel bruk av dagslyset. Den private terrassen gir ekstra uteplass uten å måtte forlate boligen. Underjordisk parkering og eget lagerrom oppfyller praktiske behov for oppbevaring og sikker parkering, noe som er viktig i urbane strøk.
Dette prosjektet ble fullført i 2006 og representerer et ferdigstilt boliganlegg uten pågående byggefaser. Som et fullt utviklet kompleks, er alle fellesarealer, fasiliteter og infrastruktur allerede etablert og i drift. Leilighetene har gjennomgått normal vedlikehold siden oppføring, uten planlagte større renoveringer eller utvidelser. Eiendommen kan overtas umiddelbart uten byggerisiko eller ventetid knyttet til ferdigstillelse.
Prosjektet tilbyr ikke tilgang til private svømmebassenger, da bassengene er felles for beboerne. Eiendommen har ikke direkte strandtilgang, noe som krever en kort gå- eller sykkeltur. Leiligheten har ikke egen hage eller privat uteområde utover terrassen. Det finnes ingen tilgjengelige elbil-ladestasjoner innen boligkompleksområdet, nærmeste lademulighet ligger ca. 10 km unna.
Dette prosjektet passer for personer som ønsker et vedlikeholdsvennlig andre hjem eller helårsbolig nær kysten uten å være direkte på strandfronten. Det er egnet for par eller små familier som verdsetter nærhet til golfaktiviteter og marinamiljø. Leiligheten passer for de som ønsker en aktiv livsstil med tilgang til både strand, fasiliteter og rekreasjonsmuligheter innen gangavstand. Det passer også for investorer som søker et ferdigstilt prosjekt med etablert verdi i et område med 1,351 tidligere eiendomstransaksjoner. For de som planlegger delvis flytting til Spanje, tilbyr denne leiligheten en balanse mellom feriefølelse og dagliglivets praktiske behov uten avhengighet av bil for grunnleggende ærender.
Leiligheten har standardmaterialer typisk for byggeår 2006, med marmorgulv som gjennomgående dekkelement. Badene er utstyrt med moderne sanitærutstyr fra opprinnelig oppføring. Kjøkkenet er fullt utstyrt med faste innredninger i middels kvalitetsklasse. Veggene har faste garderobeløsninger i alle soverom, noe som gir god oppbevaringsplass. Aircondition-anlegget er installert i alle rom og representerer standard tekniske installasjoner for perioden. Peisen i stuen er funksjonell og avser en klassisk varmekilde for kjøligere kvelder. Terrassen er overbygget og har fast gulvbelegg, noe som sikrer lengre levetid og redusert vedlikeholdsbehov sammenlignet med terrasser med trekonstruksjoner.
Leiligheten er prissatt til €279,000, noe som representerer et prisnivå typisk for området. Sammenlignet med lignende prosjekter i nærheten som Alonia fra €316,000 og Aby Upper fra €320,000, fremstår prisen konkurransedyktig. Prosjektet tilbyr standardutstyr uten luksuspreg, noe som reflekteres i prisnivået. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplass og et separat lagerrom. Leilighetens areal på 97 m² gir en kvadratmeterpris på ca. €2,876, noe som er i tråd med gjennomsnittlige priser for moderne leiligheter i La Duquesa-området.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærheten til både fasiliteter og natur. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over golfbanen før en kort tur til stranden eller marinaen. Handletur til supermarkedet tar bare få minutter til fots. Ettermiddagen kan tilbringes ved ett av fellesbassengene eller med en golfrunde umiddelbart utenfor. Restaurantbesøk krever ikke planlegging da 33 serveringssteder ligger innen 2 km radius. Kveldene kan nytes på terrassen eller med en spasertur til marinaens restauranter. Leilighetens beliggenhet gjør bil valgfritt for dagligdagse ærender, selv om den er praktisk for lengre utflukter til nærliggende byer og strender.
Leilighetens omgivelser tilbyr en balanse mellom urbane fasiliteter og kystnær rekreasjon. Innenfor gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek og 33 restauranter som sikrer daglige behov uten bilbruk. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger kun 1 km unna og tilbyr restauranter, kafeer og maritime aktiviteter. For lengre ærender er det 5 offentlige transportlinjer med 29 stopp i nærheten. Bilbruk er primært nødvendig for reise til flyplassene (Gibraltar 25 km, Málaga 75 km) eller for å utforske regionen. Området har etablert helsevesen med 3 apoteker og et helsesenter innen rimelig avstand. Skoleinfrastrukturen med 3 barneskoler og 1 ungdomsskole gjør området egnet også for familier med barn.
Kartet viser leilighetens strategiske posisjonering mellom golfbanen og marinaen i La Duquesa. Det tydeliggjør gangavstanden til både strand og sentrale fasiliteter. Grafisk fremheves nærheten til tre golfbaner og to større marinaområder som definerer livsstilen i denne delen av Costa del Sol. Avstandene til større byer og flyplasser er også visuelt representert for å gi et helhetlig bilde av eiendommens plassering i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa posisjonerer seg mellom de større byene Estepona og Manilva langs Málaga-kysten. Området tilbyr en balanse mellom tilgjengeligheten til byfasiliteter og den roligere kystkarakteren. Sammenlignet med det mer eksklusive Sotogrande (8.9 km) tilbyr La Duquesa en mer tilgjengelig prisstruktur samtidig som man deler mange av de samme geografiske fordelene. Avstanden til turistsentre som Marbella og Puerto Banús (ca. 20 km) gjør disse attraksjonene tilgjengelige for dagsbesøk uten at man eksponeres for de høye prisnivåene og intensiv turisttrafikken som kjennetegner disse områdene om sommeren.
Avstanden til nærmeste strand (La Duquesa) er 592 meter, tilgjengelig via en moderat stigning på 5.5%. Flere andre strender som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2.6 km) er også innen kort avstand. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i nærheten: Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Lufthavnene er tilgjengelige med Gibraltar (25 km) som nærmeste alternativ og Málaga-Costa del Sol (75 km) for internasjonale flyvninger. Supermarkeder og apotek ligger innen 200 meter, noe som gjør dagligvarer lett tilgjengelige uten transportmiddel.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av 3,845 soltimer årlig, noe som gir rikelig med sollys det meste av året. Gjennomsnittstemperaturen på 18.5°C med vintertemperaturer rundt 12°C og sommermånedene opp til 26°C skaper et behagelig klimat året rundt. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Beliggenheten 66 meter over havet gir en naturlig lufting og redusert fuktighet sammenlignet med lavtliggende kystområder. Den moderate stigningen på 5.5% mot stranden bidrar til naturlig drenering og reduserer risikoen for flom i perioder med kraftig nedbør.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, som ligger kun 592 meter fra eiendommen, er et populært friluftsområde med tilgang til Middelhavet. Strandpromenaden som forbinder Duquesa og Sabinillas gir en naturlig rute for spaserturer ved sjøen. Innen 3 km radius finnes flere golfbaner som dekker ulike vanskelighetsgrader og prisklasser, inkludert anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club. For de som ønsker variert fysisk aktivitet, tilbyr Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) et sportsanlegg med flere muligheter. Marinaen i nærheten gir tilgang til vannaktiviteter og har 32 lokale festdager i året som sikrer jevnlig sosial og kulturell aktivitet i området.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa posisjonerer seg mellom de større byene Estepona og Manilva langs Málaga-kysten. Området tilbyr en balanse mellom tilgjengeligheten til byfasiliteter og den roligere kystkarakteren. Sammenlignet med det mer eksklusive Sotogrande (8.9 km) tilbyr La Duquesa en mer tilgjengelig prisstruktur samtidig som man deler mange av de samme geografiske fordelene. Avstanden til turistsentre som Marbella og Puerto Banús (ca. 20 km) gjør disse attraksjonene tilgjengelige for dagsbesøk uten at man eksponeres for de høye prisnivåene og intensiv turisttrafikken som kjennetegner disse områdene om sommeren.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL722195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen, tilbyr denne leiligheten et mer prisgunstig alternativ. Alonia i samme La Duquesa-område starter fra €316,000, mens Acqua Gardens i Estepona har priser fra €524,600 - nesten det dobbelte. Mens disse nyere prosjektene kan tilby mer moderne design og energieffektivitet, representerer denne etablerte leiligheten en større areal per euro investert. Sammenlignet med Estepona-området generelt, tilbyr La Duquesa en mer avslappet atmosfære med fokus på marina- og golfaktiviteter fremfor byliv. Området har også en mer internasjonal atmosfære med flere fastboende utlendinger sammenlignet med mer tradisjonelle spanske byer. Samtidig er La Duquesa mindre eksklusivt enn nærliggende Sotogrande, noe som gir en mer balansert prisstruktur uten å ofre på tilgjengeligheten til kvalitetsfasiliteter som golfbaner og marinaer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
