Acest apartament cu 2 dormitoare situat în La Duquesa, Málaga, oferă 97 de metri pătrați de spațiu de locuit finalizat în 2006. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces pe jos la plajă și diverse facilități. Apartamentul are vedere la terenul de golf Duquesa, precum și la peisajul rural înconjurător și munții din îndepărtare. Clădirea dispune de spații comune cu piscine, zone verzi și acces securizat, oferind un echilibru între confortul residential și accesul la servicii locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în La Duquesa, la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană dezvoltată. Acesta beneficiază de proximitatea la plajă (aproximativ 592 metri în linie dreaptă), facilități comerciale și zona portuară. Localizarea permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor de bază, precum supermarketuri și farmacii, iar pantele modere către coastă asigură o topografie accesibilă.
Apartamentul răspunde nevoilor rezidențiale prin distribuirea sa funcțională a spațiului: două dormitoare, două băi, zona de zi deschisă și o bucătărie complet echipată. Spațiul exterior acoperit oferă loc suplimentar pentru relaxare sau dining. Dispune de soluții de depozitare privată, loc de parcare subteran și sistem de climatizare, acoperind necesitățile unui trai modern. Distribuția camerelor permite utilizarea eficientă a suprafeței de 97 metri pătrați.
Apartamentul a fost finalizat în 2006, fiind parte a unui complex rezidențial complet finalizat. Structura și finisajele reflectă standardele construcționale specifice perioadei, cu materiale durabile precum pardoseli de marmură și balcoane de calitate. Complexul a fost proiectat ca unitate integrată, cu spații comune și facilități colective implementate încă de la inaugurare, demonstrând o abordare de dezvoltare completă și imediat funcțională după finalizare.
Proiectul nu oferă soluții de locuințe adaptive pentru persoane cu mobilitate redusă dincolo de liftul existent. Nu există facilități dedicate muncii la distanță sau spații de coworking în interiorul complexului. Suprafețele comune, deși bine întreținute, nu includ tehnologii smart home integrate sau soluții avansate de eficiență energetică dincolo de standardul perioadei de construcție. Apartamentul nu dispune de camere suplimentare sau spații flexibile pentru transformare.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o locație echilibrată între urban și litoral. Este adecvat pentru cupluri sau familii mici care doresc acces imediat la plajă și facilități fără a fi nevoie de transport auto pentru activitățile zilnice de bază. De asemenea, răspunde nevoilor celor care apreciază sporturile, având acces la terenuri de golf, piscine și activități nautice în apropiere. Persoanele care caută o comunitate rezidențială securizată, dar fără izolare, vor beneficia de combinația dintre complexul privat și integrarea în zona urbană. Apartamentul reprezintă deopotrivă o opțiune pentru cei care doresc să investească într-o proprietate de vacanță cu potențial de închiriere în zona turistică a Costa del Sol.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate cu pardoseli din marmură în toate camerele, o alegere durabilă care contribuie la menținerea temperaturii interioare. Baia principală este dotată cu echipamente moderne pentru perioada construcției, inclusiv cabină de duș finisată cu materiale rezistente la umiditate. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasive integrate, prezentând blat de lucru rezistent și spații de depozitare optimizate. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare. Zona de zi beneficiază de mari suprafețe vitrate care permit iluminarea naturală generoasă, iar terasa acoperită este finisată cu materiale rezistente la intemperii. Sistemul de climatizare centralizat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Finisajele generale reflectă standardul construcțional specific complexelor rezidențiale de calitate din perioada 2006, cu accent pe durabilitate și funcționalitate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de €279,000, plasându-l în segmentul mediu al pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Alonia în La Duquesa (de la €316,000) și Aby Upper în Estepona (de la €320,000), acesta reprezintă o opțiune competitivă. Prețul reflectă caracteristicile apartamentului: suprafața de 97 de metri pătrați, finisajele și facilitățile complexului. Valoarea este susținută și de poziționarea sa în Piața imobiliară din La Duquesa, unde s-au înregistrat 1.351 de tranzacții, indicând un interes consistent pentru proprietăți în această zonă.
Viața cotidiană în acest apartament se caracterizează prin ritmul mediteranean, cu acces imediat la facilitățile urbane și plajă. Dimineața, terasa acoperită devine un punct central pentru micul dejun, profitând de orientarea care favorizează lumina naturală. Seara, zona de living deschisă permite interacțiunea socială sau relaxarea în fața șemineului. Proximitatea la supermarket (172 metri) și farmacie (182 metri) simplifică achizițiile de bază. Pentru recreere, piscina comunitară și zona verde oferă opțiuni fără a părăsi complexul. Activitățile sociale sunt facilitate de proximitatea la numeroase restaurante și cafenele din zona portuară. În week-end-uri, plajele din apropiere și terenurile de golf oferă alternativă de petrecere a timpului liber.
Locuința se află într-o zonă bine deservită de infrastructura urbană, cu numeroase opțiuni de transport. Există 5 linii de transport public în proximitate, cu un total de 29 de stații care conectează zona cu localitățile învecinate. Accesul auto este facilitat de rețeaua rutieră locală care leagă La Duquesa de Manilva (aproximativ 4 km) și Estepona (aproximativ 15 km). Infrastructura de servicii include multiple opțiuni de shopping și alimentare, cu 33 de restaurante, 4 cafenele și 3 farmacii în raza de 2 km. Există posibilități de educație pentru familii, cu 3 școli primare și o școală secundară în proximitate. Asistența medicală este asigurată printr-un centru de sănătate în apropiere, iar pentru servicii medicale mai complexe, se poate ajunge la spitalul din zonă (6.6 km) în aproximativ 10-15 minute cu autoturismul.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în La Duquesa, cu accent pe proximitatea la plajă (592 m), zona portuară (1 km) și terenurile de golf din împrejurimi. Complexul rezidențial este integrat într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces direct la infrastructura rutieră locală. Poziționarea la 66 metri deasupra nivelului mării asigură o topografie moderată cu vedere către coastă și terenurile de golf. Relația geografică cu aeroporturile Gibraltar (25 km) și Málaga (75 km) este evidențiată pentru contextul de accesibilitate internațională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este poziționat strategic pe coasta de vest a Málagai, în La Duquesa, o localitate care servește ca punct intermediar între Manilva la vest și Estepona la est. Localizarea sa conferă acces echilibrat atât la facilitățile locale, cât și la centrele urbane mai mari. Estepona, un centru important al zonei, se află la aproximativ 15 km, în timp ce Manilva este la doar 4 km. Poziționarea în această zonă a Costei del Sol oferă avantajul unei dezvoltări moderate comparativ cu aglomerația din zonele mai estice precum Marbella sau Puerto Banús (ambele la aproximativ 25-30 km), păstrând în același timp accesul la facilități turistice și servicii de calitate.
Plajele cele mai apropiate sunt La Duquesa (592 metri) și Playa de Manilva (835 metri), accesibile pe jos în aproximativ 7-10 minute. Orașul Estepona se află la circa 15 km distanță, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Luchthavenul din Gibraltar este situat la aproximativ 25 km, accesibil în 25-30 de minute, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 75 km, aproximativ o oră de mers cu autoturismul. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este la doar 2.5 km, iar cluburile de golf premium precum Finca Cortesín și Golf Academy Albayt Resort se află la distanțe de 4.3 km și, respectiv, 4.9 km. Marina Deportivo de la Duquesa, cu facilitățile sale, este situată la 1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și proximitatea la mare contribuie la microclimatul local, moderând extremele termice. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare anual, asigurând o expunere generoasă la lumina naturală. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta moderată de 5.5% spre plajă permite o topografie accesibilă, fără diferențe mari de altitudine în zona rezidențială. Acești factori climatici susțin un stil de viață orientat către exterior, cu posibilități de utilizare a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la doar 592 de metri, este o plajă cu pavilion albastru, oferind nisaj și condiții sigure pentru înot. În apropiere se află și Playa de Manilva (835 metri) și Playa de la Chullera (2.6 km), ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă multiple opțiuni: terenul Doña Julia la 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2.3 km, oferă facilități sportive diverse. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1 km, oferă activități nautice, restaurante cu vedere la mare și posibilitatea de închiriere de ambarcațiuni pentru excursii pe coastă. Zona este bine conectată prin promenada costieră care leagă La Duquesa de Sabinillas, ideală pentru activități fizice în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este poziționat strategic pe coasta de vest a Málagai, în La Duquesa, o localitate care servește ca punct intermediar între Manilva la vest și Estepona la est. Localizarea sa conferă acces echilibrat atât la facilitățile locale, cât și la centrele urbane mai mari. Estepona, un centru important al zonei, se află la aproximativ 15 km, în timp ce Manilva este la doar 4 km. Poziționarea în această zonă a Costei del Sol oferă avantajul unei dezvoltări moderate comparativ cu aglomerația din zonele mai estice precum Marbella sau Puerto Banús (ambele la aproximativ 25-30 km), păstrând în același timp accesul la facilități turistice și servicii de calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL722195
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zonă, acest apartament oferă un echilibru între preț și facilități. În timp ce Alonia din La Duquesa începe de la €316,000, proprietatea prezentată are un preț de pornire de €279,000, oferind în același timp o suprafață comparabilă și poziționare similară față de plajă. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €524,600) și Aby Upper (de la €320,000), sunt localizate într-o zonă mai centralizată, dar cu prețuri semnificativ mai mari. La Duquesa oferă o alternativă mai puțin aglomerată comparativ cu Marbella sau Puerto Banús, păstrând în același timp accesul la servicii de calitate. De asemenea, La Duquesa are un mediu rezidențial mai stabil pe tot parcursul anului, spre deosebire de destinațiile cu turism sezonier intens. Proximitatea la aeroportul Gibraltar (25 km) reprezintă un avantaj comparativ față de proprietățile situate mai la est de coastă, care necesită acces la aeroportul din Málaga, situat la distanțe mai mari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID