Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în La Duquesa, Málaga, oferă o suprafață de 97 m² în zona de golf. Construit în 2006, proprietatea beneficiază de o locație urbană cu acces ușor la facilități și plajă. Apartamentul este poziționat la 66 de metri deasupra nivelului mării, cu vedere la terenul de golf și la munți. Proiectul oferă parcare subterană privată, spațiu de depozitare și acces la facilități comune, inclusiv piscine.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, apartamentul se află la doar 592 de metri de plaja La Duquesa și la 172 de metri de un supermarket. Zona este caracterizată printr-un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos. Proprietatea se află la 24 km de aeroport, asigurând accesibilitate convenabilă. Contextul urban înconjurător oferă o gamă largă de facilități esențiale pentru rezidenți.
Apartamentul de 97 m² cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau mici familii. Spațiul include o terasă acoperită, dulapuri incorporate și pardoseli din marmură, contribuind la un confort cotidian. Proprietatea oferă acces la facilități comune precum piscine și grădini amenajate, extinzând spațiul de locuit dincolo de unitatea individuală. Parcarea privată și spațiul de depozitare completează funcționalitatea practică.
Construit în 2006, acest proiect a fost finalizat complet, fiind gata pentru ocupare imediată. Proprietatea se încadrează într-un complex rezidențial consolidat cu facilități deja operaționale, inclusiv piscine comunale și zone verzi. Construcția are o vechime de peste un deceniu, ceea ce indică stabilirea structurii și integrarea în peisajul local. Starea construcției este excelentă, cu caracteristici moderne precum aer condiționat și acces cu lift.
Proprietatea nu include facilități personale precum piscină privată sau grădină individuală. Apartamentul nu se află direct pe plajă, necesitând o scurtă plimbare. Clădirea nu oferă servicii de recepție sau concierge. Spațiul de locuire este limitat la 97 m², ceea ce poate fi insuficient pentru familii numeroase. Proprietatea nu are acces direct la facilităților sportive din zonă. Instalațiile de încărcare pentru vehicule electrice nu sunt disponibile pe amplasament.
Acest apartament se potrivește cuplurilor care caută o reședință secundară sau o locuință permanentă într-o zonă costieră. Pentru cei care lucrează remote, apartamentul oferă un spațiu luminos cu terasă pentru pauzele de lucru. Proprietatea este potrivită și pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și facilități turistice. Familiile cu un copil sau fără copii vor aprecia cele 2 dormitoare și accesul la facilități comune precum piscina și zona de joacă pentru copii. Pensionarii care preferă un climat cald pe tot parcursul anului vor beneficia de temperaturile medii de 18.5°C și de accesibilitatea serviciilor medicale din apropiere. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru pasionații de golf care doresc acces rapid la mai multe terenuri de calitate.
Apartamentul beneficiază de finisaje de calitate, inclusiv pardoseli din marmură în întreaga locuință, care conferă durabilitate și un aspect elegant. Băile sunt dotate cu echipamente moderne, inclusiv o baie principală cu design contemporan. Aerul condiționat distribuit în toate încăperile asigură confort termic pe tot parcursul anului, un aspect esențial în clima mediteraneană. Ușile glisante mari către terasă permit o iluminare naturală generoase și integrate a spațiului interior cu exteriorul. Dulapurile incorporate în dormitoare sunt bine executate, oferind spațiu de depozitare eficient. Construcția include, de asemenea, un șemineu funcțional pentru seriile răcoroase de iarnă. Calitatea generală a construcției este excelentă, conform standardelor complexului rezidențial.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 279.000 €, plasându-l în categoria medie a pieței locale. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, acest preț este accesibil în contextul locației și facilităților oferite. Proprietatea, cu cei 97 m² de suprafață locuibilă, oferă un preț pe metru pătrat competitiv. Prețul include caracteristici standard precum parcare subterană și spațiu de depozitare, care sunt adesea considerate extra în alte complexe. Valoarea proprietății este susținută de starea bună de conservare și de locația urbană cu acces la facilități.
Viața în acest apartament se concentrează pe un ritm relaxat, cu accent pe activități în aer liber și acces la facilități locale. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa acoperită, privind spre terenul de golf. Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri, oferă posibilitatea de a face baie dimineața devreme. După-amiaza, zona urbană înconjurătoare pune la dispoziție numeroase restaurante și cafenele pentru prânz. Seara, marina din apropiere oferă opțiuni pentru cine cu vedere la apă. Pentru pasionații de golf, terenurile sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Complexul oferă piscine comunale pentru momente de răcorire în zilele caniculare. Vecinătățile și zonele verzi ale complexului creează un mediu social pentru întâlniri cu alți rezidenți.
Viața în acest complex oferă acces facil la diverse servicii și activități. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 172 de metri, făcând cumpărăturile de zi cu zi convenabile. La o distanță similară se găsește o farmacie, esențială pentru nevoile medicale curente. Pentru shopping și divertisment, centrul urban La Duquesa oferă numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 km. Transportul public este accesibil, cu 29 de stații de autobuz și 5 linii deservind zona. Spitalul cel mai apropiat se află la 6.6 km, la aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru educație, există 3 școli primare și o școală secundară în apropiere, facilitând accesul familiilor cu copii. Complexul este, de asemenea, bine conectat la principalele artere rutiere, permițând acces facil la alte orașe de pe coastă.
Harta prezintă amplasarea strategică a complexului în relație cu principalele puncte de interes din zonă. Apartamentul este marcat în contextul urban La Duquesa, evidențiind distanțele scurte față de plajă, marină și terenurile de golf. Vedeți cum complexul se integrează în rețeaua de drumuri locale și accesul facil la facilități. Poziționarea la 66 de metri deasupra mării oferă perspective vizuale clare spre golf și spre țărmul mediteranean, reflectate în reprezentarea cartografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în La Duquesa, acest apartament se află în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și granița cu Gibraltar. Această poziție oferă un echilibru între accesul la zonele mai aglomerate precum Marbella și Estepona, și o atmosferă mai liniștită. La Duquesa este situată în municipiul Manilva, o zonă cunoscută pentru turismul rezidențial și înfrumusețată de terenurile de golf. Proximitatea față de Sotogrande (aproximativ 10 km) conferă zonei un caracter semi-exclusivist. Localizarea permite accesul facil atât la facilitățile costiere, cât și la zona rurală interioară a Andaluziei, oferind o diversitate de peisaje și experiențe la distanțe scurte.
Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri, este accesibilă pe jos în aproximativ 7 minute. Alte plaje precum Playa de Manilva (835 metri) sunt și ele la distanță de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, terenul Doña Julia este la 2.5 km, iar Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km, ambele accesibile într-o scurtă călătorie cu mașina. Aeroportul internațional Málaga se află la 75 km, cam o oră de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la doar 25 km, aproximativ 25 de minute. Marina din La Duquesa, cu restaurantele și facilitățile sale, este la 1 km, accesibilă pe jos în aproximativ 12 minute. Centrul urban Estepona, cu serviciile sale extinse, se află la 15 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 66 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție ușor ridicată care asigură ventilație naturală și vedere panoramică. Regiunea se bucură de 3.845 de ore de soare anual, oferind un climat mediteranean optim. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 26°C, cu o medie anuală de 18.5°C, ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Panta moderată de 5.5% către plajă asigură un acces confortabil, fără efort excesiv. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ, cu posibilități de utilizare a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri, oferă o opțiune convenabilă pentru relaxare pe malul mării. Plajele din apropiere au primit distincția Blue Flag, confirmând calitatea apei și a serviciilor. Pentru recreere acvatică, sunt disponibile diverse activități, de la înot la sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la mai multe terenuri de prestigiu: Doña Julia la 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2.3 km, oferă facilități sportive diverse. Marile din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa, oferă facilități pentru activități nautice și sociale, contribuind la o ofertă recreativă variată în zona rezidențială.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în La Duquesa, acest apartament se află în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și granița cu Gibraltar. Această poziție oferă un echilibru între accesul la zonele mai aglomerate precum Marbella și Estepona, și o atmosferă mai liniștită. La Duquesa este situată în municipiul Manilva, o zonă cunoscută pentru turismul rezidențial și înfrumusețată de terenurile de golf. Proximitatea față de Sotogrande (aproximativ 10 km) conferă zonei un caracter semi-exclusivist. Localizarea permite accesul facil atât la facilitățile costiere, cât și la zona rurală interioară a Andaluziei, oferind o diversitate de peisaje și experiențe la distanțe scurte.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL722195
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zonă, acest apartament oferă un raport preț-spțiu echilibrat. Proiectul Alonia din La Duquesa are prețuri de pornire de la 316.000 €, aproximativ 13% mai mari, pentru proprietăți similare. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), sunt poziționate într-un segment de piață superior. La Duquesa oferă un echilibru între accesibilitate și facilități, fiind mai accesibilă decât zonele exclusive precum Sotogrande, dar oferind în continuare aceeași proximitate față de terenurile de golf de calitate și plajă. Densitatea urbană din La Duquesa este mai mică decât în Marbella, oferind o atmosferă mai relaxată, menținând în același timp accesul la servicii. În termeni de investiție, zona La Duquesa prezintă o creștere stabilă, cu o cerere constantă din partea cumpărătorilor internaționali, atrași de climatul favorabil și de calitatea vieții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
