Двухкомнатная квартира площадью 97 м² в Ла Дукеса, Малага, расположенная в 592 метрах от пляжа Ла Дукеса. Квартира с двумя ванными комнатами была построена в 2006 году и предлагает виды на поле для гольфа, горы и окружающую местность. Находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Расположена на высоте 66 метров над уровнем моря с годовым количеством солнечных часов 3845. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного дома на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в 592 метрах от пляжа Ла Дукеса в городской среде с развитой инфраструктурой. Находится в непосредственной близости от поля для гольфа, с видимыми пейзажами на горы и сельскую местность. Вокруг развитая сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, обеспечивающая удобный доступ к местным удобствам и пляжной зоне.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами отвечает потребностям небольших семей или пар. Площадь 97 м² обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Наличие террасы, гостиной и полностью оборудованной кухни создают функциональное пространство для повседневной жизни. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения и паркинга.
Объект был построен в 2006 году и полностью завершен. Это не новостройка, а завершенный жилой комплекс, который уже прошел период усадки. Статус здания позволяет немедленно заселиться без ожидания окончания строительства. Квартира поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждается характеристиками общих зон и обслуживанием закрытого сообщества.
Проект не предлагает первичную недвижимость с гарантией новостройки. Отсутствует доступ к конфигуратору планировок или выбору материалов отделки. Объект не включает в себя обслуживание консьержа или службы безопасности 24/7. Квартира не предназначена для коммерческого использования или краткосрочной аренды в соответствии с правилами сообщества. Отсутствие лифта может ограничивать доступ для людей с ограниченными возможностями.
Эта квартира идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в солнечной Испании. Близость к пляжу и полю для гольфа делает ее привлекательной для тех, кто ценит активный отдых и хочет совмещать морской отдых с игрой в гольф. Возможность круглый год пользоваться подогреваемым бассейном и благоприятный климат с 5-месячным купальным сезоном делают эту квартиру подходящей для использования в любое время года. Для пенсионеров, ищущих место для постоянного проживания, наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности и спокойная атмосфера создают комфортные условия для жизни. Отсутствие необходимости в ежедневном использовании автомобиля является преимуществом для тех, кто предпочитает самостоятельную мобильность. Молодые семьи с детьми оценят наличие школ поблизости и безопасную закрытую территорию с детской площадкой. Возможность быстро добраться до аэропорта Гибралтар (25 км) также важна для семей, которые часто путешествуют или принимают гостей. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости для аренды, найдут этот объект привлекательным благодаря его расположению в популярном туристическом районе с возможностью сдачи в аренду как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе.
Квартира отделана с использованием качественных материалов, характерных для недвижимости в этом регионе. Полы выложены мраморной плиткой, которая не только придает интерьеру элегантность, но и обеспечивает практичность в условиях испанского климата, сохраняя прохладу в летние месяцы. Мраморные полы также долговечны и легко чистятся. Все спальни оборудованы встроенными шкафами, что позволяет эффективно использовать пространство и обеспечивает достаточное количество места для хранения. Кухня полностью оборудована современной техникой и мебелью, что делает ее функциональной для повседневного использования. В гостиной есть камин, который не только является элементом декора, но и обеспечивает дополнительное тепло в прохладные зимние вечера. Система кондиционирования установлена во всех комнатах, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год. Большые раздвижные двери в гостиной обеспечивают хороший доступ к террасе и позволяют проникать в помещение большому количеству естественного света. Ванная комната при главной спальне обустроена в современном стиле с использованием качественной сантехники. Квартира имеет подземное парковочное место и отдельную кладовую, что является важным преимуществом для хранения вещей и парковки автомобиля. В здании установлен лифт, обеспечивающий удобный доступ к квартире.
Цена на эту двухкомнатную квартиру в Ла Дукеса начинается от €279,000. Учитывая площадь 97 м², стоимость составляет примерно €2876 за м², что является стандартной ценой для этой части Коста-дель-Соль. По сравнению с похожими объектами в этом районе, такими как Alonia в Ла Дукеса (от €316,000), данная квартира предлагается по более низкой цене. Однако по сравнению с новыми разработками в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524,600), эта квартира представляет собой более доступный вариант. Ценовой диапазон для подобных объектов в этом районе может варьироваться в зависимости от вида, состояния и конкретного расположения внутри комплекса.
Эта квартира в Ла Дукеса предлагает образ жизни, сосредоточенный вокруг гольфа и близости к морю. Утро начинается с кофе на террасе с видом на поле для гольфа, где можно наблюдать за игроками или планировать свой день. Близость к пляжу (всего 592 метра) делает возможными ежедневные прогулки к морю, купание или занятия водными видами спорта. Расположение в городской среде с 33 ресторанами, 3 аптеками и 4 кафе в радиусе 2 км означает, что все необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности. Нет необходимости в ежедневном использовании автомобиля для покупок или встреч с друзьями. Супермаркет расположен всего в 172 метрах, а аптека в 182 метрах. Для семей с детьми наличие 3 начальных и 1 средней школы поблизости делает это место удобным для постоянного проживания. Здоровоцентр в 6,6 км обеспечивает доступ к базовым медицинским услугам. Вечером жители могут наслаждаться прогулками по морской набережной, которая соединяет Дукеса и Сабинильяс, останавливаясь на ужин в одном из прибрежных ресторанчиков (чирингито) или проводя время в пабах и ресторанах порта Ла Дукеса, расположенного всего в 1 км от квартиры.
Квартира расположена в Ла Дукеса, на расстоянии всего 592 метра от пляжа. Пешеходная доступность до пляжа позволяет комфортно проводить время у моря без необходимости использования транспортных средств. Рядом находятся три пляжа: Ла Дукеса (592 м), Плайя де Манильва (835 м) и Плайя де ла Чульера (2,6 км), что обеспечивает выбор в зависимости от предпочтений. Инфраструктура района хорошо развита. В пешей доступности находятся 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе. Супермаркет расположен всего в 172 метрах от квартиры, что делает ежедневные покупки удобными. Аптека находится в 182 метрах, а здравоцентр, в 6,6 км. Образование детей обеспечивается наличием 3 начальных школ и 1 средней школы в непосредственной близости. Для медицинского обслуживания есть местный здравоцентр, а больница находится на расстоянии 6,6 км. Транспортная доступность района также хорошая. Аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии 25 км, а аэропорт Малаги, 75 км. В районе есть 5 линий общественного транспорта с 29 остановками, что обеспечивает удобное сообщение с соседними городами. Пуэрто-Банус и Марбелья находятся на расстоянии 20 минут езды, а Эстепона и Манильва, совсем рядом, что обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам и развлечениям.
Карта показывает расположение квартиры в Ла Дукеса в контексте западного побережья Коста-дель-Соль. Объект отмечен в непосредственной близости от поля для гольфа и всего в 592 метрах от пляжа. Карта также демонстрирует удобную доступность к основным транспортным артериям, включая дорогу к аэропорту Гибралтар (25 км) и соединяющие маршруты к соседним городам Эстепона и Сотогранде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Дукеса стратегически расположена на западном побережье провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Этот район находится между Эстепоной (на востоке) и Сотогранде (на западе), что обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих этих престижных районов. Расположение в 20 минутах езды от Пуэрто-Банус и Марбельи делает возможными легкие поездки в эти известные центры развлечений и шоппинга, при этом позволяя наслаждаться более спокойной и расслабленной атмосферой Ла Дукеса. Близость к аэропорту Гибралтар (25 км) и не слишком далекое расстояние до международного аэропорта Малаги (75 км) обеспечивают удобные транспортные связи как для европейских, так и для межконтинентальных перелетов. Дистанция до побережья менее 1 км делает эту территорию частью прибрежной зоны Коста-дель-Соль.
Квартира в Ла Дукеса предлагает отличную доступность к основным точкам интереса. До ближайшего пляжа Ла Дукеса всего 592 метра пешком, что занимает около 7 минут. Второй по близости пляж Плайя де Манильва находится на расстоянии 835 метров. Для любителей гольфа поле Дония Хулия расположено в 2,5 км, Финка Кортесин, в 4,3 км, а Гольф Академия Албайт, в 4,9 км. Лучшая доступность к воздушному транспорту обеспечивается через аэропорт Гибралтар, который находится на расстоянии 25 км. Для международных рейсов можно использовать аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль, удаленный на 75 км. В пределах 20 минут езды находятся популярные курортные города Пуэрто-Банус и Марбелья, предлагающие широкие возможности для шоппинга и развлечений. Повседневные покупки можно совершить в ближайшем супермаркете (172 м), а медикаменты приобрести в аптеке (182 м). Для медицинских услуг в 6,6 км расположен здравоцентр, а также есть доступ к больнице на том же расстоянии.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса наслаждается средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 18,5°C. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для проживания круглый год. В регионе регистрируется 3845 солнечных часов в год, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Это позволяет с мая по октябрь наслаждаться пляжным отдыхом и водными видами спорта. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными районами на уровне моря. Уклон местности в сторону моря составляет 5,5%, что считается умеренным и не создает значительных сложностей для пеших прогулок. Мягкий климат позволяет наслаждаться открытой террасой квартиры большую часть года, создавая дополнительное пространство для отдыха и приема гостей на открытом воздухе. В регионе также отмечается 32 местных праздника в год, что обеспечивает разнообразие культурной жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Ла Дукеса и Плайя де Манильва расположены в пешей доступности от квартиры (592 м и 835 м соответственно). Пляжи в этом районе известны своим качеством, а некоторые из них отмечены Голубым флагом, подтверждающим высокие стандарты чистоты и безопасности. Жители могут наслаждаться ежедневными прогулками по живописной прибрежной набережной, которая соединяет Дукеса и Сабинильяс, предлагая множество ресторанов и баров на берегу моря. Для любителей гольфа регион предлагает множество вариантов. Поле для гольфа Дония Хулия находится всего в 2,5 км, Финка Кортесин, в 4,3 км, а Гольф Академия Албайт, в 4,9 км. Кроме того, в радиусе 10 км находятся поля Эстепона Гольф (6,2 км) и Азата Гольф (7,7 км). Такое разнообразие гольф-площадок делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Спортивные возможности дополненыComplejo Deportivo Las Viñas, спортивным центром в 2,3 км, предлагающим различные спортивные объекты и программы. Порты Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) и Пуэрто де Сотогранде (8,9 км) предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Ла Дукеса стратегически расположена на западном побережье провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Этот район находится между Эстепоной (на востоке) и Сотогранде (на западе), что обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих этих престижных районов. Расположение в 20 минутах езды от Пуэрто-Банус и Марбельи делает возможными легкие поездки в эти известные центры развлечений и шоппинга, при этом позволяя наслаждаться более спокойной и расслабленной атмосферой Ла Дукеса. Близость к аэропорту Гибралтар (25 км) и не слишком далекое расстояние до международного аэропорта Малаги (75 км) обеспечивают удобные транспортные связи как для европейских, так и для межконтинентальных перелетов. Дистанция до побережья менее 1 км делает эту территорию частью прибрежной зоны Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL722195
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Дукеса представляет интересное сочетание доступности и престижа по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль. В отличие от более дорогих соседей Сотогранде и Марбельи, этот район предлагает более умеренные цены при сохранении высокого качества жизни. По сравнению с Alonia в Ла Дукеса (от €316,000), рассматриваемая квартира по цене от €279,000 представляет более доступный вариант, хотя и с небольшой разницей в возрасте зданий. Сравнивая с более новыми разработками в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), квартира в Ла Дукеса явно выигрывает в ценовой категории. Однако новые проекты могут предлагать современные планировки и последние строительные технологии, тогда как этот объект, построенный в 2006 году, имеет классическую планировку и устоявшиеся общие зоны. Основное преимущество Ла Дукеса по сравнению с другими районами, это баланс между туристической инфраструктурой и повседневной жизнью местных жителей. В отличие от более крупных туристических центров, здесь сохранилась аутентичная атмосфера испанского прибрежного города, в то же время предлагая все необходимые удобства для комфортной жизни. Географическое положение Ла Дукеса между Эстепоной и Сотогранде обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих районов без необходимости платить премиальные цены за проживание непосредственно в этих местах. Кроме того, близость к аэропорту Гибралтар (всего 25 км) делает этот район более удобным для частых путешествий, чем более удаленные восточные части Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
