Tento dvojizbový byt s rozlohou 97 m² sa nachádza v komplexe La Duquesa v Málage, len 592 metrov od pláže. Byt bol postavený v roku 2006 a ponúka výhľady na golfové ihrisko, pobrežie a hory. Vybavený dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami, obývacou izbou s jadlňou, plne vybavenou kuchyňou a veľkou krytou terasou. Komplex má spoločné bazény, krajinné záhrady a detské ihrisko. Nachádza sa v uzavretej strážennej oblasti s podzemným parkovaním a skladovacím priestorom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbánej oblasti La Duquesa, len krátky čas chôdze od pláže a prístavu. Okolie je vybavené supermarketmi, reštauráciami a lekárňami v dosahu chôdze. Poloha kombinuje prístup k pobrežným aktivitám s výhodami mestských služieb. V blízkosti sú dve významné maríny a niekoľko golfových ihrísk, čo prispieva k atraktivite lokality pre rezidenčné účely.
Tento dvojizbový byt s rozlohou 97 m² je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce hlavné alebo sekundárne bývanie. Dve spálne a dve kúpeľňy poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Krytá terasa rozširuje obytný priestor pre vonkajšie aktivity. Umiestnenie v uzavretom komplexe so spoločnými zariadeniami poskytuje bezpečnosť a komunitnú atmosféru, ktorú niektorí kupujúci uprednostňujú.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou históriou a stabilnou konštrukciou. Komplex je plne funkčný so všetkými spoločnými zariadeniami v prevádzke. Vzhľadom na dátum výstavby neexistujú žiadne plánované rozširovania alebo výstavby nových fáz. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná na presťahovanie bez čakania na dokončenie stavby.
Projekt neponúka plný prístup k pláži priamo z bytu, aj keď sa nachádza v krátkom dosahu chôdze. Neobsahuje súkromný bazén, len prístup do spoločných bazénov v komplexe. Okrem toho neponúka vyhradené parkovanie pri vchode do budovy, parkovanie je riešené v podzemných garážach. V byte nie je vybavenie na nabíjanie elektrických vozidiel, najbližšia stanica je vzdialená 10 km.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich hlavné alebo sekundárne bývanie na pobreží Costa del Sol. Pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prístupom k pláži a mestským vybavením, je táto poloha ideálna. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť k viacerým kvalitným golfovým ihriskám. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobé bývanie, existujúca infraštruktúra vrátane škôl a zdravotníckych zariadení v okolí je výhodou. Pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť na prenájom, atraktívna poloha blízko pláže a prístavu môže zabezpečiť stály záujem nájomcov.
Tento byt v La Duquesa predstavuje štandardné vyhotovenie pre jeho kategóriu a vek. Podlahy sú vybavené mramorovými dlažbami, čo je bežná voľba v španielskych pobrežných nehnuteľnostiach z tohto obdobia. Kúpeľne majú štandardné sanitárne vybavenie s moderným en-suite v hlavnej spálni. Kuchyňa je plne vybavená, ale nie špecifikované, či ide o vysoko kvalitné spotrebiče. Okná a dvere sú vybavené klasickej konštrukcie bez špeciálnych tepelno-izolačných vlastností. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v celom byte a krb v obývacej izbe.
Tento dvojizbový byt s rozlohou 97 m² je k dispozícii za cenu od 279 000 €. Vzhľadom na polohu v La Duquesa, vzdialenosť od pláže a vybavenie, je cenovo dostupnejší v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Napríklad porovnateľné projekty ako Alonia v La Duquesa začínajú na 316 000 €, zatiaľ čo projekty v susednom Estepona, ako Acqua Gardens, majú počiatočné ceny od 524 600 €. Tento rozdiel v cenovej dostupnosti môže byť atraktívny pre kupujúcich hľadajúcich hodnotu za peniaze v tejto oblasti.
Tento byt v La Duquesa poskytuje každodennú rutinu kombinujúcu mestské vybavenie s pobytom na pobreží. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na golfové ihrisko. Následne je možné vyraziť na krátku prechádzku na pláž alebo do prístavu, kde nájdete rôzne reštaurácie a obchody. Popoludní môžete využiť spoločné bazény v komplexe alebo preskúmať okolité golfové ihriská. Večer ponúka prístav s mnohými reštauráciami možnosť večere pri mori. Víkendy môžu byť venované výletom do blízkych miest ako Estepona alebo Sotogrande, alebo jednoducho relaxáciou v jednej z mnohých pláží v oblasti.
Život v tomto byte v La Duquesa poskytuje kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírodným rekreačným možnostiam. Nachádza sa v krátkom dosahu chôdze od supermarketu (172 m) a lekárne (182 m), čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným potrebám. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialený 1 km ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní a služieb. Verejná doprava je dostupná s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, čo poskytuje možnosť mobility bez auta. Zdravotnícke služby sú dostupné v miestnom zdravotnom centre, pričom nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,6 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v La Duquesa v kontexte južného Španielska. Vyznačené sú kľúčové lokality vrátane pláží, golfových ihrísk a prístavov v bezprostrednej blízkosti. Mapa ilustruje vzdialenosti k dôležitým vybaveniam a ukazuje, ako sa nachádza komplex vzhľadom na širšiu oblasť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol medzi známejšími lokalitami. Nachádza sa v blízkosti Manilvy na východe a Estepony na západe, pričom obe mestá sú dostupné v krátkom čase jazdy autom. Oblasť patrí do municipa Manilva v provincii Málaga, čo zaisťuje prístup k provinčným službám. V porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella alebo Puerto Banús (oba vzdialené približne 20 km), La Duquesa ponúka pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní dostupnosti k mestským vybaveniam.
Tento byt v La Duquesa má vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Pláže La Duquesa sa nachádzajú len 592 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo ďalšia pláž Playa de Manilva je vzdialená 835 metrov. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 25 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Všetky tieto vybavenia sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v La Duquesa v nadmorskej výške 66 metrov nad morom poskytuje miernu stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v letných mesiacoch, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Ročne je tu približne 3 845 hodín slnka, čo vytvára ideálne podmienky pre slnečné aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Mierny sklon k pláži (5,5 %) nevytvára výrazné terénne prekážky pre pešie prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam. Pláž La Duquesa vzdialená 592 metrov od nehnuteľnosti je hlavnou plážou pre lokálnych obyvateľov a návštevníkov. Ďalšou možnosťou je Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), čo rozširuje výber plážových zážitkov. Pre golfových nadšencov je oblasť skutočným rajom s niekoľkými kvalitnými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol medzi známejšími lokalitami. Nachádza sa v blízkosti Manilvy na východe a Estepony na západe, pričom obe mestá sú dostupné v krátkom čase jazdy autom. Oblasť patrí do municipa Manilva v provincii Málaga, čo zaisťuje prístup k provinčným službám. V porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella alebo Puerto Banús (oba vzdialené približne 20 km), La Duquesa ponúka pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní dostupnosti k mestským vybaveniam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL722195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v oblasti ponúka tento byt v La Duquesa dobrú rovnováhu medzi cenou a polohou. Podobný projekt Alonia v rovnakej oblasti La Duquesa má počiatočné ceny od 316 000 €, čo je o 37 000 € viac ako tento byt. Projekty v susednom Estepone, ako Acqua Gardens, majú ešte vyššie počiatočné ceny od 524 600 €, čo je takmer dvojnásobok ceny tohto bytu. Aby Upper v Estepone, s počiatočnou cenou od 320 000 €, je tiež o 41 000 € drahší. Z hľadiska vybavenia a polohy sa tento byt v La Duquesa nachádza v podobnej kategórii ako tieto projekty, ale za výhodnejšiu cenu. Hlavný rozdiel oproti projektom v Estepone je v atmosfére - La Duquesa je o niečo pokojnejšia a menej turistická, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
