Stanovanjska enota s 2 spalnicami v La Duquesi, zgrajena leta 2006, ponuja 97 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do lokalnih storitev in je bližina igrišča za golf. Posest ima dve kopalnici, pokrito teraso s pogledom na golf in gore ter dostop do skupnih bazenov. Nahaja se približno 600 metrov od obale, kar zagotavlja kombinacijsko lokacijo s priročnim dostopom do plaž in mestnih storitev vzhodne obale province Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti urbaniziranega območja La Duquesa, s strategično lego med središčem mesta in obalnim pasom. Oddaljenost do najbližje plaže meri približno 600 metrov, medtem ko je trgovina na 172 metrih. Lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev in rekreacijskih površin v bližnji okolici.
Nepremičnina z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče sekundarno prebivališče. 97 m² površine zagotavlja zadosten prostor za udobno bivanje s funkcionalno razporeditvijo prostorov. Prisotnost pokrite terase omogoča uporabo zunanjih površin skozi vse leto, kar je pomembna značilnost sredozemskega načina bivanja.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2006 in je v celoti dokončano, pripravljeno za takojšnje naseljevanje. Objekt ni več del gradbenega procesa, kar pomeni, da so bila vsa gradbena dela in zaključna dela opravljena v skladu s predpisi, ki so veljali v času gradnje. Objekt predstavlja dokončano in operativno stanovanjsko enoto brez pending razvoja.
Stanovanje ne ponuja garažnega prostora v neposredni bližini stanovanjske enote, temveč le podzemno parkirišče v sklopu kompleksa. Objekt nima zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnih bazenskih površin. Lokacija ni v neposrednem stiku s prvo obalno linijo, kar pomeni, da za ogled mora potnik preiti razdaljo približno 600 metrov.
To nepremičnino lahko najdejo primerno tisti, ki iščejo enostaven vzdrževan sekundarni dom v španski regiji. Primerna je za upokojence, ki želijo preživeti zimo prijetnem podnebju brez skrbi z vzdrževanjem velike hiše. Dobra izbira je tudi za profesionalce z možnostjo oddaljenega dela, ki si želijo deliti čas med severno Evropo in sončno Španijo. Njena velikost in razpoložljivost jo učinkovito naredita tudi za investicijsko nepremičnino za krajše najemne obdobje, zlasti v poletnih mesecih. Za pare brez otrok ali majhne družine, ki iščejo prvi objekt v tujini, ponuja ta enota razumno velikost in dostop do storitev brez zahtevnega vzdrževanja. Prisotnost dveh spalnic omogoča tudi namestitev gostov, kar je pomembno za tiste, ki načrtujejo občasne obiske prijateljev in družinskih članov.
Stanovanje ima marmorne tla po vseh prostorih, kar predstavlja tradicionalno materialno izbiro v španski obalni arhitekturi. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami, ki nudijo optimalno shranjevanje brez potrebe po dodatni opremi. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi iz obdobja gradnje, kar pomeni funkcionalne, ne pa nujno najnovejše rešitve. Kuhinja ima vgrajene aparature, ki so bili kakovostni v času gradnje leta 2006, lahko pa zahtevajo posodobitev po dveh desetletjih uporabe. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, kar je učinkovita rešitev za podnebje z zmernimi zimami in vročimi poletji. Velika steklena vrata na teraso omogočajo naravno svetlobo v dnevnem prostoru, prisotnost kaminčka pa doda možnost ogrevanja v hladnejših zimskih dneh brez pretiranega energijskega poraba.
Stanovanje se ponuja za ceno od 279.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko v trgu nepremičnin v tem delu La Duquese. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v neposredni okolici, kot so stanovanja v projektu Alonia (od 316.000 evrov), predstavlja ta enota bolj dostopno opcijo. Cenovni razpon za podobne enote v območju se giblje med 279.000 in 320.000 evri, odvisno od natančne lokacije, pogledov in dodatnih storitev. Cena vključuje lastniški delež skupnih površin in infrastrukture kompleksa.
Dnevno življenje v tem stanovanju v La Duquesi poteka v ritmu, ki združuje priročnost urbanih storitev s sproščeno obalno atmosfero. Jutranje kave je mogoče uživati na terasi s pogledom na golfsko igrišče, nato pa se po sprehodu do bližnje trgovine (172 m) oskrbeti s svežimi izdelki. Popoldanske ure se lahko nameni oddihu pri enem od skupnih bazenov ali pa raziskovanju bližnje marine Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljene približno kilometer. Večerje se lahko pripravi v stanovanju ali pa se obišče eno od 33 restavracij v območju 2 km. Za aktivnejše prebivalce so v bližini dostopne različne športne aktivnosti, od golf na bližnjih igriščih do hoje na plažo. Ob delovnih dneh se vozni promet zmeraj zmanjša, kar ustvarja mirnejšo atmosfero, medtem ko se ob koncih tedna in poletnih mesecih poveča prisotnost turistov in drugih prebivalcev, kar prispeva k živahnosti okolice.
Stanovanje v La Duquesi omogoča življenje z dostopom do številnih storitev v peš razdalji. Najbližja trgovina je na 172 metrih, lekarna na 182 metrih, osnovna oskrba pa je tako zagotovljena brez potrebe po avtomobilu. Zdravstvene storitve so na voljo v zdravstvenem centru v območju, za bolj specializirano zdravstveno oskrbo je potrebno potovati 6,6 km do bolnišnice. Izuobraževalne ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo v bližnji okolici, kar ustreza potrebam družin s šolarji. Javni prevoz je dobro urejen s petimi avtobusnimi linijami in 29 postajališči v neposredni okolici. Za daljše potovanja je Gibraltar Airport oddaljen 25 km, medtem ko je glavni mednarodni letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji 75 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne povezave.
Karta prikazuje lego nepremičnine v sklopu kompleksa v La Duquesi, z vidnim položajem glede na bližnje golf igrišče in dostopom do obalnega območja. Zeleno obarvana območja označujejo golf površine in parkovne površine, medtem ko modra črta predstavlja obalni pas z dostopom do plaž in marine. Razpoložljive storitve so prikazane z ikonami za lažjo orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na jugozahodnem delu obale Costa del Sol, približno 30 km od meje z Gibraltarom. Nahaja se med obalnimi mestoma Estepona (vzhodno) in Manilva (zahodno), kar ji daje status obalnega mesta z dostopom do storitev obeh večjih središč. V primerjavi z bolj znanimi destinacijami, kot so Marbella ali Puerto Banús, La Duquesa ohranja manj komercializirano in bolj avtentično atmosfero, hkrati pa ponuja vse ključne storitve za udobno bivanje. Zaradi svoje lokacije predstavlja dobro izhodiščno točko za raziskovanje zahodne obale province Málaga in bližnjega Gibraltarja.
Plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov od nepremičnine, kar je dosegljivo z okoli 7-minutnim sprehodom. Še bližja je Playa de Manilva na 835 metrih. Za gospodinjstva brez avtomobila so trgovina in lekarna v dosegu manj kot 200 metrov. Najbližje golf igrišče, Doña Julia, se nahaja 2,5 km stran, kar je primerno za golf navdušence, ki želijo redno igrati. Glavna mestna središča, kot so Estepona in Manilva, sta v dosegu s kratko vožnjo, medtem ko je pomembno turistično središče Marbella oddaljeno približno 20 km. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 25 km in ponuja možnosti za poletne evropske destinacije, medtem ko je večje letališče Málaga na 75 km in omogoča širši spekter mednarodnih povezav.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12°C zimskih mesecev in 26°C poletnih mesecev. Območje ima 3.845 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi vse leto. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura mora presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Višina 66 metrov nad morjem in blag nagib proti plaži 5,5% prispevata k ugodnim razmeram za bivanje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo blago podnebje z zmernimi zimami in toplimi, ne pretirano vročimi poletji, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vso leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so tri plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in čistosti. Najbližja je plaža La Duquesa na 592 metrih, sledi ji Playa de Manilva na 835 metrih in Playa de la Chullera na 2,6 km. Za ljubitelje golfa so v dosegu številna igrišča, od Doña Julia (2,5 km) do Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Športne aktivnosti so dopolnjene s kompleksom Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km, ki ponuja različne športne zmogljivosti. Rekreacijska ponudba območja je dopolnjena z marino Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km, kjer so na voljo različne vodne aktivnosti in restavracijska ponudba.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na jugozahodnem delu obale Costa del Sol, približno 30 km od meje z Gibraltarom. Nahaja se med obalnimi mestoma Estepona (vzhodno) in Manilva (zahodno), kar ji daje status obalnega mesta z dostopom do storitev obeh večjih središč. V primerjavi z bolj znanimi destinacijami, kot so Marbella ali Puerto Banús, La Duquesa ohranja manj komercializirano in bolj avtentično atmosfero, hkrati pa ponuja vse ključne storitve za udobno bivanje. Zaradi svoje lokacije predstavlja dobro izhodiščno točko za raziskovanje zahodne obale province Málaga in bližnjega Gibraltarja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL722195
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa zavaja edinstven položaj na Costi del Sol, saj ponuja kombinacijo obalnega življenja brez pretirane komercializacije, ki je značilna za bolj znane destinacije. V primerjavi z Estepono, ki se nahaja približno 10 km vzhodno, je La Duquesa manjša in tišja, hkrati pa ohranja polnosten dostop do vseh ključnih storitev. Cena nepremičnin v La Duquesi je običajno nižja kot v Esteponi ali sosednjem Sotograndu, kar jo naredi dostopnejšo za širši krog kupcev. Vendar je manj raznolika ponudba visokokakovostnih storitev v primerjavi z ekskluzivnejšimi soseskami. Za tiste, ki iščejo bolj avtentično špansko izkušnjo brez turističnih množic, je La Duquesa primerna izbira, medtem ko tisti, ki želijo bolj sofisticirano infrastrukturo, baje morda dali prednost Esteponi ali bližnji Marbelli. Kljub temu pa La Duquesa z odlično prometno povezavo do glavnih središč omogoča enostaven dostop do vseh regij zahodne obale Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID