Projekt v La Duquesi ponuja 2-sobno stanovanje s 97 m² življenjske površine, dokončano leta 2006. Nahaja se v urbani okolici na prostornodu do morja in številnih storitev. Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja razgled na igrišče za golf, podeželje in gore. Lastnost vključuje podzemno parkirišče in shrambo, skupne bazene in urejene vrtove. Projekt je bil razvit v varovani skupnosti z dostopom do bližnjega pristanišča, plaž in številnih lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v La Duquesi, obalnem območju province Málaga. Lega omogoča peš dostop do morja (manj kot 1 km) ter bližino številnih lokalnih storitev. V okolici prevladuje mešan urbani in naraven značaj, s kombinacijo stanovanjskih zgradb, zelenih površin in dostopa do obalnega pasu. Position omogoča enostaven dostop do pomembnih prometnih poti v regiji.
Stanovanje s 97 m² površine in dvema spalnicama ustreza potrebam parov, manjših družin ali posameznikov, ki iščejo drugo bivališče. Prostorna dnevna soba s kuhinjo in teraso omogoča udobno bivanje in preživljanje časa na prostem. Dostop do skupnih bazen in zelenih površin zagotavlja dodatne rekreacijsne možnosti. Parkirišče in shramba prispevata k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Projekt je bil dokončan leta 2006, kar pomeni, da je stavba že uveljavljena in preizkušena skozi čas. Stanovanje je v dobrem stanju z ohranjenimi značilnostmi, kot so marmorne tla, klimatska naprava in kamin. Skupnost je že zrela z urejenimi zelenimi površinami in bazeni, ki delujejo brez težav. Status dokončanega projekta omogoča takojšnje naseljevanje brez čakanja na gradnjo.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, saj so to skupne površine. Nahaja se na višini 66 m, kar lahko zahteva malo več napora pri pešhodu do plaže z zmernim naklonom 5,5%. V bližini ni elektronskih polnilnih postaj za elektromobile (najbližja je 10 km stran). Projekta ni mogoče prilagoditi po meri, saj je stanovanje že dokončano in opremljeno.
To stanovanje ustreza različnim življenjskim situacijam. Primerno je za pare, ki iščejo drugo bivališče na sončni obali, kjer lahko preživijo dopust ali upokojitev. Manjša družina z otrokom bo našla zadovoljstvo v varni skupnosti z otroškim igriščem in bližino šol. Posamezniki, ki delajo daljinsko, bodo cenili mirno okolico z možnostjo dela na terasi z razgledom. Za investitorje je zanimiva možnost oddajanja, saj je regija La Duquesa priljubljena turistična destinacija. Tisti, ki iščejo stalno prebivališče v Španiji, bodo cenili kombinacijo udobja, lokacije in infrastrukture, ki omogoča enostavno vsakodnevno življenje. Bližina mednarodnih letališč (Gibraltar 25 km, Málaga 75 km) še dodatno olajša povezovanje z drugimi državami.
Stanovanje je opremljeno z materiali srednjega do višjega razreda, kar je značilno za stanovanjske projekte iz obdobja gradnje leta 2006. Tla so iz marmorja, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Vgrajene omare ponujajo zadostno omarne prostor in so izdelane na meri. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, glavnica ima vlastno kopalnico en suite. Velika steklena vrata na teraso omogočajo obilno naravne svetlobe v dnevni sobi. Terasa je pokrita, kar podaljša njeno uporabnost skozi vse letne čase. Kamin v dnevni sobi prispeva k prijetni atmosferi v hladnejših mesecih. Klimatska naprava po celotnem stanovanju zagotavlja udobje poleti. V gradbeni izvedbi so uporabljeni standardi, ki so bili v času gradnje veljavni v regiji Andaluzija, kar pomeni ustrezno izolacijo in strukturno varnost.
Stanovanje je na trgu ponujeno od cene 279.000 € za 97 m² površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Cena vključuje stanovanje v dobrem stanju, zasebno podzemno parkirišče in shrambo. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji predstavlja to srednji cenovni razred, zlasti glede na lokacijo blizu plaže in golf igrišč. V regiji La Duquesa so cene stanovanj s podobnimi značilnostmi običajno višje, kar nakazuje na konkurenčno vrednost tega projekta. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbine in posredniške provizije.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu, ki združuje sproščeno obalno atmosfero z udobjem stanovanjskega kompleksa. Zjutraj se prebivalci lahko zbudijo z razgledom na golf igrišče in gore, pripravijo zajtrk v svetli dnevni sobi ali na terasi. Prodajalne in osnovne storitve so dosegljive peš, kar poenostavi vsakodnevna opravila. Popoldne lahko preživijo na skupnih bazenih ali se sprehodijo do bližnje plaže. Večerni ur so namenjeni sprostitvi na terasi z razgledom ali obisku lokalnih restavracij v pristanišču La Duquesa, ki je le kratek sprehod stran. Življenjski ritem tu združuje udobje stanovanjskega kompleksa z dostopnostjo do morja in obalnih aktivnosti.
Okolica stanovanja ponuja uravnoteženo mešanico stanovanjskega udobja in dostopa do storitev. V območju kroga 2 km se nahaja 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar zagotavlja bogato izbiro za prehranjevanje in vsakodnevne potrebe. Osnovne šole so dosegljive peš, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstveni center je na razdalji 6,6 km, bolnišnica pa v bližnjem mestu. Nakupovanje je poenostavljeno s supermarktom na le 172 m od stanovanja. Varnostno okolje dopolnjuje varovana skupnost s skupnimi površinami. Pristanišče La Duquesa z restavracijami in zabavnimi vsebinami je oddaljeno približno 1 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Gostoljubna atmosfera obalnega mesta združuje lokalno kulturo z mednarodnimi vplivi, kar odraža raznolikost prebivalstva in turistov v regiji.
Karta prikazuje lego stanovanjskega kompleksa v La Duquesi, ki se nahaja ob obali med Estepono in Sotogrande. Projkt je označen v bližini golf igrišča La Duquesa, z direktnim dostopom do obalne promenade in bližnjega pristanišča. Na karti so vidne tudi ključne infrastrukturne točke kot so šole, supermarkti in zdravstvene ustanove v obkrožujočem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v La Duquesi, ki je del občine Manilva v provinci Málaga, na južni obali Španije. Lega strateško med priljubljenimi obalnimi mesti Estepona (vzhodno) in Sotogrande (zahodno) omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji. Do centra Estepone je približno 15 km, do luksuznega letovišča Sotogrande pa okoli 10 km. La Duquesa predstavlja manjšo, mirnejšo obalno skupnost v primerjavi z večjimi turističnimi centri kot so Marbella ali Fuengirola. Nahaja se približno 90 km od Malage, glavnega mesta province, in okoli 25 km od meje z Gibraltarjem, kar omogoča enostaven dostop do tudi mednarodnih možnosti nakupovanja in storitev. Položaj na zahodnem delu Costa del Sol pomeni nekoliko manj gosto poseljenost kot vzhodni del, hkrati pa ohranja odlično povezljivost s ključnimi točkami.
Lokacija omogoča odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 m, kar omogoča enostaven peš dostop. Druga bližnja plaža Playa de Manilva je na 835 m, Playa de la Chullera pa na 2,6 km. Za ljubitelje golfa so tri igrišča v dosegu: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 24 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 75 km, kar omogoča enostavne povezave z drugimi državami. S Španijo je dobro povezano tudi cestno, z dostopom do obalne avtoceste A-7, ki povezuje celotno obalo Costa del Sol. Lokacija kombinira mirno bivalno okolje z odlično dostopnostjo do ključnih destinacij in storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnimi nihanji med 12°C pozimi in 26°C poleti. Letno je na voljo približno 3.845 sončnih ur, kar uvršča območje med načnejše v Evropi. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Lega na višini 66 m nad morjem prispeva prijeten vetricec in zračni tok, ki poleti blaži visoke temperature. Zmerna naklonjenost 5,5% proti plaži zagotavlja slikovit videz, ne da bi predstavljala veliko fizično oviro. Lokacija je zaščitena pred najmočnejšimi vetrovi zaradi gorskih verig v ozadju, hkrati pa dovolj odprta proti morju, da omogoča prijetno obalno atmosfero. Različna vegetacija v okolici odraža sredozemsko floro s palmami, oljčnimi drevesi in avtohtonimi rastlinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini projekta ponuja kakovostne plaže, pri čemer ima plaža La Duquesa status Blue Flag, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Plaže so dobro vzdrževane s peščenimi površinami in postankami za sprostitev. Prikrajšana obalna promenada povezuje La Duqueso s Sabinillasom in ponuja slikovit sprehod ob morju z dostopom do številnih chiringuitov (morskih barov) in restavracij. Za rekreacijo sta na voljo tudi dve golf igrišči v neposredni bližini: Doña Julia na 2,5 km in Finca Cortesín na 4,3 km, slednje je eno najuglednejših v Španiji. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km ponuja dodatne možnosti za fitnes in rekreacijo. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km omogoča vodne aktivnosti in ima restavracije z morskimi specialitetami. Območje je primerno za različne oblike rekreacije, od sproščenega sončenja na plaži do aktivnih športnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v La Duquesi, ki je del občine Manilva v provinci Málaga, na južni obali Španije. Lega strateško med priljubljenimi obalnimi mesti Estepona (vzhodno) in Sotogrande (zahodno) omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji. Do centra Estepone je približno 15 km, do luksuznega letovišča Sotogrande pa okoli 10 km. La Duquesa predstavlja manjšo, mirnejšo obalno skupnost v primerjavi z večjimi turističnimi centri kot so Marbella ali Fuengirola. Nahaja se približno 90 km od Malage, glavnega mesta province, in okoli 25 km od meje z Gibraltarjem, kar omogoča enostaven dostop do tudi mednarodnih možnosti nakupovanja in storitev. Položaj na zahodnem delu Costa del Sol pomeni nekoliko manj gosto poseljenost kot vzhodni del, hkrati pa ohranja odlično povezljivost s ključnimi točkami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL722195
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa predstavlja srednjo točko med različnimi značilnostmi obalnih destinacij v regiji. V primerjavi z razkošnim Sotogrande na zahodu ponuja La Duquesa dostopnejše cene nepremičnin, pri čemer ohranja podobno kakovost življenja in dostop do elitnih golf igrišč. V nasprotju z živahnima obalnima mestoma Estepona in Marbella na vzhodu je La Duquesa manjša in mirnejša skupnost z manj prometa in gneče, kar jo naredi primerno za tiste, ki iščejo bolj sproščeno atmosfero. V primerjavi z notranjimi deli province, kot so mesteca v gorah, La Duquesa zagotavlja polni obalni življenjski slog z dostopom do plaž in morskih aktivnosti. Cena stanovanj v La Duquesi je običajno nižja kot v podobnih kompleksih v Marbelli ali Puerto Banúsu, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo dobrog odnos med ceno in kvaliteto. Projekti kot Alonia v isti La Duquesi so cenejši, vendar ponujajo manj površine in slabše lokacije, medtem ko so projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper, bistveno dražji. La Duquesa tako predstavlja optimalno ravnotežje med ceno, lokacijo in življenjsko kakovostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
