Стамбени комплекс смештен у Ла Дукеси, Малага, завршен 2006. године. Ово двособно стамбено пространство од 97 м² нуди поглед на голф терен и околину. Комплекс се налази у урбаној средини са плажом на 592 метра удаљености. Стамбени простори уграђују два спаваћа купатила, отворени дневни простор, модерну кухињу и наткривену терасу. Заједничке садржаје укључују базене, загревани базен и уређене вртове. Локација омогућава приступ локалним услугама, ресторанима и плажама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стамбени комплекс се налази у стамбеном насељу Ла Дукеса на 66 метара надморске висине. Удаљен је 592 метра од плаже Ла Дукеса, а 835 метара од плаже Плаја де Манилва. Градско језгро са основним услугама налази се у пешачкој удаљености. Градских услуга и садржаја има у обиму од 2 километра, укључујући 33 ресторана и 4 кафеа.
Двособни апартмани погодни су за парове или мале породице које траже боравак у медитеранској клими. Простор од 97 м² пружа довољно површине за стално живљење или одмор. Присутност два купатила и наткривене терасе повећава функционалност. Подрумски паркинг и остава решавају питања паркирања и складиштења. Близина плаже и услуга испуњава основне дневне потребе.
Пројекат је завршен 2006. године и тренутно је у фази искоришћавања. Све стамбене јединице су предате власницима и у потпуности су уређене. Градња је реализована у складу са важећим прописима, а објекти су одржавани од завршетка радова. Стамбени комплекс нема планирану доградњу или проширење у будућности.
Стамбени комплекс не нуди приватне базене или баште за сваку јединицу. Удаљеност до аеродрома износи 24 километра, што захтева планирање превоза. Јавни превоз са 5 линија може бити неадекватан за све дневне активности. Удаљеност до болнице износи 6,6 километара. Електрична возила се могу напајати само на 10 километара удаљености.
Овај тип стамбеног простора одговара појединцима или паровима који траже стан у успостављеном насељу са комплетним инфраструктурним садржајима. Посебно је погодан за пензионере који желе да уживају у блажој клими током целе године, али такође и за стручњаке који раде на даљини и могу комбинирати рад и одмор у медитеранској средини. Такође, погодно је за оне који планирају куповину другог стана за одмор и уживање у викендима. Стамбени простор нуди компромис између приступачне цене и локације са разноврсним садржајима. Комплекс не захтева интензивно одржавање, што га чини практичним избором за оне који не желе да се баве баштованством или одржавањем приватног базена. Након што се становници прилагоде локалном ритму живота, они обично развијају мрежу локалних познаника и рутине које укључују посете истим локацијама.
Стамбене јединице завршене су 2006. године са материјалима који су били стандард у том периоду. Подови су од мермера, што осигурава издржљивост и лакоћу одржавања. Кухиње су потпуно опремљене и намештај је уграђен, што даје практичност простору. Вентилациони системи са клима уређајима омогућавају угађање температуре током целе године, што је важно због летњих температура. Терасе су наткривене и дизајниране тако да понуде заштиту од сунца, а истовремено омогућавају уживање у погледу. Кровне конструкције и изолација одговарају локалним климатским условима. Заједничке површине одржавају се редовно, а базени и вртови представљају визуелно атрактиван део комплекса.
Цена стамбених јединица почиње од 279.000 евра за двособне апартмане од 97 м². Цене зависе од положаја јединице унутар комплекса, оријентације и погледа. У односу на сличне пројекте у истој локацији, ово представља конкурентну понуду. На пример, слични пројекат Алониа у истој Ла Дукеси почиње од 316.000 евра. Цена укључује подрумски паркинг простор и оставу, што додатно повећава вредност понуде.
Свакодневни живот у овом комплексу одвија се у ритму медитеранског насеља са комбинацијом локалног и туристичког живота. Јутро почиње куповином свежег воћа и поврћа у оближњем супермаркету на 172 метра, након чега следује шетња до луке или плаже. Подневне сате могу испунити активности на голф теренима или опуштање на једном од заједничких базена. Поподневе су погодне за посете локалним ресторанима или уживање на тераси са погледом на голф терен. Вече се може провести у ресторанима у луци или шетњом уз обалу. Комбиновањем пешачких и бициклистичких активности, становници могу истражити околину без употребе возила. Након више месеци боравка, становници обично развијају рутине које укључују посете истим локацијама и стварање мреже локалних познаника.
Комплекс се налази у пешачкој удаљености од луке Ла Дукеса (око 15 минута хода), где се налазе бројни ресторани, кафићи и барови. До плажа се може доћи пешке или бициклом пружањем дуж обалског пута. Оближњи градови Естепона и Манилва нуде додатне услуге и могу се посетити аутомобилом за 10-15 минута. Основне услуге као што су апотеке (182 м), супермаркети (172 м) и здравствени центри доступни су без употребе возила. Градска инфраструктура укључује тротоаре за пешаче, уличну расвету и јавне површине. Локална саобраћајна мрежа повезује насеље са већим градовима и аеродромима, што омогућава лак приступ када је неопходно.
Карт приказује положај стамбеног комплекса у Ла Дукеси, између луке и обале. Виде се и оближњи голф терени, плаже и главне саобраћајнице. Комплекс је означен црвеном тачком, док плаве линије представљају пешачке руте до луке и плажа. Зелена површина источно од комплекса представља голф терен.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље Ла Дукеса налази се између већих туристичких центара Марбеље и Естепоне, на месту где урбано подручје прелази у резиденцијалну зону. Ова позиција омогућава приступ садржајима оба града, уз задржавање мирније атмосфере. У односу на луксузнија насеља као што је Сотограндо (8,9 км), Ла Дукеса нуди приступачније цене и аутентичнији локални амбијент. Регионална инфраструктура повезује насеље са аутопутем А7, чиме се омогућава лак транспорт ка другим деловима Коста дел Сол.
Најближа плажа Ла Дукеса налази се на 592 метра удаљености, док плажа Плаја де Манилва лежи на 835 метара. До луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса може се доћи за око 15 минута хода. Град Естепона удаљен је аутомобилом око 15 минута, док је до Марбеље потребно око 20 минута вожње. Најближи аеродром Гибралтар удаљен је 25 километара, док аеродром Малага лежи на 75 километара удаљености. Голф клубови Доња Хулиа (2,5 км), Финка Кортесин (4,3 км) и Академија голфа Албајт (4,9 км) доступни су аутомобилом за кратко време.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 66 метара надморске висине, са благим нагибом од 5,5% према мору. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Лети температуре достижу 26°C, док зими не падају испод 12°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што ствара услове за уживање у спољашњим активностима. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина и близина мора утичу на микроклиму, смањујући екстремне температуре током лета.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса налази се на само 592 метра од комплекса и спада у категорију урбаних плажа. У непосредној близини налазе се и Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чулера (2,6 км). Обалска шеталишта повезују ове плаже, чинећи их приступачним за шетњу или бициклизам. Голф терени Доња Хулиа (2,5 км), Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км) и Академија голфа Албајт Резорт (4,9 км) нуде могућност рекреативног бављења голфом. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас (2,3 км) пружа додатне могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Насеље Ла Дукеса налази се између већих туристичких центара Марбеље и Естепоне, на месту где урбано подручје прелази у резиденцијалну зону. Ова позиција омогућава приступ садржајима оба града, уз задржавање мирније атмосфере. У односу на луксузнија насеља као што је Сотограндо (8,9 км), Ла Дукеса нуди приступачније цене и аутентичнији локални амбијент. Регионална инфраструктура повезује насеље са аутопутем А7, чиме се омогућава лак транспорт ка другим деловима Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL722195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у истој регији, овај комплекс нучи конкурентну цену од 279.000 евра. На пример, пројекат Алониа у истој Ла Дукеси почиње од 316.000 евра за сличне стамбене јединице. Пројекти у Естепони, као што су Аква Гарденс и Аби Апер, нуде луксузније садржаје, али и значајно више цене од 524.600 и 320.000 евра респективно. Локација у Ла Дукеси представља компромис између урбаног садржаја и резиденцијалне атмосфере. За разлику од Сотогранда, који је познат по ексклузивности и високим ценама, Ла Дукеса нуди аутентичнији шпанс амбијент и приступачније опције становања. Регионална инфраструктура је добро развијена, са аутопутем А7 који повезује насеље са остатком Коста дел Сол, али Ла Дукеса задржава мирнији темпо живота у поређењу са већим туристичким центрима као што је Марбеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID