Апартман у Ла Дукеса, Малага, смештен у стамбеном комплексу са погледом на голф терен и околну природу. Стамбени простор од 97 м² нуди две спаваће собе, два купатила и велику терасу. Изграђен 2006. године, смештен је у урбаном окружењу у близини плаже и са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Локација обезбеђује приступ и локалним садржајима и рекреативним зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стамбени комплекс се налази у Ла Дукеси, у близини плаже са директним погледом на голф терен. Комплекс је део урбаног ткива са трговинама и услугама у непосредној близини. Положај омогућава лак приступ и плажи и локалним центрима, док је аеродром удаљен 24 километра.
Апартман од 97 м² нуди функционалан распоред са две спаваће собе, два купатила и дневним боравком. Терен са погледом на голф терен представља додатни простор за релаксацију. Објекат нуди подземну гаражу и оставу, што доприноси практичности свакодневног живота.
Апартман је изграђен 2006. године и спада у категорију готових објеката. Грађевински статус је завршен, што значи да је објекат спреман за усељење без чекања на завршетак радова. Стога се избегава нејасноћа везана за рокове изградње или могуће кашњење.
Апартман не нуди басен унутар стамбене јединице, већ коришћење заједничких базена у оквиру комплекса. Објекат није на првој линији плаже, већ на удаљености од 592 метара. Због изградње 2006. године, објекат не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности.
Овај апартман одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор на југу Шпаније без потребе за улагањем у нову изградњу. Погодан је за особе које већ познају регион и траже завршен објекат за хабитацију или одмор. Такође, погодан је за уметничке душе које уживају у погледу на голф терене и околну природу. Убедљиво најбоље се уклапа у животни стил оних који желе комбинацију урбаног комфорта и приступа природним садржајима.
Апартман има мермерне подове и уграђена ормарића, што указује на стандардну финоћу обраде за период изградње 2006. године. Кухиња је комплетно опремљена, док се у купатилу налази модеран енсует. Тераса је покривена, са погледом на голф терен, што доприноси квалитету живота. Објекат има климатизацију и камин, што обезбеђује удобност током целе године. Међутим, како је објекат изграђен пре више од 15 година, потребно је очекивати одређено пропадање материјала у односу на нове објекте.
Цена од 279.000 евра позиционира овај објекат у средњи ценовни сегмент тржишта некретнина у Ла Дукеси. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, цена је нижа од просека - нпр. пројекат Alonia у Ла Дукеси креће се од 316.000 евра. Ценовна разлика може се објаснити годином изградње објекта и стандардом опремљености.
Ла Дукеса представља урбано окружење где свакодневни живот комбинује приступ природним и урбаним садржајима. Јутарња шетња до плаже или локалних продавница је могућа без коришћења возила. Након подне, тераса са погледом на голф терен нуди простор за релаксацију. Увече се суседи окупљају у заједничким просторима комплекса или посећују локалне ресторане и барове у близини. Локација нуди баланс између урбаног комфорта и приступа природним лепотама.
Локација у Ла Дукеси нуди приступ бројним садржајима на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 километра налази се 33 ресторана, 3 апотеке, 4 кафеа и 1 стоматолошка ординација. Поред тога, постоји 3 основне и 1 средња школа, као и 1 здравствени центар. За спортске активности, доступни су Голф клуб Доња Хулија (2,5 км), Финка Кортесин (4,3 км) и спортски комплекс Лас Вињас (2,3 км). Јавни превоз обухвата 5 линија са 29 стајалишта у непосредној близини.
Локација апартмана приказује стратешки положај у Ла Дукеси, са директним приступом голф терену и близином морске обале. Карта илуструје додатну предност - равномерну расподелу урбаних, рекреативних и природних зона у непосредном окружењу. Овај положај омогућава лако кретање пешке или бициклом до кључних садржаја у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази између Естепоне и Манилве на Коста дел Сол. Локација је повољна у односу на важна места у региону: до Гибралтра је 25 км, до Пуерто Бануса и Марбеље 20 км, а до Естепоне и Манилве само неколико километара. Регион је познат по комбинацији урбаних садржаја, природних лепота и туристичких атракција. Медијан прихода у провинцији износи 16.450 евра, а регистровано је 1.351 трансакција некретнина у подручју.
Плажа Ла Дукеса налази се на 592 метара, што је око 7-8 минута хода. Марина Дукуеса са ресторанима и услугама удаљена је 1,0 км. Аеродром у Малаги удаљен је 24 км, док је аеродром у Гибралтару на 25 км. Најближи супермаркет налази се на 172 метра, а болница на 6,6 км. Голф терени су лако доступни: Доња Хулија (2,5 км), Финка Кортесин (4,3 км) и Голф Академија Албајт (4,9 км). Аптека се налази на 182 метра од објекта.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 66 метара надморске висине пружа благу климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре се крећу између 12-26°C током године, са 3.845 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Нагиб терена ка плажи износи 5,5%, што представља умерен нагиб погодан за шетњу. Локалне прославе и фестивали одржавају се 32 пута годишње, што доприноси друштвеном животу у заједници.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа Ла Дукеса удаљена је 1,2 км, а праћена је плажама Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чулера (2,6 км). Плакање плаже Ла Дукеса са луком Дукуеса повезано је живописном обалном променадом са чирингитосима (плажним баровима). У близини се налази и марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени: Доња Хулија (2,5 км), Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академија Албајт (4,9 км), Естепона Голф (6,2 км) и Азата Голф (7,7 км).
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази између Естепоне и Манилве на Коста дел Сол. Локација је повољна у односу на важна места у региону: до Гибралтра је 25 км, до Пуерто Бануса и Марбеље 20 км, а до Естепоне и Манилве само неколико километара. Регион је познат по комбинацији урбаних садржаја, природних лепота и туристичких атракција. Медијан прихода у провинцији износи 16.450 евра, а регистровано је 1.351 трансакција некретнина у подручју.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL722195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај апартман у Ла Дукеси нуди конкурентну цену. Сличан пројекат Alonia у истој Ла Дукеси почиње од 316.000 евра, што је око 13% више. Пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens (од 524.600 евра) и Aby Upper (од 320.000 евра), такође су значајно скупљи. Међутим, треба имати у виду да су ови пројекти вероватно новији и са вишим стандардом опремљености. Локација у Ла Дукеси нуди баланс између урбаног комфорта и приступа природним садржајима, док Естепона представља развијенији урбани центар са већим бројем услуга. За купце који траже спој голфа и плаже уз повољну цену, овај апартман представља интересантну опцију у поређењу с другим понудама на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
