La Duquesa, Málaga'da bulunan bu 2 yatak odalı daire, golf sahası, çevre kırsal ve dağ manzaralarına sahiptir. 2006 yılında tamamlanan 97 m²'lik bu mülk, şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Daireden hem kalıcı ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için uygun bir denge sunan açık planlı yaşam alanı, modern donatılmış mutfak ve geniş terası bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Duquesa Golf sahasına komşu konumda, yaklaşık 600 metre mesafedeki plaja yürüyerek ulaşılabilir bir lokasyonda yer alır. Şehir merkezindeki tesisler ve restoranlar da kısa bir yürüme mesafesindedir. Gibraltar Havaalanı 24 km, Malaga Havaalanı ise 75 km uzaklıktadır.
97 m²'lik açık planlı yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyosuyla bu daire, çiftler veya küçük aileler için pratik bir düzen sunar. Özel terası, golf ve dağ manzarasıyla dış mekanda dinlenme imkanı sağlarken, dahili şömine ve klima sistemleri yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı oluşturur.
Bu proje 2006 yılında tamamlanmış olup, o günden bu yana iyi korunmuştur. İnşaat tamamlandığından, alıcılar herhangi bir inşaat riski veya gecikme endişesi olmadan mülke hemen sahip olabilirler. Bina, asansör erişimi, özel otopark ve depolama alanı gibi modern olanaklara sahiptir.
Bu daire tek katlı olduğu için çok büyük aileler için yetersiz kalabilir. Merkezi konumuna rağmen, özel bir arazisi veya bahçesi bulunmamaktadır. Ayrıca, özellikle yaz aylarında bölgedeki turistik hareketlilikten etkilenme potansiyeli vardır.
Bu daire, İspanya'da ikinci bir ev arayan veya yarı zamanlı olarak taşınmayı planlayanlar için uygundur. Golf oynamayı sevenler, daireden golf sahasına yakınlığından faydalanabilir. Ayrıca, yürüyerek plaja ve marina'ya ulaşmak isteyenler için pratik bir konumdadır. Daire, açık planlı tasarımı ve modern olanaklarıyla çiftler veya küçük aileler için idealdir. Akdeniz yaşam tarzını bütçesi içinde deneyimlemek isteyenler için iyi bir seçenektir. Yaz aylarında tatil yapmak ve kış aylarında ılıman iklimden faydalanmak isteyenler için de uygundur. Bölgeye düzenli seyahat edenler için, küçük bir ikinci ev arayanlar veya İspanya'da emlak yatırımı yapmayı düşünenler için de çekici bir seçenek sunar.
Dairede mermer zeminler, ankastre dolaplar ve klima sistemi gibi kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Modern tasarım elemanları, işlevselliği estetikle birleştirir. Mutfak, modern cihazlarla tam donanımlıdır ve yaşam alanına açılan geniş teras, iç ve dış mekanı birleştirir. Banyolardan biri ana yatak odasına bağlıdır ve modern fayanslarla donatılmıştır. Ortak alanlarda büyük sürgülü cam kapılar kullanılarak doğal ışık maksimize edilmiştir. Daire, iyi korunmuş durumdadır ve 2006 yılında inşa edilmesine rağmen modern standartlara uygundur. Özel otopark, depolama alanı ve asansör erişimi gibi ekstra olanaklar, yaşam kalitesini artırır. Ortak yüzme havuzları, çocuk oyun alanı ve peyzajlı bahçeler gibi sosyal alanlar da iyi bakımlıdır.
Bu daire 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki Alonia projesi (316.000 €'dan) veya Estepona'daki Aby Upper projesi (320.000 €'dan) daha düşük bir fiyat noktası sunmaktadır. Estepona'daki lüks Acqua Gardens projesi (524.600 €'dan) ise önemli ölçüde daha yüksektir. Fiyat, 97 m²'lik alan, 2 yatak odası, 2 banyo ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında bölgedeki rekabetçi konumunu korumaktadır.
Bu daire, golfseverler ve denize yakınlık arayanlar için pratik bir yaşam tarzı sunar. Sabahları golf sahası manzaralı terasta kahve içerek güne başlayabilir, öğleden sonra plajda yüzebilirsiniz. Akşamları, La Duquesa Marina'daki restoranlardan birinde yemek yiyebilir veya klimalı dairede dinlenebilirsiniz. Hafta sonları, bölgedeki golf sahalarından birinde oynayabilir veya Sotogrande ve Puerto Banüs gibi komşu bölgeleri keşfedebilirsiniz. Mağazalar, eczaneler ve diğer temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde olduğundan, araba olmadan yaşam mümkündür, ancak bölgeyi daha iyi keşfetmek için bir araç önerilir.
La Duquesa'daki bu daire, temel ihtiyaçların çoğuna yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın süpermarket sadece 172 metre uzaklıktadır ve eczane 182 metre mesafededir. Bölgede 2 km yarıçapında 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 km mesafede bir hastabaşı ve yakınında 3 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları olarak, 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede hizmet vermektedir. Daire, 5.5% eğimle 1.2 km mesafedeki La Duquesa plajına kolayca ulaşılabilir bir konumdadır. Ayrıca, 2.6 km mesafedeki Playa de la Chullera ve 835 metre mesafedeki Playa de Manilva gibi diğer plajlar da yakın çevrede bulunmaktadır.
La Duquesa'daki bu daire, haritada golf sahası ile Akdeniz arasında stratejik bir konumda yer alır. Şehir merkezine ve plaja yakınlığı, hem konforlu hem de pratik bir yaşam tarzı sunarken, komşu bölgelere olan bağlantıları da bölgenin cazibesini artırır. İspanya'nın güneyindeki bu konum, Akdeniz'in sunduğu tüm faydalardan yararlanmayı mümkün kılar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Malaga eyaletinin batı kesiminde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un daha az gelişmiş ancak giderek daha popüler hale gelen bir bölgesini temsil eder. Sotogrande'nin lüks tatil beldesine yakınlığı (8.9 km) ve Estepona'nın canlı sahil kasabasına (yakın çevrede) erişimi, La Duquesa'ya hem huzurlu bir yaşam hem de çeşitli eğlence seçenekleri sunar. Marbella ve Puerto Banüs gibi daha turistik bölgelere 20 km mesafede olması, bu popüler destinasyonlara kolayca ulaşım imkanı sağlar. Bölgenin gelişmekte olan doğası, yatırımcılar için büyüme potansiyeli sunarken, mevcut altyapısı ve olanakları da günlük yaşam için pratik çözümler sunar.
Bu daire, çeşitli olanaklara ve eğlence mekanlarına yakın bir konumda yer almaktadır. La Duquesa plajı sadece 1.2 km, Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Golf severler için, Doña Julia Golf Sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Kulübü 4.3 km ve Golf Academy Albayt Resort 4.9 km mesafededir. La Duquesa Marina'ya sadece 1 km uzaklıktadır. Ulaşım açısından, en yakın havaalanı olan Gibraltar 24 km, Malaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km mesafededir. Bölgede 5 farklı halka ulaşım hattı ve 29 durak bulunmaktadır. Arabası olmayanlar için, birçok temel ihtiyaç yürüme mesafesinde olduğundan yaşam mümkündür, ancak bölgeyi daha geniş keşfetmek için araç önerilir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, 66 metre deniz seviyesinden yükseklikte yer alır ve yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alır. İklim, 12-26°C arasında değişen sıcaklıklarla Akdeniz etkisi gösterir ve yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme sezonu sunar. Yükseltisi ve denize yakınlığı, aşırı sıcak yaz aylarında bile serinletici deniz meltemlerinin faydalarından yararlanmayı sağlar. Bölge, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterizedir, bu da yıl boyunca açık hava etkinlikleri için uygun bir ortam sunar. Ekim ayından Mayıs ayına kadar olan dönemde yağışlar daha sık görülür, ancak genellikle kısa süreli ve hafiftir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, Blue Flag plajlarına yakınlığıyla bilinir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 1.2 km mesafededir ve Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Bu plajlar, kumluk zeminleri ve sakin sularıyla yüzme ve güneşlenmek için idealdir. Bölgede ayrıca 2.5 km mesafede Doña Julia Golf Sahası, 4.3 km'de Finca Cortesín Golf Kulübü ve 4.9 km'de Golf Academy Albayt Resort gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Rekreasyon olanakları açısından, 2.3 km mesafede Las Viñas Spor Kompleksi yer alır ve çeşitli spor aktiviteleri sunar. Bölgede ayrıca 32 yerel festival ve kutlama yılda düzenlenir, bu da kültürel etkinliklere katılım için zengin bir ortam sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Malaga eyaletinin batı kesiminde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un daha az gelişmiş ancak giderek daha popüler hale gelen bir bölgesini temsil eder. Sotogrande'nin lüks tatil beldesine yakınlığı (8.9 km) ve Estepona'nın canlı sahil kasabasına (yakın çevrede) erişimi, La Duquesa'ya hem huzurlu bir yaşam hem de çeşitli eğlence seçenekleri sunar. Marbella ve Puerto Banüs gibi daha turistik bölgelere 20 km mesafede olması, bu popüler destinasyonlara kolayca ulaşım imkanı sağlar. Bölgenin gelişmekte olan doğası, yatırımcılar için büyüme potansiyeli sunarken, mevcut altyapısı ve olanakları da günlük yaşam için pratik çözümler sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL722195
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında daha uygun bir fiyat noktası sunmaktadır. La Duquesa'daki Alonia projesi 316.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Aby Upper 320.000 €'dan ve Acqua Gardens 524.600 €'dan başlamaktadır. Fiyat farkı, Estepona'nın daha merkezi ve lüks bölgesinin getirdiği primden kaynaklanmaktadır. Ancak, La Duquesa, daha az gelişmiş ancak hızla büyüyen bir bölge olarak, hem daha uygun fiyatlar hem de yatırım potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki 1.351 emlak işlemi, pazarın canlılığını gösterirken, ortalama gelirin 16.450 € olması, bölgenin hala uygun fiyatlı olduğunu göstermektedir. La Duquesa, Sotogrande'nin lüks atmosferi ile Estepona'nın canlılığı arasında bir denge sunarak, hem huzurlu bir yaşam hem de çeşitli olanaklar arayanlar için uygun bir seçenektir. Benzer özelliklere sahip daireler genellikle daha yüksek fiyatlarla satılırken, bu mülk fiyat/performans dengesiyle öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID