La Duquesa'da bulunan bu 2 yatak odalı daire, 97 m² yaşım alanıyla sahil şeridinde ve golf sahası manzaralı bir konumda yer alıyor. 2006 yılında tamamlanan proje, açık planlı yaşam alanı, modern mutfak ve geniş terası ile dikkat çekiyor. Topluluk ortak yüzme havuzları, ısıtmalı havuz ve çocuk oyun alanı gibi olanaklar sunuyor. Marakeş mermer zeminler, klima ve şömine gibi özellikler daireyi hem yaz hem kış aylarında konforlu hale getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa kent merkezinde yer alan daire, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede konumlanıyor. Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına yürüme mesafesinde bulunurken, Doña Julia golf sahasına 2.5 kilometre uzaklıkta. Şehir merkezindeki marketler, kafeler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlar kolayca ulaşılabilecek mesafede.
97 m² büyüklüğündeki daire, iki yatak odası ve iki banyosu ile küçük aileler veya ikamet eden çiftler için pratik bir yaşam alanı sunuyor. Ana yatak odasında özel banyo, geniş oturma odasında doğal ışık ve terasa doğrudan erişim bulunuyor. Özel yeraltı otoparkı ve depolama alanı, pratik saklama ihtiyaçlarını karşılıyor.
2006 yılında tamamlanan bu proje, yaklaşık 17 yıldır kullanımda olan olgun bir yapıya sahip. İnşaat tamamlandığından, alıcılar herhangi bir inşaat gecikmesi riski olmadan hemen taşınabilirler. Bina, İspanyol inşaat standartlarına uygun olarak inşa edilmiş olup, genel durumunun iyi olduğu rapor edilmiştir.
Bu daire, tesis içi özel yüzme havuzu veya bahçeye sahip tek ev aile tipi konutlar gibi daha büyük bahçe alanlarına alternatif sunmuyor. Ayrıca, şehir merkezi konumu nedeniyle kırsal sessizlikten çok kentsel yaşam aktivitesi gürültüsü beklenebilir. Tesis, tek katlı evlere kıyasla komşularla paylaşılan ortak alanlara sahip.
Bu daire, tatil günlerini deniz ve golf arasında geçirmeyi seven emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için uygundur. Yaz aylarında tatil amaçlı kullanılmak istendiğinde, plaja yakınlığı ve topluluk havuzları avantaj sağlar. Golf tutkunları, kartların front-line golf konumuyla golf sahalarına kolayca erişebilir. İkinci bir ev arayan aileler, La Duquesa'nın sunduğu altyapı ve olanaklardan yararlanabilir. Daire, yıl boyunca kullanılabilecek kadar konforlu olup, aynı zamanda sezon dışında kiralama potansiyeli de sunar.
Dairede kullanılan malzemeler arasında Marakeş mermer zeminler, yerleşik dolaplar ve modern bir mutfak bulunuyor. Isıtma ve soğutma için klima sistemleri mevcut olup, oturma odasında şömine ek konfor sağlıyor. Geniş cam kapılar ve teras, dış mekanla iç mekan arasında geçişi kolaylaştırıyor. Özel otopark ve depolama alanı, pratik kullanım için tasarlanmış durumda. Ortak alanlarda iki yüzme havuzu (biri ısıtmalı), jakuzi ve çocuk oyun alanı bulunuyor. Bu özellikler, dairenin genel kalitesini ve işlevselliğini artırıyor.
279.000 € başlangıç fiyatıyla, La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip 2 yatak odalı daireler arasında rekabetçi bir konuma sahip. Bu fiyat, 97 m² büyüklük, 2 banyo, özel otopark ve depolama alanı gibi özellikleri içerir. Benzer özelliklere sahip komşu projelerdeki fiyatlar genellikle 316.000 € ile 524.600 € arasında değişmektedir, bu da bu dairenin bölgedeki fiyat aralığında değerli bir seçenek olduğunu gösterir.
La Duquesa'daki bu daire, akşam yürüyüşleriyle plaja ve marinaya ulaşmanın keyfini yaşayanlar için idealdir. Sabahları kahvenizi terasta golf sahası manzarası eşliğinde içebilir, ardından kısa bir yürüyüşle La Duquesa plajına ulaşabilirsiniz. Günlük alışveriş için 172 metre mesafedeki süpermarket kullanılabilir. Akşamları, marina restoranlarında yemek yiyebilir veya topluluk havuzunda yüzebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki Doña Julia veya Finca Cortesín golf sahalarında oynamak mümkündür. Dağ manzaralı konumu, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunması sayesinde ferah bir hava akışı sağlar.
Daire, La Duquesa ve Sotogrande arasındaki bölgede yer alıyor. En yakın market sadece 172 metre mesafede bulunurken, eczane ise 182 metre uzaklıkta. Sağlık hizmetleri için 6.6 kilometre mesafedeki hastaneye ulaşım gerekiyor. Çocuklar için 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede mevcut. 29 otobüs durağı ve 5 farklı otobüs hattı, toplu taşıma seçeneklerini çeşitlendiriyor. Marina, restoranlar ve kafeler dahil olmak üzere 2 kilometre yarıçapında 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunuyor.
Harita, La Duquesa'nın stratejik konumunu gösteriyor; deniz, golf sahası ve kentsel olanakların kesişim noktasında yer alıyor. Proje, La Duquesa plajı ve marina arasında, golf sahasına bakan manzaralı bir konuma sahip. Yakındaki Sotogrande ve Estepona gibi lüks bölgelere yakınlığı, bölgesel önemini vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Manilva belediyesinde, Costa del Sol'un batı bölgesinde yer alıyor. Estepona'ya doğuda, Sotogrande'ye batıda komşu konumda. Estepona ve Marbella gibi popüler turistik bölgelere yaklaşık 20-25 dakika mesafede bulunuyor. Bu konum, hem dinlenme hem de sosyal aktiviteler için ideal bir denge sunuyor. Málaga'nın merkezine ise daha uzak mesafede olsa da, yakındaki Gibraltar havalimanı uluslararası erişimi kolaylaştırıyor.
La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafede bulunurken, Playa de Manilva 835 metre uzaklıkta. Golf tutkunları için Doña Julia golf sahası 2.5 kilometre, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 kilometre mesafede. En yakın havalimanı olan 24 kilometre mesafedeki Gibraltar Havalimanı, uluslararası uçuşlar için kolay erişim sağlıyor. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu 10 kilometre mesafede bulunuyor. Bölgedeki önemli marinalar; Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) şeklinde.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahip. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkıyor. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürüyor. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan bölge, plaja doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahip. Bu yükseklik, deniz esintilerinden faydalanırken aşırı nemi azaltan mikroklima koşulları yaratıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki La Duquesa plajı, Mavi Bayrak ödüllü plajlar arasında yer alıyor ve sadece 592 metre mesafede. Playa de Manilva ve Playa de la Chullera da kolayca ulaşılabilecek diğer plaj seçenekleri. Golfseverler için Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) gibi seçenekler mevcut. Spor aktiviteleri için Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2.3 kilometre mesafede bulunuyor. Denizde yüzebileceğiniz gibi yürüyüş ve bisiklet için de uygun sahil şeridi, aktif yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva belediyesinde, Costa del Sol'un batı bölgesinde yer alıyor. Estepona'ya doğuda, Sotogrande'ye batıda komşu konumda. Estepona ve Marbella gibi popüler turistik bölgelere yaklaşık 20-25 dakika mesafede bulunuyor. Bu konum, hem dinlenme hem de sosyal aktiviteler için ideal bir denge sunuyor. Málaga'nın merkezine ise daha uzak mesafede olsa da, yakındaki Gibraltar havalimanı uluslararası erişimi kolaylaştırıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL722195
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, Estepona ve Sotogrande gibi komşu bölgelerle karşılaştırıldığında daha erişilebilir bir fiyat noktası sunuyor. Estepona'daki Acqua Gardens projesi benzer özellikler için 524.600 €'dan başlarken, Alonia projesi 316.000 €'dan başlıyor. La Duquesa, Sotogrande'nin lüks atmosferini ve Estepona'nın canlılığını daha uygun bir fiyat dengesiyle birleştiriyor. Bölge, hem dinlenme hem de golf aktiviteleri için uygun konumuyla dikkat çekiyor. La Duquesa'nın marinası ve plajı, bölgeye karakteristik bir sahil yaşam tarzı katarken, yakın golf sahaları da spor tutkunları için avantaj sağlıyor. İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde, hem yerleşik yaşam hem de tatil amaçlı kullanım için dengeli bir seçenek sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
