Дворівнева квартира площею 97 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами в Ла-Дукеса, Малага. Збудований у 2006 році, цей об'єкт розташований у передовій локації для гольфу, з видом на поле для гольфу, гори та сільську місцевість. Квартира має відкритий план вітальні та їдальні, повністю обладнану кухню, велику терасу та мармурові підлоги. Розташування забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей, пляжів та полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Ла-Дукеса, Малага, в урбанізованому середовищі з можливістю пішої доступності до зручностей. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить лише 592 метри, а до поля для гольфу Донья Хулія - 2,5 кілометри. Наявність 33 ресторанів, 3 аптек та 4 кафе в межах 2 кілометрів підкреслює зручність розташування.
Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 97 м² відповідає потребам сімей або пар, які шукають постійне проживання або відпустку. Наявність закритої тераси, власної парковки та сховища забезпечує додатковий простір для зберігання речей та відпочинку. Громадський басейн та ландшафтні сади надають можливості для відпочинку без виходу з комплексу.
Проєкт було завершено у 2006 році, що означає, що об'єкт готовий до негайного заселення без очікування завершення будівництва. Це дозволяє покупцям негайно почати користуватися всіма зручностями, включаючи громадські басейни, ландшафтні сади та дитячий майданчик, які вже доступні для мешканців.
Об'єкт не пропонує власний басейн, оскільки доступ надається до спільних басейнів комплексу. Відсутній окремий садовий простір, хоча є закрита тераса. Немає інформації про наявність системи 'розумного будинку' або сучасних технологій енергозбереження, що можуть бути важливими для деяких покупців. Відсутні дані про доступність для людей з обмеженими можливостями.
Цей об'єкт ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю постійного проживання або довгострокової оренди. Через близькість до полів для гольфу він привабливий для любителів цього виду спорту. Також це хороший вибір для людей, які цінують поєднання міських зручностей та відпочинку біля моря. Завдяки наявності двох спалень та двох ванних кімнат, об'єкт може бути комфортним для родини з дитиною або для пари, яка часто приймає гостей. Стабільний клімат з 5 місяцями купального сезону робить його привабливим для тих, хто хоче уникнути холодних зим у своїй країні.
Квартира має мармурові підлоги та вбудовані шафи, що свідчить про якість обробки. Наявність каміна вітальні додає затишку та можливість опалення в холодні місяці. Повітряний кондиціонер по всій квартирі забезпечує комфорт протягом усього року. Закрита тераса з чудовим видом на поле для гольфу та гори виконана з якісних матеріалів, які витримують середземноморський клімат. Власний підземний гараж та підсобне приміщення додають практичності до загального планування. Громадські зони, включаючи два басейни (один з підігрівом), гідромасажну ванну та ландшафтні сади, підтримуються в хорошому стані, що гарантує якість життя мешканців.
Ціна на цю квартиру починається від €279,000, що робить її доступнішою порівняно з подібними об'єктами в регіоні. Наприклад, порівняльний проєкт Alonia в Ла-Дукеса починається від €316,000, тоді як Acqua Gardens в Естепона коштує від €524,600. Ціна включає квартиру площею 97 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, закритою терасою, власною парковкою та сховищем. Додаткові витрати можуть включати комунальні платежі, податки на нерухомість та щорічні внески за обслуговування спільних зон.
Це місце поєднує доступність до міських зручностей з відпочинком на природі. Щоранку можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на поле для гольфу, а вдень вирушати на пляж, який знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. Післяобідні години можна проводити біля басейну або досліджувати місцеві ресторани та магазини, розташовані в безпосередній близькості. Увечері можна насолоджуватися заходом сонця з панорамним видом на гори, готуючи вечерю на повністю обладнаній кухні. По вихідних можна грати в гольф на сусідніх полях або досліджувати набережну, що з'єднує Дукесу та Сабінільяс.
Ця територія пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та природного відпочинку. Щоденні потреби можна задовольнити в межах пішої доступності: супермаркет знаходиться всього за 172 метри, а аптека - за 182 метри. Для догляду за здоров'ям є 3 медичні центри в межах 2 кілометрів, а найближча лікарня - за 6,6 кілометрів. Навколишнє середовище характеризується помірною щільністю забудови з доступом до зелені зон та місць для відпочинку. Наявність 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками забезпечує мобільність без необхідності володіння автомобілем, хоча для поїздок до аеропорту (24 кілометри) або дослідження регіону автомобіль буде корисним.
Об'єкт розташований в області Ла-Дукеса, на південному узбережжі Іспанії, між Сотогранде та Естепона. Карта демонструє близькість до моря (менше 1 кілометра) та стратегічне розташування щодо ключових транспортних артерій, що сполучають з великими містами Коста-дель-Соль. Висота над рівнем моря (66 метрів) забезпечує панорамні види та захист від потенційних штормів з моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса знаходиться між курортами Естепона та Сотогранде, що забезпечує стратегічне розташування з доступом до зручностей обох міст. Відстань до Естепони становить приблизно 15 кілометрів, а до Сотогранде - близько 10 кілометрів. Це розташування дозволяє легкий доступ до престижних місць, таких як Пуерто-Банус та Марбелья (близько 20 кілометрів), зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу порівняно з цими популярними туристичними центрами. Близькість до Гібралтару (25 кілометрів) також є перевагою для тих, хто планує подорожі до Великої Британії.
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри, що робить його доступним протягом 7-10 хвилин ходьби. Додатково в межах пішої доступності є пляжі Плая-де-Манілва (835 метрів) та Плая-де-ла-Чулера (2,6 кілометра). Для любителів гольфу поле Донья Хулія знаходиться за 2,5 кілометри, а престижний клуб Finca Cortesín Golf Club - за 4,3 кілометри. Аеропорт Гібралтар розташований за 25 кілометрів, а аеропорт Малага - за 75 кілометрів. Порти Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1 кілометр) та Пуерто-де-Сотогранде (8,9 кілометра) пропонують можливості для водного відпочинку та розваг.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 26°C, створюючи комфортні умови для проживання. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Помірний ухил до пляжу (5,5%) забезпечує легкий доступ до моря без значних фізичних зусиль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, знаходячись всього за 592 метри, є основним місцем для відпочинку біля моря. Набережна, що з'єднує Дукесу та Сабінільяс, ідеально підходить для піших прогулянок, пропонуючи панорамні види на море та доступ до численних пляжних ресторанів. Для любителів активного відпочинку в регіоні є декілька полів для гольфу, включаючи Donía Julia (2,5 км) та Finca Cortesín (4,3 км). Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, розташований за 2,3 кілометри, пропонує додаткові можливості для фізичної активності. Наявність 33 ресторанів у межах 2 кілометрів забезпечує різноманітність вибору для харчування та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса знаходиться між курортами Естепона та Сотогранде, що забезпечує стратегічне розташування з доступом до зручностей обох міст. Відстань до Естепони становить приблизно 15 кілометрів, а до Сотогранде - близько 10 кілометрів. Це розташування дозволяє легкий доступ до престижних місць, таких як Пуерто-Банус та Марбелья (близько 20 кілометрів), зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу порівняно з цими популярними туристичними центрами. Близькість до Гібралтару (25 кілометрів) також є перевагою для тих, хто планує подорожі до Великої Британії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL722195
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт в Ла-Дукеса пропонує конкурентоспроможну ціну від €279,000, що значно нижче, ніж у подібних проєктах у тому ж районі. Наприклад, проєкт Alonia в Ла-Дукеса починається від €316,000, а Acqua Gardens в Естепона - від €524,600. Відмінною рисою цього об'єкта є його близькість до моря (менше 600 метрів) у поєднанні з видом на поле для гольфу, що рідко зустрічається в регіоні. На відміну від новобудов в Естепона, ця квартира вже збудована, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівництва. Ла-Дукеса, в порівнянні з Сотогранде, пропонує більш доступні ціни на нерухомість при збереженні високого рівня зручностей та якості життя. Важливою перевагою є близькість до Гібралтару (25 км), що може бути важливим для британських громадян, які планують подорожі до Великої Британії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
