Цей двокімнатний апартамент площею 97 м² розташований у Ла-Дукеса, Малага, всього за 592 метри від пляжу. Проєкт, завершений у 2006 році, пропонує види на поле для гольфу, сільську місцевість та гори. Апартамент має дві спальні, дві ванні кімнати, велику терасу та знаходиться у закритому комплексі з двома басейнами, з них один опалювальний. Об'єкт розташований у міській зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти знаходяться в безпосередній близькості від поля для гольфу Ла-Дукеса та всього за 592 метри від пляжу. Це місце розташоване в міській зоні з супермаркетами, аптеками та ресторанами у пішій доступності. Важливі міста як Естепона та Марбелья знаходяться на короткій відстані, а аеропорт Гібралтар - всього за 24 кілометри.
Ця нерухомість відповідає потребам сімей або пар, які шукають просторе житло з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Площа 97 м² забезпечує достатньо місця для постійного проживання або тривалого відпочинку. Наявність закритого комплексу з басейнами, парковкою та ліфтом робить цей об'єкт зручним для людей різного віку.
Хоча це не новобудова, а об'єкт, зданий у 2006 році, він знаходиться в чудовому стані. Проєкт повністю завершений та готовий до заселення. Завершення будівництва у 2006 році вказує на сучасні стандарти будівництва того періоду, що включали енергоефективні матеріали та якісну інфраструктуру комплексу.
Цей проєкт не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча він знаходиться в межах 10-хвилинної пішої прогулянки. У комплексі відсутній власний тенісний корт або спа-центр. Для доступу до деяких послуг, таких як електрозарядна станція для транспортних засобів, потрібен транспорт. Також немає власного торгового центру на території комплексу.
Ця нерухомість підходить для покупців, які шукають другий дім в Іспанії для тривалих візитів або постійного проживання. Вона також є хорошим вибором для інвесторів, зацікавлених у здачі нерухомості в оренду, враховуючи популярність регіону серед туристів. Завдяки близькості до полів для гольфу та пляжів, проєкт особливо привабливий для любителів активного відпочинку. Розташування в закритому комплексі з басейнами робить його також придатним для сімей з дітьми або людей похилого віку, які цінують безпеку та доступність до послуг.
Апартаменти виконані з використанням мармурових підлог у житлових зонах, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Кухня повністю укомплектована сучасними меблями та технікою. У ванних кімнатах встановлені якісні сантехнічні прилади, одна з яких є ванною кімнатою при головній спальні. На підлозі встановлена система кондиціювання повітря для підтримки комфортного температурного режиму протягом усього року. Наявність каміна в вітальні додає затишку у прохолодні вечори. Велика тераса з покриттям забезпечує додатковий простір для відпочинку з видом на поле для гольфу та гори.
Ціна цього двокімнатного апартаменту починається від €279,000. Враховуючи площу 97 м² та наявність двох спалень, ціна відповідає середньому ринковому рівню для цієї категорії нерухомості в регіоні Ла-Дукеса. Порівняно з аналогічними проєктами в цьому районі, наприклад, Alonia (від €316,000), цей об'єкт представляє відносну доступність при збереженні аналогічних характеристик та розташування.
Ця локація ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міських зручностей та природного відпочинку. Ранок можна почати з кави на терасі з видом на поле для гольфу, а потім відправитися на прогулянку до пляжу або місцевих магазинів. Завдяки великій кількості сонячних годин (понад 3800 на рік) та помірному клімату, тут можна насолоджуватися активним відпочинком майже цілий рік. Вечори можна проводити у місцевих ресторанах або на набережній порту Ла-Дукеса, яка знаходиться в пішій доступності. Закритий комплекс забезпечує безпеку та спокій після активного дня.
Цей апартамент пропонує зручне розташування з точки зору доступу до щоденних послуг. Супермаркет знаходиться всього за 172 метри, а аптека - за 182 метри, що забезпечує легкий доступ до необхідних товарів та ліків. Наявність 5 маршрутів громадського транспорту та 29 зупинок поблизу полегшує пересування без власного транспорту. Для водіїв передбачена підземна парковка, а ліфт від гаража забезпечує легкий доступ до квартири. Медичні послуги доступні в радіусі 6,6 км, де розташована найближча лікарня.
Ця карта показує розташування апартаментів у Ла-Дукесі, Малага. Ви можете побачити близькість до пляжів, полів для гольфу та марини. Зеленим кольором позначені поля для гольфу, синім - пляжі та водні об'єкти. Червона позначка вказує на точне розташування комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована між престижними курортами Сотогранде на заході та Естепона на сході. Це місце знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди від Пуерто Банус та Марбельї, що робить його зручним для відвідування розважальних та торгових центрів. Відстань до Малаги становить близько 75 км, що дозволяє легко досягти міста для ділових або культурних заходів. Близькість до кордону з Гібралтаром (24 км) надає додаткові можливості для подорожей та шопінгу.
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри від комплексу, що становить приблизно 7 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая де Манільва (835 м) та Плая де ла Чуллера (2,6 км), також легко доступні. Найближчі поля для гольфу: Донья Хулія (2,5 км), Фінка Кортесін (4,3 км) та Гольф Академія Альбайт (4,9 км). Ла-Дукеса має власну марину (порт) на відстані 1,0 км, а престижні порти Сотогранде (8,9 км) та Пуерто Банус (близько 20 км) знаходяться в легкій доступності. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться за 24 км, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Літо тепле із середніми температурами до 26°C, а зима м'яка з температурами рідко нижче 12°C. Регіон має понад 3,845 сонячних годин на рік, що робить його одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Помірний нахил 5,5% у напрямку до моря забезпечує природний дренаж та панорамні види з більшості точок комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований за 592 метри, є одним з найбільш впізнаваних у регіоні. Хоча інформація про статус Блакитного прапора відсутня, пляж відомий своїми піщаними ділянками та розвиненою інфраструктурою. Любителі гольфу мають доступ до кількох престижних полів у радіусі 5 км, включаючи Dona Julia Golf (2,5 км) та Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). У районі також є спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), який пропонує різноманітні спортивні можливості. Два громадські басейни в комплексі, один з яких опалювальний, забезпечують можливість для плавання протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована між престижними курортами Сотогранде на заході та Естепона на сході. Це місце знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди від Пуерто Банус та Марбельї, що робить його зручним для відвідування розважальних та торгових центрів. Відстань до Малаги становить близько 75 км, що дозволяє легко досягти міста для ділових або культурних заходів. Близькість до кордону з Гібралтаром (24 км) надає додаткові можливості для подорожей та шопінгу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL722195
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними проєктами в регіоні, ці апартаменти в Ла-Дукесі пропонують конкурентоспроможну ціну від €279,000, що нижче, ніж у проєкті Alonia (від €316,000) в тому ж районі. На відміну від проєктів в Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000), цей об'єкт має перевагу більш спокійного, але все ж добре розвиненого району. Ла-Дукеса пропонує поєднання доступності та розташування, що забезпечує легкий доступ як до пляжів, так і до полів для гольфу, що робить його привабливим варіантом порівняно з більш дорогими курортами на Коста-дель-Соль. Близькість до Гібралтару та Сотогранде додає престижу цьому району, але з більш помірними цінами ніж у безпосередній близькості до цих престижних місць.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID