关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉杜克萨的社区内，距离拉杜克萨海滩仅592米，处于一个提供各种便利设施的都市环境中。这个位置平衡了海滨可达性与日常生活便利性，居民可以步行到达商店、餐厅和药店，同时保持与海岸线的近距离联系。
这座97平方米的公寓拥有两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或作为度假住所。布局包括一个开放式起居和用餐区，现代化厨房和带高尔夫球场景观的大露台。地下停车场和储藏室为居民提供了实用的存储和停车解决方案。
该项目于2006年建成，现在已完全完工并可立即入住。作为一个已建成的开发项目，该公寓展示了成熟社区的稳定性和经过时间考验的建筑质量，没有新建筑项目通常涉及的建设风险或延误。
该物业不提供私人泳池或花园，而是依靠社区共享设施。它位于66米的海拔高度，到海滩有5.5%的坡度，这对行动不便者可能构成挑战。距离最近的电动汽车充电站有10公里，这可能对电动车车主造成不便。
这座公寓适合寻找海滨度假住所的买家，那些希望有部分时间在西班牙南部度过的人。对于高尔夫爱好者来说，这是一个理想的选择，因为有多个高尔夫球场在短距离内，包括杜克萨高尔夫球场和芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部。对于希望以可负担的价格进入西班牙房地产市场的首次购房者，这个价格点也很有吸引力。它也适合作为出租物业投资，因为该地区有稳定的旅游市场，特别是在高尔夫和海滩度假方面。
该公寓展示了典型的西班牙地中海建筑风格，配备了大理石地板和内置衣柜，这些是西班牙南部住宅中常见的功能。住宅包括一个可使用的壁炉，这在冬季较冷的月份提供了额外的温暖，以及整个空间的空调系统，确保全年舒适。露台设计提供了户外生活空间，居民可以欣赏到高尔夫球场和周围乡村的全景，增强了整体生活体验。
该公寓的价格为279,000欧元起，代表了一个在拉杜克萨地区价格适中的选择。考虑到该物业的两间卧室、两间浴室配置、97平方米的面积以及临近高尔夫球场和海滩的位置，这个价格在当前市场中具有竞争力。在拉杜克萨地区，类似房产的交易量为1,351套，表明这是一个活跃的房地产市场。
在拉杜克萨的生活融合了海滨休闲与高尔夫社区的宁静。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，同时欣赏高尔夫球场的景色，然后步行几分钟到达海滩。当地海滩在夏季5个月内提供适合游泳的水温，而杜克萨港口距离1公里，提供各种餐厅和社交场所。在冬季，居民仍然可以在受保护的露台上享受地中海气候，全年平均气温为18.5°C。公寓的位置使日常购物变得简单，超市和药店都在步行距离内。
该公寓距离拉杜克萨海滩仅592米，居民可以轻松前往地中海沿岸。附近的杜克萨港口（1公里）提供多样化的餐饮选择和海洋氛围，而埃斯特波纳和马尼利亚等城镇则在更近距离内提供更多服务。5条公交线路和29个公交站点的存在为没有汽车的居民提供了交通便利，而通往直布罗陀机场（约25公里）和马拉加机场（约75公里）的相对较短距离使国际旅行变得简单。
地图显示该公寓位于拉杜克萨高尔夫球场附近，距离地中海海岸线不到一公里。该位置处于马贝拉（东部）和直布罗陀（西部）之间的中间地带，提供了探索整个安达卢西亚海岸的便利基地。杜克萨港口和附近的几个高尔夫球场在地图上清晰可见，突出了该区域的休闲特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于马拉加省，处于马贝拉和埃斯特波纳之间的海岸地带。这个位置为居民提供了一个距离这些较大城市中心较近但又不处于最繁忙旅游区的平衡点。距离埃斯特波纳较近使居民可以轻松访问该镇的设施和海滩，而马贝拉的国际氛围和高端购物场所也在相对较短的车程内。该地区作为连接更宁静的西部海岸和更发达的东部度假区的枢纽位置。
该公寓的位置提供了便利的生活设施可达性。最近的超市仅172米，药店182米，基本购物需求可以步行完成。拉杜克萨海滩（592米）和马尼利亚海滩（835米）在步行距离内，提供了方便的海滨休闲。高尔夫爱好者距离多尼亚胡利亚高尔夫球场2.5公里，距离芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部4.3公里，距离阿尔巴特度假村高尔夫学院4.9公里。距离直布罗陀机场约25公里，使国际旅行相对便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年有3,845小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该物业位于海拔66米处，到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，这有助于防洪并提供景观视野，同时不会显著影响可达性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨海滩（592米）和马尼利亚海滩（835米）都在步行距离内，提供方便的海滨休闲。附近的杜克萨港口（1公里）提供船坞设施和海滨餐厅，增强了海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区有几个著名的高尔夫球场，包括多尼亚胡利亚高尔夫球场（2.5公里）和芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）。该地区还有体育设施，如2.3公里外的拉斯维尼亚斯体育中心，提供各种休闲机会。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于马拉加省，处于马贝拉和埃斯特波纳之间的海岸地带。这个位置为居民提供了一个距离这些较大城市中心较近但又不处于最繁忙旅游区的平衡点。距离埃斯特波纳较近使居民可以轻松访问该镇的设施和海滩，而马贝拉的国际氛围和高端购物场所也在相对较短的车程内。该地区作为连接更宁静的西部海岸和更发达的东部度假区的枢纽位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL722195
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Alonia项目（起价316,000欧元）相比，这座公寓提供了更具竞争力的价格点，同时保持了相似的便利设施和位置优势。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元）相比，拉杜克萨的公寓价格几乎减半，尽管它可能缺少一些较新的豪华设施。Aby Upper项目（起价320,000欧元）位于埃斯特波纳，提供了与拉杜克萨类似的价格范围，但位于一个更都市化的环境中。拉杜克萨的优势在于它平衡了可负担性、高尔夫球场的接近度以及海滨位置，提供了一个在竞争性的安达卢西亚房地产市场中独特的价值主张。
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