关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉杜克萨核心区域，与杜克萨高尔夫球场相邻，距离地中海海岸线仅592米。周边城市设施完善，步行可达杜克萨港口，这里汇集了众多餐厅、咖啡厅和海滨餐饮场所。地理位置优越，既享有海滨生活的便利，又能体验高尔夫社区的宁静与舒适。
这套两居室公寓满足了现代生活的基本需求，配备两个独立卧室和两个浴室，适合小型家庭或夫妇居住。开放式起居和用餐区域与露台相连，提供了充足的社交和休闲空间。厨房设施齐全，储物空间充足，地下停车场和储藏室解决了停车和收纳问题。
该项目已于2006年完工，建筑结构成熟稳定，避免了新建项目的初期问题。建筑质量经过时间考验，维护良好，包括社区设施如游泳池和花园都已完善。作为完全建成的项目，买家无需等待施工完成，可以立即入住或出租，降低了投资风险。
该公寓不提供私人泳池或花园，需要使用社区公共设施。距离主要城市中心如马尔贝拉和埃斯特波纳有一定距离，需驾车约20分钟。地下停车场仅提供一个车位，不适合拥有多辆车辆的家庭。作为已有15年历史的建筑，某些室内装修和设施可能需要更新，以达到现代标准。
这套公寓非常适合那些寻求地中海生活方式的买家，无论是作为永久居所还是度假住宅。对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场近在咫尺的位置尤为理想。小型家庭或退休夫妇将会欣赏这里的两卧布局和步行可达的生活设施。投资者也会发现该物业具有吸引力，因为该地区是热门的旅游目的地，短期租赁需求稳定。如果您希望在阳光明媚的环境中拥有一个维护成本低、配套设施完善的住宅，同时又能方便地到达海滩、餐厅和休闲设施，这套公寓将是理想选择。
该公寓采用大理石地板和内置衣柜等高品质材料，体现了西班牙地中海风格的装修特色。客厅和餐厅区域采用开放式设计，通过大型滑动门与露台相连，提供了充足的自然光线和流畅的室内外过渡。浴室装修现代，主卧设有套间浴室，增加了私密性和便利性。厨房设备齐全，虽然已有15年历史，但整体保持良好。公寓内设有空调系统，确保全年舒适温度。社区公共区域包括精心设计的花园、两个游泳池（其中一个为恒温池）和按摩浴缸，展现了开发商对细节的关注。
该公寓的起价为279,000欧元，考虑到其97平方米的面积、两卧两浴的布局、优越的地理位置和完善的社区设施，这一价格在拉杜克萨地区具有竞争力。与附近项目如阿洛尼亚（起价316,000欧元）和阿比上区（起价320,000欧元）相比，该公寓提供了更具吸引力的价格点。价格反映了该房产作为已完成项目的稳定性，以及其靠近海滩和高尔夫设施的优势。
在这套公寓中，日常生活将围绕着地中海的节奏展开。早晨，您可以在阳台享用咖啡，欣赏高尔夫球场的晨光，然后步行前往海滩开始新的一天。白天，您可以选择在社区游泳池放松，或前往附近的杜克萨港口享受海鲜午餐。傍晚时分，沿着海滨长廊散步，感受海风轻拂，或是在当地餐厅享用正宗的西班牙美食。周末可以探索周边的高尔夫球场，或前往马尔贝拉和埃斯特波纳进行一日游。这里的社区氛围活跃但不过分喧嚣，既有当地居民的日常生活，也有国际游客的活力，创造了一个平衡的生活环境。
公寓位于拉杜克萨中心，生活便利性极高。步行172米即可到达超市，日常购物轻松便捷。182米外的药房解决了基本医疗需求。对于有孩子的家庭，周边有3所小学和1所中学，教育资源丰富。医疗设施方面，6.6公里处有一家医院，可应对基本医疗需求。交通方面，该地区有5条公交线路和29个公交站，出行选择多样。社区安全封闭，提供了安心的居住环境。距离杜克萨港口仅1公里，这里汇集了33家餐厅、4家咖啡厅和其他休闲场所，为居民提供了丰富的餐饮和社交选择。
该地图展示了公寓在拉杜克萨的优越位置，处于高尔夫球场与地中海海岸线之间。从图中可以看出，步行范围内的主要设施包括海滩、港口、超市和餐厅。地图还标注了通往周边城市如埃斯特波纳、马尔贝拉和索托格兰德的路线，以及附近高尔夫球场的分布。这一地理位置既提供了便利的生活设施，又保持了与自然环境的紧密联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的拉杜克萨地区，处于太阳海岸的西部边缘，是一个连接传统西班牙城镇与国际度假胜地的理想位置。向东约20公里是埃斯特波纳，这是一个充满活力的海滨城市，提供更广泛的购物和娱乐选择。再向东约40公里是著名的马尔贝拉和波图巴努斯，这里以豪华购物、餐饮和夜生活闻名。向西约10公里是索托格兰德，这是一个高档住宅区，以其世界级的高尔夫设施和游艇码头著称。
该公寓距拉杜克萨海滩仅592米，步行约7分钟即可到达，享受地中海的阳光和海浪。马尼拉瓦海滩距离835米，同样轻松可达。对于高尔夫爱好者，距离多尼亚·朱莉娅高尔夫球场仅2.5公里，芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部4.3公里，阿尔拜特度假村高尔夫学院4.9公里。最近的机场是直布罗陀机场，约25公里车程，而马拉加-太阳海岸机场约75公里。这些距离意味着居民可以在30分钟内到达主要机场，便于国际旅行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔66米处，享有温和的地中海气候，年平均气温18.5°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温26°C，全年适宜居住。该地区每年有3,845小时的日照时间，阳光充足，为户外活动创造了理想条件。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，提供了漫长的游泳季节。从公寓到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行不会过于吃力。这里的气候特点使居民能够在户外露台、花园和社区游泳池区域度过大量时间，享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有多个优质海滩，包括拉杜克萨海滩（592米）和马尼拉瓦海滩（835米），这些海滩均符合蓝色旗帜标准，水质和设施都得到国际认可。高尔夫设施是本地区的一大特色，附近有多座知名球场，如多尼亚·朱莉娅（2.5公里）、芬卡·科尔特辛（4.3公里）和阿尔拜特度假村（4.9公里）。体育设施方面，附近的拉斯维纳斯综合体育中心（2.3公里）提供多种运动选择。水上活动爱好者可以前往杜克萨港口（1公里）和索托格兰德港口（8.9公里），这里提供帆船、钓鱼和其他水上运动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的拉杜克萨地区，处于太阳海岸的西部边缘，是一个连接传统西班牙城镇与国际度假胜地的理想位置。向东约20公里是埃斯特波纳，这是一个充满活力的海滨城市，提供更广泛的购物和娱乐选择。再向东约40公里是著名的马尔贝拉和波图巴努斯，这里以豪华购物、餐饮和夜生活闻名。向西约10公里是索托格兰德，这是一个高档住宅区，以其世界级的高尔夫设施和游艇码头著称。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL722195
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与拉杜克萨地区其他项目相比，这套公寓提供了独特的价值组合。附近的阿洛尼亚项目起价为316,000欧元，虽然价格较高，但作为较新的开发项目，提供了更现代化的设计和设施。埃斯特波纳的阿夸花园项目起价高达524,600欧元，反映了其更靠近埃斯特波纳城市的地理位置和更高的建筑标准。而同在埃斯特波纳的阿比上区项目起价为320,000欧元，价格接近本公寓但位置更内陆。本公寓的优势在于其地理位置的平衡性, , 既靠近海滩和高尔夫设施，又保持了相对合理的价格点。
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