تقدم هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمّامين في لا دوكيسا، مالقة، مساحة خارجية خاصة واسعة. يتضمن العقار تراسًا جنوبيًا شرقيًا بمساحة 15م² وحديقة خاصة بمساحة 66م²، ليصل إجمالي مساحة المعيشة الخارجية الحصرية إلى 81م². اكتمل بناء الشقة البالغة مساحتها 90م² في عام 2006 وهي جاهزة للسكن الفوري. تقع في منطقة لوس هيدالغوس المعروفة بمزيجها من المرافق الساحلية والسحر التقليدي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي. السعر المطلوب الثابت هو 315,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، مانيلفا، وتستفيد من قربها من المارينا والمرافق المحلية. توازن المنطقة بين المعيشة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات. موقع العقار داخل لوس هيدالغوس يضعها في منطقة سكنية راسخة تحظى بشعبية لدى المقيمين الدوليين وقاصدي العطلات.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو الأزواج الراغبين في عقار بمساحة خارجية خاصة كبيرة، مناسبة للاستمتاع بالمناخ. تستوعب غرفتا النوم وحمّامان الضيوف أو توفران ترتيبات معيشة مرنة. تعزز مزايا مثل الخزائن المدمجة وغرفة الخدمات العملية اليومية للمقيمين.
اكتمل بناء الشقة في عام 2006 وتوصف بأنها جاهزة للسكن، مما يعني توفرها للسكن الفوري. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي لا تخضع لجداول زمنية أو مراحل بناء جديدة. حالة البناء تعني عدم وجود مراحل تطوير أخرى معلقة لهذه الوحدة تحديدًا.
لا يتميز هذا العقار بإطلالات على الجبال كخاصية رئيسية، رغم وجوده في منطقة ذات تضاريس متنوعة. وعلى الرغم من قربه من الساحل، لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الجهات. للعقار تاريخ بناء راسخ وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني عدم تضمنه أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول مع مساحة خارجية خاصة وافرة. تستوعب غرفتا النوم الأهل أو الأصدقاء الزائرين، أو تصلحان مكتبًا منزليًا. يجذب قرب العقار من المارينا والشواطئ من يستمتعون بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة فرصًا للعب بانتظام. الأجواء المجتمعية الراسخة في لا دوكيسا تعني أنها تناسب أيضًا من يبحثون عن قاعدة هادئة خارج مواسم الذروة السياحية، مقدمةً مزيجًا من الخصوصية والمرافق سهلة الوصول.
تتميز الشقة، التي بُنيت في عام 2006، بحالة جيدة وعناصر عملية للمعيشة المريحة. تتضمن خزائن مدمجة للتخزين وحمّامًا ملحقًا لراحة إضافية. وجود مصعد يسهل الوصول إلى الوحدة. يتضمن العقار أيضًا غرفة خدمات وتراسًا خاصًا، مما يعزز وظائفيته. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف العامة إلى مساحة معيشة جيدة الصيانة ووظيفية مصممة للمعيشة المتوسطية.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 315,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يخضع هذا السعر لتغيرات تعتمد على مراحل البناء أو الوحدات المتبقية، على عكس المشاريع الجديدة. يعكس هذا التسعير القيمة السوقية الحالية للعقارات بهذا الحجم والنوع في منطقة لا دوكيسا. التوفر فوري عند إتمام المعاملة، حيث أن العقار جاهز للسكن.
تتميز لا دوكيسا الواقعة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول بمارينتها النشطة، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، التي تبعد 0.3 كم فقط. توفر هذه المنطقة أجواء حيوية مع مطاعم ومقاهٍ على الواجهة البحرية. وتقدم سابينيلاس القريبة، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة أو سيرًا أطول، تجربة بلدة شاطئية إسبانية أكثر تقليدية مع كورنيش وحانات تاباس ومرافق تسوق يومية. يسهم القرب من ملاعب الجولف، مثل دونيا خوليا (2.5 كم)، والشواطئ مثل شاطئ لا دوكيسا (0.6 كم) في نمط حياة يتركز حول الأنشطة الخارجية والاسترخاء. إن المزيج بين حياة المارينا والوصول إلى الشاطئ والقرب من الجولف يجعلها موقعًا متعدد الأوجه للمقيمين.
يقدم محيط لا دوكيسا نمط حياة متوازنًا. تعد المارينا، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، مركزًا رئيسيًا لتناول الطعام والأنشطة الاجتماعية، وتقع على بعد 0.3 كم. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع المقيمون بالوصول إلى 33 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. المرافق التعليمية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، قريبة أيضًا. ارتفاع المنطقة البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر يسهم في أنماط طقس لطيفة، مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر نحو خمسة أشهر.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للا دوكيسا على كوستا ديل سول الغربية. تُظهر القرب من المارينا وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوضح جاذبية المنطقة لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي. كما تُظهر المدن الرئيسية ووسائل النقل، مقدمةً سياقًا جغرافيًا أوسع للمقيمين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مقدمةً أجواء أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمناطق المركزية الأكثر ازدحامًا. تقع استراتيجيًا بين سوتوغراندي الراقية وبلدة إستيبونا النابضة بالحياة، وكلتاهما على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة وفق الأوصاف القائمة. مدن إقليمية أكبر مثل ماربيا تبعد 35 كم، ومالقة تبعد 83 كم، مقدمةً الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالسحر الساحلي المحلي مع وجود مرافق كوستا ديل سول الأوسع في متناول اليد.
تقع هذه الشقة في موقع مريح على بعد 0.6 كم من شاطئ لا دوكيسا و2.6 كم من بلايا دي لا تشوليرا. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى دونيا خوليا على بعد 2.5 كم وإستيبونا جولف على بعد 6.3 كم. يوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (0.3 كم) أنشطة بحرية. للسفر جوًا، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد نحو 25 كم بخط مستقيم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد نحو 74 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام مع 29 محطة، مما يشير إلى حركة محلية معقولة. الوصول البري متاح أيضًا، مع مدن رئيسية مثل ماربيا (35 كم) ومالقة (83 كم) في متناول مدة الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا دوكيسا من مناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة تدعم موسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع الموقع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجعله قريبًا من الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. الانحدار نحو الشاطئ لطيف بنسبة 2.3% فقط، مما يجعل الوصول سهلًا. يشمل المشهد الطبيعي المحيط ملاعب جولف ومناطق ساحلية، مقدماً جمالاً طبيعيًا وفرصًا ترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية، مع شاطئ لا دوكيسا على بعد 0.6 كم فقط بخط مستقيم وبلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. تعد المنطقة أيضًا ملاذًا لعشاق الجولف، مع دونيا خوليا جولف على بعد 2.5 كم وإستيبونا جولف على بعد 6.3 كم. وجود بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (0.3 كم) يوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار. تتوفر مرافق رياضية أيضًا، مع كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 3.0 كم، لتلبية مختلف الاهتمامات الرياضية. تقدم المارينا نفسها مجموعة من الخيارات الترفيهية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL787563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المحيط، تُعرض هذه الشقة بسعر 315,000 يورو قيمة محددة، خاصة مع حديقتها الخاصة الواسعة ومساحة التراس اللتين تبلغان إجمالًا 81م² من مساحة المعيشة الخارجية. خيارات مجاورة مثل ألونيا في لا دوكيسا مسعّرة بشكل مشابه (تبدأ من 316,000 يورو)، مما يشير إلى شريحة سوقية مماثلة للعقارات في هذا الموقع الساحلي الشهير. آبي أبر في إستيبونا أيضًا في نطاق سعري مشابه (تبدأ من 320,000 يورو)، مما يدل على أن لا دوكيسا تقدم تسعيرًا تنافسيًا داخل كوستا ديل سول الغربية. ومع ذلك، تمثل أكوا جاردنز في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من 524,600 يورو، شريحة سوقية أعلى، ومن المرجح أنها تقدم مواصفات مختلفة أو موقعًا أكثر تميزًا على الواجهة البحرية مباشرة. عرض هذه الشقة المحدد لحديقة خاصة يميزها عن الوحدات التي قد تركز أساسًا على المناطق المشتركة أو الشرفات الأصغر، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لمساحتهم الخارجية الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL