Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v La Duquesa, Málaga, nabízí rozsahlý soukromý venkovní prostor. Nemovitost zahrnuje 15m² terasu orientovanou na jihovýchod a 66m² vlastní zahradu, což dohromady představuje 81m² výhradního venkovního prostoru. Byt o rozloze 90m² byl dokončen v roce 2006 a je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se v oblasti Los Hidalgos, známé spojením pobřežních vybaveností a tradičního kouzla, což z něj činí vhodnou volbu pro ty, kdo hledají středomořský životní styl. Pevná požadovaná cena je 315 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v La Duquesa, Manilva, a těší se blízkosti přístavu pro jachty a místních vybaveností. Oblast spojuje život u pobřeží s pohodlným přístupem ke službám. Poloha nemovitosti v Los Hidalgos ji řadí do dobře zavedené rezidenční zóny, která je oblíbená mezi zahraničními rezidenty a rekreanty.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří touží po nemovitosti s významným soukromým venkovním prostorem vhodném pro užívání místního podnebí. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují místo pro hosty nebo umožňují flexibilní uspořádání bydlení. Prvky jako vestavěné skříně a technická místnost zvyšují každodenní praktičnost pro obyvatele.
Byt byl dokončen v roce 2006 a je popisován jako připravený k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžité obývání. Jako zavedená nemovitost nepodléhá harmonogramům ani fázím novostavby. Stav výstavby budovy znamená, že u této konkrétní jednotky nečekají žádné další fáze vývoje.
Tato nemovitost nemá výhled na hory jako hlavní charakteristiku, přestože se nachází v regionu s rozmanitým reliéfem. Ačkoli je blízko pobřeží, nenabízí přímý výhled na moře ze všech stran. Nemovitost má zavedené datum výstavby a nejedná se o novostavbu, což znamená, že nezahrnuje nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro nové developované projekty.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost na Costa del Sol s dostatkem soukromého venkovního prostoru. Dvě ložnice pojmul navštěvující rodinu či přátele, nebo mohou sloužit jako domácí kancelář. Blízkost přístavu a pláží osloví ty, kteří si užívají přímořský životní styl s snadným přístupem k volnočasovým aktivitám. Pro golfové nadšence nabízejí nedaleká hřiště pravidelné příležitosti ke hře. Zavedená komunitní atmosféra v La Duquesa znamená, že je vhodná i pro ty, kdo hledají klidnou základnu mimo vrcholné turistické sezóny, a nabízí kombinaci soukromého útočiště a dostupných vybaveností.
Byt postavený v roce 2006 je v dobrém stavu a obsahuje praktické prvky pro pohodlné bydlení. Zahrnuje vestavěné skříně pro úschovu a vlastní koupelnu u ložnice pro větší pohodlí. Přítomnost výtahu usnadňuje přístup k jednotce. Nemovitost dále zahrnuje technickou místnost a soukromou terasu, což zvyšuje její funkčnost. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o materiálech, celkový popis naznačuje dobře udržovaný a funkční obytný prostor navržený pro středomořské bydlení.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 315 000 €. Jako starší nemovitost není tato cena předmětem variací v závislosti na fázích výstavby či zbývajících jednotek, na rozdíl od novostaveb. Tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitostí této velikosti a typu v oblasti La Duquesa. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
La Duquesa, situované na západní Costa del Sol, se vyznačuje živým přístavem pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdáleným jen 0,3 km. Tato oblast poskytuje živou atmosféru s restauracemi a kavárnami na nábřeží. Nedaleké Sabinillas, přibližně krátká jízda autem nebo delší procházka, nabízí tradičnější španělský zážitek z přímořského městečka s promenádou, tapas bary a možnostmi každodenního nákupu. Blízkost golfových hřišť, jako je Doña Julia (2,5 km), a pláží jako La Duquesa (0,6 km) přispívá k životnímu stylu zaměřenému na venkovní aktivity a odpočinek. Kombinace života u přístavu, přístupu na pláž a blízkosti golfu z něj činí všestrannou lokalitu pro obyvatele.
Prostředí kolem La Duquesa nabízí vyvážený životní styl. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa je centrem gastronomie a společenského života a nachází se 0,3 km daleko. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 33 restauracím, 4 kavárnám a 3 lékárnám, což zajišťuje pokrytí každodenních potřeb. Vzdělávací zařízení, včetně 3 základních a 1 střední školy, jsou také v blízkosti. Nadmořská výška oblasti 14 metrů nad mořem přispívá k příjemnému počasí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a plaveckou sezónou trvající přibližně pět měsíců.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu La Duquesa na západní Costa del Sol. Ukazuje blízkost přístavu pro jachty, golfových hřišť a pláží a ilustruje přitažlivost oblasti pro ty, kdo hledají středomořský životní styl. Jsou uvedena také klíčová města a dopravní spojení, což poskytuje širší geografický kontext pro potenciální obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol a nabízí o něco klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centrálními oblastmi. Strategicky se nachází mezi elegantním Sotogrande a živým městem Estepona, obě přibližně 15 minut autem podle stávajících popisů. Větší regionální města jako Marbella jsou 35 km daleko a Málaga 83 km, což poskytuje přístup k velkým městským centrům a mezinárodním letištím. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si místního pobřežního kouzla a zároveň mít na dosah širší vybavenosti Costa del Sol.
Tento byt je výhodně situován 0,6 km od pláže La Duquesa a 2,6 km od pláže Playa de la Chullera. Golfoví nadšenci mají přístup k hřišti Doña Julia ve vzdálenosti 2,5 km a Estepona Golf ve vzdálenosti 6,3 km. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) nabízí možnosti vodních aktivit. Pokud jde o leteckou dopravu, letiště Gibraltar (GIB) je přibližně 25 km daleko vzdušnou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) asi 74 km. Oblast obsluhuje 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami, což svědčí o rozumné místní dostupnosti. Důležitý je také silniční přístup, s významnými městy jako Marbella (35 km) a Málaga (83 km) v dojezdové vzdálenosti autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa těží ze středomořského podnebí charakterizovaného průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což podporuje plaveckou sezónu trvající obvykle pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška lokality 14 metrů nad mořem ji řadí blízko pobřeží, kde těží z mořského vánku. Sklon k pláži je mírný, 2,3 %, což činí přístup snadným. Krajina v okolí zahrnuje golfová hřiště a pobřežní oblasti a nabízí tak přírodní krásu a rekreační příležitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k místním plážím, pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 0,6 km vzdušnou čarou a Playa de la Chullera 2,6 km. Oblast je také rájem pro milovníky golfu, s hřištěm Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,5 km a Estepona Golf ve vzdálenosti 6,3 km. Přítomnost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje příležitosti pro vodní sporty a plachtění. K dispozici jsou také sportovní zařízení, přičemž Complejo Deportivo Las Viñas se nachází 3,0 km daleko a uspokojí různé sportovní zájmy. Samotný přístav pro jachty nabízí škálu volnočasových možností a živou společenskou scénu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL787563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v okolí představuje tento byt za 315 000 € specifickou hodnotovou nabídku, zejména s ohledem na jeho rozsáhlou vlastní zahradu a terasu, které dohromady tvoří 81m² venkovního prostoru. Sousední možnosti jako Alonia v La Duquesa mají podobné ceny (od 316 000 €), což naznačuje srovnatelný tržní segment pro nemovitosti v této oblíbené pobřežní lokalitě. Aby Upper v Esteponě je také v podobném cenovém rozpětí (od 320 000 €), což ukazuje, že La Duquesa nabízí konkurenceschopné ceny v rámci západní Costa del Sol. Acqua Gardens v Esteponě, se zahájením od 524 600 €, však představuje vyšší tržní segment, pravděpodobně s jinými specifikacemi nebo výhodnější polohou v první řadě u pláže. Nabídka vlastní zahrady u tohoto konkrétního bytu jej odlišuje od jednotek, které se mohou primárně soustředit na společné prostory či menší balkony, a oslovuje kupující, kterým záleží na vlastním venkovním prostoru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL