Ez a kéthálószobás, két fürdőszobás lakás La Duquesában, Málagában jelentős saját külső teret kínál. Az ingatlanhoz egy 15 m²-es, délkeleti fekvésű terasz és egy 66 m²-es saját kert tartozik, így összesen 81 m² exkluzív külső élettérrel rendelkezik. A 2006-ban elkészült, 90 m²-es lakás azonnali beköltözésre készen áll. Los Hidalgos területén helyezkedik el, amely a tengerparti szolgáltatások és a hagyományos báj keverékéről ismert, így megfelelő választás lehet a mediterrán életmódot keresők számára. A fix irányár 315 000 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesában, Manilvában található, a jachtkikötő és a helyi szolgáltatások közelségében. A terület egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a kényelmes szolgáltatások elérhetősége között. A Los Hidalgoson belüli elhelyezkedés egy jól bevált lakónegyedben helyezi el az ingatlant, amely népszerű a nemzetközi lakók és üdülők körében.
Ez a lakás olyan vásárlóknak vagy pároknak felel meg, akik jelentős saját külső térrel rendelkező ingatlant keresnek, alkalmas a helyi éghajlat élvezetére. A két hálószoba és két fürdőszoba helyet ad a vendégeknek, vagy rugalmas életvitelt tesz lehetővé. A beépített szekrények és a háztartási helyiség javítják a mindennapi kényelmet a lakók számára.
A lakás 2006-ban készült el, és kulcsrakészként kerül bemutatásra, ami azonnali beköltözésre való alkalmasságát jelzi. Mivel bevált ingatlanról van szó, nem tartozik az újépítésű ingatlanok ütemtervei vagy ütemezett szakaszai alá. Az épület építési státusza azt jelenti, hogy erre az adott egységre nincs további fejlesztési szakasz folyamatban.
Az ingatlan elsődleges jellemzőjeként nem kínál kilátást a hegyekre, annak ellenére, hogy változatos domborzatú régióban fekszik. Bár közel van a tengerparthoz, nem minden irányból nyújt közvetlen tengerpanorámát. Az ingatlan rögzített építési dátummal rendelkezik, és nem újépítésű, ami azt jelenti, hogy nem tartalmazza az új fejlesztésekre jellemző legkorszerűbb energiahatékonysági szabványokat.
Ez a lakás olyan vásárlóknak vagy pároknak felel meg, akik állandó lakhelyet vagy üdülő otthont keresnek a Costa del Solon bőséges saját külső térrel. A két hálószoba helyet ad a látogató családtagoknak vagy barátoknak, vagy akár irodaként is szolgálhat. Az ingatlan jachtkikötői és strandok közelsége azoknak tetszik, akik a tengerparti életmódot élvezik a szabadidős tevékenységek könnyű elérhetőségével. Golfrajongók számára a közeli pályák rendszeres játéklehetőséget nyújtanak. A La Duquesa bevált közösségi hangulata miatt azoknak is megfelel, akik nyugodtabb bázist keresnek a turisztikai csúcsszezónon kívül, a privát menedék és az elérhető szolgáltatások keverékét kínálva.
A 2006-ban épült lakás jó állapotban van, kényelmes élethez szükséges gyakorlati elemekkel. Beépített szekrényeket tartalmaz tárolás céljából, valamint saját fürdőszobát a kényelem érdekében. A lift jelenléte megkönnyíti az egységhez való hozzáférést. Az ingatlanhoz háztartási helyiség és saját terasz is tartozik, ami növeli funkcionalitását. Bár konkrét anyagadatok nem szerepelnek, az általános leírás jól karbantartott és funkcionális életteret sugall, amelyet a mediterrán élethez terveztek.
A lakás fix irányáron, 315 000 €-ért kínál. Használt ingatlanként ez az ár nem függ az építési szakaszoktól vagy a fennmaradó egységektől, ellentétben az újépítésű ingatlanokkal. Az ár a La Duquesa területén lévő, hasonló méretű és típusú ingatlanok jelenlegi piaci értékét tükrözi. A hozzáférhetőség a tranzakció lezárásakor azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
La Duquesa a nyugati Costa del Solon található, aktív jachtkikötőjéről, a Puerto Deportivo de la Duquesáról ismert, amely mindössze 0,3 km-re fekszik. Ez a terület élénk hangulatot kínál a parti éttermekkel és kávézókkal. A közeli Sabinillas, körülbelül egy rövid autóútra vagy hosszabb sétára, hagyományosabb spanyol tengerparti városélményt nyújt sétányával, tapasbáraival és napi bevásárlási lehetőségeivel. A golfpályák, például a Doña Julia (2,5 km), valamint a közeli strandok, például a La Duquesa (0,6 km) közelsége a szabadtéri tevékenységekre és pihenésre épülő életmódot támogat. A jachtkikötői élet, a strandok elérhetősége és a golf közelségének keveréke sokrétű hellyé teszi a lakók számára.
La Duquesa környezete kiegyensúlyozott életmódot kínál. A jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa az étkezési és társasági tevékenységek központja, 0,3 km-re található. 2 km-es körzetben a lakók 33 étteremhez, 4 kávézóhoz és 3 gyógyszertárhoz férnek hozzá, biztosítva a napi szükségletek fedezését. Oktatási intézmények, beleértve 3 általános és 1 középiskolát, szintén a közelben találhatók. A terület 14 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul a kellemes időjáráshoz, az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a fürdőszezon pedig körülbelül öt hónapig tart.
Ez a térkép kiemeli La Duquesa stratégiai elhelyezkedését a nyugati Costa del Solon. Megmutatja a jachtkikötő, a golfpályák és a strandok közelségét, illusztrálva a terület vonzerejét a mediterrán életmódot keresők számára. A kulcsfontosságú városok és közlekedési kapcsolatok is jelölve vannak, szélesebb földrajzi kontextust nyújtva a leendő lakóknak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és valamivel nyugodtabb hangulatot kínál a forgalmasabb központi területekhez képest. Stratégiai elhelyezkedésű a kifinomult Sotogrande és az élénk Estepona városa között, amelyek egyaránt körülbelül 15 perces autóútra vannak a meglévő leírások szerint. A nagyobb regionális városok, mint Marbella 35 km-re, Málaga pedig 83 km-re vannak, hozzáférést biztosítva a nagyvárosi központokhoz és nemzetközi repülőterekhez. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a helyi tengerparti bájt, miközben a Costa del Sol tágabb lehetőségei is elérhető távolságban vannak.
A lakás kényelmes elhelyezkedésű, 0,6 km-re a La Duquesa strandtól és 2,6 km-re a Playa de la Chullerától. Golfrajongók a 2,5 km-re lévő Doña Juliához és a 6,3 km-re lévő Estepona Golfhoz férnek hozzá. A Puerto Deportivo de la Duquesa közelsége (0,3 km) vízi tevékenységeket kínál. Légiközlekedéshez a Gibraltári repülőtér (GIB) légvonalban kb. 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 74 km-re található. A területet 5 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 29 megállóval, ami jó helyi mobilitást jelez. Az úti kapcsolat szintén adott: a nagyobb városok, mint Marbella (35 km) és Málaga (83 km) autós menetidőn belül érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatú terület, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül öt hónapos fürdőszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A hely 14 méteres tengerszint feletti magassága a tengerpart közelében helyezi, a tengeri fuvallatokból profitálva. A strand felé eső lejtés enyhe 2,3%, ami egyszerűvé teszi a hozzáférést. A környező táj golfpályákat és tengerparti területeket foglal magában, természeti szépséget és kikapcsolódási lehetőségeket nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen elérhetik a helyi strandokat: a La Duquesa strand légvonalban mindössze 0,6 km-re, a Playa de la Chullera 2,6 km-re található. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma is, a Doña Julia Golf 2,5 km-re, az Estepona Golf 6,3 km-re fekszik. A Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) jelenléte vízisport- és vitorlázási lehetőségeket nyújt. Sportlétesítmények is elérhetők, a Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km-re található, különféle sportolási lehetőségeket kínálva. Maga a jachtkikötő számos kikapcsolódási lehetőséget és élénk társasági életet kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL787563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környék más ingatlanaihoz képest ez a 315 000 €-s lakás konkrét értékajánlatot mutat, különösen tekintettel a jelentős saját kertre és teraszra, amely összesen 81 m² külső életteret jelent. A szomszédos lehetőségek, mint az Alonia La Duquesában, hasonló áron kaphatók (315 000 €-tól), ami összehasonlítható piaci szegmenst jelez ezen a népszerű tengerparti helyszínen. Az Aby Upper Esteponában szintén hasonló árfekvésben van (320 000 €-tól), ami azt mutatja, hogy La Duquesa versenyképes árazást kínál a nyugati Costa del Solon. Az Acqua Gardens Esteponában viszont 524 600 €-tól indul, és magasabb szintű piaci szegmenst képvisel, valószínűleg eltérő specifikációkkal vagy prémium, közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel. Ennek a lakásnak a saját kertje megkülönbözteti azoktól az egységektől, amelyek elsősorban közös területekre vagy kisebb erkélyekre összpontosítanak, vonzva azokat a vásárlókat, akik a saját külső életteret helyezik előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL