Tento apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v La Duquesa v Malage ponúka rozsiahly súkromný vonkajší priestor. Nehnuteľnosť zahŕňa 15 m² terasu orientovanú na juhovýchod a 66 m² súkromnú záhradu, čo spolu predstavuje 81 m² výhradného vonkajšieho priestoru na bývanie. Apartmán s rozlohou 90 m² bol dokončený v roku 2006 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v oblasti Los Hidalgos, známej spojením pobrežných vybaveností a tradičného charakteru, vďaka čomu je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Pevná požadovaná cena je 315 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v La Duquesa v Manilve a jeho výhodou je blízkosť maríny a miestnych vybaveností. Oblasť spája pobrežný život s pohodlným prístupom ku službám. Poloha nehnuteľnosti v Los Hidalgos ju zaraďuje do dobre etablovanej rezidenčnej zóny, ktorá je obľúbená medzi medzinárodnými rezidentmi a dovolenkármi.
Tento apartmán je určený jednotlivcom alebo párom, ktoré túžia po nehnuteľnosti s významným súkromným vonkajším priestorom vhodnom na užívanie si miestneho podnebia. Dve spálne a dve kúpeľne umožňujú ubytovanie hostí alebo pružné usporiadanie bývania. Praktickosť každodenného života rezidentom zvyšujú prvky ako zabudované skrine a technická miestnosť.
Apartmán bol dokončený v roku 2006 a je popisovaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Ako etablovaná nehnuteľnosť nepodlieha termínom ani fázam novostavieb. Stav budovy znamená, že pre túto konkrétnu jednotku nečakajú žiadne ďalšie fázy vývoja.
Táto nehnuteľnosť nemá výhľad na hory ako hlavnú charakteristiku, hoci sa nachádza v regióne s členitým reliéfom. Napriek blízkosti pobrežia neposkytuje priamy výhľad na more zo všetkých strán. Nehnuteľnosť má zastavený dátum výstavby a nie je novostavbou, takže nezahŕňa najnovšie štandardy energetickej účinnosti typické pre nové projekty.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bydlisko alebo dovolenkový dom na Costa del Sol s dostatočným súkromným vonkajším priestorom. Dve spálne môžu ubytiť navštíviacich rodinných príslušníkov či priateľov alebo poslúžiť ako domáca kancelária. Blízkosť maríny a pláží osloví tých, ktorí si užívajú pobrežný životný štýl s ľahkým prístupom k voľnočasovým aktivitám. Pre golfových nadšencov blízke ihriská poskytujú pravidelné možnosti hry. Etablovaná komunitná atmosféra v La Duquesa znamená, že je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú pokojnú základňu mimo vrcholnej turistickej sezóny, a ponúka spojenie súkromného útočiska a dostupných vybaveností.
Apartmán postavený v roku 2006 je v dobrom stave a obsahuje praktické prvky pre pohodlné bývanie. Zahŕňa zabudované skrine na úloženie a vlastnú kúpeľňu pri spálni pre väčšie pohodlie. Prítomnosť výťahu uľahčuje prístup k jednotke. Nehnuteľnosť zahŕňa aj technickú miestnosť a súkromnú terasu, čím zvyšuje svoju funkčnosť. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily materiálov, celkový popis naznačuje dobre udržiavaný a funkčný obytný priestor navrhnutý pre stredomorské bývanie.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 315 000 €. Ako existujúci dom táto cena nepodlieha variáciám na základe fáz výstavby či zostávajúcich jednotiek, na rozdiel od nových projektov. Cena odráža súčastnú trhovú hodnotu nehnuteľností tejto veľkosti a typu v oblasti La Duquesa. Dostupnosť je okamžitá po dokončení transakcie, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
La Duquesa, situovaná na západnej Costa del Sol, je charakteristická aktívnou marínou Puerto Deportivo de la Duquesa, ktorá sa nachádza len 0,3 km odtiaľto. Táto oblasť poskytuje živú atmosféru s reštauráciami a kaviarňami pri vode. Neďaleké Sabinillas, približne krátka jazda autom alebo dlhšia prechádzka, ponúka tradičnejší španielsky prímorský zážitok s promenádou, tapas barmi a možnosťami každodenného nakupovania. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Doña Julia (2,5 km), a pláží ako La Duquesa (0,6 km) prispieva k životnému štýlu zameranému na vonkajšie aktivity a oddych. Kombinácia života pri maríne, prístupu na pláž a blízkosti golfa z nej robí všestrannú lokalitu pre rezidentov.
Okolie La Duquesa ponúka vyvážený životný štýl. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je centrom stravovania a spoločenského života a nachádza sa 0,3 km odtiaľto. V okruhu 2 km majú rezidenti prístup k 33 reštauráciám, 4 kaviarňam a 3 lekárňam, čo zaisťuje pokrytie každodenných potrieb. Vzdelávacie zariadenia vrátane 3 základných a 1 strednej školy sú tiež v blízkosti. Nadmorská výška oblasti 14 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemnému počasiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a približne päťmesačnou plaveckou sezónou.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu La Duquesa na západnej Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť maríny, golfových ihrísk a pláží a ilustruje príťažlivosť oblasti pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Uvedené sú aj kľúčové mestá a dopravné spojenia, čo poskytuje širší geografický kontext pre potenciálnych rezidentov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa leží v západnej časti Costa del Sol a ponúka o niečo pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšími centrálnymi oblasťami. Strategicky sa nachádza medzi sofistikovaným Sotogrande a živým mestom Estepona, obe približne 15 minút autom podľa existujúcich popisov. Väčšie regionálne mestá ako Marbella sú 35 km ďaleko a Malaga 83 km, čo poskytuje prístup k významným urbanistickým centrám a medzinárodným letiskám. Táto poloha umožňuje rezidentom užívať si miestne pobrežné čaro a zároveň mať na dosah širšie vybavenosti Costa del Sol.
Apartmán je výhodne situovaný 0,6 km od pláže La Duquesa a 2,6 km od pláže Playa de la Chullera. Golfoví nadšenci majú prístup na Doña Julia (2,5 km) a Estepona Golf (6,3 km). Blízkosť maríny Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ponúka námorné aktivity. Pokiaľ ide o leteckú dopravu, letisko Gibraltar (GIB) je vzdušnou čiarou približne 25 km ďaleko a letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) asi 74 km. Oblasť obsluhuje 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami, čo svedčí o rozumnej miestnej mobilite. Faktorom je aj cestné spojenie, pričom väčšie mestá ako Marbella (35 km) a Malaga (83 km) sú v dosahu autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo podporuje plaveckú sezónu trvajúcu zvyčajne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nadmorská výška lokality 14 metrov nad hladinou mora ju radí tesne k pobrežiu s výhodou morských vánkov. Sklon smerom k plži je mierny, 2,3 %, takže prístup je jednoduchý. Okrajová krajina zahŕňa golfové ihriská a pobrežné oblasti a ponúka prírodnú krásu a rekreačné možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rezidenti majú ľahký prístup k miestnym plážam, pričom pláž La Duquesa je vzdušnou čiarou len 0,6 km ďaleko a Playa de la Chullera 2,6 km. Oblasť je tiež rajom pre milovníkov golfu s Doña Julia Golf (2,5 km) a Estepona Golf (6,3 km). Prítomnosť maríny Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje príležitosti na vodné športy a plachtenie. K dispozícii sú aj športové zariadenia, pričom Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza 3,0 km ďaleko a vyhovuje rôznym športovým záujmom. Samotná marína ponúka širokú škálu rekreačných možností a živú spoločenskú scénu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL787563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí predstavuje tento apartmán za 315 000 € špecifickú hodnotovú ponuku, najmä vzhľadom na jeho rozsiahlu súkromnú záhradu a terasu, ktoré spolu tvoria 81 m² vonkajšieho priestoru na bývanie. Susedné možnosti ako Alonia v La Duquesa sú cenené podobne (od 316 000 €), čo naznačuje porovnateľný trhový segment pre nehnuteľnosti v tejto obľúbenej pobrežnej lokalite. Aby Upper v Estepone je v podobnej cenovej kategórii (od 320 000 €), čo ukazuje, že La Duquesa ponúka konkurencieschopné ceny v rámci západnej Costa del Sol. Acqua Gardens v Estepone však, začínajúc od 524 600 €, predstavuje vyšší trhový segment, pravdepodobne s odlišnými špecifikáciami alebo výhodnejšou polohou v prvej línii pri mori. Ponuka tohto konkrétneho apartmánu so súkromnou záhradou ho odlišuje od jednotiek, ktoré sa môžu sústrediť najmä na spoločné priestory alebo menšie balkóny, a oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich vlastný vonkajší priestor na bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL