Овај стан са две спаваће собе и два купатила у Ла Дукеси, Малага, нуди значајан приватни спољни простор. Некретнина укључује терасу од 15 м² оријентисану ка југоистоку и приватну башту од 66 м², што укупно чини 81 м² ексклузивног спољног простора за живот. Завршен 2006. године, стан површине 90 м² спреман је за одмах усељење. Налази се у области Лос Идалгос, познатој по комбинацији обалних садржаја и традиционалног шарма, што га чини погодном опцијом за оне који траже медитерански начин живота. Тражена цена је фиксирана и износи 315.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Ла Дукеси, Манилва, овај стан има користи од близине марине и локалних садржаја. Област балансира живот на обали са практичним приступом услугама. Положај некретнине у Лос Идалгосу сврстава је у добро успостављену стамбену зону која је популарна међу страним становницима и туристима.
Овај стан одговара појединцима или паровима који желе некретнину са значајним приватним спољним простором, погодним за уживање у клими. Две спаваће собе и два купатила примају госте или омогућавају флексибилан распоред становања. Детаљи попут уграђених ормара и помоћне просторије повећавају свакодневну практичност за становнике.
Стан је завршен 2006. године и описује се као спреман за усељење, што значи да је доступан за одмах усељење. Као старија некретнина, не потпада под рокове или фазе новоградње. Статус изградње зграде значи да за ову конкретну јединицу не постоје наредне фазе развоја.
Ова некретнина нема поглед на планине као примарну карактеристику, упркос томе што се налази у региону са разноликим рељефом. Иако је близу обале, не нуди директан поглед на море са свих страна. Некретнина има утврђен датум изградње и није новоградња, што значи да не укључује најновије стандарде енергетске ефикасности који се обично налазе у новим пројектима.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално пребивалиште или викендицу на Коста дел Солу са обилним приватним спољним простором. Две спаваће собе примају породицу или пријатеље у посети, или могу служити као кућна канцеларија. Близина марине и плажа привлачи оне који уживају у животу на обали са лаким приступом забавним активностима. За љубитеље голфа, оближњи терени пружају редовне могућности за игру. Утврђена атмосфера заједнице у Ла Дукеси чини је погодном и за оне који траже мирно уточиште ван вршне туристичке сезоне, нудећи комбинацију приватног заклона и приступачних садржаја.
Стан, изграђен 2006. године, у је добром стању са практичним елементима за удобан живот. Обухвата уграђене ормаре за складиштење и купатило уз спаваћу собу ради додатне удобности. Постојање лифта олакшава приступ јединици. Некретнина такође укључује помоћну просторију и приватну терасу, чиме повећава своју функционалност. Иако конкретни детаљи о материјалима нису наведени, свеукупни опис сугерише добро одржаван и функционалан животни простор дизајниран за медитерански начин живота.
Стан се нуди по фиксној траженој цени од 315.000 €. Као постојећи дом, ова цена није подложна варијацијама у зависности од фаза изградње или преосталих јединица, за разлику од новоградње. Ово одређивање цене одражава тренутну тржишну вредност некретнина ове величине и типа у области Ла Дукеса. Доступност је непосредна по завршетку трансакције, јер је некретнина спремна за усељење.
Ла Дукеса, смештена на западној Коста дел Сол, одликује се активном марином, Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљеном свега 0,3 км. Ова област пружа живу атмосферу са ресторанима и кафићима на обали. Оближњи Сабињас, на кратку вожњу или дужу шетњу, нуди традиционалније искуство шпанског приморског градића са шеталиштем, тапас баровима и продавницама за свакодневне куповине. Близина голф терена, попут Доња Хулија (2,5 км), и плажа попут Ла Дукесе (0,6 км) доприноси начину живота усредсређеном на активности на отвореном и опуштање. Комбинација живота у марини, приступа плажама и близине голфа чини је вишеструком локацијом за становнике.
Окружење око Ла Дукесе нуди избалансиран начин живота. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена 0,3 км, централно је чвориште за ручковање и друштвене активности. У радијусу од 2 км становници имају приступ 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, чиме су свакодневне потребе задовољене. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, такође су у близини. Надморска висина области од 14 метара доприноси пријатним временским условима, са просечном годишњом температуром од 18,5 °C и сезоном купања од приближно пет месеци.
Ова мапа истиче стратешку локацију Ла Дукесе на западној Коста дел Сол. Приказује близину марине, голф терена и плажа, илуструјући привлачност области за оне који траже медитерански начин живота. Назначени су и кључни градови и транспортне везе, пружајући шире географски контекст потенцијалним становницима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је позиционирана у западном делу Коста дел Сола, нудећи нешто мирнију атмосферу у поређењу с ужурбанијим централним областима. Стратешки је смештена између софистицираног Сотогранде и живог града Естепоне, оба на око 15 минута вожње аутом према постојећим описима. Већи регионални градови попут Марбелье удаљени су 35 км, а Малага 83 км, пружајући приступ великим урбаним центрима и међународним аеродромима. Овај положај омогућава становницима да уживају у локалном обалном шарму, уз ширу понуду Коста дел Сола на дохват руке.
Овај стан је погодно смештен на 0,6 км од плаже Ла Дукеса и 2,6 км од Плаја де ла Чуљера. Љубитељи голфа имају приступ Доња Хулији на 2,5 км и Естепона Голфу на 6,3 км. Близина марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (0,3 км) нуди поморске активности. За ваздушни саобраћај, аеродром Гибралтар (GIB) је удаљен око 25 км ваздушном линијом, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) око 74 км. Област опслужује 5 линија јавног превоза са 29 стајалишта, што указује на разумну локалну покретљивост. Приступ путевима је такође значајан, а већи градови попут Марбелье (35 км) и Малаге (83 км) налазе се у домету вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса има користи од медитеранске климе, коју одликује просечна годишња температура од 18,5 °C. Регион ужива у обилном сунцу, подржавајући сезону купања која обично траје пет месеци када температуре воде досежу или прелазе 20 °C. Надморска висина локације од 14 метара поставља је близу обале, уз корист од морског поветарца. Нагиб ка плажи је благих 2,3%, што чини приступ једноставним. Околну предео чине голф терени и обална подручја, нудећи природну лепоту и могућности за рекреацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају лак приступ локалним плажама, а плажа Ла Дукеса је удаљена свега 0,6 км ваздушном линијом, а Плаја де ла Чуљера 2,6 км. Област је такође рај за љубитеље голфа, са Доња Хулија Голфом на 2,5 км и Естепона Голфом на 6,3 км. Постојање марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (0,3 км) пружа могућности за водене спортове и једрење. Спортски објекти су такође доступни, а Комплехо Депортиво Лас Вињас се налази на 3,0 км, задовољавајући разне спортске интересе. Сама марина нуди низ рекреативних опција и живу друштвену сцену.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL787563
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у окружењу, овај стан по цени од 315.000 € представља конкретну вредносну понуду, посебно с обзиром на његову значајну приватну башту и терасу, што укупно чини 81 м² спољног простора за живот. Суседне опције попут Alonia у Ла Дукеси слично су ценовне (од 316.000 €), што сугерише упоредив тржишни сегмент за некретнине на овој популарној приморској локацији. Aby Upper у Естепони такође је у сличном ценовном распону (од 320.000 €), указујући да Ла Дукеса нуди конкурентне цене у оквиру западне Коста дел Сола. Међутим, Acqua Gardens у Естепони, почевши од 524.600 €, представља виши тржишни сегмент, вероватно нудећи другачије спецификације или престижнију локацију у првој линији до мора. Понуда приватне баште код овог конкретног стана разликује га од јединица које се првенствено фокусирају на заједничке просторе или мање балконе, привлачећи купце који дају приоритет сопственом спољном простору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL